ТРЦ Lavina Mall

H&M открыл второй магазин в Украине в киевском ТРЦ Sky Mall

Как сообщила пресс-служба компании, площадь магазина составляет 2,5 тыс. кв. м. Как сообщалось, первый магазин H&M в Украине площадью 3 тыс. кв. м открылся 18 августа в киевском ТРЦ Lavina Mall Группа компаний H&M насчитывает 47 онлайн-платформ и более 4 700 магазинов на 69 международных рынках вместе с франчайзинговыми.

Арендные ставки в ТЦ Киева возвращаются на докризисный уровень

Арендные ставки в ТЦ Киева возвращаются на докризисный уровень
По данным консалтинговой компании JLL, за 2-й квартал 2018 года максимальные арендные ставки в качественных торговых центрах Киева увеличились на 12% и превысили 1 140 долл. за кв. м в год (95 долл. за кв. м в мес.). Рост ставок продолжается на протяжении двух лет после того, как в 2015 году они упали до минимального значения.
 

Киев остается важным направлением для международных брендов в долгосрочной перспективе

Киев остается важным направлением для международных брендов в долгосрочной персп
Согласно ежегодному исследованию, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, How Global Business of Retail, в 2017 году бренды продолжили открывать новые магазины в разных городах мира. Это означает, что физические магазины занимают центральное место в многоканальных стратегиях ритейлеров и становятся важными для успеха на мировых рынках. 
 

Беспрецедентное снижение девелоперской активности в 19 раз будет иметь последствия

Беспрецедентное снижение девелоперской активности в 19 раз будет иметь последств
 В текущем году на рынке коммерческой недвижимости наблюдается беспрецедентное явление, выражающееся в резком снижении объемов ввода в эксплуатацию торговых площадей. Так, по данным аналитиков компании UTG, за 8 месяцев 2017 г. было введено в эксплуатацию в 19 раз меньше квадратных метров, нежели за аналогичный период прошлого года. Как резкое снижение девелоперской активности в данном сегменте недвижимости скажется на рынке торговых площадей, рассказал Ростислав Симонов, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.
 

На рынке торговой недвижимости Киева зафиксирован рост арендных ставок на фоне оживления спроса арендаторов

На рынке торговой недвижимости Киева зафиксирован рост арендных ставок  на фоне
Согласно данным ведущей консалтинговой компании CBRE Ukraine, после постепенного укрепления макроэкономических показателей в 2016 году, украинская экономика продолжила демонстрировать признаки восстановления в течение первого полугодия 2017 года. Умеренный темп инфляции вместе с относительно стабильным курсом гривны и ростом реальной заработной платы стимулировали рост потребительского спроса в то время, как организованный розничный товарооборот вырос на 7,1% (г/г) в Украине и на + 9,5% (г/г) в Киеве в течение января-июня.
 

Обзор рынка торговой недвижимости Киева за I полугодие 2017 года

Обзор рынка торговой недвижимости Киева за I полугодие 2017 года
Международная компания Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, подвела итоги первого полугодия на рынке торговой недвижимости в г. Киев и подготовила инфографику.

На фоне снижения вакантности в ТЦ Киева был зафиксирован рост максимальных арендных ставок

На фоне снижения вакантности в ТЦ Киева был зафиксирован рост максимальных аренд
По данным компании JLL, максимальная арендная ставка в торговых центрах Киева в 1-м квартале 2017 года увеличилась на 4,5% и составила 815 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). При этом индивидуальные договоренности о фиксации курса доллара, которые наблюдались в 2014-2016 годах, практически полностью уступили место новым договорам аренды с указанием рыночной арендной ставки в иностранной валюте.

Вакантность в киевских ТРЦ снижается

Вакантность в киевских ТРЦ снижается
Консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия" (UTG) отмечает снижение вакантности на торговые площади в действующих столичных торговых и торгово-развлекательных центрах. 

Площадь торговых центров на стадии девелопмента по всему миру достигла 33,5 млн. кв. м

Площадь торговых центров на стадии девелопмента по всему миру достигла 33,5 млн.
Согласно последнему исследованию CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в сфере недвижимости, общая площадь торговых центров на стадии строительства в крупнейших городах мира, составляет 33,5 млн. кв. м.

В Киевских ТЦ пустуют площади и массово закрываются магазины

 В Киевских ТЦ пустуют площади и массово закрываются магазины
Наценка в столичных бутиках составляет 200–250% и цены будут продолжать расти.
В крупных торговых центрах столицы массово закрываются бутики модной одежды. На многих витринах висят объявления о полной распродаже товара в связи с ликвидацией магазина. Скидки дают максимальные — до 70%, но даже с такой уценкой покупать вещи горожане не хотят. Эксперты говорят: импортная одежда и обувь стали слишком дорогими для большей части киевлян, пишет издание «Вести».

