IKEA

Рост арендных ставок на рынке торговой недвижимости Киева в период ожидания девелопмента новых проектов

Рост арендных ставок на рынке торговой недвижимости Киева в период ожидания деве
В 2018 году наблюдался устойчивый рост розничного товарооборота (+2,7% г/г), что способствовало повышению спроса на торговые площади со стороны новых и существующих ритейлеров. В результате растущей конкуренции на рынке, в 2018 году традиционные продовольственные ритейлеры активно запускали новые форматы магазинов, что свидетельствует о растущей популярности многоформатной модели розничной торговли. Так, магазины формата «возле дома» демонстрировали сильную долю роста в текущих ценах по состоянию на конец 2018 среди всех форматов ритейлеров, причем значительный рост объяснялся низкой насыщенностью данной ниши на рынке.
 

Доля свободных площадей на рынке торговых центров Киева прекратила свое снижение

Доля свободных площадей на рынке торговых центров Киева прекратила свое снижение
По данным компании JLL, в 4-м квартале 2018 года впервые за последние два года не произошло снижения доли свободных площадей на рынке торговых центров Киева. В то же время за год показатель сократился на 1,9 п.п. и составил 3,7%.
 

Украинский рынок торговой недвижимости продолжает оставаться привлекательным

Украинский рынок торговой недвижимости продолжает оставаться привлекательным
По данным Colliers International, украинский рынок торговой недвижимости продолжает оставаться наиболее привлекательным сегментом коммерческой недвижимости с точки зрения девелопмента. Об этом свидетельствует беспрецедентный объем нового предложения, заявленный к вводу в эксплуатацию на 2019-2020 годы. На стадии строительства находятся более 633 000 м² GLA.
 
По итогу 2018 году новое предложение составит около 85 000 м² торговых помещений на столичном рынке торговой недвижимости. Таким образом, общая арендуемая площадь ТЦ/ТРЦ в Киеве выросла на 6,9% по сравнению с началом года. 
При этом вакантность снизилась на 1,8% в сравнении с показателем 2017 года, а арендные ставки в большинстве проектов показывали умеренный рост. На конец 2018 года наивысшие арендные ставки на секции 100-200 м2 в наиболее успешных ТЦ/ТРЦ Киева составили $75/м²/месяц.
 
Общее предложение качественных торговых помещений в Киеве на конец 2018 года составит 1 329 тыс. м².
Как и предполагалось, в 2018 год были введены в эксплуатацию:
ТЦ Smart Plaza (GLA: ~15 000 м²);
ТЦ Auchan Ритейл Парк Петровка (GLA: ~12 000 м²);
1-я очередь ТЦ Rive Gauche (GLA: ~20 300 м²); 
ТРЦ «Нивки» (GLA: ~15 000 м²);
ТРЦ OASIS (GLA: ~ 13 200 м²)*;
ТРЦ Smart Plaza Obolon (GLA: ~10 000 м²)*.
 
На данный момент, среди основных торговых центров, запланированных к открытию в 2019 году, можно выделить: 

Темпы выхода новых зарубежных брендов на рынок Киева сократились на фоне низкого ввода ТЦ

Темпы выхода новых зарубежных брендов на рынок Киева сократились на фоне низкого
По данным компании JLL, в 3-м квартале 2018 года на рынке торговых центров Киева появилось четыре новых международных игрока: шведский H&M открыл первый в стране магазин в ТРЦ Lavina Mall, французско-немецкий магазин дизайнерской одежды Daniel Hechter — в ТРЦ Gulliver, британский бренд одежды и аксессуаров Ted Baker и датский магазин ювелирных изделий Trollbeads — в ТРЦ Ocean Plaza. В результате за первые девять месяцев 2018 года на украинский рынок вышло 12 новых зарубежных ритейлеров.
 

Retail & Development Business Summit - 2018

Retail & Development Business Summit - 2018
6 декабря Ассоциация ритейлеров Украины, профильное объединение ведущих игроков рынка розничной торговли и коммерческой недвижимости, проведет в КВЦ Парковый VI-й Retail & Development Business Summit. В этом году главной темой мероприятия станет «Женщины в ритейле». 
 
RDBSummit, который впервые состоялся 11 декабря 2013 года, успел стать крупнейшим итоговым событием года рынка розничной торговли и коммерческой недвижимости. Ключевой продукт cаммита – информация о мировых тенденциях и направлениях развития в сфере ритейла и девелопмента, аналитика рынка и прогнозы на ближайшие годы. На мероприятии ожидается более 500 гостей: владельцев и топ-менеджеров компаний сферы ритейла и девелопмента Украины и зарубежья.
 
Почему стоить посетить Retail & Development Business Summit - 2018?
 
