ТРЦ

Сбербанк хочет купить ТРЦ «Галерея»

Американский фонд недвижимости Morgan Stanley, собственник ТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге, обсуждает продажу объекта Сбербанку. Morgan Stanley приобрел торговый центр в 2012 году за $1,1 млрд.

В Одессе произошел пожар в 12-этажке, было эвакуировано 68 человек – ГСЧС

В г.Одесса произошло возгорание в 12-тиэтажном жилом доме на ул.Черняховского, 4, из здания и соседнего ТРЦ "5 элемент" спасатели эвакуировали 68 человек.

ТРЦ Columbus – за грамотность

Более 500 человек написали тотальный диктант в ТРЦ Columbus в день проведения образовательной акции.  

Доминирование продовольственного ритейла на региональном рынке торговой недвижимости

Доминирование продовольственного ритейла на региональном рынке торговой недвижим
Согласно данным компании CBRE Ukraine, опубликованным в обзоре рынка торговой недвижимости, в 2018 году объем товарооборота по Украине продемонстрировал рост на 5,6% г/г, с самими высокими показателями роста в Ивано-Франковской (+11,9% г/г), Киевской (+10,4 % г/г) и Житомирской (+10% г/г) областях, исключая временно оккупированные территории Донецкой и Луганской областей. В то же время, был зафиксирован рост реального располагаемого дохода на +10% г/г, что стало положительным толчком к региональным потребительским расходам. Следовательно, в 2018 году украинские потребители были менее чувствительными к ценам, чем в период экономического кризиса 2014 - 2015 гг.
 

Рост арендных ставок на рынке торговой недвижимости Киева в период ожидания девелопмента новых проектов

Рост арендных ставок на рынке торговой недвижимости Киева в период ожидания деве
В 2018 году наблюдался устойчивый рост розничного товарооборота (+2,7% г/г), что способствовало повышению спроса на торговые площади со стороны новых и существующих ритейлеров. В результате растущей конкуренции на рынке, в 2018 году традиционные продовольственные ритейлеры активно запускали новые форматы магазинов, что свидетельствует о растущей популярности многоформатной модели розничной торговли. Так, магазины формата «возле дома» демонстрировали сильную долю роста в текущих ценах по состоянию на конец 2018 среди всех форматов ритейлеров, причем значительный рост объяснялся низкой насыщенностью данной ниши на рынке.
 

Стоимость услуг архитектурных бюро достигла докризисного уровня, - эксперт

Стоимость услуг архитектурных бюро достигла докризисного уровня, - эксперт
Архитектурные бюро восстанавливают стоимость своих услуг, которая снизилась в связи с резким замедлением объема строительства, а также после череды кризисов. Об этом на IV конференции Architecture & Design Thinking, организованной «Украинским клубом недвижимости» (URE Club), сообщил Виталий Бойко, CEO и основатель NAI Ukraine | Urban Experts. 
 

Президент KAN Development Игорь Никонов: Думаю, в 2019 году стоимость жилья на первичном рынке поднимется еще на 15-20%

В эксклюзивном интервью агентству "Интерфакс-Украина" почетный президент KAN Development Игорь Никонов рассказал о текущих и будущих проектах, прогнозах относительно цен на рынке жилищного строительства, а также о том, готов ли заняться достройкой крупнейшего в Украине ТРЦ Respublika.

На сегодняшний день во львовских ТРЦ представлено только 2 развлекательных формата

На сегодняшний день во львовских ТРЦ представлено только 2 развлекательных форма
На сегодняшний день во львовских ТРЦ представлено только 2 развлекательных формата: парк активных развлечений (94%) и залы игровых автоматов (6%). Об этом на форуме «Недвижимость Львова в 2019: от ипотеки к новым тенденциям в коммерческой недвижимости», организованном Украинским клубом недвижимости (URE Club), сообщила Женя Баглай, управляющий партнер компании SQM Experts. 
 

Использование некачественных материалов для ДРЦ станет невозможным уже в ближайшем будущем

Использование некачественных материалов для ДРЦ станет невозможным уже в ближайш
Детские развлекательные зоны уже давно стали настоящим спасением для родителей, которым необходимо оставить ребенка на пару часов, чтобы совершить покупки или выпить кофе с друзьями в торговом центре. К сожалению, так называемое «спасение» иногда оборачивается трагическим финалом. В прошлом году мир потрясла ужасная новость о пожаре и смертях в торговом центре «Зимняя вишня» в городе Кемерово, Россия. К такому исходу привели недостатки системы безопасности, и это, как известно, не единичный случай. Примеры серьезного травматизма детей во время пребывания в развлекательных зонах не редкость и для Украины, а учитывая то, как стремительно развиваются детские парки в торговых центрах, количество несчастных случаев может начать увеличиваться в геометрической прогрессии. Ни в коем случае нельзя забывать об ответственности руководства и управляющих команд украинских торговых центров за соблюдение пожарных норм безопасности, обеспечение свободного выхода из торговых и игровых зон в случае любого ЧП, за бесперебойное функционирование систем сигнализации и пожаротушения. Но в этой статье мы остановимся на проблемах, лежащих в плоскости поставок игрового оборудования, его эксплуатации и обслуживания.
 
О причинах и последствиях этих негативных тенденций, а также о прогнозах развития рынка украинских детских развлекательных зон в ТЦ рассказали Женя Баглай, основатель и концептолог консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости SQM Experts, и Ярослава Наконечная, директор компании, которая является производителем, дистрибьютором и провайдером оборудования для ДРЦ, «Новые горизонты 2005».
 
