инфраструктура

При выборе квартиры покупатели обращают особое внимание на будущие эксплуатационныхе затраты, инфраструктуру, а также на многофункциональность планировок – эксперт

 При выборе квартиры покупатели обращают особое внимание на будущие эксплуатацио
Как заявил Валерий Прохно, директор по продажам группы компаний Domira Development, на сегодняшний день на первичном рынке пригородной многоквартирной недвижимости при выборе квартиры, помимо ее стоимости, потенциальные покупатели обращают особое внимание стоимость будущих эксплуатационных затрат, окружающую инфраструктуру, наличие рекреационных объектов в ближайшем окружении, а также на формат планировочного решения и его многофункциональность.
 

По итогам июля средняя цена на квартиры в ЖК формата «город в городе» повысилась на 2,4%

По итогам июля средняя цена на квартиры в ЖК формата «город в городе» повысилась
Как сообщили в аналитическом отделе мини-города SVITLO PARK, по итогам июля средняя стоимость жилья в строящихся киевских объектах комфорт-класса комплексной застройки формата «город в городе» повысилась на 2,4 % и составила 19 277 грн./м2. 
 

Около 35% всех пригородных ЖК строятся по принципу «город в городе»

Около 35% всех пригородных ЖК строятся по принципу «город в городе»
Как сообщили в аналитическом департаменте компании NOVBUD, около 35% строящихся пригородных жилых комплексов позиционируются как объекты формата «город в городе» с созданием на территории инфраструктурного комплекса. При этом в 45% пригородных ЖК под инфраструктуру выделены лишь цокольные и первые этажи жилых зданий.
 

По итогам апреля средняя стоимость квартир в ЖК комфорт-класса, строящихся в формате «город в городе», составила 18 425 грн./м2

По итогам апреля средняя стоимость квартир в ЖК комфорт-класса, строящихся в фор
Как сообщили в аналитическом отделе мини-города SVITLO PARK, по итогам апреля средняя стоимость жилья в строящихся киевских объектах комфорт-класса комплексной застройки формата «город в городе» составила 18 425 грн./м2. В аналитическом отчете сказано, что за период с января по май среднее увеличение стоимости квартир в таких жилых комплексах составило около 1,5%.
 

В 2018 г. доля ЖК с развитой полноценной инфраструктурой вырастет до 30% от всего объема новостроек Киева

В 2018 г. доля ЖК с развитой полноценной инфраструктурой вырастет до 30% от всег
По прогнозу аналитического отдела мини-города SVITLO PARK, в 2018 году доля ЖК с развитой полноценной инфраструктурой вырастет до 30% от всего объема новостроек Киева. Только в прошлом году застройщики 12-14% киевских новостроек предусматривали создание полноценного инфраструктурного комплекса. 
 

NOVBUD в 2018 году инвестирует около 90 млн грн на создание объектов инфраструктуры

NOVBUD в 2018 году инвестирует около 90 млн грн на создание объектов инфраструкт
В 2018 году на создание объектов инфраструктуры в строящихся жилкомплексах компания NOVBUD потратит около 90 млн грн. Об этом сообщил Вячеслав Павлов, директор по развитию компании NOVBUD.
 

Инфраструктура жилого комплекса: тенденции первичного рынка Украины

Инфраструктура жилого комплекса:  тенденции первичного рынка Украины
На сегодняшний день создание инфраструктуры – это обязательное требование рынка. Для потенциального покупателя это основное конкурентное преимущество при покупке квартиры.

Главной тенденцией на первичке является создание ЖК по принципу «город в городе»

Главной тенденцией на первичке является создание ЖК по принципу «город в городе»
На сегодняшний день главной тенденцией первичного рынка недвижимости является создание жилых комплексов по принципу «город в городе». Об этом рассказала заместитель коммерческого директора компании «Интергал-Буд» Анна Лаевская. 

Лишь в 10-15% киевских новостроек застройщик комплексно планирует будущую внутреннюю инфраструктуру

Лишь в 10-15% киевских новостроек застройщик комплексно планирует будущую внутре

По данным аналитического департамента компании «Интергал-Буд», лишь в 10-15% киевских новостроек застройщик комплексно планирует будущую инфраструктуру и зоны отдыха, включающие в себя супермаркет, детский сад, школу, паркинг, медицинское учреждение, спортивный комплекс, зоны отдыха (скверы, мини-парки и т.д.).

МЭРТ инициирует отмену паевого взноса в развитие инфраструктуры при строительстве

МЭРТ инициирует отмену паевого взноса в развитие инфраструктуры при строительств
Министерство экономического развития и торговли инициирует отмену обязательного паевого взноса в развитие инфраструктуры при строительстве. Проект внесения соответствующих изменений в законодательство был обнародован для обсуждения на сайте министерства.

