Киев

На вторичном рынке недвижимости Киева год начался со снижения цен и уровня предложения

На вторичном рынке недвижимости Киева год начался со снижения цен  и уровня пред
По итогам января 2018 года, по сравнению с декабрем 2017 года, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,2% и составила 1232 долл. США/кв. м. За год, с января 2017 года, средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 4,2%. Об этом сообщает портала 100realty.ua.
 

Рост цен и предложения на рынке новостроек Киева продолжился и в новому году

Рост цен и предложения на рынке новостроек Киева продолжился  и в новому году
В январе 2018 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23984 грн./кв. м, что на 1,1% выше показателей декабря прошлого года. Таким образом, тенденция ежемесячного роста средних цен, которая началась еще летом прошлого года, продолжилась. За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 2,9%. Об этом сообщает портал 100realty.ua. 
 

За 2017 год количество свободных офисов в Киеве уменьшилось почти вдвое

За 2017 год количество свободных офисов в Киеве уменьшилось почти вдвое
 В Киеве стало сложнее подыскать офис под аренду. По данным консалтинговой компании NAI Ukraine, за год вакантность помещений снизилась с 21% до 13%. В последний раз рабочие помещения были настолько востребованными в 2011 году, когда ситуация в экономике была намного лучше, пишет UBR.ua
 
Текущее оживление на рынке офисной недвижимости объясняют активизацией западных инвесторов, которые стали меньше боятся вкладываться в Украину. Ну и, конечно же, расширением в нашей стране IT-бизнеса. Именно эта индустрия является главным арендатором киевских офисов - на нее приходится 60% помещений.
 
Так что, несмотря на то, что на 2018 г. запланировано открытие 6 новых столичных бизнес-центров, Киеву грозит дефицит офисов.
 
Дефицит не двигает цены
 
Почти 2 млн. кв.м. - такой ареал обитания офисного планктона в Киеве. Новые помещения не успевают строиться, а количество арендаторов все время растет. В 2017 году было построено 43 300 кв.м. офисных площадей - самый низкий показатель за 10 лет.
 
«Девелоперская активность восстанавливается медленно в ожидании стойкой стабилизации климата на рынке. Такая ситуация позволила наиболее качественным объектам с низкой вакантностью укрепить ставки, снизить гибкость условий и пересмотреть стартовые ставки для новых арендаторов. На конец года ставки в классе А колебались от $18 до $35 за квадратный метр в месяц, а в классе В - от $8 до $20», - уточнили в NAI Ukraine.
 
Спрос на комфортабельные и крупные офисы в современных БЦ сформировался за счет компаний, который могут себе это позволить: в сфере информационных технологий, FMCG (товаров повседневного спроса) и финансов.
 

За 2017 год частные дома в Киеве и пригороде столицы потеряли в цене до 5%

За 2017 год частные дома в Киеве и пригороде столицы потеряли в цене до 5%
За 2017 год средняя долларовая цена одного квадратного метра в представленных к продаже частных домах Киева снизилась на 4,2% до 952 долл. США, а в частных домах пригорода столицы снижение составило 4,8% и на конец декабря 2017 года средняя цена квадратного метра домов в приближенных к Киеву районах области составляла 778 долл. США. Об этом сообщает портал 100realty.ua
 

За 2017 году средняя стоимость квартир в Киеве снизилась на 4%

За 2017 году средняя стоимость квартир в Киеве снизилась на 4%
На протяжении 2017 года средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 4% и составила, по состоянию на декабрь 2017 года, 1235 долл. США/кв. м. При этом, в декабре были зафиксированы самые низкие долларовые цены на вторичное жилье в Киеве за весь 2017 год. Относительно декабря 2014 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м квартир в долларах уменьшились на 30,3%. Об этом сообщает портал 100realty.ua
 

Cредняя стоимость квартир на первичном рынке Киева за 2017 годы выросла на 1,8%

Cредняя стоимость квартир на первичном рынке Киева за 2017 годы выросла на 1,8%
По состоянию на конец 2017 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23713 грн./кв. м, что на 1,8% выше показателей, которые были актуальны в начале года – в январе.  За последние три года (с декабря 2014 г.) средневзвешенная стоимость 1 кв. м квартир в гривнах увеличилась на 43,9%. Об этом сообщает портал 100realty.ua.
 

Максимальные арендные ставки на рынке ТЦ Киева за 2017 год увеличились на 23%

Максимальные арендные ставки на рынке ТЦ Киева за 2017 год увеличились на 23%
Максимальные арендные ставки в качественных торговых центрах Киева в 2017 году выросли на 23% и достигли 960 долл. за кв. м год (80 долл. за кв. м в мес.) . Это наибольшее годовое увеличение показателя за всю историю рынка, свидетельствуют данные компании JLL.
 

За последний квартал 2017 года цены на особняки в Киеве в основном продолжили снижение

За последний квартал 2017 года цены на особняки в Киеве в основном продолжили сн
В четвертом квартале 2017 года средняя долларовая цена одного квадратного метра в представленных к продаже частных домов Киева снизилась на 0,8% до 952 долл. США. За год цены на дома в Киеве в долларах снизились на 4,2%. Об этом сообщает портал 100realty.ua.
 

В последний месяц года вторичный рынок жилой недвижимости Киева установил два годовых антирекорда

В последний месяц года вторичный рынок жилой недвижимости Киева установил два го
По итогам декабря 2017 года, по сравнению с ноябрем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,6% и составила 1235 долл. США/кв. м. Таким образом, в декабре были зафиксированы самые низкие долларовые цены на вторичное жилье в Киеве за весь 2017 год. Также в декабре в Киеве было представлено к продаже наименьшее за весь год количество квартир – 19357  единиц. Об этом сообщает портал 100realty.ua.
 