Украинское законодательство позволяет использование некачественных и опасных материалов
 

В ближайшие 3 года украинские застройщики могут выйти на строительный рынок Израиля

В ближайшие 3 года украинские застройщики могут выйти на строительный рынок Изра
В ближайшие 3 года украинские застройщики могут выйти на рынок Израиля. Такое мнение высказала сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей.
 
По ее словам, рентабельность строительства жилья в Южной и Северной частях Израиля на сегодняшний день составляет 25-50%, при этом в Центральной части Израиля (в Иерусалиме и Тель-Авивском округе) прибыльность проектов достигает 60%.
 
«Такие показатели 1,5-2,5 раза превышают данные по рентабельности строительства жилья в Украине», - сказала Ольга Соловей.
 
Эксперт также отметила, что ежегодно стоимость жилья в Израиле растет в среднем на 6-7%, и по итогам 2018 года стоимость м2 составила в среднем 5000 долларов, а, например, в Иерусалиме она составляет от 10000 долларов.
 
Что касается особенностей израильского рынка жилья и потенциальной его привлекательности для украинских девелоперов, то эксперт отметила, что на протяжении нескольких лет спрос на новое качественное жилье в этой стране превышает предложение на более чем 30%.
 
«Типичным для рынка Израиля является то, что квартиры раскупаются еще до «котлована», - подчеркнула Ольга Соловей. 
 
Со своей стороны собственник израильской строительной компании ART EL B&H Шалом Цимерман сообщил, что средняя ежемесячная зарплата украинцев, работающих в строительной сфере Израиля, может составить около 2600 долларов США (9256 шекелей).
 

Все здания технопарка UNIT.City пройдут «зеленую» сертификацию

Все здания технопарка UNIT.City пройдут «зеленую» сертификацию
На сегодняшний день единственным украинским проектом, который пройдет процесс «зеленой» сертификации каждого построенного здания, является инновационный технопарк UNIT.City  - совместный девелоперский проект компаний KAN Development и UDP. 
 
Об этом сообщил Максим Заика, менеджер проектов зеленого строительства ООО Delta Ukraine, на конференции Engineering & Green Technology, организованной «Украинским клубом недвижимости» (URE Club).
 
По его словам, в Украине лишь единичные объекты недвижимости получили «зеленые» сертификаты, еще около 5-6 проектов находятся в стадии сертификации. 
 
«Преимущественно это торгово-развлекательные и бизнес-центры», - сообщил эксперт. 
 
Максим Заика рассказал, что существует 3 главных системы международной «зеленой» сертификации, применяемых в строительстве, - это LEED (США), BREEAM (Великобритания) и DGNB (Германия).
 
При этом для новых проектов жилой недвижимости и ТРЦ наиболее оптимальной является BREEAM, для учебных заведений – LEED и BREEAM, а для офисных зданий подходят все три системы.
 
Что же касается сертификации уже построенных офисных центров, учебных заведений и ТРЦ, то эксперт считает, что оптимальной сертификационной системой для них является BREEM in-Use.
 
Максим Заика сообщил, что по системе LEED, помимо инновационного технопарка UNIT.City, уже сертифицированы посольство США в Украине, офис компании Shell в БЦ «Торонто-Киев», в процессе сертификации находятся офисный центр K/MOST (Киев) и  «Зеленые» сертификаты BREEAM уже получены ТЦ Forum Lviv (Львов) и БЦ Astarta (Киев), в процессе сертификации находится ТЦ Rive Gauche (Киев). По системе BREEM in-Use сертифицирован БЦ «Оптима плаза» (Львов).
 
Максим Заика отметил, что на данный момент «зеленая» сертификация еще не достаточно развита в Украине. 
 
«За счет приобретаемых имиджевых преимуществ, таких как подтверждение улучшенной энергоэффективности, сокращения эксплуатационных затрат, интерес со стороны украинских девелоперов к «зеленой» сертификации увеличивается год от года», - сообщил представитель Delta Ukraine. 
 
В свою очередь Виталий Мельник, генеральный директор компании UDP, отметил, что в ближайших планах компании сертификация новых кампусов UNIT.City, а также инновационного парка LvivTech.City во Львове.
 
«Этот инновационный парк располагается на территории 4,8 га. Общая площадь офисных кампусов с паркингами составит более 50 000 квадратных метров. Примерно такую же площадь будет иметь жилой квартал с инфраструктурой. При этом уже на этапе проектирования мы учитывали параметры, необходимые для получения сертификата экологичности и энергоэффективности», - сказал он.
 
По его мнению, с развитием рынка спрос на «зеленое» строительство в Украине также будет расти: «Затраты на реализацию проекта по «зеленым» стандартам сертификации увеличиваются в среднем на 3-5%, но капитализация таких объектов возрастает на 15-20%. Подготовка к сертификации начинается еще на этапе инициализации проекта. Сам же сертификат можно получить через 3-5 месяцев после введения объекта в эксплуатацию».
 
«Многие международные компании уже зафиксировали в своих корпоративных стандартах требования размещать офис в сертифицированных зданиях. Украина пока только движется в этом направлении. Для нас же, как для девелопера, развитие проектов по зеленым стандартам – это не только работа над энергоэффективностью, но и вклад в борьбу с глобальным потеплением», - подытожил эксперт.
 

Использование энергосберегающих технологий в жилом строительстве снижает доходность девелопера на 30-45%

Использование энергосберегающих технологий в жилом строительстве снижает доходно
Энергосберегающие технологии в жилом строительстве существенно снижают прибыль застройщика. Об этом на конференции Engineering & Green Technology заявила сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей.