СBRE Ukraine

В 2019 году стоимость складской недвижимости увеличиться на 20%

В 2019 году стоимость складской недвижимости увеличиться на 20%
По результатам 2018 года вакантность офисных помещений, по разным оценкам составила не более 3%, что свидетельствует о значительном дефиците таких помещений. Об этом сообщила главный редактор онлайн-журнала о недвижимости Property Times Виктория Берещак, ссылаясь на данные участников рынка. 
 
«По итогам 2018 года уровень арендных ставок на складские помещения увеличился в среднем на 20-25% в долларовом исчислении, и 25-30% в гривне», - сказала она. 
 
Ссылаясь на данные компаний СBRE Ukraine и Cushman & Wakefield в Украине, Виктория Берещак отметила, что ежемесячные ставки на лучшие сухие складские помещения в 2018 году варьировались в диапазоне от $3,6-$5,1/м2. При этом данные показатели зафиксированы без НДС и не учитывают эксплуатационных и коммунальных расходов. «То есть фактическая цена аренды с учетом всех вспомогательных платежей на сегодняшний день достигает 7$/м2», - подчеркнула эксперт. 
 
Кроме этого, по мнению участников рынка, общее годовое предложение в сегменте складской недвижимости составило чуть более 28 тыс. м2 при существующей потребности в 50 тыс. м2. 
 
По прогнозу Виктории Берещак, в 2019 году сохранится достаточно низкая девелоперская активность, что неминуемо повлечет за собой повышение арендных ставок.
 
«Рост стоимости аренды наилучших складских помещений в 2019 году превысит 20%. Складские помещения в Украине в 2019 останутся в дефиците. Девелоперская активность в секторе будет незначительной, что и станет главной причиной удорожания складской недвижимости», - подытожила она.