ZARA

Рост арендных ставок на рынке торговой недвижимости Киева в период ожидания девелопмента новых проектов

Рост арендных ставок на рынке торговой недвижимости Киева в период ожидания деве
В 2018 году наблюдался устойчивый рост розничного товарооборота (+2,7% г/г), что способствовало повышению спроса на торговые площади со стороны новых и существующих ритейлеров. В результате растущей конкуренции на рынке, в 2018 году традиционные продовольственные ритейлеры активно запускали новые форматы магазинов, что свидетельствует о растущей популярности многоформатной модели розничной торговли. Так, магазины формата «возле дома» демонстрировали сильную долю роста в текущих ценах по состоянию на конец 2018 среди всех форматов ритейлеров, причем значительный рост объяснялся низкой насыщенностью данной ниши на рынке.
 

Доля свободных площадей на рынке торговых центров Киева прекратила свое снижение

Доля свободных площадей на рынке торговых центров Киева прекратила свое снижение
По данным компании JLL, в 4-м квартале 2018 года впервые за последние два года не произошло снижения доли свободных площадей на рынке торговых центров Киева. В то же время за год показатель сократился на 1,9 п.п. и составил 3,7%.
 

Украинский рынок торговой недвижимости продолжает оставаться привлекательным

Украинский рынок торговой недвижимости продолжает оставаться привлекательным
По данным Colliers International, украинский рынок торговой недвижимости продолжает оставаться наиболее привлекательным сегментом коммерческой недвижимости с точки зрения девелопмента. Об этом свидетельствует беспрецедентный объем нового предложения, заявленный к вводу в эксплуатацию на 2019-2020 годы. На стадии строительства находятся более 633 000 м² GLA.
 
По итогу 2018 году новое предложение составит около 85 000 м² торговых помещений на столичном рынке торговой недвижимости. Таким образом, общая арендуемая площадь ТЦ/ТРЦ в Киеве выросла на 6,9% по сравнению с началом года. 
При этом вакантность снизилась на 1,8% в сравнении с показателем 2017 года, а арендные ставки в большинстве проектов показывали умеренный рост. На конец 2018 года наивысшие арендные ставки на секции 100-200 м2 в наиболее успешных ТЦ/ТРЦ Киева составили $75/м²/месяц.
 
Общее предложение качественных торговых помещений в Киеве на конец 2018 года составит 1 329 тыс. м².
Как и предполагалось, в 2018 год были введены в эксплуатацию:
ТЦ Smart Plaza (GLA: ~15 000 м²);
ТЦ Auchan Ритейл Парк Петровка (GLA: ~12 000 м²);
1-я очередь ТЦ Rive Gauche (GLA: ~20 300 м²); 
ТРЦ «Нивки» (GLA: ~15 000 м²);
ТРЦ OASIS (GLA: ~ 13 200 м²)*;
ТРЦ Smart Plaza Obolon (GLA: ~10 000 м²)*.
 
На данный момент, среди основных торговых центров, запланированных к открытию в 2019 году, можно выделить: 

