Park Lane

Покупка нежилых помещений в новостройках, как инвестиция: что стоит покупать

Покупка нежилых помещений в новостройках, как инвестиция: что стоит покупать
Рост спроса, и, как следствие, арендных ставок, увеличивает внимание к нежилым помещениям в составе новых жилых комплексов. «Вероятность снижения цен на наиболее востребованную недвижимость в Киеве – низкая, а вот рост – вполне реален, как в среднесрочной, так и дальнесрочной перспективе. Поэтому покупка нежилых помещений в ЖК – хороший вариант инвестирования средств. При необходимости объект можно выгодно продать или получать пассивный доход», – говорит Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
 

Аренда в Киеве в 1 квартале 2019 года: жилая и коммерческая недвижимость

Аренда в Киеве в 1 квартале 2019 года: жилая и коммерческая недвижимость
В 1 квартале 2019 года аренда в Киеве была активной и стабильной в ценовом плане. Спрос с началом весны активизировался, арендаторам были интересны объекты в разных ценовых сегментах.

Покупка квартиры в новом доме: рост спроса и предложения

Покупка квартиры в новом доме: рост спроса и предложения
Последние несколько лет в Киеве наблюдается ощутимый рост интереса покупателей к квартирам в новых домах (от 2000 года постройки). Спрос высокий, как на жилье с ремонтом, так и в состоянии «после строителей» в домах недавно введенных в эксплуатацию, на которые можно сразу оформить право собственности. 
 

Итоги 2018 года на рынке жилой недвижимости Киева

Итоги 2018 года на рынке жилой недвижимости Киева
Рынок недвижимости Киева в 2018 году был активным и сбалансированным. Цены изменились, но не существенно, покупатель стал требовательнее, а предложение разнообразнее.
 
Основные тенденции
 
Главной тенденцией, которая начала прослеживаться в прошлом году и закрепилась в 2018-м – это рост интереса к новым домам. С одной стороны, выросло качественное предложение таких объектов, а с другой – покупатель стал избирательнее и требовательнее к качеству и комфорту жилья, поэтому предпочитал квартиры в новостройках (сданных в эксплуатацию, на которые сразу можно оформить право собственности). На рынке столицы представлен широкий выбор для покупателей с разным бюджетом и в разных районах. 
Также расширилось предложение и спрос на квартиры в новых жилых комплексах в городах-спутниках Киева, пригороде (Ирпень, Буча, Боярка, Софиевская Борщаговка, Петропавловская Борщаговка, Бровары и др.). За последние несколько лет в городах-сателлитах существенно расширилось предложение жилых комплексов и новых микрорайонов с собственной инфраструктурой, закрытой территорией и приемлемыми ценами. 
Стабильным спросом в высоком ценовом сегменте пользовались квартиры в исторических домах. Центр Киева в основном представлен недвижимостью со своей уникальной историей и архитектурой, поэтому, как и дорогие произведения искусства, квартиры в таких домах всегда будут интересным и ценным приобретением.
 
Цены
 
В 2018 году цены на жилую недвижимость в столице в среднем выросли на 10%. При этом наибольший рост стоимости квартир был в новых жилых комплексах, которые пользуются стабильным спросом. Квартиры в старом жилом фонде, отдаленном от центра столицы, не изменились в цене. 

Аренда офисных и коммерческих площадей в Киеве во 2-м квартале 2018 года

Аренда офисных и коммерческих площадей в Киеве во 2-м квартале 2018 года
По данным агентства недвижимости Park Lane (г. Киев), за период с апреля по июнь 2018 г. в столице спрос на аренду офисных и коммерческих помещений наблюдался во всех ценовых сегментах.
 

