инвестиции

AVM Development Group инвестирует свыше 20 млн грн в инфраструктуру коттеджных городков «Новая Конча-Заспа De Luxe»

AVM Development Group инвестирует свыше 20 млн грн в инфраструктуру
Как сообщил управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов, в 2019 году компания планирует инвестировать более 20 млн грн на создание объектов инфраструктуры в коттеджных городках «Новая Конча-Заспа De Luxe». Так в частности будут построены аптеки, салоны красоты, фитнес-центр, кафе, рестораны и пр.
 
Владислав Кононов напомнил, что «Новая Конча-Заспа De Luxe» будет состоять из 3-х коттеджных городков комфорт и премиум-класса, расположенных на участках 6, 15 и 25 га. Будет построено свыше 100 домов по финской технологии площадью от 100м2 до 350м2.
 
Начало строительства этого проекта запланировано в I квартале 2019 года.
 
Владислав Кононов также сообщил, что за годы деятельности компании AVM Development Group в объекты инфраструктуры построенных и строящихся ЖК уже было проинвестировано около 40 млн. грн. 
 
При этом под инфраструктуру строящихся жилых комплексов AVM Development Group выделят до 15% территории застраиваемых земельных участков», - сказал он. 
 
Руководитель AVM Development Group отметил, что в 2019 году еще около 3 млн грн будет направлено на инфраструктурные объекты в строящихся ЖК Vlasna, «Новая Конча-Заспа» и «Спутник Теремки». 
 
«Планируется закончить обустройство парковочных зон, придомовых территорий, в том числе скверов, а также создание целого ряда детских и спортивных площадок», - подытожил Владислав Кононов.
 

Прошлый год стал рекордным на европейском рынке недвижимости

Прошлый год стал рекордным на европейском рынке недвижимости
Согласно последним данным CBRE, ведущей консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости, объемы инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в 2018 году достигли рекордного уровня €312 млрд, что на 0,3% больше, чем в 2017 году. Напомним, что общий объем инвестиций, который составил €311 млрд был признан рекордным в 2017 году.
 
Франция, Нидерланды, Польша, Португалия и Испания достигли рекордно высокого уровня объема инвестиций в 2018, в то время как в Испании и Португалии наблюдался рост на более чем 50% по сравнению с 2017 годом (56,9% и 51,4% соответственно). Рост показателей в Испании был зафиксирован во второй половине 2018 года, что объясняется несколькими крупными инвестиционными сделками, такими как приобретение компании Hispania компанией Blackstone и покупка контрольного пакета акций Testa. В Германии объем инвестиций достиг рекордного уровня второй год подряд, с показателем в €77 млрд в 2018 году, что на 5,9% больше показателя €73 млрд 2017 года.
 
Общий объем инвестиций в Великобритании снизился на 6,5% за год, так как инвесторы были более осторожными в своем андеррайтинге на фоне геополитической неопределенности страны. Однако, инвестиционная активность в центральном Лондоне выросла на 10% по сравнению с 2017 годом.
 
Гостиничный сектор и его альтернативы в 2018 году приобрели популярность среди инвесторов. Рекордных показателей инвестиций достигли сектор гостиничной недвижимости и альтернативные сегменты (обычно активы, стоимость которых формируется из их операционного потенциала), составившие €22 млрд и €21 млрд соответственно, где рост инвестиций среди альтернативных сегментов был в основном обусловлен сектором здравоохранения. Кроме того, сектор жилой недвижимости продемонстрировал рост и привлек высокий уровень инвестиций в размере €50 млрд, что является на 22,4% выше по сравнению с 2017 годом, закрепляя за собой позицию второго по величине класса активов, впервые обойдя сектор ритейла.
 
Однако, офисный сегмент остался наиболее инвестиционно привлекательным с общим объемом инвестиций в Европе €127 млрд, что на 6% больше по сравнению с предыдущим годом. В секторе складской и логистической недвижимости наблюдается рост объема инвестиций в течение всего 2018 года. Кроме того, в результате периода консолидации предприятий и подписании ряда крупных сделок в секторе, уровень инвестиций в 2018 году снизился на 23,5% до €33 млрд. В случае исключения из данного перечня сделки Logicor стоимостью в €12,25 млрд, завершённой в 2017 году, оборот инвестиций сектора складской и логистической недвижимости вырос на 6%.
 
Джонатан Халл, управляющий директор CBRE направления инвестиционной недвижимости региона Европа, Ближний Восток и Африка (EMEA) отмечает:«2018 стал рекордным годом для инвестиций в недвижимость, где наибольшие объемы традиционно занимает континентальная Европа. Безусловно, в больших столицах Европы наблюдается дефицит на лучшие инвестиционные объекты, что привело к рекордно низким ставкам капитализации, однако потоки капитала в сектор недвижимости остаются устойчивыми, поскольку он является более привлекательным по сравнению с другими классами активов. Разница между ставками капитализации на лучшие офисные помещения и ставкам доходности облигаций близка к рекордно высокой, что является положительным показателем для многих инвесторов. Сектор гостиничной недвижимости и его альтернативы продолжают рост по всей Европе, так как инвесторы ориентированы на диверсификацию своих инвестиционных портфелей и стремятся к уверенности в этих сегментах, которые традиционно менее подвержены цикличности».
 

