ТЦ

Темпы выхода новых зарубежных брендов на рынок Киева сократились на фоне низкого ввода ТЦ

Темпы выхода новых зарубежных брендов на рынок Киева сократились на фоне низкого
По данным компании JLL, в 3-м квартале 2018 года на рынке торговых центров Киева появилось четыре новых международных игрока: шведский H&M открыл первый в стране магазин в ТРЦ Lavina Mall, французско-немецкий магазин дизайнерской одежды Daniel Hechter — в ТРЦ Gulliver, британский бренд одежды и аксессуаров Ted Baker и датский магазин ювелирных изделий Trollbeads — в ТРЦ Ocean Plaza. В результате за первые девять месяцев 2018 года на украинский рынок вышло 12 новых зарубежных ритейлеров.
 

Арендные ставки в ТЦ Киева возвращаются на докризисный уровень

Арендные ставки в ТЦ Киева возвращаются на докризисный уровень
По данным консалтинговой компании JLL, за 2-й квартал 2018 года максимальные арендные ставки в качественных торговых центрах Киева увеличились на 12% и превысили 1 140 долл. за кв. м в год (95 долл. за кв. м в мес.). Рост ставок продолжается на протяжении двух лет после того, как в 2015 году они упали до минимального значения.
 

2018 год побьёт антирекорд 2017-го по вводу торговых площадей в России

2018 год побьёт антирекорд 2017-го по вводу торговых площадей в России
В 2018 году на российский рынок выйдет порядка 350 тыс. кв. м торговых площадей, что в два раза меньше исторического минимума 2017 года. В Москве в 2018 году будет построено не более 130 тыс. кв. м качественных торговых площадей, что составляет 40% от общего объема нового строительства по всей России. 
 

Торговая недвижимость в регионах. Итоги I полугодия 2018

За I полугодие 2018 г. в регионах не было введено в эксплуатацию ни одного качественного ТЦ. Все заявленные в 2018 г. торговые центры ожидаются к открытию во II полугодии, с общей арендопригодной площадью 299 тыс. кв. м.

Средняя стоимость квартир в ЖК комфорт-класса, строящихся в формате «город в городе», выросла на 2%

Средняя стоимость квартир в ЖК комфорт-класса, строящихся в формате «город в гор
Как сообщили в аналитическом отделе мини-города SVITLO PARK, по итогам мая средняя стоимость жилья в строящихся киевских объектах комфорт-класса комплексной застройки формата «город в городе» увеличилась на 2% и составила 18 851 грн./м2. Таким образом, с января по июнь среднее увеличение стоимости квартир в таких жилых комплексах составило около 3,5%.
 

Около 35% всех пригородных ЖК строятся по принципу «город в городе»

Около 35% всех пригородных ЖК строятся по принципу «город в городе»
Как сообщили в аналитическом департаменте компании NOVBUD, около 35% строящихся пригородных жилых комплексов позиционируются как объекты формата «город в городе» с созданием на территории инфраструктурного комплекса. При этом в 45% пригородных ЖК под инфраструктуру выделены лишь цокольные и первые этажи жилых зданий.
 

Завершенное строительство ТРЦ в Европе снизилось на 23%, что связано со смещением фокуса на качество и организацию пространства

Завершенное строительство ТРЦ в Европе снизилось на 23%, что связано со смещение
Согласно отчету компании Cushman & Wakefield «Европейские торговые центры», темпы девелопмента ТРЦ в Европе замедляются, общая площадь законченных объектов строительства снизилась на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3,8 млн кв. м в 2017 году.
 

Доля вакантных площадей снизилась, несмотря на ввод двух ТЦ в Киеве

Доля вакантных площадей снизилась, несмотря на ввод двух ТЦ в Киеве
За 1-й квартал 2018 года доля свободных площадей на рынке качественных торговых центров Киева сократилась до 4,5%, что является наименьшим значением с конца 2013 года. Показатель непрерывно снижается в течение пяти кварталов, и его динамика не изменилась даже с учетом ввода 34 тыс. кв. м  в начале этого года.
 

