Великобритания

Джонсон намерен вывести Британию из ЕС 31 октября со сделкой или без нее

Борис Джонсон заявил, что в случае избрания его премьер-министром Великобритания при любом раскладе покинет Евросоюз 31 октября.

Все здания технопарка UNIT.City пройдут «зеленую» сертификацию

Все здания технопарка UNIT.City пройдут «зеленую» сертификацию
На сегодняшний день единственным украинским проектом, который пройдет процесс «зеленой» сертификации каждого построенного здания, является инновационный технопарк UNIT.City  - совместный девелоперский проект компаний KAN Development и UDP. 
 
Об этом сообщил Максим Заика, менеджер проектов зеленого строительства ООО Delta Ukraine, на конференции Engineering & Green Technology, организованной «Украинским клубом недвижимости» (URE Club).
 
По его словам, в Украине лишь единичные объекты недвижимости получили «зеленые» сертификаты, еще около 5-6 проектов находятся в стадии сертификации. 
 
«Преимущественно это торгово-развлекательные и бизнес-центры», - сообщил эксперт. 
 
Максим Заика рассказал, что существует 3 главных системы международной «зеленой» сертификации, применяемых в строительстве, - это LEED (США), BREEAM (Великобритания) и DGNB (Германия).
 
При этом для новых проектов жилой недвижимости и ТРЦ наиболее оптимальной является BREEAM, для учебных заведений – LEED и BREEAM, а для офисных зданий подходят все три системы.
 
Что же касается сертификации уже построенных офисных центров, учебных заведений и ТРЦ, то эксперт считает, что оптимальной сертификационной системой для них является BREEM in-Use.
 
Максим Заика сообщил, что по системе LEED, помимо инновационного технопарка UNIT.City, уже сертифицированы посольство США в Украине, офис компании Shell в БЦ «Торонто-Киев», в процессе сертификации находятся офисный центр K/MOST (Киев) и  «Зеленые» сертификаты BREEAM уже получены ТЦ Forum Lviv (Львов) и БЦ Astarta (Киев), в процессе сертификации находится ТЦ Rive Gauche (Киев). По системе BREEM in-Use сертифицирован БЦ «Оптима плаза» (Львов).
 
Максим Заика отметил, что на данный момент «зеленая» сертификация еще не достаточно развита в Украине. 
 
«За счет приобретаемых имиджевых преимуществ, таких как подтверждение улучшенной энергоэффективности, сокращения эксплуатационных затрат, интерес со стороны украинских девелоперов к «зеленой» сертификации увеличивается год от года», - сообщил представитель Delta Ukraine. 
 
В свою очередь Виталий Мельник, генеральный директор компании UDP, отметил, что в ближайших планах компании сертификация новых кампусов UNIT.City, а также инновационного парка LvivTech.City во Львове.
 
«Этот инновационный парк располагается на территории 4,8 га. Общая площадь офисных кампусов с паркингами составит более 50 000 квадратных метров. Примерно такую же площадь будет иметь жилой квартал с инфраструктурой. При этом уже на этапе проектирования мы учитывали параметры, необходимые для получения сертификата экологичности и энергоэффективности», - сказал он.
 
По его мнению, с развитием рынка спрос на «зеленое» строительство в Украине также будет расти: «Затраты на реализацию проекта по «зеленым» стандартам сертификации увеличиваются в среднем на 3-5%, но капитализация таких объектов возрастает на 15-20%. Подготовка к сертификации начинается еще на этапе инициализации проекта. Сам же сертификат можно получить через 3-5 месяцев после введения объекта в эксплуатацию».
 
«Многие международные компании уже зафиксировали в своих корпоративных стандартах требования размещать офис в сертифицированных зданиях. Украина пока только движется в этом направлении. Для нас же, как для девелопера, развитие проектов по зеленым стандартам – это не только работа над энергоэффективностью, но и вклад в борьбу с глобальным потеплением», - подытожил эксперт.
 

Арендные ставки на офисные помещения в Европе выросли до рекордного уровня за прошедшие 6 лет

Арендные ставки на офисные помещения в Европе выросли до рекордного уровня за пр
Согласно отчету компании Cushman & Wakefield «ДНК недвижимости» за первый квартал 2018 года, рост арендной платы на европейском рынке офисной недвижимости достиг самого высокого уровня с начала 2012 года.
 

Коммерческая недвижимость сегодня: итоги Shopping Centers Forum & Awards

Коммерческая недвижимость сегодня: итоги Shopping Centers Forum & Awards
Вот уже 8 лет подряд по инициативе бизнес-ассоциации рынка недвижимости Ukrainian Real Estate Club в Киеве проводится международный Форум игроков сферы девелопмента. Ежегодно его посещают более 200 гостей, в том числе – из Великобритании, ОАЭ, Австрии, Германии и других стран.