Обзор рынка торговой недвижимости Киева в 2016 году

Обзор рынка торговой недвижимости Киева в 2016 году
Согласно данным Colliers International, на рынке украинской торговой недвижимости сохраняется тенденция роста спроса среди активных арендаторов. В 2016 году состоялось два ожидаемых открытия ТРЦ в г. Киев – это обновленный ЦУМ (GLA: ~23 500 м²) и самый большой ТРЦ  Lavina Mall  (GLA: ~115 000 м²).

В декабре существенно возросла посещаемость киевских ТЦ

В декабре существенно возросла посещаемость киевских ТЦ
По данным аналитиков компании UTG, в декабре по сравнению с ноябрем посещаемость торговых центров Киева увеличилась в среднем на 6,7% и составила 842 человека на 1000 кв. м. арендной площади. Вместе с тем посещаемость региональных торговых центров в прошлом месяце возросла на 20,6% - до 826 чел. На 1000 кв. м арендной площади. Что же касается окружных ТЦ, то здесь также наблюдался рост количества посетителей на 3,3% - до 847 чел. На 1000 кв.м. 

Максимальные арендные ставки на рынке киевских ТЦ впервые за 3 года показали рост

Максимальные арендные ставки на рынке киевских ТЦ впервые за 3 года показали рос
По данным компании JLL, в 3-м квартале 2016 года максимальная ставка аренды на рынке качественных торговых центров Киева выросла на 8% и составила 780 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Увеличение показателя наблюдалось впервые с 3-го квартала 2013 года и было обусловлено постепенным восстановлением динамики розничного товарооборота, стабильным спросом на ликвидные помещения в наиболее успешных объектах и сезонным фактором.

В I полугодии в Киеве зафиксировано снижение вакантности в лучших торговых центрах до 2-4%

В I полугодии в Киеве зафиксировано снижение вакантности в лучших торговых центр
Согласно данным международной консалтинговой компании CBRE в Украине, которые были обнародованы в обзоре рынка торговой недвижимости Киева за 1 полугодие 2016 года, после глубокого экономического спада в 2014-2015, в первом полугодии 2016 украинская экономика показала первые признаки восстановления, что положительно отразилось на состоянии рынка торговой недвижимости. Постепенное улучшение экономических показателей способствовало относительной стабилизации потребительского спроса и благосостояния ритейлеров. 

Торговые центры Киева постепенно заполняются арендаторами

Торговые центры Киева постепенно заполняются арендаторами
По данным компании JLL, доля свободных площадей на рынке качественных торговых центров Киева по итогам 2-го квартала 2016 года сократилась до 5,6%, снизившись на 0,6 п.п. за квартал и на 2,8 п.п. за год.

Максимальные ставки аренды в ТЦ Киева за год снизились на четверть

Максимальные ставки аренды в ТЦ Киева за год снизились на четверть
По оценкам экспертов компании JLL, верхняя граница арендных ставок в качественных торговых центрах Киева снизилась в 2015 году на 25% и достигла по итогам 4-го квартала 720 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов) против 960 долл. на конец 2014 года и 1,2 тыс. долл. на конец 2013 года. Данная динамика объясняется девальвацией национальной валюты, произошедшей в начале 2015 года, и усилением давления на собственников объектов со стороны арендаторов.

В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было рекордно низким

В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было рекордно низким
Международная компания Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, подготовила отчет по рынку торговой недвижимости Киева.

Инфографика: Рынок торговой недвижимости Киева 2015

Компания Colliers International подготовила инфографику по рынку торговой недвижимости Киева. В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было ограничено вводом в эксплуатацию ТЦ Novus (GLA: ~13 560 м?), что является наименьшим показателем за последние 12 лет. К концу 2015 года общее предложение качественных торговых помещений в Киеве составило порядка 1,068 млн. м?. Киев, наряду Софией, характеризуется одним из самых низких показателей насыщенности качественными торговыми площадями среди городов Восточной Европы — 368 м2 на 1 000 человек. Для сравнения в Варшаве – 623 м? на 1 000 жителей, в Праге – 734 м?). Ввод в эксплуатацию некоторых ТЦ/ТРЦ, ранее анонсированных к открытию в 2015 году, был перенесен на более поздние сроки, в частности: ТРЦ New Way (GLA: ~17 000 м?), 2-й очереди аутлет-городка «Мануфактура» (GLA: ~6 600 м?), ТРЦ Respublika (GLA: ~135 000 м?), ТРЦ Lavina Mall (GLA: ~142 000 м?) и ТРЦ RETROVILLE (GLA: ~83 000 м?). Многие тенденции 2014 года имели место и в 2015 году: сохранение умеренного спроса на торговые помещения Киева со стороны арендаторов, а также избирательный подход арендаторов к выбору проектов и условиям аренды, с особым вниманием к качеству концепции проекта и его конкурентоспособности. Начиная со второго квартала 2015 года, наблюдалось постепенное оживление спроса, на фоне относительной стабилизации валютного курса гривны, что привело к стабилизации гривневых товарооборотов многих ритейлеров и активизации некоторых групп арендаторов. В частности, спрос в 2015 году формировался в основном арендаторами продуктового ритейла, магазинами повседневного спроса, ювелирных изделий и заведений общественного питания. Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина): «На 2016 год мы ожидаем сохранение тенденции роста спроса […]

