UTG

Столичный ТРЦ White откроется до конца 2020г – UTG

Торгово-развлекательный комплекс (ТРЦ) White в составе жилого комплекса (ЖК) White Lines будет построен между ул. Васильковской и просп. Голосеевский в Киеве до конца 2020 года, сообщила компания UTG, эксклюзивный агент ТРЦ.

Школа управления коммерческой недвижимостью: новый уровень образования в Украине

Школа управления коммерческой недвижимостью: новый уровень образования в Украине
10 октября в Бизнес-школе МИМ прошла презентация совершенно нового для украинского бизнес-сообщества масштабного проекта – Школы управления коммерческой недвижимостью, которая стартует 12 ноября 2018 года. Программа обучения, рассчитанная на полгода, призвана повысить уровень компетенций специалистов, работающих в сфере девелопмента, в вопросах управления коммерческой недвижимостью.
 

Киев: на пути к Smart City

Киев: на пути к Smart City
Суть понятия Smart City сводится к комплексу мер, которые направлены на модернизацию всех сфер управления городом. Основные проводники, призванные помочь в этом, - информационно-цифровые технологии. Главная цель – улучшить качество жизни горожан. Однако каждый город расставляет акценты в собственной манере, согласно своим первоочередным задачам. У одних на повестке дня проблемы безопасности, у других – вопросы траффика, третьи направляют все усилия на повышение уровня энгергоэффективности. Утвержденная киевской властью концепция «Киев Смарт Сити-2020» определила 5 основных приоритетов: жилищно-коммунальное хозяйство, безопасность, медицина, транспорт и реформирование городской системы управления.  Как обстоят дела на данный момент, в какую сторону движется город сейчас, а может быть, Киев уже можно назвать «умным», выдерживает ли он сравнение с зарубежными мегаполисами - мы решили спросить мнения экспертов.
 
Что нужно сделать, чтобы город стал Smart City?
 

Рекорды и антирекорды украинского рынка недвижимости: итоги 2017 года

Рекорды и антирекорды украинского рынка недвижимости: итоги 2017 года
Специалисты компании UTG на пресс-конференции сообщили данные развития украиского рынка недвижимости в 2017 г., а также дали прогноз на 2018 г.
 

Региональный рынок торговой недвижимости далек от насыщения

Региональный рынок торговой недвижимости далек от насыщения
В отличие от Киева, где в настоящее время средняя вакантность объектов торговой недвижимости составляет 6,5%, в регионах Украины данный показатель варьируется от 0 до 2%.
 

UTG получила сразу две награды международной премии European Property Awards 2017-2018

UTG получила сразу две награды международной премии European Property Awards 201
UTG - ведущая компания на рынке консалтинговых услуг Украины, получила признание на международном уровне. В этом году компания получила сразу две награды одной из самых авторитетных премий в Европе – European Property Awards. UTG удостоена звания лучшей в двух категориях: «Консультант в недвижимости Украины» и «Проект торговой недвижимости» с ТРЦ Lavina Mаll, в котором UTG выступала в качестве брокера и консультанта. Торжественное мероприятие по поводу награждения победителей премии состоится в конце октября в Лондоне.
 

Беспрецедентное снижение девелоперской активности в 19 раз будет иметь последствия

Беспрецедентное снижение девелоперской активности в 19 раз будет иметь последств
 В текущем году на рынке коммерческой недвижимости наблюдается беспрецедентное явление, выражающееся в резком снижении объемов ввода в эксплуатацию торговых площадей. Так, по данным аналитиков компании UTG, за 8 месяцев 2017 г. было введено в эксплуатацию в 19 раз меньше квадратных метров, нежели за аналогичный период прошлого года. Как резкое снижение девелоперской активности в данном сегменте недвижимости скажется на рынке торговых площадей, рассказал Ростислав Симонов, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.
 

Перекосы столичного рынка недвижимости

Перекосы столичного рынка недвижимости
14 сентября состоялась пресс-конференция компании UTG на тему: «Перекосы столичного рынка недвижимости: двукратное ускорение темпов строительства жилья на фоне резкого уменьшения девелоперской активности в сегменте коммерческих площадей».
 

Вакантность в киевских ТРЦ снижается

Вакантность в киевских ТРЦ снижается
Консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия" (UTG) отмечает снижение вакантности на торговые площади в действующих столичных торговых и торгово-развлекательных центрах. 

В Киевских ТЦ пустуют площади и массово закрываются магазины

 В Киевских ТЦ пустуют площади и массово закрываются магазины
Наценка в столичных бутиках составляет 200–250% и цены будут продолжать расти.
В крупных торговых центрах столицы массово закрываются бутики модной одежды. На многих витринах висят объявления о полной распродаже товара в связи с ликвидацией магазина. Скидки дают максимальные — до 70%, но даже с такой уценкой покупать вещи горожане не хотят. Эксперты говорят: импортная одежда и обувь стали слишком дорогими для большей части киевлян, пишет издание «Вести».

С момента открытия ТРЦ New Way посетило свыше 5 млн. человек

С момента открытия ТРЦ New Way посетило свыше 5 млн. человек
По данным компании UTG, за 8 месяцев, с момента открытия  ТРЦ New Way, данный торгово-развлекательный центр посетило свыше 5 млн. человек. Так в будние дни средняя посещаемость составила 18-19 тыс. человек, а в выходные и праздничные дни – до 25 тыс. человек. Как отметила Анна Клименко, руководитель проекта компании UTG, «уровень посещаемости полностью соответствует ожидаемым показателям для торгово-развлекательного центра районного формата».