31 мая в Киеве пройдет масштабный Форум Shopping Centers Forum & Awards

31 мая в Киеве пройдет масштабный Форум Shopping Centers Forum & Awards
31 мая бизнес-ассоциация рынка недвижимости Ukrainian Real Estate Club проведет в Fairmont Grand Hotel Kyiv масштабный Форум Shopping Centers Forum & Awards. Форум проводится уже 8 год подряд, ежегодно его посещают более 200 международных гостей, в том числе - из Великобритании, ОАЭ, Австрии и Германии.
 

В 2017 году объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости достиг $677 млрд

В 2017 году объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости достиг $67
Согласно исследованию компании JLL, на протяжении 2017 года инвесторы демонстрировали уверенность в глобальном рынке недвижимости, что привело к росту объема сделок в последнем квартале до трехлетнего максимума. Следуя за восстановлением мировой экономики и вопреки политической нестабильности, объем инвестиционных транзакций в 4-м квартале 2017 года увеличился до 213 млрд долл. по сравнению с 206 млрд долл. годом ранее. В результате годовой инвестиционный показатель, по оценке экспертов JLL, вырос на 2%, до 677 млрд долл.
 

Влияние нетоварных арендаторов на показатели торговых центров

Влияние нетоварных арендаторов на показатели торговых центров
На международной выставке MAPIC 2017, проходящую во Франции, Urban Land Institute (ULI) и консалтинговая компания JLL представили новый отчет «Перемены к лучшему: расширение общепита, досуга, общественных пространств в ТЦ» (Trading Up: Dining, leisure, amenities, and the new shopping centre), посвященный влиянию нетоварных сегментов на торговую недвижимость. Согласно исследованию, расширение пула нетоварных арендаторов в торговых центрах, включая сегмент общественного питания (Food & Beverage, F&B), развлечений и отдыха, привело к увеличению арендного дохода на 28%, потока посетителей на 7,24% и снижению вакантности на 1 п.п. за последние 12 месяцев в изученных ТЦ.
 

В России в настоящее время строится 1,9 млн. кв. м торговых центров

В России в настоящее время строится 1,9 млн. кв. м торговых центров
По данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, за первые шесть месяцев года в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки завершено строительство 1 млн. кв. м новых торговых центров, а еще 11,1 млн. кв. м находится в процессе строительства.
 

Объем инвестиций на европейском рынке недвижимости вырос на 25%

Объем инвестиций на европейском рынке недвижимости вырос на 25%
Согласно результатам исследования, опубликованного CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, общий объем инвестиций в европейскую недвижимость достиг во II квартале 2017 года 74 млрд. евро, что на 25% больше показателя за аналогичный период прошлого года. Совокупный объем инвестиций в недвижимость в 1-м полугодии 2017 года составил 130 млрд. евро, что на 13% больше, чем в 1-м полугодии 2016 года.

Москва входит в топ 50 самых дорогих офисов в мире

Москва входит в топ 50 самых дорогих офисов в мире
 Согласно результатам ежегодного исследования Global Prime Office Occupancy Costs («Мировые ставки аренды на офисную недвижимость»), проводимого международным отделом исследований CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, Гонконг (центр) и лондонский Уэст-Энд вновь возглавили мировой рейтинг стоимости аренды офисной недвижимости. 

Активность ритейлеров в странах ЕМЕА

Активность ритейлеров в странах ЕМЕА
Согласно результатам исследования, проведенного CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, Великобритания заняла первое место как наиболее популярное место для ритейлеров, желающих расширить свое присутствие в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке в 2017 году. 65% опрошенных ритейлеров назвали Великобританию своим целевым рынком для расширения.

В России наблюдается огромный интерес к недвижимости со стороны иностранных инвесторов

В России наблюдается огромный интерес к недвижимости со стороны иностранных инве
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, опубликовала результаты ежегодного опроса, посвященного планам европейских инвесторов на 2017 год. Лондон уже шестой год подряд остается самым привлекательным европейским городом для инвестиций в недвижимость: 17% респондентов назвали Лондон в качестве предпочтительного направления для инвестиций в недвижимость. Берлин поднялся в 2017 году на второе место с четвёртого в 2016 году.

Украинцы стали покупать квартиры в других странах чаще и более дорогие

Украинцы стали покупать  квартиры в других странах чаще и более дорогие

В 2016 году большинство рыков зарубежной недвижимости продемонстрировали рост. Украинцы стали покупать более дорогие квартиры в других странах.

В ІІІ квартале объем инвестиций в европейскую гостиничную недвижимость составил 3,8 млрд. евро

В ІІІ квартале объем инвестиций в европейскую гостиничную недвижимость составил
По данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в 3-м квартале 2016 года объем инвестиций в европейскую гостиничную недвижимость составил 3,8 млрд. евро, а совокупный показатель с начала года достиг 10,3 млрд. евро. 

