Киев

Рынок офисной недвижимости: тенденции и прогнозы

Рынок офисной недвижимости: тенденции и прогнозы
Аналитики сходятся во мнении, что офисный рынок оживает. Положительная тенденция в этой сфере связана со стабилизацией экономики. В числе позитивных тенденций эксперты отмечают сокращение вакантности и рост арендных ставок. По данным компании CBRE Ukraine, доля вакантных площадей в первом полугодии 2018-го составила 12%, а эффективная арендная ставка - $23 за кв. м / месяц. 
 

При реализации новых проектов застройщики пригорода Киева отдают предпочтение земле в частной собственности - эксперт

При реализации новых проектов застройщики пригорода Киева отдают предпочтение  земле в частной собственности - экспертПри реализации новых проектов застройщики пригорода Киева отдают пред
При реализации новых строительных проектов, компании-застройщики пригорода отдают предпочтение участкам, которые находятся в частной собственности. Об этом заявил Валерий Прохно, директор по продажам группы компаний Domira Development.
 

«PokrovSky»: открытие новой Галереи интерьеров в Киеве

«PokrovSky»: открытие новой Галереи интерьеров в Киеве
4 сентября в Киеве на Подоле состоялось торжественное открытие новой Галереи интерьеров «PokrovSky». Объект общей площадью 3900 м кв. расположился на ул. Глубочицкая, 32-В в исторической части столицы.
 

Все больше международных брендов выходят на рынок Киева, однако новое предложение остается ограниченным

Все больше международных брендов выходят на рынок Киева, однако новое предложени
В 1П 2018 рост экономики Украины поддерживался внутренним спросом на уровне 3,1% г/г. Рост розничного товарооборота в Киеве (+4,3% с начала года) был обусловлен ростом располагаемого дохода, который, в свою очередь, вырос в результате повышения уровня реальной заработной платы (+9,3% с начала года). Индекс потребительских цен вырос до 4,4% в течение первого полугодия, оставшись в пределах годовой цели НБУ – 8% +- 2 п.п.
 

Киев: на пути к Smart City

Киев: на пути к Smart City
Суть понятия Smart City сводится к комплексу мер, которые направлены на модернизацию всех сфер управления городом. Основные проводники, призванные помочь в этом, - информационно-цифровые технологии. Главная цель – улучшить качество жизни горожан. Однако каждый город расставляет акценты в собственной манере, согласно своим первоочередным задачам. У одних на повестке дня проблемы безопасности, у других – вопросы траффика, третьи направляют все усилия на повышение уровня энгергоэффективности. Утвержденная киевской властью концепция «Киев Смарт Сити-2020» определила 5 основных приоритетов: жилищно-коммунальное хозяйство, безопасность, медицина, транспорт и реформирование городской системы управления.  Как обстоят дела на данный момент, в какую сторону движется город сейчас, а может быть, Киев уже можно назвать «умным», выдерживает ли он сравнение с зарубежными мегаполисами - мы решили спросить мнения экспертов.
 
Что нужно сделать, чтобы город стал Smart City?
 

По итогам июля средняя цена на квартиры в ЖК формата «город в городе» повысилась на 2,4%

По итогам июля средняя цена на квартиры в ЖК формата «город в городе» повысилась
Как сообщили в аналитическом отделе мини-города SVITLO PARK, по итогам июля средняя стоимость жилья в строящихся киевских объектах комфорт-класса комплексной застройки формата «город в городе» повысилась на 2,4 % и составила 19 277 грн./м2. 
 

До конца года цены на коммерческие помещения в составе ЖК пригородов Киева останутся стабильными

До конца года цены на коммерческие помещения в составе ЖК пригородов Киева остан
Как сообщил Вячеслав Павлов, директор по развитию компании NOVBUD, на сегодняшний день стоимость продажи и аренды коммерческих помещений в составе строящихся жилых комплексов в пригороде Киева на протяжении последних 4 месяцев остается стабильной. Так цена помещений, выставленных на продажу, составляет от 550 до 1500 долл./м2, а стоимость площадей, предлагаемых в аренду, варьируется от 180 до 300 грн./м2.
 

Арендные ставки в ТЦ Киева возвращаются на докризисный уровень

Арендные ставки в ТЦ Киева возвращаются на докризисный уровень
По данным консалтинговой компании JLL, за 2-й квартал 2018 года максимальные арендные ставки в качественных торговых центрах Киева увеличились на 12% и превысили 1 140 долл. за кв. м в год (95 долл. за кв. м в мес.). Рост ставок продолжается на протяжении двух лет после того, как в 2015 году они упали до минимального значения.
 

Аренда офисных и коммерческих площадей в Киеве во 2-м квартале 2018 года

Аренда офисных и коммерческих площадей в Киеве во 2-м квартале 2018 года
По данным агентства недвижимости Park Lane (г. Киев), за период с апреля по июнь 2018 г. в столице спрос на аренду офисных и коммерческих помещений наблюдался во всех ценовых сегментах.
 

Средняя стоимость квартир в ЖК комфорт-класса, строящихся в формате «город в городе», выросла на 2%

Средняя стоимость квартир в ЖК комфорт-класса, строящихся в формате «город в гор
Как сообщили в аналитическом отделе мини-города SVITLO PARK, по итогам мая средняя стоимость жилья в строящихся киевских объектах комфорт-класса комплексной застройки формата «город в городе» увеличилась на 2% и составила 18 851 грн./м2. Таким образом, с января по июнь среднее увеличение стоимости квартир в таких жилых комплексах составило около 3,5%.
 

Девелопер и город: кто кого?