За 1-й квартал 2018 года в Москве был введен всего один торговый центр

За 1-й квартал 2018 года в Москве был введен всего один торговый центр
По данным компании JLL, в целом по рынку торговой недвижимости Москвы доля свободных площадей снизилась с 6,2% до 6,0% за 1-й квартал 2018 года. В то же время в торговых центрах, запущенных в 2016-2017 годах, показатель сократился более значительно – с 14% до 12,6%. Именно эти объекты сформировали половину поглощения торговых площадей в Москве в начале года.
 

Выставка «RETAIL&DEVELOPMENT BUSINESS EXPO – 2018» пройдет 29-30 марта в Киеве

Выставка «RETAIL&DEVELOPMENT BUSINESS EXPO – 2018» пройдет 29-30 марта в Киеве
29-30 марта Ассоциация ритейлеров Украины, профильное объединение связанных с ритейлом игроков рынка розничной торговли и компаний, проведет в НСК  «Олимпийский» Вторую международную специализированную выставку индустрии RETAIL&DEVELOPMENT BUSINESS EXPO – 2018.
 

Рекорды и антирекорды украинского рынка недвижимости: итоги 2017 года

Рекорды и антирекорды украинского рынка недвижимости: итоги 2017 года
Специалисты компании UTG на пресс-конференции сообщили данные развития украиского рынка недвижимости в 2017 г., а также дали прогноз на 2018 г.
 

За 2017 год в России было введено в два раза меньше торговых площадей, чем в 2016 году

 За 2017 год в России было введено в два раза меньше торговых площадей, чем в 20
Спад строительной активности наблюдается как в Москве, так и в России в целом. За 2017 год в стране было введено 16 торговых объектов общей арендуемой площадью 616 тыс. кв. м., что в два раза меньше количества торговых площадей, введенных в 2016 году, и является рекордно низким значением за 10 лет. 

Сокращение ввода ТЦ в Москве в 3,5 раза привело к уменьшению вакантности до 6,2%

Сокращение ввода ТЦ в Москве в 3,5 раза привело к уменьшению вакантности до 6,2%
По данным компании JLL, в 2017 году в Москве было открыто всего три качественных торговых центра: «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м ), «Видное парк» (24 тыс. кв. м), а также торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. м). Таким образом, годовой объем ввода, составивший 150 тыс. кв. м, стал рекордно низким за последние пять лет. Стоит отметить, что в 1-м полугодии в столице не было введено ни одного ТЦ.
 

Максимальные арендные ставки на рынке ТЦ Киева за 2017 год увеличились на 23%

Максимальные арендные ставки на рынке ТЦ Киева за 2017 год увеличились на 23%
Максимальные арендные ставки в качественных торговых центрах Киева в 2017 году выросли на 23% и достигли 960 долл. за кв. м год (80 долл. за кв. м в мес.) . Это наибольшее годовое увеличение показателя за всю историю рынка, свидетельствуют данные компании JLL.
 

Влияние нетоварных арендаторов на показатели торговых центров

Влияние нетоварных арендаторов на показатели торговых центров
На международной выставке MAPIC 2017, проходящую во Франции, Urban Land Institute (ULI) и консалтинговая компания JLL представили новый отчет «Перемены к лучшему: расширение общепита, досуга, общественных пространств в ТЦ» (Trading Up: Dining, leisure, amenities, and the new shopping centre), посвященный влиянию нетоварных сегментов на торговую недвижимость. Согласно исследованию, расширение пула нетоварных арендаторов в торговых центрах, включая сегмент общественного питания (Food & Beverage, F&B), развлечений и отдыха, привело к увеличению арендного дохода на 28%, потока посетителей на 7,24% и снижению вакантности на 1 п.п. за последние 12 месяцев в изученных ТЦ.