City Development Solutions

Итоги 2016 года: рынок первичной недвижимости Киева

Итоги 2016 года: рынок первичной недвижимости Киева
Согласно отчету City Development Solutions, в 2016 году рынок жилой недвижимости показал рекордное количество новых жилых проектов, отмечает Ярослава Чапко, директор CDS

Объем предложений нового жилья в Киеве увеличился в 2 раза

Объем предложений нового жилья в Киеве увеличился в 2 раза
Общий объем предложений на столичном первичном рынке недвижимости в январе-июне 2016 года составил около 8 тысяч квартир, что в 2 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в квартальном отчете рынка жилой недвижимости консалтинговой компании City Development Solutions (CDS).

Двухкомнатные квартиры станут дефицитом в киевских новостройках

Двухкомнатные квартиры станут дефицитом в киевских новостройках
В 2015 г. столичные застройщики предложили покупателям меньше новостроек, чем в прошлом, зато дома стали масштабнее, рассказала директор компании City Development Solutions Ярослава Чапко. Если в 2014 г. на продажу было выставлено 13,5 тыс. квартир в 37 новых домах, то в этом году - 15,5 тыс. в 34 объектах. То есть, в среднестатистической прошлогодней новостройке насчитывалось около 365 апартаментов, а сейчас - уже 456, пишет издание «Вести».

Что будет с ценами на квартиры в Киеве

Что будет с ценами на квартиры в Киеве

Средняя цена на жилье в киевских новостройках продолжает расти. По данным консалтинговой компании City Development Solutions (CDS), в январе-июне средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса выросла на 33% - до 18,7 тыс. грн., "комфорт" - на 15,9%, до 22,2 тыс. грн. Квартиры бюджетного сегмента самые востребованные, 80% покупателей приобретают именно такое жилье. Риэлторы говорят, что быстрее всего продаются малометражные "единички" (площадью до 40 кв. м) и двухкомнатные квартиры до 60 "квадратов". Причем, в половине случаев такие квартиры приобретаются не для проживания, а в качестве вложения инвестиций. Жилье премиум-класса подорожало за прошедшие полгода не столь значительно - на 12,9%, до 51,1 тыс. грн.

Покупатели украинских новостроек экономят на налогах и коммуналке

Покупатели украинских новостроек экономят на налогах и коммуналке

Из-за роста коммунальных тарифов, сокращения накоплений граждан и введением налога на недвижимость на строительном рынке возникло два новых тренда. От архитекторов требуют энергоэффективные и небольшие проекты(1-2-двухкомнатные). Причем, как в коммерческой, так и в жилой недвижимости, пишет издание «Вести».

Премиум-сегмент ожидает полная перезагрузка

Премиум-сегмент ожидает полная перезагрузка

Консалтинговая компания City Development Solutions совместно с девелоперской компанией «НЕСТ» провели пресс-завтрак на тему «Новый этап в развитии рынка первичной жилой недвижимости Киева». Ярослава Чапко, директор CDS, рассказала о новых вызовах, которые диктует рынок для развития проектов жилья в престижном сегменте.

В мае около 40% новостроек купили спекулянты

В мае около 40% новостроек купили спекулянты

Покупательская активность в мае на рынке первичной недвижимости столицы оказалась неожиданно высокой. По оценкам старшего консультанта компании City Development Solutions Виктории Погасий, общий рост количества сделок по итогам последнего весеннего месяца составил 20% по сравнению с апрелем. Однако средняя цена за месяц упала на 6-10% до $1 тыс. (23,6 тыс. грн) за квадратный метр.

Требования к жилью со стороны покупателей постоянно повышаются

Требования к жилью со стороны покупателей постоянно повышаются

Если говорить о квартирах, то комфортным можно назвать жилье, площадью от 43 кв. м. для однокомнатной квартиры, от 65 и 90 кв. м для двух- и трех-комнатных. Спросом пользуется жилье с гибкой планировкой: минимальное количество внутренних несущих стен позволяет владельцу самостоятельно изменять внутреннее пространство согласно своим предпочтениям, сообщает ABCnews.

Как застройщики выживают в кризис

Как застройщики выживают в кризис

Объем выполненных строительных работ в Украине в марте 2015 года снизился на 33,5% по сравнению с мартом 2014 года до 3,57 млрд грн, сообщает Государственная служба статистики. В целом же с начала года (в январе-марте 2015 г.) этот показатель упал на 31,3% до 8,34 млрд грн по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Если учесть, что в 2014 году объем выполненных работ уменьшился на 21,7% до 50,2 млрд грн, то можно констатировать, что строительный рынок пребывает в глубоком кризисе. "Строительный рынок дышит с трудом и живет на грани, — констатирует глава правления, президент ПАО "ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир. — Люди, которые хотели спасти свои сбережения, вложив их в покупку недвижимости, уже это сделали", пишет издание Delo.UA.

