ТРЦ Retroville

Украинский рынок торговой недвижимости продолжает оставаться привлекательным

Украинский рынок торговой недвижимости продолжает оставаться привлекательным
По данным Colliers International, украинский рынок торговой недвижимости продолжает оставаться наиболее привлекательным сегментом коммерческой недвижимости с точки зрения девелопмента. Об этом свидетельствует беспрецедентный объем нового предложения, заявленный к вводу в эксплуатацию на 2019-2020 годы. На стадии строительства находятся более 633 000 м² GLA.
 
По итогу 2018 году новое предложение составит около 85 000 м² торговых помещений на столичном рынке торговой недвижимости. Таким образом, общая арендуемая площадь ТЦ/ТРЦ в Киеве выросла на 6,9% по сравнению с началом года. 
При этом вакантность снизилась на 1,8% в сравнении с показателем 2017 года, а арендные ставки в большинстве проектов показывали умеренный рост. На конец 2018 года наивысшие арендные ставки на секции 100-200 м2 в наиболее успешных ТЦ/ТРЦ Киева составили $75/м²/месяц.
 
Общее предложение качественных торговых помещений в Киеве на конец 2018 года составит 1 329 тыс. м².
Как и предполагалось, в 2018 год были введены в эксплуатацию:
ТЦ Smart Plaza (GLA: ~15 000 м²);
ТЦ Auchan Ритейл Парк Петровка (GLA: ~12 000 м²);
1-я очередь ТЦ Rive Gauche (GLA: ~20 300 м²); 
ТРЦ «Нивки» (GLA: ~15 000 м²);
ТРЦ OASIS (GLA: ~ 13 200 м²)*;
ТРЦ Smart Plaza Obolon (GLA: ~10 000 м²)*.
 
На данный момент, среди основных торговых центров, запланированных к открытию в 2019 году, можно выделить: 

Беспрецедентное снижение девелоперской активности в 19 раз будет иметь последствия

Беспрецедентное снижение девелоперской активности в 19 раз будет иметь последств
 В текущем году на рынке коммерческой недвижимости наблюдается беспрецедентное явление, выражающееся в резком снижении объемов ввода в эксплуатацию торговых площадей. Так, по данным аналитиков компании UTG, за 8 месяцев 2017 г. было введено в эксплуатацию в 19 раз меньше квадратных метров, нежели за аналогичный период прошлого года. Как резкое снижение девелоперской активности в данном сегменте недвижимости скажется на рынке торговых площадей, рассказал Ростислав Симонов, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.
 

Обзор рынка торговой недвижимости Киева в 2016 году

Обзор рынка торговой недвижимости Киева в 2016 году
Согласно данным Colliers International, на рынке украинской торговой недвижимости сохраняется тенденция роста спроса среди активных арендаторов. В 2016 году состоялось два ожидаемых открытия ТРЦ в г. Киев – это обновленный ЦУМ (GLA: ~23 500 м²) и самый большой ТРЦ  Lavina Mall  (GLA: ~115 000 м²).

Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости на 2016-2017 гг

Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости на 2016-2017 гг
Международная компания Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, подвела итоги развития рынка в 2015 г. и подготовила прогнозы на 2016-2017 гг.  

В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было рекордно низким

В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было рекордно низким
Международная компания Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, подготовила отчет по рынку торговой недвижимости Киева.