Ключевая  тема саммита – «Женщины в ритейле». В стремительно меняющейся сфере розничной торговли примерами инноваций и лидерства, в первую очередь необходимых для достижения успеха, становятся именно женщины-профессионалы. Как это происходит и почему, в чем секрет успеха бизнес-леди и каковы подводные камни на пути к нему, - эти и многие другие вопросы будут освещены в рамках мероприятия
 

Все больше международных брендов выходят на рынок Киева, однако новое предложение остается ограниченным

Все больше международных брендов выходят на рынок Киева, однако новое предложени
В 1П 2018 рост экономики Украины поддерживался внутренним спросом на уровне 3,1% г/г. Рост розничного товарооборота в Киеве (+4,3% с начала года) был обусловлен ростом располагаемого дохода, который, в свою очередь, вырос в результате повышения уровня реальной заработной платы (+9,3% с начала года). Индекс потребительских цен вырос до 4,4% в течение первого полугодия, оставшись в пределах годовой цели НБУ – 8% +- 2 п.п.
 

Только 16% заявленного на 2018 год объема складов Московского региона было введено в 1-м полугодии

Только 16% заявленного на 2018 год объема складов Московского региона было введе
Согласно данным компании JLL, объем строительства складских площадей в Московском регионе во 2-м квартале 2018 года составил 148 тыс. кв. м, что сопоставимо с результатом аналогичного периода прошлого года, когда на рынок вышло 142 тыс. кв. м.
 

Сокращение ввода ТЦ в Москве в 3,5 раза привело к уменьшению вакантности до 6,2%

Сокращение ввода ТЦ в Москве в 3,5 раза привело к уменьшению вакантности до 6,2%
По данным компании JLL, в 2017 году в Москве было открыто всего три качественных торговых центра: «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м ), «Видное парк» (24 тыс. кв. м), а также торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. м). Таким образом, годовой объем ввода, составивший 150 тыс. кв. м, стал рекордно низким за последние пять лет. Стоит отметить, что в 1-м полугодии в столице не было введено ни одного ТЦ.
 

Максимальные арендные ставки на рынке ТЦ Киева за 2017 год увеличились на 23%

Максимальные арендные ставки на рынке ТЦ Киева за 2017 год увеличились на 23%
Максимальные арендные ставки в качественных торговых центрах Киева в 2017 году выросли на 23% и достигли 960 долл. за кв. м год (80 долл. за кв. м в мес.) . Это наибольшее годовое увеличение показателя за всю историю рынка, свидетельствуют данные компании JLL.
 

На рынке торговой недвижимости Киева зафиксирован рост арендных ставок на фоне оживления спроса арендаторов

На рынке торговой недвижимости Киева зафиксирован рост арендных ставок  на фоне
Согласно данным ведущей консалтинговой компании CBRE Ukraine, после постепенного укрепления макроэкономических показателей в 2016 году, украинская экономика продолжила демонстрировать признаки восстановления в течение первого полугодия 2017 года. Умеренный темп инфляции вместе с относительно стабильным курсом гривны и ростом реальной заработной платы стимулировали рост потребительского спроса в то время, как организованный розничный товарооборот вырос на 7,1% (г/г) в Украине и на + 9,5% (г/г) в Киеве в течение января-июня.
 

Активность операторов развлечений привела к снижению объема вакантных площадей в ТЦ Санкт-Петербурга

Активность операторов развлечений привела к снижению объема вакантных площадей в
Впервые с середины 2014 года на рынке торговых центров Санкт-Петербурга сократилась доля вакантных площадей, свидетельствуют данные компании JLL. За 2-й квартал 2016 года она снизилась с 6,4% до 6,0%. При этом ни за 1-й, ни за 2-й квартал новые качественные торговые центры открыты не были.

Разнообразное гастрономическое предложение в ТЦ стимулирует посещаемость и увеличивает продолжительность шоппинга

Разнообразное гастрономическое предложение в ТЦ стимулирует посещаемость и увели
Согласно новому исследованию о состоянии отрасли общественного питания (F&B), опубликованному CBRE, ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости, почти треть посетителей торговых центров в Европе, Южной Африке и на Ближнем Востоке заходят в кафе или ресторан. Отождествлять торговые центры с теми местами, где можно посетить кафе или ресторан, особенно характерно для покупателей в ОАЭ, Южной Африке, Турции, Румынии и Испании.

Российские банки вложат в свои «дочки» в Украине на $2 млрд

Российские банки направят 2 млрд долл. на докапитализацию дочерних финучреждений в Украине. Об этом заявил министр финансов РФ Антон Силуанов в эфире телеканала "Россия 24", пишут "Экономическая правда".

IKEA не собирается выходить на украинский рынок

IKEA не собирается выходить на украинский рынок

Компания IKEA не собирается выходить на украинский рынок. Это касается, как розничного, так и девелоперского бизнеса. Сейчас шведская сеть считает перспективными Индию и Южную Корею, сообщили в пресс-службе IKEA Group.

 

Ikea ищет землю в Киеве

Ikea ищет землю в Киеве
Крупная шведская компания Ikea ищет в Киеве земельный участок площадью примерно 40 га. Это на 10 га меньше от ранее рассматриваемых, рассказал корреспонденту "Апострофа" первый заместитель главы КГГА Игорь Никонов.
 

В Киеве на месте ипподрома может появиться торговый центр ІКЕА

В Киеве на месте ипподрома может появиться торговый центр ІКЕА

Столичные власти намерены разместить на месте Киевского ипподрома торговый центр IKEA. Сам ипподром планируют перенести под Киев и сделать его конноспортивным клубом. Об этом сообщил глава КГГА Владимир Бондаренко