Бизнес на улице: зарабатывайте на лимонаде без больших вложений

Трудиться в поте лица круглый год за фиксированную зарплату, умело «растягивая» деньги от месяца к месяцу, – знакомый сценарий? Вовсе не обязательно оставаться в рамках наемного труда, если грамотно подойти к организации собственного сезонного бизнеса. Часть года, проведенного за упорным трудом, окупится не только неплохим заработком, но и возможностью следующие месяцы посвятить семье и отдыху. Летний период традиционно более щедр на способы заработка. Особенно это касается розничной торговли – освежающие напитки, пиво, мороженое идут «на ура». Одна беда – конкуренция в этом деле чрезвычайно высока. Однако небольшие вложения, быстрая окупаемость и сравнительно невысокая техническая сложность оснащения такого «уличного» бизнеса делают его хорошим выбором для тех, кто не обладает большим стартовым капиталом. Отличайтесь, и вас заметят Напиток детства множества наших сограждан переживает новую волну популярности – в летний период лимонад может потягаться в востребованности даже с пивом. Выбрать именно его в качестве основного товара стоит сразу по нескольким причинам: широкая потребительская аудитория – в отличие от пива, продается одинаково хорошо и днем, и вечером, подходит детям, работающим взрослым, которые не могут позволить себе употреблять алкоголь, старшему поколению; не требует специального лицензирования – напиток безалкогольный; не нуждается в дополнительной рекламе – название говорит само за себя. Остается только выделиться среди сотен, а то и тысяч других торговых точек. Как это сделать? Ставьте на качество. За вкусным напитком к вам будут возвращаться снова и снова, особенно те покупатели, чей привычный маршрут пролегает мимо вашего места торговли. Чтобы привлечь первичное внимание потребителя, достаточно трех составляющих – интересной концепции (название, подача, сопровождающие товары), опрятного внешнего вида точки (чистота не должна […]

Темпы выхода новых зарубежных брендов на рынок Киева сократились на фоне низкого ввода ТЦ

Темпы выхода новых зарубежных брендов на рынок Киева сократились на фоне низкого
По данным компании JLL, в 3-м квартале 2018 года на рынке торговых центров Киева появилось четыре новых международных игрока: шведский H&M открыл первый в стране магазин в ТРЦ Lavina Mall, французско-немецкий магазин дизайнерской одежды Daniel Hechter — в ТРЦ Gulliver, британский бренд одежды и аксессуаров Ted Baker и датский магазин ювелирных изделий Trollbeads — в ТРЦ Ocean Plaza. В результате за первые девять месяцев 2018 года на украинский рынок вышло 12 новых зарубежных ритейлеров.
 

Арендные ставки в ТЦ Киева возвращаются на докризисный уровень

Арендные ставки в ТЦ Киева возвращаются на докризисный уровень
По данным консалтинговой компании JLL, за 2-й квартал 2018 года максимальные арендные ставки в качественных торговых центрах Киева увеличились на 12% и превысили 1 140 долл. за кв. м в год (95 долл. за кв. м в мес.). Рост ставок продолжается на протяжении двух лет после того, как в 2015 году они упали до минимального значения.
 

Максимальные арендные ставки на рынке ТЦ Киева за 2017 год увеличились на 23%

Максимальные арендные ставки на рынке ТЦ Киева за 2017 год увеличились на 23%
Максимальные арендные ставки в качественных торговых центрах Киева в 2017 году выросли на 23% и достигли 960 долл. за кв. м год (80 долл. за кв. м в мес.) . Это наибольшее годовое увеличение показателя за всю историю рынка, свидетельствуют данные компании JLL.
 

Насколько привлекателен украинский рынок для международных ритейлеров

Насколько привлекателен украинский рынок для международных ритейлеров
В рамках специализированной выставки индустрии ритейла и девелопмента RDBE 2017 директор департамента торговой недвижимости Colliers International (Украина) Наталья Кравец выступила с докладом о перспективах выхода новых международных ритейлеров на украинский рынок.

ТРЦ «Форум Львов» открылся с рекордно низкой вакантностью

ТРЦ «Форум Львов» открылся с рекордно низкой вакантностью
25 сентября в центре Львова состоялось открытие нового ТРЦ «Форум Львов» - первого проекта признанного европейского девелопера  Multi Development, реализованного в Украине. Международная компания Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, выступила со-эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду и подписала порядка 60% торговых помещений общей площадью более 21 000 кв.м.

На Дне Святого Валентина заработают лишь рестораторы

На Дне Святого Валентина заработают лишь рестораторы

Украинцы экономят и не готовы тратить деньги на дорогие подарки ко Дню Святого Валентина. Многие планируют ограничиться лишь открыткой, пишет издание «Капитал».