Глобальный объем сделок на рынке недвижимости увеличился до $733 млрд в 2018 году

Глобальный объем сделок на рынке недвижимости увеличился до $733 млрд в 2018 год
Согласно данным компании JLL, объем инвестиционных сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости в 2018 году достиг максимального уровня за десятилетие – 733 млрд долл. (рост на 4% за год). Лидером по объему транзакций второй год подряд стал Лондон: инвестиции в его коммерческую недвижимость составили 36,4 млрд долл., увеличившись на 14% по сравнению с 2017 годом. Инвесторы отдают предпочтение хорошо знакомым им городам, со зрелыми рынками и высокой прозрачностью. На 2-е место в глобальном топ-30 городов по объему инвестиций в коммерческую недвижимость поднялся Нью-Йорк (31,4 млрд долл.), 3-е сохранил Париж (27,2 млрд долл.).
 

Объем инвестиций в недвижимость России сократился на 45% в долларовом выражении

Объем инвестиций в недвижимость России сократился на 45% в долларовом выражении
Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, отмечают существенное сокращение объема инвестиций в недвижимость России в 2018 году: по итогам 2018 г. в коммерческую недвижимость и жилые проекты в России было инвестировано $2,8 млрд. Такой объем является минимальным с 2009 г. ($1,7 млрд), на 45% уступает значению в предыдущем году ($5,2 млрд) и на 13% ниже показателя в кризисном 2015 г. ($3,3 млрд). В рублевом выражении объем вложенных в недвижимость средств в 2018 г. составил 178 млрд руб., что на 42% ниже значения 2017 г.
 

Объем сделок на офисном рынке Москвы достиг рекордных 2 млн кв. м за год

Объем сделок на офисном рынке Москвы достиг рекордных 2 млн кв. м за год
Согласно ежеквартальному отчету рынка коммерческой недвижимости #MARKETBEAT Cushman & Wakefield, в 2018 году был зафиксирован исторический максимум по объему сделок в сегменте офисной недвижимости Москвы. За прошлый год было арендовано и куплено 2 млн кв. м офисных площадей. 
 

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за 2018 год сократился на 39%

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за 2018 год сократи
По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 2018 году составил 2,8 млрд долл., что на 39% меньше результата предыдущего года (4,7 млрд долл.). В том числе показатель за 4-й квартал – 966 млн долл. – оказался вдвое ниже уровня аналогичного периода 2017 года.
 

Объем инвестиций в недвижимость Центральной и Восточной Европы составил 7,4 млрд евро

Объем инвестиций в недвижимость Центральной и Восточной Европы составил 7,4 млрд
По данным аналитиков компании Cushman & Wakefield за 9 месяцев текущего года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в шести странах Центральной и Восточной Европы (Польша, Чехия, Словакия, Венгрия, Румыния и Россия) достиг 7,4 млрд евро. Четвертый квартал станет наиболее активным и добавит в общую копилку еще ряд крупных сделок. По итогам 2018 года объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости всех шести стран составит 15-16 млрд евро, что незначительно превысит показатель прошлого года – 14,9 млрд. евро. 
 

Сужение круга инвестиционных возможностей в Европе создает потенциал для украинского рынка недвижимости

Сужение круга инвестиционных возможностей в Европе создает потенциал для украинс
Согласно ежеквартальному Европейскому индексу справедливой стоимости, который определяется компанией Cushman & Wakefield на основе анализа 123 европейских рынков офисной, торговой и логистической недвижимости, 12 рынков снизили свои позиции, и такое же количество, наоборот, повысили, что отражает общую тенденцию к уменьшению количества наилучших  активов для инвестиционных возможностей в первом квартале 2018 года.
 

Завершенное строительство ТРЦ в Европе снизилось на 23%, что связано со смещением фокуса на качество и организацию пространства

Завершенное строительство ТРЦ в Европе снизилось на 23%, что связано со смещение
Согласно отчету компании Cushman & Wakefield «Европейские торговые центры», темпы девелопмента ТРЦ в Европе замедляются, общая площадь законченных объектов строительства снизилась на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3,8 млн кв. м в 2017 году.
 

Санкт-Петербург впервые обогнал Москву по объему инвестиций

Санкт-Петербург впервые обогнал Москву по объему инвестиций
По оценке компании JLL, в 1-м квартале 2018 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 728 млн долл., что на 8% ниже результата аналогичного периода 2017 года (792 млн долл.).
 

Лондон возглавил список мировых городов по объему инвестиционных сделок в 2017 году, несмотря на Brexit

Лондон возглавил список мировых городов по объему инвестиционных сделок в 2017 г
На всемирном экономическом форуме в Давосе компания JLL представила результаты исследования инвестиционной привлекательности глобального рынка недвижимости. Согласно данным JLL, Лондон возглавил мировой рейтинг городов, привлекших больше всего инвестиций в коммерческую недвижимость в 2017 году. Очевидно, что опасения резкого сокращения активности инвесторов после Brexit оказались напрасны.
 

