инвестиции

Сужение круга инвестиционных возможностей в Европе создает потенциал для украинского рынка недвижимости

Сужение круга инвестиционных возможностей в Европе создает потенциал для украинс
Согласно ежеквартальному Европейскому индексу справедливой стоимости, который определяется компанией Cushman & Wakefield на основе анализа 123 европейских рынков офисной, торговой и логистической недвижимости, 12 рынков снизили свои позиции, и такое же количество, наоборот, повысили, что отражает общую тенденцию к уменьшению количества наилучших  активов для инвестиционных возможностей в первом квартале 2018 года.
 

Завершенное строительство ТРЦ в Европе снизилось на 23%, что связано со смещением фокуса на качество и организацию пространства

Завершенное строительство ТРЦ в Европе снизилось на 23%, что связано со смещение
Согласно отчету компании Cushman & Wakefield «Европейские торговые центры», темпы девелопмента ТРЦ в Европе замедляются, общая площадь законченных объектов строительства снизилась на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3,8 млн кв. м в 2017 году.
 

Санкт-Петербург впервые обогнал Москву по объему инвестиций

Санкт-Петербург впервые обогнал Москву по объему инвестиций
По оценке компании JLL, в 1-м квартале 2018 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 728 млн долл., что на 8% ниже результата аналогичного периода 2017 года (792 млн долл.).
 

Лондон возглавил список мировых городов по объему инвестиционных сделок в 2017 году, несмотря на Brexit

Лондон возглавил список мировых городов по объему инвестиционных сделок в 2017 г
На всемирном экономическом форуме в Давосе компания JLL представила результаты исследования инвестиционной привлекательности глобального рынка недвижимости. Согласно данным JLL, Лондон возглавил мировой рейтинг городов, привлекших больше всего инвестиций в коммерческую недвижимость в 2017 году. Очевидно, что опасения резкого сокращения активности инвесторов после Brexit оказались напрасны.
 

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2017 году составил 4 млрд евро

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2017 году составил 4 млр
В 2017 году, несмотря на негативный политический фон, российский рынок продемонстрировал рост объемов инвестиций на уровне 27%. Это означает, что рынок адаптировался как к репрайсингу объектов, так и к санкциям.
 

В 2017 году объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости достиг $677 млрд

В 2017 году объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости достиг $67
Согласно исследованию компании JLL, на протяжении 2017 года инвесторы демонстрировали уверенность в глобальном рынке недвижимости, что привело к росту объема сделок в последнем квартале до трехлетнего максимума. Следуя за восстановлением мировой экономики и вопреки политической нестабильности, объем инвестиционных транзакций в 4-м квартале 2017 года увеличился до 213 млрд долл. по сравнению с 206 млрд долл. годом ранее. В результате годовой инвестиционный показатель, по оценке экспертов JLL, вырос на 2%, до 677 млрд долл.
 

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг $4,6 млрд

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг $4,6 млрд
По оценке компании JLL, в 4-м квартале 2017 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,9 млрд долл., что на 88% превысило результат аналогичного периода 2016 года (1,0 млрд долл.). В целом за 2017 год показатель увеличился на 9% по сравнению с предыдущим годом, до 4,6 млрд долл.
 

За год объем инвестиций в европейскую недвижимость вырос на 14%

За год  объем инвестиций в европейскую недвижимость вырос на 14%
Согласно последним данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, общий объем инвестиций в европейскую недвижимость достиг в III квартале 2017 года 66 млрд. евро, что на 12% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Таким образом, объем инвестиций в европейскую недвижимость за 2017 год достиг 196,5 млрд. евро. Объем инвестиций за последние 12 месяцев достиг 288 млрд. евро, что на 14% превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
 
Росту на европейском рынке недвижимости способствует продолжающийся рост в Великобритании, где было заключено несколько крупных сделок с офисной недвижимостью, в том числе сделка по продаже здания по адресу 20 Fenchurch Street (известного как Walkie Talkie) за 1,28 млрд. фунтов стерлингов. В III квартале 2017 года объем инвестиций в британскую недвижимость достиг 18,4 млрд. евро, превысив на 49% показатель аналогичного периода прошлого года, на который негативно повлияли результаты референдума о выходе Великобритании из состава ЕС. В Германии показатель объема сделок по-прежнему демонстрировал стабильный рост, хотя его темпы замедлились по сравнению с предыдущими кварталами. Однако за последние 12 месяцев объем инвестиций вырос на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Италия, Испания и Нидерланды также показали значительный рост по сравнению с предыдущими 12 месяцами. Во Франции объем инвестиций оказался ниже показателя III кв. 2016 года, однако, рыночные настроения становятся все более позитивными. 
 

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости вырос до $464 млрд

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости вырос до $464 млрд
Согласно исследованию компании JLL, в 3-м квартале 2017 года объем инвестиционных сделок на глобальном рынке коммерческой недвижимости составил 166 млрд долл., что сопоставимо с результатом аналогичного периода прошлого года. Показатель за первые девять месяцев в целом достиг 464 млрд долл., увеличившись на 2% год к году.
 

