ЦУМ

Торговые операторы переезжают из нерентабельных ТРЦ в более успешные

Торговые операторы переезжают из нерентабельных ТРЦ в более успешные
В 2016 году предложение на столичном рынке торговой недвижимости выросло. В Киеве открылись торговые центры Lavina mall (торговая площадь 127 000 м2), ЦУМ (23 500 м2), "New Way" (17 000 м2), "Орнамент" (4 000 м2), "МегаМаркет" (10 000 м2) - отдельно стоящий продуктовый супермаркет с прикассовой зоной. Также в прошлом году были введены в эксплуатацию три небольших супермаркета Novus, а в марте 2017 – "Велмарт" (990 м.кв.). Таким образом, общий объем торговых объектов столицы достиг 1 299 тыс. м2, что соответствует показателю 446 м2 на 1000 жителей.

В Киевских ТЦ пустуют площади и массово закрываются магазины

 В Киевских ТЦ пустуют площади и массово закрываются магазины
Наценка в столичных бутиках составляет 200–250% и цены будут продолжать расти.
В крупных торговых центрах столицы массово закрываются бутики модной одежды. На многих витринах висят объявления о полной распродаже товара в связи с ликвидацией магазина. Скидки дают максимальные — до 70%, но даже с такой уценкой покупать вещи горожане не хотят. Эксперты говорят: импортная одежда и обувь стали слишком дорогими для большей части киевлян, пишет издание «Вести».

Арендные ставки в лучших киевских ТЦ в 2016 году увеличились на 8%

Арендные ставки в лучших киевских ТЦ в 2016 году увеличились на 8%
В начале 2016 года на рынке торговой недвижимости Украины наметилась тенденция к восстановлению, которая сохранялась до конца года. Оживление потребительского спроса обеспечило достаточно устойчивый рост розничного товарооборота (+6,3% г/г - Киев) на протяжении года. Однако потребители все еще сталкивались с напряженной экономической ситуацией, что препятствовало более динамичному восстановлению потребительских расходов.

Обзор рынка торговой недвижимости Киева в 2016 году

Обзор рынка торговой недвижимости Киева в 2016 году
Согласно данным Colliers International, на рынке украинской торговой недвижимости сохраняется тенденция роста спроса среди активных арендаторов. В 2016 году состоялось два ожидаемых открытия ТРЦ в г. Киев – это обновленный ЦУМ (GLA: ~23 500 м²) и самый большой ТРЦ  Lavina Mall  (GLA: ~115 000 м²).

В Киеве зафиксированы рекордный ввод торговых площадей и рост активности ритейлеров

В Киеве зафиксированы рекордный ввод торговых площадей и рост активности ритейле
В 4-м квартале 2016 года в Киеве были открыты два торговых объекта – первый department store «ЦУМ» (23,5 тыс. кв. м ) и крупнейший комплекс в столице Lavina Mall (115 тыс. кв. м). По оценке JLL, совокупный ввод торговых площадей в 2016 году составил 156,7 тыс. кв. м, что является наивысшим показателем за всю историю рынка.

В декабре существенно возросла посещаемость киевских ТЦ

В декабре существенно возросла посещаемость киевских ТЦ
По данным аналитиков компании UTG, в декабре по сравнению с ноябрем посещаемость торговых центров Киева увеличилась в среднем на 6,7% и составила 842 человека на 1000 кв. м. арендной площади. Вместе с тем посещаемость региональных торговых центров в прошлом месяце возросла на 20,6% - до 826 чел. На 1000 кв. м арендной площади. Что же касается окружных ТЦ, то здесь также наблюдался рост количества посетителей на 3,3% - до 847 чел. На 1000 кв.м. 

Максимальные арендные ставки на рынке киевских ТЦ впервые за 3 года показали рост

Максимальные арендные ставки на рынке киевских ТЦ впервые за 3 года показали рос
По данным компании JLL, в 3-м квартале 2016 года максимальная ставка аренды на рынке качественных торговых центров Киева выросла на 8% и составила 780 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Увеличение показателя наблюдалось впервые с 3-го квартала 2013 года и было обусловлено постепенным восстановлением динамики розничного товарооборота, стабильным спросом на ликвидные помещения в наиболее успешных объектах и сезонным фактором.