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2017 году составил 4 млрд евро

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2017 году составил 4 млр
В 2017 году, несмотря на негативный политический фон, российский рынок продемонстрировал рост объемов инвестиций на уровне 27%. Это означает, что рынок адаптировался как к репрайсингу объектов, так и к санкциям.
 

В 2017 году объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости достиг $677 млрд

В 2017 году объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости достиг $67
Согласно исследованию компании JLL, на протяжении 2017 года инвесторы демонстрировали уверенность в глобальном рынке недвижимости, что привело к росту объема сделок в последнем квартале до трехлетнего максимума. Следуя за восстановлением мировой экономики и вопреки политической нестабильности, объем инвестиционных транзакций в 4-м квартале 2017 года увеличился до 213 млрд долл. по сравнению с 206 млрд долл. годом ранее. В результате годовой инвестиционный показатель, по оценке экспертов JLL, вырос на 2%, до 677 млрд долл.
 

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг $4,6 млрд

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг $4,6 млрд
По оценке компании JLL, в 4-м квартале 2017 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,9 млрд долл., что на 88% превысило результат аналогичного периода 2016 года (1,0 млрд долл.). В целом за 2017 год показатель увеличился на 9% по сравнению с предыдущим годом, до 4,6 млрд долл.
 

За год объем инвестиций в европейскую недвижимость вырос на 14%

За год  объем инвестиций в европейскую недвижимость вырос на 14%
Согласно последним данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, общий объем инвестиций в европейскую недвижимость достиг в III квартале 2017 года 66 млрд. евро, что на 12% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Таким образом, объем инвестиций в европейскую недвижимость за 2017 год достиг 196,5 млрд. евро. Объем инвестиций за последние 12 месяцев достиг 288 млрд. евро, что на 14% превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
 
Росту на европейском рынке недвижимости способствует продолжающийся рост в Великобритании, где было заключено несколько крупных сделок с офисной недвижимостью, в том числе сделка по продаже здания по адресу 20 Fenchurch Street (известного как Walkie Talkie) за 1,28 млрд. фунтов стерлингов. В III квартале 2017 года объем инвестиций в британскую недвижимость достиг 18,4 млрд. евро, превысив на 49% показатель аналогичного периода прошлого года, на который негативно повлияли результаты референдума о выходе Великобритании из состава ЕС. В Германии показатель объема сделок по-прежнему демонстрировал стабильный рост, хотя его темпы замедлились по сравнению с предыдущими кварталами. Однако за последние 12 месяцев объем инвестиций вырос на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Италия, Испания и Нидерланды также показали значительный рост по сравнению с предыдущими 12 месяцами. Во Франции объем инвестиций оказался ниже показателя III кв. 2016 года, однако, рыночные настроения становятся все более позитивными. 
 

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости вырос до $464 млрд

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости вырос до $464 млрд
Согласно исследованию компании JLL, в 3-м квартале 2017 года объем инвестиционных сделок на глобальном рынке коммерческой недвижимости составил 166 млрд долл., что сопоставимо с результатом аналогичного периода прошлого года. Показатель за первые девять месяцев в целом достиг 464 млрд долл., увеличившись на 2% год к году.
 

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за 9 месяцев снизился на 13%

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за 9 месяцев снизил
По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России за январь-сентябрь 2017 года составил до 2,7 млрд долл., что на 13% ниже показателя аналогичного периода 2016 года (3,1 млрд долл.). Снижение за период с начала года обусловлено замедлением в 3-м квартале 2017 года: объем инвестиций снизился в три раза по сравнению с результатом аналогичного периода прошлого года и составил 500 млн долл.
 

Ставки капитализации во всех сегментах коммерческой недвижимости снизились впервые с 2014 г.

Ставки капитализации во всех сегментах коммерческой недвижимости снизились вперв

По данным нового исследования CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в 1 полугодии 2017 года в России доля иностранных инвестиций выросла до 34% по сравнению с 4,6% в 1 полугодии 2016 года. При этом, доля азиатских компаний составила 11% в структуре всего объема инвестиций, что стало максимальным показателем на рынке инвестиций в недвижимость России.

Падение инвестиций в России компенсировалось ростом в Восточной Европе

Падение инвестиций в России компенсировалось ростом в Восточной Европе
В последние несколько лет доля России на восточноевропейском инвестиционном рынке заметно снизилась (с 50,5% в 2010-2013 гг. до 21% в 1 полугодии 2017 г). Чехия заняла место регионального лидера в инвестициях в недвижимость (32% по итогам 1 полугодия 2017 года).

Объем инвестиций на европейском рынке недвижимости вырос на 25%

Объем инвестиций на европейском рынке недвижимости вырос на 25%
Согласно результатам исследования, опубликованного CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, общий объем инвестиций в европейскую недвижимость достиг во II квартале 2017 года 74 млрд. евро, что на 25% больше показателя за аналогичный период прошлого года. Совокупный объем инвестиций в недвижимость в 1-м полугодии 2017 года составил 130 млрд. евро, что на 13% больше, чем в 1-м полугодии 2016 года.