Эксперты обсудили новый классификатор на рынке жилой недвижимости

Эксперты обсудили новый классификатор на рынке жилой недвижимости

Компания City Development Solutions, совместно с Конфедерацией Строителей Украины и Ukrainian building community провели круглый стол на тему «Формирование единых стандартов новой классификации на рынке жилой недвижимости. Обсуждение проекта новой классификации». 

Украинцы скупают зарубежную недвижимость

Украинцы скупают зарубежную недвижимость

Граждане Украины пытаются спасти сбережения, вкладывая в зарубежную недвижимость. Официальной статистики по количеству сделок никто не ведет. По оценкам вице-президента профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, число запросов на поиск недвижимости за рубежом в 2014 г. по сравнению с предыдущим годом увеличилось в три-четыре раза. «Спрос активно рос даже в январе, который традиционно считается неактивным на рынке недвижимости», — уточняет он. Впрочем, далеко не все потенциальные покупатели заключили сделки, пишет издание «Капитал».

Устойчивая инвестиция: в какие объекты недвижимости стоит вкладывать

Устойчивая инвестиция: в какие объекты недвижимости стоит вкладывать

Экономический кризис, девальвация и шаткость банковской системы заставляют украинцев задумываться об альтернативных инструментах сбережения. Традиционно на первый план в такие периоды выходят вложения в недвижимость, пишет издание Delo.UA.

При необходимости сэкономить, девелоперы в первую очередь жертвуют инфраструктурой

При необходимости сэкономить, девелоперы в первую очередь жертвуют инфраструктур

Все девелоперы хорошо считают деньги, и если денежный поток не будет им позволять развивать инфраструктурную часть, то они будут экономить в первую очередь на этом. Об этом рассказала Ярослава Чапко, директор консалтинговой компании City Development Solutions.

Броварской и Киево-Святошинский районы – лидеры в спросе на эконом-жилье

Броварской и Киево-Святошинский районы – лидеры в спросе на эконом-жилье

Консалтинговая компания City Development Solutions прогнозирует спрос на жилье эконом сегмента на первичном рынке недвижимости в Броварском и Киево-Святошинском районах Киевской области в 2015 году. Об этом сообщила директор компании Ярослава Чапко.

Эксперты прогнозируют в I квартале 2015 года рост цен на «первичке» на 10-15%

Эксперты прогнозируют в I квартале 2015 года рост цен на «первичке» на 10-15%

Консалтинговая компания City Development Solutions прогнозирует в I квартале 2015 года рост цен на жилую недвижимость на первичном рынке на 10-15%. Об этом сообщила старший консультант Виктория Погасий.

Вопросы энергоэффективости новостроек станут актуальными в ближайшие пару лет

Вопросы энергоэффективости новостроек станут актуальными в ближайшие пару лет

В условиях довольно жесткой конкуренции между застройщиками вопросы энергоэффективости новостроек уже станут актуальными в ближайшие пару лет, и застройщикам придется учитывать эти требования при реализации проектов. Пока же решающим критерием при покупке остается цена на квадратный метр, у застройщиков в эконом классе нет стимула применять энергоэффективные решения, считают эксперты.

Площадь квартиры не будет учитываться в новой классификации жилья

Площадь квартиры не будет учитываться в новой классификации жилья

Ранее считалось, что чем больше квартира – тем престижнее жилье, однако сейчас это уже не совсем так, а потому в новой классификации жилья площадь квартиры не будет играть существенной роли. Об этом рассказала Ярослава Чапко, директор консалтинговой компании City Development Solutions. 

В Киеве резко возрос инвестиционный спрос на жилье

В Киеве резко возрос инвестиционный спрос на жилье

Инвестиционный спрос на жилье в столице за последние полгода значительно активизировался. Такое мнение было озвучено в ходе пресс-конференции «Ситуация на рынке банковского кредитования покупок жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости», которую провел Ukrainian Real Estate Club. По мнению экспертов, такой рост обусловлен фактическим отсутствием надежных альтернативных средств сбережения накоплений населения.

Выход нового предложения в сегменте первичного жилья. Что продолжают строить девелоперы?

С начала 2014 г. социально-политическая ситуация в Украине внесла существенные коррективы в  в развитие рынка жилой недвижимости Киева. Большинство девелоперов пересмотрели стратегию развития и приостановили реализацию ранее анонсированных проектов до стабилизации ситуации. Специалисты консалтинговой компании City Development Solutions проанализировали динамику выыхода нового предложения в сегменте первичного жилья Киева.

На украинском рынке появился новый класс жилья

На украинском рынке появился новый класс жилья

В Киеве появилась новая категория недвижимости — жилье комфорт-класса. Оно представляет собой промежуточный уровень между жильем эконом-класса и бизнес-класса. Квартиры новой категории дешевле квартир бизнес-класса, хотя такие жилые комплексы имеют развитую инфраструктуру и удобную придомовую территорию, но располагаются, как правило, не в центре. Ранее к квартирам такого уровня применяли термин "эконом-плюс", но "комфорт" более точно подходит под определение специфики проживания и особенностей нового типа жилья. Об этом пишет Delo.UA.