UTG

H&M и Starbucks придут в Украину не раньше 2015 года

H&M и Starbucks придут в Украину не раньше 2015 года

В третьем квартале 2014 г. на украинский рынок вышло лишь три новых ритейлерских бренда: мужская одежда — Н.E. by Mango, товары для новорожденных и малышей — Prenatal Milano и магазин одежды — Peacocks, который начал заново разворачивать свою мировую сеть. В октябре в Киеве также заработал первый ресторан сети Vapiano (ТРК Арена Сити), а до конца года ожидается открытие Mango Megastore в ТРЦ Ocean Plaza. Об этом пишет издание «Вести».

Что происходит на рынке офисной недвижимости Киева

Что происходит на рынке офисной недвижимости Киева

С начала 2014 года на рынке офисной недвижимости наблюдалось снижение деловой активности, обусловленное нестабильной социально-политической и экономической ситуацией в стране, а также большим объемом нового предложения офисных помещений. Эти факторы оказывают существенное давление на ставки и вакантность в офисном сегменте недвижимости и значительно тормозят дальнейшее развитие рынка, пишет издание «Дело».

River Island закрыл магазины

River Island закрыл магазины

Сети по продаже одежды и обуви стали неинтересны инвесторам. Отчаявшись найти покупателя на свою последнюю одежную сеть River Island, ритейлер Maratex закрыл магазины. 12 торговых точек, расположенных Киеве, Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, были выставлены на продажу в течение восьми месяцев, рассказал совладелец компании Дмитрий Ермоленко, пишет издание «Капитал».

Кризис на рынке заставляет торговые центры меняться

Кризис на рынке заставляет торговые центры меняться

Торговые центры вынуждены проводить изменения, которые позволят привлечь арендаторов. С января по октябрь количество заказов на реконцепцию торговых центров выросло в два раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, рассказывает руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский. Например, такую работу намерены провести столичные торговые центры «Метроград», «Метрополис», «Городок» и др., пишет издание «Капитал».

Вакантность в столичных бизнес-центров до конца года увеличится до 23 %

Вакантность в столичных бизнес-центров до конца года увеличится до 23 %

Экономический кризис заставляет бизнес сокращать затраты на содержание офиса — многие предприятия вынужде­ны переезжать в более дешевые объекты и уменьшать площади. До конца года вакантность столичных бизнес-центров составит 23 %, сообщила руководитель отдела офисных помещений компании JLL в Украине Александра Глобина. Для сравнения: в январе пустовало только 18,3 % площадей. Вакантность офисных центров в Киеве — одна из самых высоких в Европе, пишет издание «Капитал».

Продажи квартир откладываются в «долгий ящик»

Продажи квартир откладываются в «долгий ящик»

Надежды девелоперов и риэлторов на оживление рынка недвижимости во второй половине лета — начале осени не оправдались. В июле в Киеве было зарегистрировано 1,45 тыс. сделок купли-продажи жилья, из которых 870 на первичном и 570 — на вторичном рынке недвижимости, свидетельствуют данные Arpa Real Estate. «Это в два раза меньше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года», — говорит управляющий директор компании Михаил Артюхов, пишет издание «Капитал».

В I полугодии в Украину зашли 11 новых международных брендов

В I полугодии в Украину зашли 11 новых международных брендов

Несмотря на пессимистические настроения на рынке ритейла, не все так плохо. В I полугодии 2014 года в стране открылось 11 новых международных брендов (Pedro del Hierro (Испания), Sinsay (Польша), Keddo (Великобритания), Vittorio Spernanzoni (Италия), Twin  Set (Италия), Paker (мультибрендовый магазин обуви), Coffee Shop Company (Австрия), Paul (кондитерская из Франции), Calzedonia (Италия), Intimissimi (Италия), Prenatal (Италия). И до конца года планируют открытие - Nespresso (Швеция), Vapiano (Германия), Peacocks (Великобритания). Об этом говорится в отчете компании UTG.

Посещаемость в окружных ТЦ снижается, а региональных и микрорайонных растет

Посещаемость в окружных ТЦ снижается, а региональных и микрорайонных растет

Рынок торговой недвижимости Украины находится в стадии развития. Общее рыночное предложение торговых объектов Киева в 2014 году пополнилось вводом в эксплуатацию: ТРЦ «Атмосфера» (открыт 12 апреля), ТЦ «Appetite» (открыт 24 апреля) и строительного гипермаркета «Leroy Merlin» (открыт 5 марта). Об этом говорится в отчете компании UTG.

Вакантность в отдельных новых ТЦ столицы превышает 50%

Вакантность в отдельных новых ТЦ столицы превышает 50%

В условиях увеличения рыночного предложения, сокращения планов развития розничных операторов, в условиях сложной экономической ситуации, среднерыночный уровень вакантности в действующих ТЦ и ТРЦ г.Киева на конец 1 полугодия 2014 года составил 3,3%. Однако для некоторых крупных торговых объектов, введенных в эксплуатацию в конце 2013 - начале 2014 годов, коэффициент вакантности превысил 50%. С учетом их влияния на рынок, расчетная среднерыночная вакантность увеличится до 7,5%. Об этом говорится в отчете компании UTG.