Инфографика: Рынок торговой недвижимости Киева 2015

Компания Colliers International подготовила инфографику по рынку торговой недвижимости Киева. В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было ограничено вводом в эксплуатацию ТЦ Novus (GLA: ~13 560 м?), что является наименьшим показателем за последние 12 лет. К концу 2015 года общее предложение качественных торговых помещений в Киеве составило порядка 1,068 млн. м?. Киев, наряду Софией, характеризуется одним из самых низких показателей насыщенности качественными торговыми площадями среди городов Восточной Европы — 368 м2 на 1 000 человек. Для сравнения в Варшаве – 623 м? на 1 000 жителей, в Праге – 734 м?). Ввод в эксплуатацию некоторых ТЦ/ТРЦ, ранее анонсированных к открытию в 2015 году, был перенесен на более поздние сроки, в частности: ТРЦ New Way (GLA: ~17 000 м?), 2-й очереди аутлет-городка «Мануфактура» (GLA: ~6 600 м?), ТРЦ Respublika (GLA: ~135 000 м?), ТРЦ Lavina Mall (GLA: ~142 000 м?) и ТРЦ RETROVILLE (GLA: ~83 000 м?). Многие тенденции 2014 года имели место и в 2015 году: сохранение умеренного спроса на торговые помещения Киева со стороны арендаторов, а также избирательный подход арендаторов к выбору проектов и условиям аренды, с особым вниманием к качеству концепции проекта и его конкурентоспособности. Начиная со второго квартала 2015 года, наблюдалось постепенное оживление спроса, на фоне относительной стабилизации валютного курса гривны, что привело к стабилизации гривневых товарооборотов многих ритейлеров и активизации некоторых групп арендаторов. В частности, спрос в 2015 году формировался в основном арендаторами продуктового ритейла, магазинами повседневного спроса, ювелирных изделий и заведений общественного питания. Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина): «На 2016 год мы ожидаем сохранение тенденции роста спроса […]

Инфографика: Рынок торговой недвижимости Киева 2015

Компания Colliers International подготовила инфографику по рынку торговой недвижимости Киева. В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было ограничено вводом в эксплуатацию ТЦ Novus (GLA: ~13 560 м?), что является наименьшим показателем за последние 12 лет. К концу 2015 года общее предложение качественных торговых помещений в Киеве составило порядка 1,068 млн. м?. Киев, наряду Софией, характеризуется одним из самых низких показателей насыщенности качественными торговыми площадями среди городов Восточной Европы — 368 м2 на 1 000 человек. Для сравнения в Варшаве – 623 м? на 1 000 жителей, в Праге – 734 м?). Ввод в эксплуатацию некоторых ТЦ/ТРЦ, ранее анонсированных к открытию в 2015 году, был перенесен на более поздние сроки, в частности: ТРЦ New Way (GLA: ~17 000 м?), 2-й очереди аутлет-городка «Мануфактура» (GLA: ~6 600 м?), ТРЦ Respublika (GLA: ~135 000 м?), ТРЦ Lavina Mall (GLA: ~142 000 м?) и ТРЦ RETROVILLE (GLA: ~83 000 м?). Многие тенденции 2014 года имели место и в 2015 году: сохранение умеренного спроса на торговые помещения Киева со стороны арендаторов, а также избирательный подход арендаторов к выбору проектов и условиям аренды, с особым вниманием к качеству концепции проекта и его конкурентоспособности. Начиная со второго квартала 2015 года, наблюдалось постепенное оживление спроса, на фоне относительной стабилизации валютного курса гривны, что привело к стабилизации гривневых товарооборотов многих ритейлеров и активизации некоторых групп арендаторов. В частности, спрос в 2015 году формировался в основном арендаторами продуктового ритейла, магазинами повседневного спроса, ювелирных изделий и заведений общественного питания. Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина): «На 2016 год мы ожидаем сохранение тенденции роста спроса […]