Застройщикам интересно было бы строить инфраструктуру взамен на преференции властей

Застройщикам интересно было бы строить инфраструктуру взамен на преференции влас
Город мог бы привлечь застройщиков к строительству городской инфраструктуры на взаимовыгодных условиях. Для того, чтобы строительным компаниям было интересно строить такие объекты, после ввода в эксплуатацию они должны оставаться в собственности застройщиков и приносить им доход. Полученные деньги они могли бы дальше инвестировать в реконструкцию других социальных объектов – государственных школ, детских садов, больниц, котелен, дорожной инфраструктуры. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Опубликованы результаты рейтинга самых динамично развивающихся городов

Опубликованы результаты  рейтинга самых динамично развивающихся городов
Специалисты JLL подготовили третий ежегодный рейтинг City Momentum Index (CMI) и сформировали список из 12 наиболее активно развивающихся городов Европы. В рамках исследования было изучено 120 основных городов мира с точки зрения их краткосрочных социоэкономических перспектив и динамики рынка коммерческой недвижимости на протяжении ближайших трех лет, а также прочности базы для долгосрочного успешного развития (образование, технологии, инновации, окружающая среда).

Активная застройка пригорода создаст серьезные инфраструктурные проблемы в Киеве

Активная застройка пригорода создаст серьезные инфраструктурные проблемы в Киеве
Активное строительство нового жилья в пригороде и игнорирование вопроса создания там объектов социально-бытовой инфраструктуры приведет к серьезным инфраструктурным проблемам в Киеве. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Стамбул и Москва – мировые города-лидеры по улучшению позиций в глобальных рейтингах

Стамбул и Москва – мировые города-лидеры по улучшению позиций в глобальных рейти

Стамбул занимает 1-е место в списке наиболее успешно и динамично развивающихся городов, подготовленном JLL в сотрудничестве с аналитиками The Business of Cities Group. Авторы исследования проанализировали динамику более 200 глобально признанных индексов развития городов, чтобы определить лидеров с точки зрения роста показателей в различных сферах. Москва занимает 2-е место в списке мировых центров, значительнее всего улучшивших свои позиции с 2010 года в крупнейших рейтингах за изучаемый период.

В пригороде Киева усугубляется проблема нехватки социальной инфраструктуры

В пригороде Киева усугубляется проблема нехватки социальной инфраструктуры

В городах-спутниках Киева активно ведется застройка жильем. В то же время новые объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы) практически не появляются. Все это влияет на социальную и транспортную обстановку в столице. Об этом сообщила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

При необходимости сэкономить, девелоперы в первую очередь жертвуют инфраструктурой

При необходимости сэкономить, девелоперы в первую очередь жертвуют инфраструктур

Все девелоперы хорошо считают деньги, и если денежный поток не будет им позволять развивать инфраструктурную часть, то они будут экономить в первую очередь на этом. Об этом рассказала Ярослава Чапко, директор консалтинговой компании City Development Solutions.

Оплата паевого участия в развитии инфраструктуры города может стать еще одним обязательным требованием для ввода объекта в эксплуатацию

Оплата паевого участия в развитии инфраструктуры города

Согласно проекту постановления КМУ «О внесении изменений в Приложения 1 и 3 к Порядку принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов» оплата в полном объеме паевого участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта может стать обязательным требованием для ввода объекта в эксплуатацию.

КГГА намерена предоставлять разрешение на строительство социальных объектов в первую очередь

КГГА намерена предоставлять разрешение на строительство социальных объектов в пе

КГГА намерена внести изменения в процедуру предоставления разрешений на строительство, обязав застройщиков строить социальные объекты в приоритетном порядке. Об этом сообщила заместитель председателя Киевгорадминистрации Анна Старостенко.

За развитую придомовую территорию покупатели готовы платить больше на 10-15%

За развитую придомовую территорию покупатели готовы платить больше на 10-15%

Покупатели жилья на первичном рынке готовы платить на 10-15% больше стандартной стоимости квартиры при наличии развитой придомовой территории, а также при использовании энергоэффективных технологий в доме. Такое мнение высказал начальник отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрий Шостя.

По его словам, не более 25-30% всех жилых комплексов, которые сегодня вводятся в эксплуатацию в Киеве, в полной мере обеспечены придомовой территорией, а также выполняют все нормы благоустройства. «Значительная часть объектов ориентированы на покупателей с низким уровнем дохода. И благоустройство является одной из первых статей расходов, которые урезают для удешевления стоимости квадратного метра в таких комплексах до уровня 7-8 тыс. грн.», - говорит Дмитрий Шостя.

Эксперт отмечает, что, несмотря на повышенный спрос на недорогое жилье и малометражные квартиры, на рынке уже сформировалась достаточно внушительная прослойка покупателей, которых интересует и инфраструктура дома, и его энергосберегающие характеристики. Ключевыми факторами, на которые обращают внимание потенциальные покупатели, являются (после планировки квартиры и транспортной развязки) наличие детсадов, школ (стенди для школи), поликлиник в пешеходной доступности от жилого комплекса, четкое ограничение придомовой территории с делением пешеходного пространства, парковочных зон и детских площадок.

На 10-20% больше готовы платить те, кто планирует в будущем экономить на коммунальных услугах. «Многие инвесторы, которые приходят на просмотры на наш объект, наперед просчитывают, сколько смогут сэкономить за счет энергоэффективных технологий: фасада, окон, системы отопления. Возможность ежемесячно платить за «коммуналку» меньше, чем в среднем по городу или району – серьезный аргумент в пользу покупки», - отмечает эксперт.

Инфраструктура становится одним из главных конкурентных преимуществ ЖК

Инфраструктура становится одним из главных конкурентных преимуществ ЖК

 

Инфраструктура жилого объекта может стать не только решающим фактором при продаже квартир в условиях усилившейся конкуренции, но и источником дополнительного дохода для девелопера.