В I полугодии в Киеве зафиксировано снижение вакантности в лучших торговых центрах до 2-4%

В I полугодии в Киеве зафиксировано снижение вакантности в лучших торговых центр
Согласно данным международной консалтинговой компании CBRE в Украине, которые были обнародованы в обзоре рынка торговой недвижимости Киева за 1 полугодие 2016 года, после глубокого экономического спада в 2014-2015, в первом полугодии 2016 украинская экономика показала первые признаки восстановления, что положительно отразилось на состоянии рынка торговой недвижимости. Постепенное улучшение экономических показателей способствовало относительной стабилизации потребительского спроса и благосостояния ритейлеров. 

Торговые центры Киева постепенно заполняются арендаторами

Торговые центры Киева постепенно заполняются арендаторами
По данным компании JLL, доля свободных площадей на рынке качественных торговых центров Киева по итогам 2-го квартала 2016 года сократилась до 5,6%, снизившись на 0,6 п.п. за квартал и на 2,8 п.п. за год.

Локальные ритейлеры в киевских ТЦ поддерживают спрос на помещения

Локальные ритейлеры в киевских ТЦ поддерживают спрос на помещения
По данным компании JLL, в 1-м квартале 2016 года на рынке качественной торговой недвижимости Киева появился один новый международный ритейлер – первый магазин в стране открыл египетский fashion бренд Ravin Jeans. В тот же период дебютировали четыре украинских оператора: в Киеве открылись первые мультибрендовые магазины Miracle Me, Kid’s Republic и Domino Lady, а также магазин дизайнера A Tan Man.

Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости на 2016-2017 гг

Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости на 2016-2017 гг
Международная компания Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, подвела итоги развития рынка в 2015 г. и подготовила прогнозы на 2016-2017 гг.  

Максимальные ставки аренды в ТЦ Киева за год снизились на четверть

Максимальные ставки аренды в ТЦ Киева за год снизились на четверть
По оценкам экспертов компании JLL, верхняя граница арендных ставок в качественных торговых центрах Киева снизилась в 2015 году на 25% и достигла по итогам 4-го квартала 720 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов) против 960 долл. на конец 2014 года и 1,2 тыс. долл. на конец 2013 года. Данная динамика объясняется девальвацией национальной валюты, произошедшей в начале 2015 года, и усилением давления на собственников объектов со стороны арендаторов.

Ремонт ЦУМа: осенью на главном универмаге столицы закончат фасад, и накроют его куполом

Ремонт ЦУМа: осенью на главном универмаге столицы закончат фасад, и накроют его

К концу осени в киевском ЦУМе, реконструкция которого началась в конце 2012 года, полностью отреставрируют исторический фасад здания, закончат строительство всех семи этажей, а само здание — накроют стеклянным куполом. Параллельно с реставрацией для универмага готовят и особое внутреннее наполнение — необычную музыку и даже свой аромат. Откроют ЦУМ для посетителей в марте 2016 года, пишет газета "Сегодня". 

 

На рынке стрит-ритейла Москвы наблюдается оживление спроса

На рынке стрит-ритейла Москвы наблюдается оживление спроса

Согласно оценкам экспертов компании JLL, на рынке стрит-ритейла Москвы наблюдается оживление спроса и некоторое увеличение бюджетов на аренду помещений по сравнению с концом 2014 года. К концу 1-го квартала 2015 года зафиксирован рост активности банков и кафе в части аренды новых помещений.

Cеть «Краина» продана владельцам «Каравана»

Cеть «Краина» продана владельцам «Каравана»

Бизнесмен, совладелец компании «Милкилэнд» Анатолий Юркевич продал свою розничную  сеть «Краина» владельцам сети «Караван», сообщает портал Ассоциации ритейлеров Украины (RAU).

ICSC Ukraine Research Group подготовила базу данных по торговым объектам в 6 городах Украины

ICSC Ukraine Research Group подготовила базу данных по торговым объектам в 6 гор

ICSC Ukraine Research Group, исследовательская группа провела работу по классификации действующих торговых объектов в Украине в соответствии с международной классификацией ICSC торговых центров.

Реконструкцию ЦУМа хотят завершить в марте 2016 года

Реконструкцию ЦУМа хотят завершить в марте 2016 года

Группа ЭСТА намерена завершить реконструкцию Центрального универмага в Киеве в марте 2016 года. Об этом н сообщил директор проекта реконструкции ЦУМа Игорь Лещ.

Владелец «Донецк Сити» потратит $50 млн на новый ТРЦ в Донецке

Владелец «Донецк Сити» потратит $50 млн на новый ТРЦ в Донецке
В следующем году компания «Инвестиции и развитие» намерена начать строительство торгово-развлекательного центра «Меркурий» в донецком районе Текстильщик (юго-западная часть города). Об этом «Капиталу» сообщил совладелец компании Игорь Гуменюк.