NAI Ukraine

Как работать оценщиком недвижимости на закрытом рынке и что ждет профессию оценщика

Как работать оценщиком недвижимости на закрытом рынке и что ждет профессию оценщ
О закрытости рынка и новых трендах в работе оценщиков недвижимости говорили украинские девелоперы вместе с отечественными и европейскими специалистами по оценке недвижимости в URE Сlub.
 
Украинский Клуб Недвижимости (URE Club) совместно с компанией NAI Ukraine 8 ноября организовали встречу оценщиков недвижимости и девелоперов. Как заметила Ольга Соловей, CEO URE Club, это первая встреча оценщиков с девелоперами за много лет и проходила она в рамках мероприятий европейского подразделения сертифицированных оценщиков RICS. Так что все дружно под умелым модераторством Дмитрия Корниенко, MRICS, NAI Ukraine, эксперта в области коммерческой недвижимости, обсудили проблемы, тренды и перспективы дальнейшей работы на непростом украинском рынке с его нестабильной экономической и политической ситуацией. А европейские коллеги поделились своими наработками.
 
Рынок закрыт для точных оценок
 
Непрозрачность и закрытость – общая проблема украинского, болгарского и румынского рынков недвижимости. «В Болгарии нет никаких открытых источников по сделкам в сфере недвижимости. Поэтому при оценке находить такую информацию крайне сложно, - рассказал Andrey Filev, директор, DRP Consult Ltd, MRICS (Болгария). – Так что вынуждены использовать информацию по сделкам от брокеров, мониторить какие-то ресурсы с общедоступной информацией о ситуации на рынке».
 
Украинские эксперты соглашались с коллегой. По словам Ирины Труновой, начальника отдела консалтинга и оценки NAI Ukraine, клиенты не особо хотят открывать данные по затратам. «Поэтому мы сами определяем эти затраты, исходя из собственного опыта и опыта клиентов, с которыми работали ранее.  В результате, получаем приблизительные суммы», - добавила Ирина.
 

Форум недвижимости в Харькове: от спроса к предложению

Форум недвижимости в Харькове: от спроса к предложению
13 сентября в харьковском Premier Palace Hotel состоялся третий ежегодный Форум недвижимости, инициированный Ukrainian Real Estate Club. В ходе мероприятия обсуждались проблемы отрасли, были рассмотрены современные тренды в архитектуре и строительстве, а также – затронуты темы развития строительства в Харьковском регионе.
 
Участниками обсуждения стали представители городской администрации:
Александр Харченко, президент ассоциации "Региональное строительство"
Инна Каутная, вице-президент Харьковской торгово-промышленной палаты ХТПП
Михаил Рабинович, главный архитектор Харьковской области 
Владислав Божко, заместитель начальника Управления инновационного развития имиджевых проектов Харьковского городского совета
 

Коммерческая недвижимость сегодня: итоги Shopping Centers Forum & Awards

Коммерческая недвижимость сегодня: итоги Shopping Centers Forum & Awards
Вот уже 8 лет подряд по инициативе бизнес-ассоциации рынка недвижимости Ukrainian Real Estate Club в Киеве проводится международный Форум игроков сферы девелопмента. Ежегодно его посещают более 200 гостей, в том числе – из Великобритании, ОАЭ, Австрии, Германии и других стран.

31 мая в Киеве пройдет масштабный Форум Shopping Centers Forum & Awards

31 мая в Киеве пройдет масштабный Форум Shopping Centers Forum & Awards
31 мая бизнес-ассоциация рынка недвижимости Ukrainian Real Estate Club проведет в Fairmont Grand Hotel Kyiv масштабный Форум Shopping Centers Forum & Awards. Форум проводится уже 8 год подряд, ежегодно его посещают более 200 международных гостей, в том числе - из Великобритании, ОАЭ, Австрии и Германии.
 

За 2017 год количество свободных офисов в Киеве уменьшилось почти вдвое

За 2017 год количество свободных офисов в Киеве уменьшилось почти вдвое
 В Киеве стало сложнее подыскать офис под аренду. По данным консалтинговой компании NAI Ukraine, за год вакантность помещений снизилась с 21% до 13%. В последний раз рабочие помещения были настолько востребованными в 2011 году, когда ситуация в экономике была намного лучше, пишет UBR.ua
 
Текущее оживление на рынке офисной недвижимости объясняют активизацией западных инвесторов, которые стали меньше боятся вкладываться в Украину. Ну и, конечно же, расширением в нашей стране IT-бизнеса. Именно эта индустрия является главным арендатором киевских офисов - на нее приходится 60% помещений.
 
Так что, несмотря на то, что на 2018 г. запланировано открытие 6 новых столичных бизнес-центров, Киеву грозит дефицит офисов.
 
Дефицит не двигает цены
 
Почти 2 млн. кв.м. - такой ареал обитания офисного планктона в Киеве. Новые помещения не успевают строиться, а количество арендаторов все время растет. В 2017 году было построено 43 300 кв.м. офисных площадей - самый низкий показатель за 10 лет.
 
«Девелоперская активность восстанавливается медленно в ожидании стойкой стабилизации климата на рынке. Такая ситуация позволила наиболее качественным объектам с низкой вакантностью укрепить ставки, снизить гибкость условий и пересмотреть стартовые ставки для новых арендаторов. На конец года ставки в классе А колебались от $18 до $35 за квадратный метр в месяц, а в классе В - от $8 до $20», - уточнили в NAI Ukraine.
 
Спрос на комфортабельные и крупные офисы в современных БЦ сформировался за счет компаний, который могут себе это позволить: в сфере информационных технологий, FMCG (товаров повседневного спроса) и финансов.