Тенденция роста цен и выхода новых объектов на рынке новостроек Киева продолжилась и в декабре 2017 года

Тенденция роста цен и выхода новых объектов на рынке новостроек Киева продолжила
В декабре 2017 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23713 грн./кв. м, что на 0,4% выше показателей ноября. Таким образом, декабрь побил рекордный ценовой показатель на протяжении года, который был установлен месяцем ранее. За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 3,2%. С января 2017 года – на 1,8%. Об этом сообщает портал 100realty.ua. 
 

Ноябрь установил годовой рекорд по уровню цен на квартиры в новостройках

Ноябрь установил годовой рекорд по уровню цен на квартиры в новостройках
В ноябре 2017 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23608 грн./кв. м, что на 1,2% выше показателей октября. Это самый высокий показатель за последний год! За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 1,4%. С января 2017 года – на 1,3%. Об этом сообщают аналитики портала 100realty.ua.
 

Цены на вторичное жилье в Киеве замерли

Цены на вторичное жилье в Киеве замерли
По итогам ноября 2017 года, по сравнению с октябрем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве не изменилась и составляет 1242 долл. США/кв. м. За  год средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 5,8%.Об этом сообщают аналитики портала 100realty.ua.
 

В ближайшие годы развитие киевского рынка строительства жилья будет направлено на комплексное освоение промзон

В ближайшие годы развитие киевского рынка строительства жилья будет направлено н
В ближайшие годы развитие рынка строительства жилья Киева будет сконцентрировано на комплексном освоении старых промзон и создании на их месте больших жилкомплексов. Об этом заявил Василий Дудурич, вице-президент Холдинговой компании «Киевгорстрой».
 

На правом берегу началось строительство одного из самых масштабных ЖК Киева

На правом берегу началось строительство одного из самых масштабных ЖК Киева
Новый жилой комплекс SVITLO PARK строится на участке 20,2 га на границе Печерского и Голосеевского районов столицы, до станции метро Выдубичи 900 м. Инвестором проекта выступает ЧАО «ХК «Киевгорстрой», заказчик строительства – ООО «Эквилибриум Трейд»,  генеральный подрядчик – ООО «Укрбуд Инвест».
 

В октябре в трех районах Киева цены на квартиры выросли, в семи – снизились

В октябре в трех районах Киева цены на квартиры выросли,  в семи – снизились
По итогам октября 2017 года, по сравнению с сентябрем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,8% до 1242 долл. США/кв. м (±0,9%). За  год средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 7%. Об этом сообщают аналитики портала 100realty.ua.
 

На фоне роста операционных показателей в Киеве снова начинают открываться брендированные отели

На фоне роста операционных показателей в Киеве снова начинают открываться бренди
Качественный гостиничный рынок украинской столицы продолжает постепенно восстанавливаться, свидетельствуют данные JLL. «Загрузка выросла на 7,6 п.п. по сравнению с январем-сентябрем 2016 года, до 46%, и постепенно приближается к стандартному для Киева уровню в 50-55% в среднем по году. Значительно возросшее количество международных мероприятий в городе вновь начинает привлекать интерес гостей к Киеву, заполняя городские отели туристическими и корпоративными группами. Все это не может не обнадеживать отельеров», - комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
 

Застройщики продолжают плавно повышать цены на квартиры в своих ЖК

Застройщики продолжают плавно повышать цены на квартиры в своих ЖК
В октябре 2017 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23318 грн./кв. м, что на 0,2% выше показателей сентября. В то же время, в одном сегменте новостроек – бизнес-класса, было зафиксировано снижение средних цен. Об этом сообщают аналитики портала 100realty.ua.
 

В Киеве за девять месяцев не открылся ни один новый торговый центр

В Киеве за девять месяцев не открылся ни один новый торговый центр
Впервые с 2006 года в Киеве не были введены качественные торговые центры за три квартала. На 4-й квартал заявлено открытие трех объектов: ТЦ «Смарт Плаза» (15 тыс. кв. м), ТРЦ Rive Gauche, фаза 1 (22 тыс. кв. м), «Ритейл Парк Петровка», фаза 1 (11 тыс. кв. м). Таким образом, совокупный объем ввода торговых площадей в Киеве составит 48 тыс. кв. м.
 

Гостиничный рынок Киева - восстановление, которое не происходит за ночь

Гостиничный рынок Киева - восстановление, которое не происходит за ночь
Согласно данным компании CBRE Ukraine, которые были опубликованы в новом тематическом обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, восстановления роста экономики и заметное улучшение деловых настроений отразилось на постепенном возрождении гостиничного рынка в 2016 году. Глубокий экономический спад и геополитический конфликт с Россией негативно повлияли на гостиничную индустрию в 2014-2015 годах. Однако, уже в первом полугодии 2017, тренд восстановления закрепился на фоне значительного укрепления бизнес-активности, будучи ключевым фактором для возобновления роста средних цен на проживание и для улучшения показателей доходности гостиниц. Кроме того, международные мероприятия, такие как песенный конкурс «Евровидение 2017», поддержали основные показатели деятельности гостиниц, продемонстрировав лучшие результаты с 2013 года.
 

Объем нового предложения офисов в Киеве в 3-м квартале стал наибольшим за последние 3 года

Объем нового предложения офисов в Киеве в 3-м квартале стал наибольшим за послед
Рынок офисной недвижимости Киева в 3-м квартале 2017 года увеличился на 31,7 тыс. кв. м. Это максимальный квартальный объем ввода начиная с 1-го квартала 2014 года, свидетельствуют данные компании JLL. В то же время текущий показатель был достигнут за счет выхода на рынок лишь одного комплекса – бизнес-центра Astarta, фаз 1 и 2.