Во II квартале объем сделок с торговой недвижимостью в ЦВЕ существенно вырос

Во II квартале объем сделок с торговой недвижимостью в ЦВЕ существенно вырос
Согласно данным нового исследования, проведенного ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, «Обзор рынка торговых помещений в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки», во II квартале 2016 года Великобритания три квартала подряд оставалась крупнейшим в Европе инвестиционном рынком торговой недвижимости. Объем инвестиций составил 3,5 млрд. евро, что соответствует 27% от совокупного объема инвестиций в европейскую торговую недвижимость, который во II квартале 2016 года составил 12,8 млрд. евро. Германия стала вторым по величине рынком, хотя активность в обеих странах ослабла - на 21% и 23%, соответственно, относительно II квартала 2015 года - преимущественно из-за дефицита пригодных для инвестирования объектов и пониженного доверия инвесторов на фоне волатильности рынка.

В I полугодии отмечен рекорд инвестиций в складскую недвижимость Европы

В I полугодии отмечен рекорд инвестиций в складскую недвижимость Европы
Согласно данным нового отчета ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, «Обзор рынка складских и индустриальных помещений», в первой половине 2016 года на европейском инвестиционном рынке складской и индустриальной недвижимости отмечен рекордно большой объем инвестиций, несмотря на некоторое замедление во II квартале. В связи с пониженной активностью в Великобритании на фоне неопределенности вокруг предстоящего выхода страны из ЕС, на долю складских активов пришлось всего 45% от общего оборота (вместо привычных 60%), однако, показатели первого полугодия подчеркивают важность этого класса активов.

В 2016 году объем рынка качественных торговых центров в России превысит 21 млн кв. метров

В 2016 году объем рынка качественных торговых центров в России превысит 21 млн к
По оценке аналитиков компании JLL, в 2016 году российский рынок качественных торговых центров может увеличиться на 1,9 млн кв. м , из них 437 тыс. кв. м вышло в течение 1-го полугодия (на 42% меньше показателя аналогичного периода прошлого года). В результате ввода всех анонсированных объектов общий объем предложения в секторе к концу года превысит 21 млн кв. м, что является наибольшим показателем среди европейских стран.

Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в Украине и мире

Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в Украине и мире
Согласно Глобальному инвестиционному обзору (GIO) на 2016, подготовленному экспертами компании Colliers International Group Inc., настроения инвесторов к коммерческой недвижимости остаются положительным в глобальном масштабе, и в 2016 году будет происходить дальнейшее увеличение объема инвестиций в европейские рынки недвижимости.

Объем инвестиционных сделок на европейском рынке ритейла в I полугодии превысил 20 млрд. евро

Объем инвестиционных сделок на европейском рынке ритейла в I полугодии превысил
Согласно исследованию компании JLL, объем прямых инвестиционных сделок на рынке торговой недвижимости Европы за первые шесть месяцев 2016 года составил 20,7 млрд евро, сократившись на 19% по сравнению с рекордным результатом 1-го полугодия прошлого года (25,5 млрд евро). В то же время текущий показатель превышает средний объем инвестиций в сектор за последние пять лет.
 
Высокий результат января-июня 2015 года был достигнут в основном благодаря пяти крупным сделкам объемом более 500 млн евро и 17 сделкам свыше 300 млн евро. В то же время фиксирующееся сейчас снижение во многом обусловлено показателями Великобритании и Германии, тогда как за пределами этих двух ключевых рынков объем сделок увеличился в среднем на 14%. Самый значительный прирост был зафиксирован во Франции (40%); такие страны, как Австрия, Ирландия, Италия, Швейцария, Румыния, Венгрия и Польша, также продемонстрировали заметное увеличение объема сделок.
 
В России в секторе торговой недвижимости в 1-м полугодии 2016 года были закрыты инвестиционные сделки объемом 116 млн евро. 
 
Крупнейшей сделкой в секторе в 1-м квартале стала покупка торгового комплекса Forum в Хельсинки (Финляндия) компанией Sponda Oyj за 576 млн евро, следующая по величине – совместное приобретение Grand Central в Бирмингеме (Великобритания) компаниями Hammerson и Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) за 335 млн фунтов стерлингов (441 млн евро). Во 2-м квартале в списке транзакций лидирует покупка фондом Blackstone крупнейшего торгового комплекса в Ирландии – Blanchardstown Centre в Дублине – у Green Property с участком под многофункциональный девелопмент на 148,5 тыс. кв. м.
 

Инвестиционная активность в сегменте коммерческой недвижимости остается высокой по всей Европе

Инвестиционная активность в сегменте коммерческой недвижимости остается высокой
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, отмечает, что инвестиционная активность в сегменте коммерческой недвижимости остается высокой по всей Европе: во II квартале 2016 года объем инвестиций составил 54 млрд. евро, что на 2,5% выше показателя I квартала 2016 года и на 30,4% выше среднего за последние десять лет, хотя и ниже уровня II квартала 2015 года. Наилучшие квартальные показатели зафиксированы в сегменте офисной недвижимости: по сравнению с I кварталом 2016 года рост составил 8,3%, прежде всего, благодаря высокой активности в странах Скандинавии.