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за 9 месяцев снизился на 13%

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости за 9 месяцев снизил
По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России за январь-сентябрь 2017 года составил до 2,7 млрд долл., что на 13% ниже показателя аналогичного периода 2016 года (3,1 млрд долл.). Снижение за период с начала года обусловлено замедлением в 3-м квартале 2017 года: объем инвестиций снизился в три раза по сравнению с результатом аналогичного периода прошлого года и составил 500 млн долл.
 

Ставки капитализации во всех сегментах коммерческой недвижимости снизились впервые с 2014 г.

Ставки капитализации во всех сегментах коммерческой недвижимости снизились вперв

По данным нового исследования CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в 1 полугодии 2017 года в России доля иностранных инвестиций выросла до 34% по сравнению с 4,6% в 1 полугодии 2016 года. При этом, доля азиатских компаний составила 11% в структуре всего объема инвестиций, что стало максимальным показателем на рынке инвестиций в недвижимость России.

Падение инвестиций в России компенсировалось ростом в Восточной Европе

Падение инвестиций в России компенсировалось ростом в Восточной Европе
В последние несколько лет доля России на восточноевропейском инвестиционном рынке заметно снизилась (с 50,5% в 2010-2013 гг. до 21% в 1 полугодии 2017 г). Чехия заняла место регионального лидера в инвестициях в недвижимость (32% по итогам 1 полугодия 2017 года).

Объем инвестиций на европейском рынке недвижимости вырос на 25%

Объем инвестиций на европейском рынке недвижимости вырос на 25%
Согласно результатам исследования, опубликованного CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, общий объем инвестиций в европейскую недвижимость достиг во II квартале 2017 года 74 млрд. евро, что на 25% больше показателя за аналогичный период прошлого года. Совокупный объем инвестиций в недвижимость в 1-м полугодии 2017 года составил 130 млрд. евро, что на 13% больше, чем в 1-м полугодии 2016 года.

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России превысил $2 млрд.

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России превысил $2 млрд.
По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России во 2-м квартале 2017 года составил 1,4 млрд долл., что более чем вдвое превышает результат аналогичного периода прошлого года. Таким образом, объем инвестиций в 1-м полугодии 2017 года вырос до 2,2 млрд долл., что на 39% выше показателя января-июня 2016 года (1,6 млрд долл.).

В 2017 году в странах Центральной и Восточной Европы ожидается рекордный объем инвестиций

В 2017 году в странах Центральной и Восточной Европы ожидается рекордный объем и
Согласно данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, ожидается, что в 2017 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в странах Центральной и Восточной Европы достигнет рекордного уровня.

Объем инвестиций в недвижимость в странах континентальной Европы в I квартале вырос на 12%

Объем инвестиций в недвижимость в странах континентальной Европы в I квартале вы
Согласно последним данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, торговая активность в странах континентальной Европы в I квартале 2017 года увеличилась несмотря на неопределенность, вызванную всеобщими выборами в ряде значимых стран. В I кв. 2017 года общий объем инвестиций в недвижимость в странах континентальной Европы составил 38,9 млрд. евро, что на 12% превосходит показатель первого квартала прошлого года . Общий объем инвестиций во всей Европе, включая Соединенное Королевство, составил 53,9 млрд. евро (против 54,7 млрд. евро в аналогичном периоде прошлого года). 

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости в 1-м квартале составил $134 млрд.

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости в 1-м квартале состави
Мировая экономика восстанавливается после 2016 года, одного из наиболее политически нестабильных периодов последнего времени. Динамика индикаторов в первые три месяца 2017 года оказалась лучше прогнозов: в Европе наблюдалось улучшение, в США – продолжение роста индексов на «эффекте Трампа», Австралия установила новый мировой рекорд непрерывного роста ВВП.

Торговые центры опередили офисы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России

Торговые центры опередили офисы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижим
 По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 1-м квартале 2017 года составил 830 млн долл., что на 18% ниже результата аналогичного периода прошлого года. Несмотря на уменьшение показателя, в целом инвестиционная активность улучшилась: значительно выросло число сделок, их распределение по сегментам и регионам стало более равномерным.

Европейские города привлекают наибольший объем вложений в коммерческую недвижимость относительно своего размера

Европейские города привлекают наибольший объем вложений в коммерческую недвижимо
Эксперты компании JLL подготовили Индекс интенсивности инвестиций (Investment Intensity Index), проанализировав соотношение объема сделок на рынке коммерческой недвижимости городов мира и экономического размера данных регионов. В списке рынков, привлекающих больше всего инвестиций в недвижимость по сравнению с их экономическим размером, доминирует Европа: 12 из 30 лидирующих по этому показателю городов находятся в европейском регионе.

В России наблюдается огромный интерес к недвижимости со стороны иностранных инвесторов

В России наблюдается огромный интерес к недвижимости со стороны иностранных инве
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, опубликовала результаты ежегодного опроса, посвященного планам европейских инвесторов на 2017 год. Лондон уже шестой год подряд остается самым привлекательным европейским городом для инвестиций в недвижимость: 17% респондентов назвали Лондон в качестве предпочтительного направления для инвестиций в недвижимость. Берлин поднялся в 2017 году на второе место с четвёртого в 2016 году.