арендаторы

Доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы сократилась до минимума с 2014 года

Доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы сократилась до минимума с 2014 г
Согласно данным аналитиков компании JLL, в 1-м квартале 2017 года в Москве было введено только два офисных здания общей площадью 21 тыс. кв. м, что на 67% ниже результата аналогичного периода прошлого года. Ввод 63 тыс. кв. м площадей, заявленных на первые три месяца года, был отложен на 2-й квартал.

Доля вакантных помещений на центральных улицах Москвы приближается к докризисному значению в 8%

Доля вакантных помещений на центральных улицах Москвы приближается к докризисном
По оценке экспертов компании JLL, в 1-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы продолжила сокращаться и составила 8,4%, что на 1,2 п.п. ниже уровня конца 2016 года и на 4,1 п.п. показателя первых трех месяцев прошлого года.

Объем нового предложения ТЦ в регионах Украины в 2016 году составил 88 тыс. кв. м

Объем нового предложения ТЦ в регионах Украины в 2016 году составил 88  тыс. кв.
Согласно данным компании CBRE Ukraine, ситуация на региональном рынке торговой недвижимости характеризовалась улучшением показателей в 2016 году. После глубокого спада розничного торгового оборота на 19,8% в 2015 году, оборот розничной торговли в 2016 году в Украине продемонстрировал небольшой рост на 4,4% г/г. Несмотря на то, что потребительский спрос в регионах оставался более подверженным экономическим колебаниям ввиду более низкого располагаемого дохода, спрос ритейлеров показал позитивную динамику в соответствии с общими тенденциями на рынке. Крупные национальные и международные розничные сети сконцентрировались на развитии в западном и центральном регионах. В особенности эта тенденция отмечалась в сегменте продовольственной торговли. Например, национальная сеть дискаунтеров «ATБ» приобрела 17 супермаркетов «Барвинок» в западной части Украины. Региональный ритейлер «Рукавичка», который представлен в основном в западной части страны, получил кредит от ЕБРР в сумме 135 млн. грн. на модернизацию и расширение розничной сети. В то же время, Fozzy Group закрыла свои дискаунтеры «ФОРА» в Харьковской области, тогда как освободившиеся помещения были заняты местной сетью продуктовых магазинов Digma. В 2016 году австрийская сеть супермаркетов Billa также продала два супермаркета в Харькове для того, чтобы сосредоточиться на развитии в Киевской области. 

«Дарынок» увеличил посещаемость до 11 млн чел., количество арендаторов – до 3,5 тыс.

«Дарынок» увеличил посещаемость до 11 млн чел., количество арендаторов – до 3,5
Как отметила Мария Казанцева, член совета директоров City Capital Group (девелопер Дарынка), за это время маркет моллу удалось снизить показатель вакантности площадей до 3% (один из самых низких показателей среди торгово-развлекательных центров Киева). Количество арендаторов в 2016 году достигло 3,5 тысяч. Торговая площадь комплекса увеличена на 4,5 тыс. кв.м до 43,5 тыс. кв.м, а общая площадь – на 5,5 тыс. кв.м до 68 тыс. кв.м.

Объем площадей в качественных торговых центрах Москвы превысил 5 млн кв. метров

Объем площадей в качественных торговых центрах Москвы превысил 5 млн кв. метров
По оценке аналитиков компании JLL, в 2016 году рынок торговых центров Москвы увеличился на 455,5 тыс. кв. м . В результате общий объем рынка превысил 5 млн кв. м, а обеспеченность российской столицы торговыми центрами возросла до 407 кв. м на 1 тыс. человек.

В 2016 году объем открытий магазинов в ТЦ Санкт-Петербурга на 44% превысил объем закрытий

В 2016 году объем открытий магазинов в ТЦ Санкт-Петербурга на 44% превысил объем
По оценке компании JLL, в 4-м квартале 2016 года в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга было открыто на 87% больше арендаторов , чем закрыто. В целом за год объем открытий на 44% превысил объем закрытий. Значительная часть новых арендаторов появилась в торговых центрах, открытых в 2016 году, однако и без учета этих ТЦ начавших работу арендаторов было на 19% больше, чем освободивших свои помещения.

Торговые центры Киева постепенно заполняются арендаторами

Торговые центры Киева постепенно заполняются арендаторами
По данным компании JLL, доля свободных площадей на рынке качественных торговых центров Киева по итогам 2-го квартала 2016 года сократилась до 5,6%, снизившись на 0,6 п.п. за квартал и на 2,8 п.п. за год.

Поглощение на офисном рынке Москвы заметно выросло

Поглощение на офисном рынке Москвы заметно выросло
Согласно исследованию Cushman & Wakefield, по итогам I полугодия 2016 г. абсорбция  на московском рынке офисной недвижимости значительно выросла после рекордно низких показателей в 2015 г. Объем поглощения за первые два квартала текущего года составил 215 тыс. кв. м., что в 2,5 раза больше показателя за весь 2015 г. Для сравнения – показатель за аналогичный период прошлого года равнялся отрицательному значению в -210 кв. м. 

В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было рекордно низким

В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было рекордно низким
Международная компания Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, подготовила отчет по рынку торговой недвижимости Киева.