Заполняемость столичных гостиниц достигла исторического минимума - 34,9%

Заполняемость столичных гостиниц достигла исторического минимума - 34,9%

Средняя стоимость размещения в гостиницах Киева составляет - 1971 грн, повысившись на 6%.  Доходность в пересчете на номер продолжает демонстрировать снижение на 25,6%. При этом установлен антирекорд по заполняемости гостиниц на уровне исторического минимума 34,9%. Об этом говорится в отчете о рынке гостиничной недвижимости Киева в I полугодии компании UTG.

Спрос на жилье переориентируется со «вторички» на первичный рынок жилья

Спрос на жилье переориентируется со «вторички» на первичный рынок жилья

Среди регионов Украины по объемам принятого в эксплуатацию жилья, Киев (181,9 тыс. м2) и Киевская область (306,3 тыс. м2) занимают совокупно около четверти (24,3%) всего введенного в эксплуатацию жилья в стране (2,008 млн. м2 или 2,35  млн. м2 включая АР Крым и Севастополь) в 1 квартале 2014 года. Об этом говорится в отчете о рынке жилой недвижимости в I полугодии компании UTG.

В I полугодии уровень вакантности в киевских ТЦ вырос до 3,3%

В I полугодии уровень вакантности в киевских ТЦ вырос до 3,3%

На конец 1 полугодия 2014 года в Киеве функционируют 4 региональных, 24 окружных, 9 районных, 12 специализированных торговых центров и 21 отдельностоящих гипермаркетов. По словам руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктора Оборского, отмечается значительное снижение деловой активности в сегменте торговой недвижимости: «замораживание» проектов, сокращение планов развития сетей, падение товарооборотов, снижение арендных ставок и рост вакантности». Об этом говорится в отчете о рынке торговой недвижимости Киева в I полугодии компании UTG.

Средняя вакантность киевских офисов: для класса А - 30%, для класса В - 19,5%

Средняя вакантность киевских офисов: для класса А - 30%, для класса В - 19,5%

Столичный рынок офисной недвижимости по результатам первого полугодия существенно увеличился. Объем завершенный проектов составил 92 910 м2,  в структуре которого доминируют объекты класса «В»: БЦ «Форум Виктория Парк» – 2 очередь, по адресу пер. Ахтырский, 7, GLA 16 000 м2; БЦ  «Лагода», ул. Полевая, 21, GLA 18 000 м2; БЦ «Сигма», бул.И.Лепсе, 6, GLA 18 000 м2; офисный центр  «Доминион»  GLA 8 810 м2. Об этом говорится в отчете о рынке офисной недвижимости Киева в I полугодии компании UTG.

В Украине на год заморозили открытие новых ТРЦ

В Украине на год заморозили открытие новых ТРЦ

Большинство из заявленных к вводу в эксплуатацию в 2014 году региональных торговых и торгово-развлекательных центров откроются не ранее 2015 года при условии стабилизации экономической и политической ситуации в стране, сообщил директор департамента торговой недвижимости Colliers International (Украина) Игорь Заболоцкий, пишет издание «Вести».

Количество посетителей региональных ТЦ постепенно растет

Количество посетителей региональных ТЦ постепенно растет

Как отмечают в компании UTG, за последнее время наблюдается рост посещаемости ТЦ. Причин данного явления сразу несколько. Прежде всего, посещаемость ТЦ растет за счет отказа потребителей от несовременных форматов в пользу современных, то есть ТЦ.

Популярность жилья среди инвесторов достигла пика

Популярность жилья среди инвесторов достигла пика

Доля инвестиционных сделок на рынке недвижимости достигла 20 . «В прошлом году доля таких сделок была меньше и составляла 12‑15  от общего количества договоров купли-продажи недвижимости», — рассказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал, пишет издание «Капитал».  

Растущая вакантность офисных центров в Киеве вынуждает девелоперов снижать ставки

Растущая вакантность офисных центров в Киеве вынуждает девелоперов снижать ставк

Киевские бизнес-центры становятся все менее привлекательными для арендаторов. В мае была зафиксирована рекордная вакантность в столичных офисах - 22,1 %, сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский, пишет издание «Капитал».

Девелоперы откладывают сроки сдачи в эксплуатацию торговых центров

Девелоперы откладывают сроки сдачи в эксплуатацию торговых центров

В начале сентября девелоперская компания Arricano откроет торговый центр «Проспект» на левом берегу Киева. Об этом сообщил и. о. генерального директора компании Ярема Ковалив. Общая площадь центра, строительство которого началось в 2012 г., - 44,1 тыс. кв. м., пишет издание  «Капитал».

Новостройки разделят на две группы — бюджетные и престижные

Новостройки разделят на две группы — бюджетные и престижные

В Украине собираются внедрить новую систему классификацию недвижимости. По ней новостройки будут делить на бюджетные и престижные. Разработчики методики — консалтинговая фирма City Development Solution, пишет издание «Вести».   

Развлечения отменяются: строительство многих ТРЦ заморозили

Развлечения отменяются: строительство многих ТРЦ заморозили

Строительство целого ряда коммерческих и многофункциональных объектов приостанавливается как минимум до осени. Девелоперские компании замораживают строительства объектов коммерческой недвижимости и переносят сроки сдачи ТРЦ, пишет ЛІГАБізнесІнформ.