Инфографика: Рынок торговой недвижимости Киева 2015

Компания Colliers International подготовила инфографику по рынку торговой недвижимости Киева. В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было ограничено вводом в эксплуатацию ТЦ Novus (GLA: ~13 560 м?), что является наименьшим показателем за последние 12 лет. К концу 2015 года общее предложение качественных торговых помещений в Киеве составило порядка 1,068 млн. м?. Киев, наряду Софией, характеризуется одним из самых низких показателей насыщенности качественными торговыми площадями среди городов Восточной Европы — 368 м2 на 1 000 человек. Для сравнения в Варшаве – 623 м? на 1 000 жителей, в Праге – 734 м?). Ввод в эксплуатацию некоторых ТЦ/ТРЦ, ранее анонсированных к открытию в 2015 году, был перенесен на более поздние сроки, в частности: ТРЦ New Way (GLA: ~17 000 м?), 2-й очереди аутлет-городка «Мануфактура» (GLA: ~6 600 м?), ТРЦ Respublika (GLA: ~135 000 м?), ТРЦ Lavina Mall (GLA: ~142 000 м?) и ТРЦ RETROVILLE (GLA: ~83 000 м?). Многие тенденции 2014 года имели место и в 2015 году: сохранение умеренного спроса на торговые помещения Киева со стороны арендаторов, а также избирательный подход арендаторов к выбору проектов и условиям аренды, с особым вниманием к качеству концепции проекта и его конкурентоспособности. Начиная со второго квартала 2015 года, наблюдалось постепенное оживление спроса, на фоне относительной стабилизации валютного курса гривны, что привело к стабилизации гривневых товарооборотов многих ритейлеров и активизации некоторых групп арендаторов. В частности, спрос в 2015 году формировался в основном арендаторами продуктового ритейла, магазинами повседневного спроса, ювелирных изделий и заведений общественного питания. Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина): «На 2016 год мы ожидаем сохранение тенденции роста спроса […]

Инфографика: Рынок торговой недвижимости Киева 2015

Компания Colliers International подготовила инфографику по рынку торговой недвижимости Киева. В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было ограничено вводом в эксплуатацию ТЦ Novus (GLA: ~13 560 м?), что является наименьшим показателем за последние 12 лет. К концу 2015 года общее предложение качественных торговых помещений в Киеве составило порядка 1,068 млн. м?. Киев, наряду Софией, характеризуется одним из самых низких показателей насыщенности качественными торговыми площадями среди городов Восточной Европы — 368 м2 на 1 000 человек. Для сравнения в Варшаве – 623 м? на 1 000 жителей, в Праге – 734 м?). Ввод в эксплуатацию некоторых ТЦ/ТРЦ, ранее анонсированных к открытию в 2015 году, был перенесен на более поздние сроки, в частности: ТРЦ New Way (GLA: ~17 000 м?), 2-й очереди аутлет-городка «Мануфактура» (GLA: ~6 600 м?), ТРЦ Respublika (GLA: ~135 000 м?), ТРЦ Lavina Mall (GLA: ~142 000 м?) и ТРЦ RETROVILLE (GLA: ~83 000 м?). Многие тенденции 2014 года имели место и в 2015 году: сохранение умеренного спроса на торговые помещения Киева со стороны арендаторов, а также избирательный подход арендаторов к выбору проектов и условиям аренды, с особым вниманием к качеству концепции проекта и его конкурентоспособности. Начиная со второго квартала 2015 года, наблюдалось постепенное оживление спроса, на фоне относительной стабилизации валютного курса гривны, что привело к стабилизации гривневых товарооборотов многих ритейлеров и активизации некоторых групп арендаторов. В частности, спрос в 2015 году формировался в основном арендаторами продуктового ритейла, магазинами повседневного спроса, ювелирных изделий и заведений общественного питания. Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина): «На 2016 год мы ожидаем сохранение тенденции роста спроса […]