Sky Tower

За 2017 год количество свободных офисов в Киеве уменьшилось почти вдвое

За 2017 год количество свободных офисов в Киеве уменьшилось почти вдвое
 В Киеве стало сложнее подыскать офис под аренду. По данным консалтинговой компании NAI Ukraine, за год вакантность помещений снизилась с 21% до 13%. В последний раз рабочие помещения были настолько востребованными в 2011 году, когда ситуация в экономике была намного лучше, пишет UBR.ua
 
Текущее оживление на рынке офисной недвижимости объясняют активизацией западных инвесторов, которые стали меньше боятся вкладываться в Украину. Ну и, конечно же, расширением в нашей стране IT-бизнеса. Именно эта индустрия является главным арендатором киевских офисов - на нее приходится 60% помещений.
 
Так что, несмотря на то, что на 2018 г. запланировано открытие 6 новых столичных бизнес-центров, Киеву грозит дефицит офисов.
 
Дефицит не двигает цены
 
Почти 2 млн. кв.м. - такой ареал обитания офисного планктона в Киеве. Новые помещения не успевают строиться, а количество арендаторов все время растет. В 2017 году было построено 43 300 кв.м. офисных площадей - самый низкий показатель за 10 лет.
 
«Девелоперская активность восстанавливается медленно в ожидании стойкой стабилизации климата на рынке. Такая ситуация позволила наиболее качественным объектам с низкой вакантностью укрепить ставки, снизить гибкость условий и пересмотреть стартовые ставки для новых арендаторов. На конец года ставки в классе А колебались от $18 до $35 за квадратный метр в месяц, а в классе В - от $8 до $20», - уточнили в NAI Ukraine.
 
Спрос на комфортабельные и крупные офисы в современных БЦ сформировался за счет компаний, который могут себе это позволить: в сфере информационных технологий, FMCG (товаров повседневного спроса) и финансов.
 

Нынешний год стал самым сложным для рынка недвижимости за последние 5 лет

Нынешний год стал самым сложным для рынка недвижимости за последние 5 лет

Результаты работы рынка недвижимости в уходящем году оказались гораздо хуже прогнозируемых. Так, на первичном рынке жилой недвижимости аналитики зафиксировали резкое сокращение количества сделок. Причины — панические настроения потенциальных покупателей, удорожание жилья на 40‑80 % и отсутствие кредитования. Не лучше обстоят дела и в сегменте коммерческой недвижимости: вакантность торговых и офисных центров растет, а гостиницы зафиксировали самую низкую заполняемость за последние десять лет, пишет издание «Капитал».

Что происходит на рынке офисной недвижимости Киева

Что происходит на рынке офисной недвижимости Киева

С начала 2014 года на рынке офисной недвижимости наблюдалось снижение деловой активности, обусловленное нестабильной социально-политической и экономической ситуацией в стране, а также большим объемом нового предложения офисных помещений. Эти факторы оказывают существенное давление на ставки и вакантность в офисном сегменте недвижимости и значительно тормозят дальнейшее развитие рынка, пишет издание «Дело».

Вакантность в столичных бизнес-центров до конца года увеличится до 23 %

Вакантность в столичных бизнес-центров до конца года увеличится до 23 %

Экономический кризис заставляет бизнес сокращать затраты на содержание офиса — многие предприятия вынужде­ны переезжать в более дешевые объекты и уменьшать площади. До конца года вакантность столичных бизнес-центров составит 23 %, сообщила руководитель отдела офисных помещений компании JLL в Украине Александра Глобина. Для сравнения: в январе пустовало только 18,3 % площадей. Вакантность офисных центров в Киеве — одна из самых высоких в Европе, пишет издание «Капитал».

Средняя вакантность киевских офисов: для класса А - 30%, для класса В - 19,5%

Средняя вакантность киевских офисов: для класса А - 30%, для класса В - 19,5%

Столичный рынок офисной недвижимости по результатам первого полугодия существенно увеличился. Объем завершенный проектов составил 92 910 м2,  в структуре которого доминируют объекты класса «В»: БЦ «Форум Виктория Парк» – 2 очередь, по адресу пер. Ахтырский, 7, GLA 16 000 м2; БЦ  «Лагода», ул. Полевая, 21, GLA 18 000 м2; БЦ «Сигма», бул.И.Лепсе, 6, GLA 18 000 м2; офисный центр  «Доминион»  GLA 8 810 м2. Об этом говорится в отчете о рынке офисной недвижимости Киева в I полугодии компании UTG.

Аренда офисов в Киеве станет дешевле

Аренда офисов в Киеве станет дешевле

В Киеве начали строить меньше офисов. За прошлый год в эксплуатацию было введено 7 новых офисных центров (общей площадью свыше 125 тыс. кв. м).   Это почти в два раза меньше, чем в 2012 г.: тогда запустили 16 новостроек площадью 193 тыс. кв. м. Об этом пишет издание «Вести».