В 2015 году в Украину зайдут 20 иностранных брендов, вкл. H&M, Subway и Converse

В 2015 году в Украину зайдут 20 иностранных брендов, вкл. H&M, Subway и Converse

Девять международных брендов появятся на украинском рынке ритейла уже весной, а до конца года их количество может пополниться еще на двенадцать. В текущем году свои магазины на территории Украины планируют открыть 9 международных брендов, а именно: H&M (Швеция), Defacto (Турция), Zara Home (Испания), Cortefiel (Испания), Converse (США), Wendy’s (США), Subway (США), MegaIce (Казахстан), Violeta (Испания).

В 2015 году российская розничная торговля пойдет не так живо, как раньше

В 2015 году российская розничная торговля пойдет не так весело, как раньшеживо

В российском ретейле меняется структура и расстановка сил. Торговые центры вытесняют все прочие виды магазинов и яростно конкурируют друг с другом за остатки покупательной способности населении, пишет издание Лента.ru.

Рознице не удастся заработать на новогоднем ажиотаже

Рознице не удастся заработать на новогоднем ажиотаже

Надежды ритейлеров заработать на новогодних праздниках не оправдались. Потребители практически оставили без внимания импортные алкогольные напитки, красную икру и шампанское. Отказываются от новых сувениров, новогодних игрушек и даже искусственных елок. Это необычная ситуация, поскольку в последний месяц года продажи сетей традиционно возрастают на 30‑35 %, пишет издание «Капитал».

Рейтинг наиболее привлекательных городов Европы для ритейлеров

Рейтинг наиболее привлекательных городов Европы для ритейлеров

Лондон остается самым популярным европейским городов среди международных ритейлеров, - таков один из основных выводов исследования компании JLL, глобального консультанта в сфере недвижимости. Индекс, представленный в новом отчете Destination Europe 2015, учитывает развитие и текущее присутствие 250 международных брендов на 57 ключевых рынках Европы.

H&M и Starbucks придут в Украину не раньше 2015 года

H&M и Starbucks придут в Украину не раньше 2015 года

В третьем квартале 2014 г. на украинский рынок вышло лишь три новых ритейлерских бренда: мужская одежда — Н.E. by Mango, товары для новорожденных и малышей — Prenatal Milano и магазин одежды — Peacocks, который начал заново разворачивать свою мировую сеть. В октябре в Киеве также заработал первый ресторан сети Vapiano (ТРК Арена Сити), а до конца года ожидается открытие Mango Megastore в ТРЦ Ocean Plaza. Об этом пишет издание «Вести».

В ТРЦ Respublika «заедут» автосалон и ювелирный магазин

В ТРЦ Respublika «заедут» автосалон и ювелирный магазин

По мере продвижения строительства ТРЦ Respublika портфель арендаторов пополнятся новыми объектами. Так, в ТРЦ появится новый автосалон «ВиДи АвтоСити», который  будет реализован в абсолютно новой концепции, отличающейся от других уже существующих объектов. Покупатели смогут ознакомится с самыми последними новинками авторынка и подобрать авто по своему вкусу и ценовой категории.

Из Крыма уже ушли 5 сетей и около 50 брендов

Из Крыма уже ушли 5 сетей и около 50 брендов

В связи с неопределенностью политической и юридической ситуации в Крыму украинские торговые сети частично уходят с Крыма. По данным Ассоциации ритейлеров Украины, за прошедшую неделю прекратили работу в Крыму, как минимум, пять крупных операторов. В целом,  они вывели с крымского рынка не менее 50 брендов, сообщают  «Новости Крыма».

Иностранные одежные и обувные сети отложили выход в Украину

Иностранные одежные и обувные сети отложили выход в Украину

Крупные зарубежные сети по продаже одежды и обу­ви, которые еще недавно намеревались открыть магазины в нашей стране, заморозили свои планы по развитию. В 2014 г. шведская сеть одежды H&M в Украину не выйдет, сообщили источники на рынке. Об этом пишет издание «Капитал».