В декабре существенно возросла посещаемость киевских ТЦ

В декабре существенно возросла посещаемость киевских ТЦ
По данным аналитиков компании UTG, в декабре по сравнению с ноябрем посещаемость торговых центров Киева увеличилась в среднем на 6,7% и составила 842 человека на 1000 кв. м. арендной площади. Вместе с тем посещаемость региональных торговых центров в прошлом месяце возросла на 20,6% - до 826 чел. На 1000 кв. м арендной площади. Что же касается окружных ТЦ, то здесь также наблюдался рост количества посетителей на 3,3% - до 847 чел. На 1000 кв.м. 

ТРЦ осваивают новые форматы

ТРЦ осваивают новые форматы
Падение покупательского спроса и снижение трафика посетителей заставило торговые центры расширить и качественно изменить пул арендаторов. Во-первых, стало еще больше развлечений. Во-вторых, появились новые форматы ритейла. В-третьих, теперь в ТРЦ все чаще не только продают товары, но и предоставляют услуги, об этом пишет издание ABCnews.

Торговые центры поделились процентом

Торговые центры поделились процентом
Кризис внес коррективы во взаимоотношения между ритейлерами и управляющими торговых центров. Если еще несколько лет назад управляющие успешными объектами могли похвастаться очередями желающих арендовать помещение и высокими арендными ставками, которые доходили до $300 за один квадратный метр в месяц, то сейчас ситуация коренным образом изменилась. Мяч на поле арендатора. Чтобы удержать ритейлеров, управляющие  вынуждены идти на уступки. Компромиссным решением стала популярная во всем мире схема при расчете стоимости аренды – процент от оборота либо минимальная ставка, пишет  издание  ABCnews. 
 
Девелоперы пошли на уступки
 

В Киеве закрылось больше магазинов, чем открылось

в Киеве закрылось больше магазинов, чем открылось
Украинский бизнес избавляется от неприбыльных активов. Например, несколько месяцев назад исчезла сеть «Мед и перец», рассказали три директора-поставщика продуктов питания. «Компания управляла всего несколькими торговыми точками в формате «магазина у дома», – заметил пожелавший остаться неназванным директор компании, которая занимается поставками алкоголя. Но еще полтора года назад ритейлер активно делился планами по развитию: за два года он намеревался открыть около 100 магазинов. Это сделало бы его крупнейшим игроком в сегменте «магазинов у дома» в стране.

Украинский ритейл падает из-за массовой экономии

Украинский ритейл падает из-за массовой экономии
С населением в 45 миллионов человек Украина закрепила за собой статус одного из крупнейших европейских рынков, что и пытаются продать иностранным инвесторам местные фонды и консалтинговые компании. Исходя из этой логики, ритейл на украинском рынке выглядит особенно перспективно.

Что будет с ценами на квартиры в Киеве

Что будет с ценами на квартиры в Киеве

Средняя цена на жилье в киевских новостройках продолжает расти. По данным консалтинговой компании City Development Solutions (CDS), в январе-июне средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса выросла на 33% - до 18,7 тыс. грн., "комфорт" - на 15,9%, до 22,2 тыс. грн. Квартиры бюджетного сегмента самые востребованные, 80% покупателей приобретают именно такое жилье. Риэлторы говорят, что быстрее всего продаются малометражные "единички" (площадью до 40 кв. м) и двухкомнатные квартиры до 60 "квадратов". Причем, в половине случаев такие квартиры приобретаются не для проживания, а в качестве вложения инвестиций. Жилье премиум-класса подорожало за прошедшие полгода не столь значительно - на 12,9%, до 51,1 тыс. грн.

Анализ потребительских предпочтений жителей города Киева

анализ потребительских предпочтений жителей города Киева

Компания UTG завершила традиционные полевые исследования - анализ потребительских предпочтений жителей города Киева. В рамках общегородского исследования был осуществлен  опрос жителей столицы методом поквартирного стандартизованного интервью лицом к лицу. Выборка составила более 800 респондентов, что обеспечивает погрешность выборки не более чем 3,5%.

Снижение посещаемости практически не сказалось на региональных ТЦ

Снижение посещаемости практически не сказалось на региональных ТЦ

В прошлом году практически все торговые операторы столкнулись с ощутимым снижением объемов товарооборота и слабой потребительской активностью. На фоне этого большинство ТЦ отметили снижение потоков посетителей. Однако, несмотря на негативную тенденцию, на рынке торговой недвижимости продолжает наблюдаться дальнейшее перераспределение потоков посещаемости в торговых центрах. Как и прогнозировали специалисты компании UTG количество покупателей в окружных и районных ТЦ уменьшилось значительнее, нежели в ТРЦ регионального формата.

Ритейл оптимизирует бизнес, но не прекращает развитие

Ритейл оптимизирует бизнес, но не прекращает развитие

Политический кризис и экономический спад вносят коррективы в развитие торговой недвижимости столицы. По результатам 2014 года операторы рынка торговой недвижимости столкнулись с ощутимым снижением объемов товарооборота и слабой потребительской активностью. Согласно данным службы статистики Украины розничный товарооборот торговых предприятий Украины в 2014 года уменьшился в сопоставимых ценах на 9% по сравнению с 2013 годом. Но, несмотря на ситуацию в стране, в прошлом году продолжился выход зарубежных операторов на рынок Украины: за 2014 год в стране открылось 14 новых международных брендов. Данная тенденция, скорее всего сохранится и в этом году.