Инфографика: Рынок торговой недвижимости Киева 2015

Компания Colliers International подготовила инфографику по рынку торговой недвижимости Киева. В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было ограничено вводом в эксплуатацию ТЦ Novus (GLA: ~13 560 м?), что является наименьшим показателем за последние 12 лет. К концу 2015 года общее предложение качественных торговых помещений в Киеве составило порядка 1,068 млн. м?. Киев, наряду Софией, характеризуется одним из самых низких показателей насыщенности качественными торговыми площадями среди городов Восточной Европы — 368 м2 на 1 000 человек. Для сравнения в Варшаве – 623 м? на 1 000 жителей, в Праге – 734 м?). Ввод в эксплуатацию некоторых ТЦ/ТРЦ, ранее анонсированных к открытию в 2015 году, был перенесен на более поздние сроки, в частности: ТРЦ New Way (GLA: ~17 000 м?), 2-й очереди аутлет-городка «Мануфактура» (GLA: ~6 600 м?), ТРЦ Respublika (GLA: ~135 000 м?), ТРЦ Lavina Mall (GLA: ~142 000 м?) и ТРЦ RETROVILLE (GLA: ~83 000 м?). Многие тенденции 2014 года имели место и в 2015 году: сохранение умеренного спроса на торговые помещения Киева со стороны арендаторов, а также избирательный подход арендаторов к выбору проектов и условиям аренды, с особым вниманием к качеству концепции проекта и его конкурентоспособности. Начиная со второго квартала 2015 года, наблюдалось постепенное оживление спроса, на фоне относительной стабилизации валютного курса гривны, что привело к стабилизации гривневых товарооборотов многих ритейлеров и активизации некоторых групп арендаторов. В частности, спрос в 2015 году формировался в основном арендаторами продуктового ритейла, магазинами повседневного спроса, ювелирных изделий и заведений общественного питания. Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина): «На 2016 год мы ожидаем сохранение тенденции роста спроса […]

Инфографика: Рынок торговой недвижимости Киева 2015

Компания Colliers International подготовила инфографику по рынку торговой недвижимости Киева. В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было ограничено вводом в эксплуатацию ТЦ Novus (GLA: ~13 560 м?), что является наименьшим показателем за последние 12 лет. К концу 2015 года общее предложение качественных торговых помещений в Киеве составило порядка 1,068 млн. м?. Киев, наряду Софией, характеризуется одним из самых низких показателей насыщенности качественными торговыми площадями среди городов Восточной Европы — 368 м2 на 1 000 человек. Для сравнения в Варшаве – 623 м? на 1 000 жителей, в Праге – 734 м?). Ввод в эксплуатацию некоторых ТЦ/ТРЦ, ранее анонсированных к открытию в 2015 году, был перенесен на более поздние сроки, в частности: ТРЦ New Way (GLA: ~17 000 м?), 2-й очереди аутлет-городка «Мануфактура» (GLA: ~6 600 м?), ТРЦ Respublika (GLA: ~135 000 м?), ТРЦ Lavina Mall (GLA: ~142 000 м?) и ТРЦ RETROVILLE (GLA: ~83 000 м?). Многие тенденции 2014 года имели место и в 2015 году: сохранение умеренного спроса на торговые помещения Киева со стороны арендаторов, а также избирательный подход арендаторов к выбору проектов и условиям аренды, с особым вниманием к качеству концепции проекта и его конкурентоспособности. Начиная со второго квартала 2015 года, наблюдалось постепенное оживление спроса, на фоне относительной стабилизации валютного курса гривны, что привело к стабилизации гривневых товарооборотов многих ритейлеров и активизации некоторых групп арендаторов. В частности, спрос в 2015 году формировался в основном арендаторами продуктового ритейла, магазинами повседневного спроса, ювелирных изделий и заведений общественного питания. Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина): «На 2016 год мы ожидаем сохранение тенденции роста спроса […]

Множество международных ритейлеров приняли решение перенести выход на украинский рынок

Множество международных ритейлеров приняли решение перенести выход на украинский

Международная компания Colliers International подвела итоги развития рынка коммерческой недвижимости Украины в 2014 г. и подготовила прогнозы на 2015-2016 гг.

В ТРЦ Retroville откроется супермаркет игрушек PLANETTOYS

В ТРЦ Retroville откроется супермаркет игрушек PLANETTOYS

Международная компания Colliers International, эксклюзивный консультант по сдаче в аренду торгово-развлекательного центра «Retroville» в г. Киеве, расположенного в Подольском районе на проспекте Правды, привлекла в проект супермаркет детских игрушек, компанию PLANETTOYS, которая станет якорным арендатором зоны детских товаров и хорошим стартом по дальнейшему набору детских магазинов для проекта. Площадь супермаркета составит более 1600 м2.

Киевский ТРЦ Retroville планируют открыть через год

Киевский ТРЦ Retroville планируют открыть через год

Компания Stolitsa Group намерена в III квартале 2015 года открыть ТРЦ Retroville в Киеве. Общая площадь объекта составляет 116 000 кв. м.