ТРЦ Blockbuster Mall

Украинский рынок торговой недвижимости продолжает оставаться привлекательным

Украинский рынок торговой недвижимости продолжает оставаться привлекательным
По данным Colliers International, украинский рынок торговой недвижимости продолжает оставаться наиболее привлекательным сегментом коммерческой недвижимости с точки зрения девелопмента. Об этом свидетельствует беспрецедентный объем нового предложения, заявленный к вводу в эксплуатацию на 2019-2020 годы. На стадии строительства находятся более 633 000 м² GLA.
 
По итогу 2018 году новое предложение составит около 85 000 м² торговых помещений на столичном рынке торговой недвижимости. Таким образом, общая арендуемая площадь ТЦ/ТРЦ в Киеве выросла на 6,9% по сравнению с началом года. 
При этом вакантность снизилась на 1,8% в сравнении с показателем 2017 года, а арендные ставки в большинстве проектов показывали умеренный рост. На конец 2018 года наивысшие арендные ставки на секции 100-200 м2 в наиболее успешных ТЦ/ТРЦ Киева составили $75/м²/месяц.
 
Общее предложение качественных торговых помещений в Киеве на конец 2018 года составит 1 329 тыс. м².
Как и предполагалось, в 2018 год были введены в эксплуатацию:
ТЦ Smart Plaza (GLA: ~15 000 м²);
ТЦ Auchan Ритейл Парк Петровка (GLA: ~12 000 м²);
1-я очередь ТЦ Rive Gauche (GLA: ~20 300 м²); 
ТРЦ «Нивки» (GLA: ~15 000 м²);
ТРЦ OASIS (GLA: ~ 13 200 м²)*;
ТРЦ Smart Plaza Obolon (GLA: ~10 000 м²)*.
 
На данный момент, среди основных торговых центров, запланированных к открытию в 2019 году, можно выделить: 

Беспрецедентное снижение девелоперской активности в 19 раз будет иметь последствия

Беспрецедентное снижение девелоперской активности в 19 раз будет иметь последств
 В текущем году на рынке коммерческой недвижимости наблюдается беспрецедентное явление, выражающееся в резком снижении объемов ввода в эксплуатацию торговых площадей. Так, по данным аналитиков компании UTG, за 8 месяцев 2017 г. было введено в эксплуатацию в 19 раз меньше квадратных метров, нежели за аналогичный период прошлого года. Как резкое снижение девелоперской активности в данном сегменте недвижимости скажется на рынке торговых площадей, рассказал Ростислав Симонов, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.
 

Обзор рынка торговой недвижимости Киева в 2016 году

Обзор рынка торговой недвижимости Киева в 2016 году
Согласно данным Colliers International, на рынке украинской торговой недвижимости сохраняется тенденция роста спроса среди активных арендаторов. В 2016 году состоялось два ожидаемых открытия ТРЦ в г. Киев – это обновленный ЦУМ (GLA: ~23 500 м²) и самый большой ТРЦ  Lavina Mall  (GLA: ~115 000 м²).

Объем ввода ТЦ в Киеве в 2015 году обещает стать рекордным, что приведет к росту вакантности

Объем ввода ТЦ в Киеве в 2015 году обещает стать рекордным, что приведет к росту

По данным компании JLL, в 2014 году в Киеве было введено 71,6 тыс. кв. м арендуемых площадей в новых торговых центрах, что на 36% ниже показателя предыдущего года и является наименьшим результатом за последние три года. При этом в последнем квартале не было открыто ни одного ТЦ.