NAI

Стоимость услуг архитектурных бюро достигла докризисного уровня, - эксперт

Стоимость услуг архитектурных бюро достигла докризисного уровня, - эксперт
Архитектурные бюро восстанавливают стоимость своих услуг, которая снизилась в связи с резким замедлением объема строительства, а также после череды кризисов. Об этом на IV конференции Architecture & Design Thinking, организованной «Украинским клубом недвижимости» (URE Club), сообщил Виталий Бойко, CEO и основатель NAI Ukraine | Urban Experts. 
 

France and Italy to celebrate Leonardo da Vinci's anniversary together - DW (English)

France and Italy to celebrate Leonardo da Vinci's anniversary together  DW (English)

French President Emmanuel Macron has announced a joint French-Italian celebration marking 500 years since the death of Renaissance artist Leonardo da Vinci. Macron told Italian broadcaster RAI he will host Italian President Sergio Mattarella in the French town of Amboise, where da Vinci died, "in the spirit of reconciliation." Both countries have traditionally claimed the artist, who was born in 1452 in the Tuscan town of Vinci in modern Italy and spent most of his life there. Competing claims Macron's gesture follows a spat between Paris and Rome over plans by Paris's Louvre Museum to host...

Как работать оценщиком недвижимости на закрытом рынке и что ждет профессию оценщика

Как работать оценщиком недвижимости на закрытом рынке и что ждет профессию оценщ
О закрытости рынка и новых трендах в работе оценщиков недвижимости говорили украинские девелоперы вместе с отечественными и европейскими специалистами по оценке недвижимости в URE Сlub.
 
Украинский Клуб Недвижимости (URE Club) совместно с компанией NAI Ukraine 8 ноября организовали встречу оценщиков недвижимости и девелоперов. Как заметила Ольга Соловей, CEO URE Club, это первая встреча оценщиков с девелоперами за много лет и проходила она в рамках мероприятий европейского подразделения сертифицированных оценщиков RICS. Так что все дружно под умелым модераторством Дмитрия Корниенко, MRICS, NAI Ukraine, эксперта в области коммерческой недвижимости, обсудили проблемы, тренды и перспективы дальнейшей работы на непростом украинском рынке с его нестабильной экономической и политической ситуацией. А европейские коллеги поделились своими наработками.
 
Рынок закрыт для точных оценок
 
Непрозрачность и закрытость – общая проблема украинского, болгарского и румынского рынков недвижимости. «В Болгарии нет никаких открытых источников по сделкам в сфере недвижимости. Поэтому при оценке находить такую информацию крайне сложно, - рассказал Andrey Filev, директор, DRP Consult Ltd, MRICS (Болгария). – Так что вынуждены использовать информацию по сделкам от брокеров, мониторить какие-то ресурсы с общедоступной информацией о ситуации на рынке».
 
Украинские эксперты соглашались с коллегой. По словам Ирины Труновой, начальника отдела консалтинга и оценки NAI Ukraine, клиенты не особо хотят открывать данные по затратам. «Поэтому мы сами определяем эти затраты, исходя из собственного опыта и опыта клиентов, с которыми работали ранее.  В результате, получаем приблизительные суммы», - добавила Ирина.
 

Форум недвижимости в Харькове: от спроса к предложению

Форум недвижимости в Харькове: от спроса к предложению
13 сентября в харьковском Premier Palace Hotel состоялся третий ежегодный Форум недвижимости, инициированный Ukrainian Real Estate Club. В ходе мероприятия обсуждались проблемы отрасли, были рассмотрены современные тренды в архитектуре и строительстве, а также – затронуты темы развития строительства в Харьковском регионе.
 
Участниками обсуждения стали представители городской администрации:
Александр Харченко, президент ассоциации "Региональное строительство"
Инна Каутная, вице-президент Харьковской торгово-промышленной палаты ХТПП
Михаил Рабинович, главный архитектор Харьковской области 
Владислав Божко, заместитель начальника Управления инновационного развития имиджевых проектов Харьковского городского совета
 

Коммерческая недвижимость сегодня: итоги Shopping Centers Forum & Awards

Коммерческая недвижимость сегодня: итоги Shopping Centers Forum & Awards
Вот уже 8 лет подряд по инициативе бизнес-ассоциации рынка недвижимости Ukrainian Real Estate Club в Киеве проводится международный Форум игроков сферы девелопмента. Ежегодно его посещают более 200 гостей, в том числе – из Великобритании, ОАЭ, Австрии, Германии и других стран.

31 мая в Киеве пройдет масштабный Форум Shopping Centers Forum & Awards

31 мая в Киеве пройдет масштабный Форум Shopping Centers Forum & Awards
31 мая бизнес-ассоциация рынка недвижимости Ukrainian Real Estate Club проведет в Fairmont Grand Hotel Kyiv масштабный Форум Shopping Centers Forum & Awards. Форум проводится уже 8 год подряд, ежегодно его посещают более 200 международных гостей, в том числе - из Великобритании, ОАЭ, Австрии и Германии.
 

За 2017 год количество свободных офисов в Киеве уменьшилось почти вдвое

За 2017 год количество свободных офисов в Киеве уменьшилось почти вдвое
 В Киеве стало сложнее подыскать офис под аренду. По данным консалтинговой компании NAI Ukraine, за год вакантность помещений снизилась с 21% до 13%. В последний раз рабочие помещения были настолько востребованными в 2011 году, когда ситуация в экономике была намного лучше, пишет UBR.ua
 
Текущее оживление на рынке офисной недвижимости объясняют активизацией западных инвесторов, которые стали меньше боятся вкладываться в Украину. Ну и, конечно же, расширением в нашей стране IT-бизнеса. Именно эта индустрия является главным арендатором киевских офисов - на нее приходится 60% помещений.
 
Так что, несмотря на то, что на 2018 г. запланировано открытие 6 новых столичных бизнес-центров, Киеву грозит дефицит офисов.
 
Дефицит не двигает цены
 
Почти 2 млн. кв.м. - такой ареал обитания офисного планктона в Киеве. Новые помещения не успевают строиться, а количество арендаторов все время растет. В 2017 году было построено 43 300 кв.м. офисных площадей - самый низкий показатель за 10 лет.
 
«Девелоперская активность восстанавливается медленно в ожидании стойкой стабилизации климата на рынке. Такая ситуация позволила наиболее качественным объектам с низкой вакантностью укрепить ставки, снизить гибкость условий и пересмотреть стартовые ставки для новых арендаторов. На конец года ставки в классе А колебались от $18 до $35 за квадратный метр в месяц, а в классе В - от $8 до $20», - уточнили в NAI Ukraine.
 
Спрос на комфортабельные и крупные офисы в современных БЦ сформировался за счет компаний, который могут себе это позволить: в сфере информационных технологий, FMCG (товаров повседневного спроса) и финансов.
 

Объем ввода офисных площадей в Петербурге поставил антирекорд

Объем ввода офисных площадей в Петербурге поставил антирекорд
В 2017 году в качественных бизнес-центрах Санкт-Петербурга было введено 117 тыс. кв. м. Это является минимальным значением за всю историю рынка офисной недвижимости города, свидетельствуют данные компании JLL. Предыдущий антирекорд наблюдался в 2010 году, когда было введено 126 тыс. кв. м.
 

Арендные ставки на офисном рынке Санкт-Петербурга продолжают расти

Арендные ставки на офисном рынке Санкт-Петербурга продолжают расти
Недостаток свободных помещений на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга приводит к росту арендных ставок. Доля вакантных площадей в качественных бизнес-центрах в 3-м квартале практически не изменилась, увеличившись в классе А с 5,0% до 5,1%, в классе В – с 9,0% до 9,2%. Три четверти имеющейся вакантности сформировано за счет 10% бизнес-центров, при этом крупных блоков на рынке практически нет.
 

Объем ввода на офисном рынке Санкт-Петербурга во 2-м квартале 2017 года достиг минимума

Объем ввода на офисном рынке Санкт-Петербурга во 2-м квартале 2017 года достиг м
По оценке компании JLL, объем ввода качественных бизнес-центров во 2-м квартале 2017 года оказался минимальным за всю современную историю рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга и составил лишь 3,1 тыс. кв. м.

Торговые операторы переезжают из нерентабельных ТРЦ в более успешные

Торговые операторы переезжают из нерентабельных ТРЦ в более успешные
В 2016 году предложение на столичном рынке торговой недвижимости выросло. В Киеве открылись торговые центры Lavina mall (торговая площадь 127 000 м2), ЦУМ (23 500 м2), "New Way" (17 000 м2), "Орнамент" (4 000 м2), "МегаМаркет" (10 000 м2) - отдельно стоящий продуктовый супермаркет с прикассовой зоной. Также в прошлом году были введены в эксплуатацию три небольших супермаркета Novus, а в марте 2017 – "Велмарт" (990 м.кв.). Таким образом, общий объем торговых объектов столицы достиг 1 299 тыс. м2, что соответствует показателю 446 м2 на 1000 жителей.