Девелопер и город: кто кого?
Застройщик – это слово стало нарицательным. К сожалению, оно ассоциируются с незаконными схемами, коррупцией и земельными скандалами. Справедливо замечу, что эта оценка небезосновательна: многочисленные недострои, тысячи обманутых инвесторов, стройки, связанные с недобросовестными чиновниками. На данный момент только в Киеве таких объектов насчитывается до полутысячи. Так, например, строительство жилого комплекса «Днепровские башни» на Троещине стартовало в далеком 1999 году. Шесть 34-этажных свечек планировали завершить за четыре года - к 2003-му. Дома, в которых большинство квартир продано, уже начали крениться. На завершение проекта понадобится около 300 миллионов гривен. Печально известна также история застройщика УКО/Сити групп, один из их самых известных проектов которого – ЖК «Мозаика» по Стратегическому шоссе. Глава компании использовал известную схему: строительство без разрешения властей на территории, которая для этого не предназначена; продажа квартир на несуществующих этажах. Проблемы с документами лишают такие проекты возможности быть завершенными в принципе. Этот список можно дополнять до бесконечности, пишет Ольга Соловей - CEO URE Club. 
 

Стоимость коттеджей и таунхаусов в пригороде Киева варьируется от 450 долл./м2 до 2500 долл./м2

Стоимость коттеджей и таунхаусов в пригороде Киева варьируется от 450 долл./м2 д
Как сообщили в аналитическом департаменте компании NOVBUD, на середину июня стоимость загородных таунхаусов составляет от 450 долл./м2 до 900 долл./м2. При этом цена коттеджей также стартует от 450 долл./м2 и достигает 2500 долл./м2.
 

Около 35% всех пригородных ЖК строятся по принципу «город в городе»

Около 35% всех пригородных ЖК строятся по принципу «город в городе»
Как сообщили в аналитическом департаменте компании NOVBUD, около 35% строящихся пригородных жилых комплексов позиционируются как объекты формата «город в городе» с созданием на территории инфраструктурного комплекса. При этом в 45% пригородных ЖК под инфраструктуру выделены лишь цокольные и первые этажи жилых зданий.
 

Cтоимость коммерческих площадей в составе ЖК пригорода Киева остается стабильной

Cтоимость коммерческих площадей в составе ЖК пригорода Киева остается стабильной
Как сообщили в аналитическом департаменте компании NOVBUD, по итогам мая средняя стоимость коммерческих помещений в составе строящихся жилых комплексов в пригороде Киева составила 585 долл./м2. Таким образом, стоимость нежилой недвижимости в составе жилых комплексов по сравнению с I кварталом 2018 года осталась без изменений.
 
Аналитики компании NOVBUD отметили, что на сегодняшний день наиболее популярными являются помещения площадью до 100 м2: их доля в структуре предложения составляет около 66%. Вместе с тем доля помещений площадью от 100 до 300 м2 составляет 28%, а помещения свыше 300 м2 занимают только 6% от общего количества, выставленных на продажу.
 

В мае цены на квартиры на вторичке Киева выросли

В мае цены на квартиры на вторичке Киева выросли
По итогам мая 2018 года, по сравнению с апрелем, количество представленных к продаже квартир уменьшилось на 9,2% и составило 19672 квартиры. Об этом аналитики портала 100realty.ua.
 

Разница между стоимостью жилья в пригородах и на окраинах Киева увеличилась в среднем на 3,5%

Разница между стоимостью жилья в пригородами и окраинами Киева увеличилась в сре
Как сообщили в аналитическом департаменте компании NOVBUD, по итогам мая разница между стоимостью жилья в ближайшем пригороде и окраинах столицы составила в среднем 31%. При этом в прошлом месяце, по сравнению с апрелем, было зафиксировано увеличение ценовой разницы на 3,5%: с 27,5% до 31%.
 

Наиболее распространенный срок предоставляемой рассрочки на покупку жилья в пригороде Киева составляет 1-1,8 года

Наиболее распространенный срок предоставляемой рассрочки на покупку жилья в приг
Как сообщили в аналитическом департаменте компании NOVBUD, самый распространенный срок предоставляемой рассрочки на приобретения жилья в пригороде Киева составляет 1 - 1,8 года. 
 

Только в 20% строящихся объектов в пригороде Киева предусмотрены совместные с банками ипотечные программы

Только в 20% строящихся объектов в пригороде Киева предусмотрены совместные с ба
Как сообщил Вячеслав Павлов, директор по развитию компании NOVBUD, только в 20% строящихся объектов жилой недвижимости пригорода столицы предусмотрена возможность стать собственником квартиры при помощи банковского кредита. 
 

Regus расширит свою сеть в Украине в 2 раза до осени 2018

Regus расширит свою сеть в Украине в 2 раза до осени 2018
Regus, крупнейший в мире провайдер гибких офисных решений, расширит сеть в Украине и увеличит общую площадь на 100%, с 9000 кв. м до 18 000 кв.м., к осени 2018 года. Компания откроет еще три новых центра на правом берегу Киева. Первый из них – Regus Forum West Side – начнет работу в конце мая и станет 7-м центром в столице, предлагая гибкие офисные решения, в том числе формат коворкинга.
 

По итогам апреля средняя стоимость квартир в ЖК комфорт-класса, строящихся в формате «город в городе», составила 18 425 грн./м2

По итогам апреля средняя стоимость квартир в ЖК комфорт-класса, строящихся в фор
Как сообщили в аналитическом отделе мини-города SVITLO PARK, по итогам апреля средняя стоимость жилья в строящихся киевских объектах комфорт-класса комплексной застройки формата «город в городе» составила 18 425 грн./м2. В аналитическом отчете сказано, что за период с января по май среднее увеличение стоимости квартир в таких жилых комплексах составило около 1,5%.