UTG

Вакантность в киевских ТРЦ снижается

Вакантность в киевских ТРЦ снижается
Консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия" (UTG) отмечает снижение вакантности на торговые площади в действующих столичных торговых и торгово-развлекательных центрах. 

В Киевских ТЦ пустуют площади и массово закрываются магазины

 В Киевских ТЦ пустуют площади и массово закрываются магазины
Наценка в столичных бутиках составляет 200–250% и цены будут продолжать расти.
В крупных торговых центрах столицы массово закрываются бутики модной одежды. На многих витринах висят объявления о полной распродаже товара в связи с ликвидацией магазина. Скидки дают максимальные — до 70%, но даже с такой уценкой покупать вещи горожане не хотят. Эксперты говорят: импортная одежда и обувь стали слишком дорогими для большей части киевлян, пишет издание «Вести».

С момента открытия ТРЦ New Way посетило свыше 5 млн. человек

С момента открытия ТРЦ New Way посетило свыше 5 млн. человек
По данным компании UTG, за 8 месяцев, с момента открытия  ТРЦ New Way, данный торгово-развлекательный центр посетило свыше 5 млн. человек. Так в будние дни средняя посещаемость составила 18-19 тыс. человек, а в выходные и праздничные дни – до 25 тыс. человек. Как отметила Анна Клименко, руководитель проекта компании UTG, «уровень посещаемости полностью соответствует ожидаемым показателям для торгово-развлекательного центра районного формата».

В декабре существенно возросла посещаемость киевских ТЦ

В декабре существенно возросла посещаемость киевских ТЦ
По данным аналитиков компании UTG, в декабре по сравнению с ноябрем посещаемость торговых центров Киева увеличилась в среднем на 6,7% и составила 842 человека на 1000 кв. м. арендной площади. Вместе с тем посещаемость региональных торговых центров в прошлом месяце возросла на 20,6% - до 826 чел. На 1000 кв. м арендной площади. Что же касается окружных ТЦ, то здесь также наблюдался рост количества посетителей на 3,3% - до 847 чел. На 1000 кв.м. 

ТРЦ осваивают новые форматы

ТРЦ осваивают новые форматы
Падение покупательского спроса и снижение трафика посетителей заставило торговые центры расширить и качественно изменить пул арендаторов. Во-первых, стало еще больше развлечений. Во-вторых, появились новые форматы ритейла. В-третьих, теперь в ТРЦ все чаще не только продают товары, но и предоставляют услуги, об этом пишет издание ABCnews.

Торговые центры поделились процентом

Торговые центры поделились процентом
Кризис внес коррективы во взаимоотношения между ритейлерами и управляющими торговых центров. Если еще несколько лет назад управляющие успешными объектами могли похвастаться очередями желающих арендовать помещение и высокими арендными ставками, которые доходили до $300 за один квадратный метр в месяц, то сейчас ситуация коренным образом изменилась. Мяч на поле арендатора. Чтобы удержать ритейлеров, управляющие  вынуждены идти на уступки. Компромиссным решением стала популярная во всем мире схема при расчете стоимости аренды – процент от оборота либо минимальная ставка, пишет  издание  ABCnews. 
 
Девелоперы пошли на уступки
 

В Киеве закрылось больше магазинов, чем открылось

в Киеве закрылось больше магазинов, чем открылось
Украинский бизнес избавляется от неприбыльных активов. Например, несколько месяцев назад исчезла сеть «Мед и перец», рассказали три директора-поставщика продуктов питания. «Компания управляла всего несколькими торговыми точками в формате «магазина у дома», – заметил пожелавший остаться неназванным директор компании, которая занимается поставками алкоголя. Но еще полтора года назад ритейлер активно делился планами по развитию: за два года он намеревался открыть около 100 магазинов. Это сделало бы его крупнейшим игроком в сегменте «магазинов у дома» в стране.

Украинский ритейл падает из-за массовой экономии

Украинский ритейл падает из-за массовой экономии
С населением в 45 миллионов человек Украина закрепила за собой статус одного из крупнейших европейских рынков, что и пытаются продать иностранным инвесторам местные фонды и консалтинговые компании. Исходя из этой логики, ритейл на украинском рынке выглядит особенно перспективно.

Что будет с ценами на квартиры в Киеве

Что будет с ценами на квартиры в Киеве

Средняя цена на жилье в киевских новостройках продолжает расти. По данным консалтинговой компании City Development Solutions (CDS), в январе-июне средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса выросла на 33% - до 18,7 тыс. грн., "комфорт" - на 15,9%, до 22,2 тыс. грн. Квартиры бюджетного сегмента самые востребованные, 80% покупателей приобретают именно такое жилье. Риэлторы говорят, что быстрее всего продаются малометражные "единички" (площадью до 40 кв. м) и двухкомнатные квартиры до 60 "квадратов". Причем, в половине случаев такие квартиры приобретаются не для проживания, а в качестве вложения инвестиций. Жилье премиум-класса подорожало за прошедшие полгода не столь значительно - на 12,9%, до 51,1 тыс. грн.