Доля вакантных офисных площадей класса А в Москве снизилась по итогам 2015 года

Доля вакантных офисных площадей класса А в Москве снизилась по итогам 2015 года
По оценкам аналитиков компании JLL, в последнем квартале 2015 года в Москве было введено около 257 тыс. кв. м качественных офисных площадей, что оказалось на 30% меньше результата аналогичного периода прошлого года. В итоге в целом за год на московский рынок вышло 0,7 млн кв. м офисов, что вдвое ниже показателя 2014 года.
 

Цены в киевских офисных центрах упали на треть

Цены в киевских офисных центрах упали на треть
С середины октября резко увеличилась активность на столичном рынке офисной недвижимости. «Осень — традиционное время переговоров. Большинство компаний именно сейчас продлевают договора аренды на следующий год», — пояснил учредитель консалтинговой компании Property Partners Валентин Ленченко. Но в этом году, по его наблюдениям, наибольшую долю просмотров заказывают так называемые «туристы» — те, кто просто изучает условия в разных бизнес-центрах, чтобы иметь дополнительные аргументы на переговорах со своими нынешними арендодателями, пишет издание «Вести». 

Спрос на офисы в Европе достиг рекордного уровня

Спрос на офисы в Европе достиг рекордного уровня
По данным международной консалтинговой компании JLL, объем сделок по аренде офисов в странах Европы увеличился в 3-м квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 29% и превысил 3 млн кв. м. Данный результат является рекордным среди показателей аналогичных периодов прошлых лет и сравним с предыдущим максимумом, зафиксированным в 3-м квартале 2007 года.

Доля вакантных площадей в ТЦ Санкт-Петербурга выросла до 6,6%

Доля вакантных площадей в ТЦ Санкт-Петербурга выросла до 6,6%
Несмотря на отсутствие ввода новых открытых торговых центров в 3-м квартале, уровень вакантных площадей на рынке Санкт-Петербурга продолжает расти. По оценкам аналитиков компании JLL, за прошедший квартал показатель увеличился на 0,1 п.п., достигнув 6,6%. В целом за 3-й квартал в действующих торговых центрах Петербурга закрылось на 20% больше арендаторов всех профилей, чем открылось новых.

ТРЦ «Форум Львов» открылся с рекордно низкой вакантностью

ТРЦ «Форум Львов» открылся с рекордно низкой вакантностью
25 сентября в центре Львова состоялось открытие нового ТРЦ «Форум Львов» - первого проекта признанного европейского девелопера  Multi Development, реализованного в Украине. Международная компания Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, выступила со-эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду и подписала порядка 60% торговых помещений общей площадью более 21 000 кв.м.

В сегменте складской и логистической недвижимости в Киевской области растет вакантность

В сегменте складской и логистической недвижимости в Киевской области растет вака
Несмотря на низкую девелоперскую активность в сегменте складской и логистической недвижимости в Киевской области, в конце первого полугодия 2015 года общая рыночная вакантность выросла до 12,1% в связи с негативной деловой динамикой в Украине. Об этом сообщает пресс-служба компании DTZ.

Киевские пенсионеры стали чаще сдавать комнаты

Киевские пенсионеры от безденежья стали чаще сдавать комнаты
В Киеве количество предложений по аренде комнат с хозяином увеличилось на 15%. Данные приведены за август по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, Увеличение количества подобных предложений стало особенностью сезонного оживления продаж в августеОб этом сообщила аналитическая группа отдела продаж ЖК Park Stone.

В Европе снижается вакантность крупных по площади офисных помещений

В Европе снижается вакантность крупных по площади офисных помещений
Согласно исследованию компании Colliers International, мирового эксперта в сфере недвижимости, на данный момент во многих крупных городах Европы становится все труднее найти качественные новые и большие по площади (более 5000 м2)
офисные помещения, что существенно препятствует расширению компаний. При этом всего 19% из доступных вариантов расположены в центральных деловых районах.

Рекордно низкое новое предложение торговых площадей ожидается на рынке Киева в 2015 году

Рекордно низкое новое предложение торговых площадей ожидается на рынке Киева в 2
В связи с крайне сдержанным развитием сетевых ритейлеров сроки открытия большинства торговых центров, анонсированных на нынешний год, вероятно, будут перенесены. Компания JLL пересмотрела в сторону снижения прогноз по вводу торговых площадей в Киеве в 2015 году до 25 тыс. кв. м, что почти в три раза меньше, чем в 2014 году, и в 1,7 раза ниже показателя кризисного 2008 года. Изначально на текущий год был заявлен выход 361,2 тыс. кв. м новых торговых площадей.

Вакантность в складском сегменте столицы увеличилась до 10,5%

Вакантность в складском сегменте столицы увеличилась до 10,5%

По данным Colliers International общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевском регионе в первом полугодии 2015 года увеличилось до 1 621 тыс. кв.м. (c 1 599 тыс. кв. м – на конец 2014 года) за счет введения в эксплуатацию складского комплекса под собственные нужды компании Imperial Tobacco площадью 7,7 тыс. кв.м и следующей очереди складского комплекса компании FM Logistic площадью (14 тыс. кв.м).

Вакантность и стоимость аренды торговых помещений в Киеве снижаются

Вакантность и стоимость аренды торговых помещений в Киеве снижаются

Международная компания Colliers International подвела итоги первого полугодия на рынке торговой недвижимости в г. Киев.  Общее предложение качественных торговых помещений в Киеве в первом квартале 2015 года возросло до 1085 тыс. кв. м. за счет выхода на рынок ТЦ NOVUS (GLA ~ 13,56 тыс. кв. м).