Вложения в элитную недвижимость Киева в августе сократились

Вложения в элитную недвижимость Киева в августе сократились
Объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева по сделкам агентств недвижимости (АН) "Благовест" и Park Lane, входящих в First Realty Group (все Киев), в августе 2015 года снизился на 26,5% по сравнению с июлем-2015 - до $3,8 млн, что составляет 16% от общих вложений в недвижимость за месяц. Такие данные, исходя из расчета стоимости сделки купли-продажи в национальной валюте по усредненному курсу к доллару США на день заключения сделки, сообщило АН Park Lane.

Элитный сегмент рынка недвижимости почувствовал рост спроса

Элитный сегмент рынка недвижимости почувствовал рост спроса

В ноябре в элитный сегмент вернулся спрос на офисные и коммерческие помещения, что свидетельствует об активизации бизнес-процессов. Об этом сообщила Виктория Барабаш, генеральный директор АН Park Lane.

В сентябре в Киеве купили элитной недвижимости на $4 млн

В сентябре в Киеве купили элитной недвижимости на $4 млн

В сентябре 2014 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы составил 52,5 млн грн. ($4 млн). По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 7%.

Предложение домов в пригороде Киева продолжает расти, но цены на них снижаются

Предложение домов в пригороде Киева продолжает расти, но цены на них снижаются

В декабре средняя цена одного кв. м представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 9317 грн.  По сравнению с сентябрем 2013 г., средняя стоимость домов уменьшилась на 1,4%, но если сравнивать с показателями июня 2013 г., то цены остались на том же уровне. Об этом сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость».

Частные дома в Киеве за последние три месяца потеряли в цене еще 3%

Частные дома в Киеве за последние три месяца потеряли в цене еще 3%

В  декабре 2013 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 12208 грн. за 1 кв. м. По сравнению с сентябрем средняя цена 1 кв. м домов уменьшилась на 3,3%. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном периоде ±3,7%, можно сделать вывод о стабильности цен на столичном рынке домов. Об этом сообщает  информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость», который отмечает, что за предыдущий период (3-й квартал 2013 года) частные дома в Киеве потеряли в цене 3,1%.

Спрос на киевскую «элитку» в октябре резко вырос

Спрос на киевскую «элитку» в октябре резко вырос

Объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева по сделкам агентств недвижимости (АН) «Благовест» и Park Lane, входящих в First Realty Group, в октябре 2013 года возрос почти в 2,5 раза по сравнению с предыдущим месяцем - до $10,772 млн, в ноябре-декабре капитализация столичного рынка элитной недвижимости может увеличиться в 1,5-2 раза -до $16,2-21,5 млн. Об этом сообщают в АН Park Lanе.

Доля операций с элитной недвижимостью в 2012 году составила 4,9%

Доля операций с элитной недвижимостью в 2012 году составила 4,9%

Доля операций с элитной недвижимостью, стоимостью свыше 2.4 млн. грн. ($300 тыс.) в 2012 году составила 4,9% от общего объема операций купли-продажи недвижимости в Киеве. Уровень капитализации средств, вложенных в этот сектор, составил 854 млн. грн. ($106,8 млн.), что составляет долю 20% от всего объема средств, сложенных в рынок недвижимости в течение года. Об этом на пресс-конференции рассказала Галина Мельникова, генеральный директор АН Park Lane.

В октябре инвестиции в киевскую «элитку» выросли на 66%

В октябре инвестиции в киевскую «элитку» выросли на 66%

По информации аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в октябре 2012 г. объем инвестиций в элитную недвижимость столицы (стоимостью от $300 тыс.) составил $13,7 млн., что превышает показатели сентября на 66%. По итогам октября доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 6,4% (выше сентября на 1,4%).

В сентябре приобретение дорогого жилья выросло на 40%

В сентябре приобретение дорогого жилья выросло на 40%

По информации аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в сентябре 2012 г. объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от $300 тыс.) составил $8,25 млн., что превышает результат августа на 38,5%. По итогам сентября доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 5% (выше на 1,7%), а в совокупном объеме капитализации средств, вложенных в недвижимость в течение месяца, элитные объекты заняли долю 20,3% (выше августа на 6,2%).