Анализ потребительских предпочтений жителей города Киева

анализ потребительских предпочтений жителей города Киева

Компания UTG завершила традиционные полевые исследования - анализ потребительских предпочтений жителей города Киева. В рамках общегородского исследования был осуществлен  опрос жителей столицы методом поквартирного стандартизованного интервью лицом к лицу. Выборка составила более 800 респондентов, что обеспечивает погрешность выборки не более чем 3,5%.

Снижение посещаемости практически не сказалось на региональных ТЦ

Снижение посещаемости практически не сказалось на региональных ТЦ

В прошлом году практически все торговые операторы столкнулись с ощутимым снижением объемов товарооборота и слабой потребительской активностью. На фоне этого большинство ТЦ отметили снижение потоков посетителей. Однако, несмотря на негативную тенденцию, на рынке торговой недвижимости продолжает наблюдаться дальнейшее перераспределение потоков посещаемости в торговых центрах. Как и прогнозировали специалисты компании UTG количество покупателей в окружных и районных ТЦ уменьшилось значительнее, нежели в ТРЦ регионального формата.

Ритейл оптимизирует бизнес, но не прекращает развитие

Ритейл оптимизирует бизнес, но не прекращает развитие

Политический кризис и экономический спад вносят коррективы в развитие торговой недвижимости столицы. По результатам 2014 года операторы рынка торговой недвижимости столкнулись с ощутимым снижением объемов товарооборота и слабой потребительской активностью. Согласно данным службы статистики Украины розничный товарооборот торговых предприятий Украины в 2014 года уменьшился в сопоставимых ценах на 9% по сравнению с 2013 годом. Но, несмотря на ситуацию в стране, в прошлом году продолжился выход зарубежных операторов на рынок Украины: за 2014 год в стране открылось 14 новых международных брендов. Данная тенденция, скорее всего сохранится и в этом году.

 

ТРЦ стараются удержать существующих клиентов

ТРЦ стараются удержать существующих клиентов

Украинцы в последнее время стали намного больше экономить. В связи с этим, ТРЦ становится все тяжелее привлекать посетителей. Более того, ключевым направлением в их работе сегодня является удержание уже существующих клиентов. В особенности подобная тенденция характерна для больших городов, где количество ТРЦ, а соответственно и конкуренция между ними, только растет. Что же делают торговые центры ради удержания и стимулирования активности покупателей.

На рынке торговой недвижимости – перераспределение товарооборота

На рынке торговой недвижимости – перераспределение товарооборота

Многие арендаторы торговых объектов Киева признают, что нестабильная ситуация в стране, экономический кризис негативно сказываются на их деятельности. По данным Государственной службы статистики, розничный товарооборот предприятий розничной торговли Украины в 2014 году уменьшился на 8,6% по сравнению с 2013 годом.

ICSC Ukraine Research Group подготовила базу данных по торговым объектам в 6 городах Украины

ICSC Ukraine Research Group подготовила базу данных по торговым объектам в 6 гор

ICSC Ukraine Research Group, исследовательская группа провела работу по классификации действующих торговых объектов в Украине в соответствии с международной классификацией ICSC торговых центров.

Заполняемость киевских гостиниц 3-5* в 2014 году упала до 30,4%

Заполняемость киевских гостиниц 3-5* в 2014 году упала до 30,4%

Нестабильная экономическая ситуация, не прекращающийся и периодически обостряющийся вооруженный конфликт на востоке страны, аннексия Крымского  полуострова и, как следствие, спад туристической и деловой активности привели к  снижению пассажиропотока и загруженности авиарейсов, отмечают аналитики компании UTG.

Средний уровень вакантности офисов в Киев на конец 2014 года составил 22,8%.

Средний уровень вакантности офисов в Киев на конец 2014 года составил 22,8%.

Консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» (UTG) отмечает, что в 2014 году по сравнению с 2013 годом предложение на рынке офисной недвижимости в Киеве выросло на 7%, или на 99,46 тыс. кв. м до 1,586 млн кв. м.

2015 год может стать рекордным по объему нового предложения торговой недвижимости

2015 год может стать рекордным по объему нового предложения  торговой недвижимос

Как ожидается, 2015 год станет успешным для рынка торговой недвижимости и может стать рекордным по объему нового предложения в случае реализации крупнейших проектов: ТРЦ «Respublika», «Blockbuster Mall», «Lavina Mall», «Retroville», «Podol Mall», «New Life» совокупной арендуемой площадью 474 580 м2, что увеличит рыночное предложение на 44%. Об этом сообщил департамента стратегического консалтинга компании «UTG» Виктор Оборский.