Киев

Девелоперы занялись бюджетными гостиницами

Девелоперы занялись бюджетными гостиницами

В последние несколько лет рынок гостиничной недвижимости Киева развивался под влиянием предстоящего чемпионата Европы по футболу 2012 года. Ситуацию и перспективы этого рынка проанализировали аналитики компании «Эрнст энд Янг».

В сентябре приобретение дорогого жилья выросло на 40%

В сентябре приобретение дорогого жилья выросло на 40%

По информации аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в сентябре 2012 г. объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от $300 тыс.) составил $8,25 млн., что превышает результат августа на 38,5%. По итогам сентября доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 5% (выше на 1,7%), а в совокупном объеме капитализации средств, вложенных в недвижимость в течение месяца, элитные объекты заняли долю 20,3% (выше августа на 6,2%).

Застройщики все больше осваивают пригороды столицы

Застройщики осваивают пригород столицы

Столичный рынок по-прежнему остается приоритетным для строительных компаний, тем не менее, все больше застройщиков стремятся освоить новую перспективную нишу – возведение многоквартирных высотных жилых домов или целых комплексов в селах и пригородах Киева. Об этом сообщает аналитики  компании Build and Live Development.  

Real планирует открыть в Киеве 8-12 гипермаркетов

Real планирует открыть в Киеве 8-12 гипермаркетов

Входящая в немецкую Metro Group сеть гипермаркетов Real намерена открыть в Киеве 8-12 гипермаркетов. В отличие от конкурентов, в компании рассчитывают исключительно на аренду помещений в ТЦ, поэтому отмечают, что темпы развития на украинском рынке напрямую зависят от скорости строительства новых объектов. Эксперты говорят, что Real уже сейчас развивается гораздо медленнее своего основного конкурента — французской Auchan. Об этом пишет издание «Коммерсантъ-Украина».

Возле озера Вырлица построят мультифункциональный комплекс

Возле озера Вырлица построят мультифункциональный комплекс

На берегу озера Вырлица на левом берегу Киева идет строительство большого мультифункционального комплекса. Об этом рассказал Олег Салмин, генеральный директор компании-девелопера проекта «ХХI век».

За месяц цена на офисы в Киеве выросла на 0,8% до $2104 за кв.м.

За месяц цена на офисы в Киеве выросла на 0,8% до $2104 за кв.м.

За период с 10 сентября по 09 октября 2012 года средняя цена продажи офисных помещений (не в бизнес-центрах) на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,77% ($16) до $21 04 за 1 кв.м. Об этом сообщают в консалтинговой компании SV Development.

Частные охранные структуры уже начинают лишать лицензий

Частные охранные структуры уже начинают лишать лицензий

Департамент государственной службы охраны Министерства внутренних дел лишил лицензии частную охранную фирму «Ястреб» за незаконный самостоятельный осмотр личных вещей посетителей ТЦ «Магеллан» в Киеве. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Киева.

Стоимость аренды офисов в Киеве несущественно выросла

Стоимость аренды офисов в Киеве несущественно выросла

Существенных изменений средней заявленной стоимости аренды квадратного метра офисов в III кв. 2012 г., по сравнению со II кв., не произошло. На протяжении II и III кв. 2012 г. самая высокая ставка аренды была в августе 2012 г. на уровне $16,74 за кв. м, говорится в отчете компании Real Druzi. 

Уровень вакантности в профессиональных бизнес-центрах повысился

Уровень вакантности в профессиональных бизнес-центрах повысился

По результатам исследований консалтинговой компании «UTG», средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных БЦ классов А и В повысился и составил 13,46% (для класса А - 8.34% для класса В - 14.66%). Об этом сообщает пресс-служба компании

Стоимость жилья в Киеве завышена на 15-20%

Стоимость жилья в Киеве завышена на 15-20%

Если сопоставить средний уровень доходов жителей столицы и стоимость жилья, то цены завышены примерно на 20%. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор компании Archproekt.

Рост цен на киевские новостройки продолжается

Рост цен на киевские новостройки продолжается

По данным информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в сентябре 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13376 грн./кв. м., что більше показателей августа на 0,53%. «Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±2,3%), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева», – отметили аналитики портала.

Цены на киевскую «вторичку» начали расти

Цены на киевскую «вторичку» начали расти

По данным информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам сентября 2012 года, по сравнению с августом, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве выросла на 0,3% и составила 2023 долл. США/кв. м. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±0,66%.

Киев и Одесса стали лучшими городами по уровню благоустройства

Киев и Одесса стали лучшими городами по уровню благоустройства

 

 

Кабинет Министров признал Киев и Одессу лучшими населенными пунктами по благоустройству и поддержке общественного порядка среди городов I категории (население более 500 тыс. человек) в 2011 году. Об этом говорится в распоряжении Кабмина №653 от 10 сентября.

Средняя стоимость элитной недвижимости в Киеве в I полугодии снизилась на 12,5%

Средняя стоимость элитной недвижимости в Киеве в I полугодии снизилась на 12,5%

Средняя стоимость элитной жилой недвижимости на первичном рынке Киева в январе-июне 2012 года снизилась на 12,5% — до $6,877 тыс. за 1 кв. м. Об этом сообщает пресс-служба Knight Frank.

В Киеве прокуратура приостановила строительство торгово-офисного комплекса

В Киеве прокуратура приостановила строительство торгово-офисного комплекса

Территориальная инспекция Государственной службы горного надзора и промышленной безопасности приостановила строительство торгово-офисного комплекса до устранения угрозы жизни и здоровью граждан, которые живут и работают в прилегающих домах на ул. Киквидзе, 23 в Киеве. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Киева.

В августе в Киеве продано 3,4 тыс. квартир

В августе в Киеве продано 3,4 тыс. квартир

За период с 1 по 31 августа 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 1 960 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 1 440 продано в недостроенных домах. Об этом  говорится в сообщении агентства недвижимости SV Realty.

За август цена на торговые помещения в Киеве выросла до $2 275 за кв.м.

За август цена на торговые помещения в Киеве выросла до $2 275 за кв.м.

За период с 08 августа по 07 сентября 2012 года средняя цена продажи торговых помещений (не в Торговых центрах) на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,26% ($6) до $2275 за 1 кв.м. Об этом сообщает консалтинговая компания SV Development.

В Киеве проблему парковок решат за 2 года и 1 млрд. грн.

В Киеве проблему парковок решат за 2 года и 1 млрд. грн.

До 2015 года  Киевская горгосадминистрация намерена решить проблему парковок на тротуарах. Цена вопроса - 1 млрд. грн. Об этом говорится в сообщении пресс-службы. КГГА

Квартиры в центре Киева за год подешевели почти на 10%

Квартиры в центре Киева за год подешевели почти на 10%

По данным аналитиков ИАП «Столичная недвижимость», за год – с августа 2011 года по август 2012-го предложение квартир в Киеве, выставленных на продажу, увеличилось на 15,7%, а средняя цена на жилую недвижимость на вторичном рынке уменьшилась на 6,5% и сейчас составляет 2017 долларов США.  

«Дорогой» сегмент «просел» наиболее ощутимо, утратив в цене 7,8%, и сейчас средняя цена квадратного метра в дорогих квартирах, выставленных на продажу на вторичном рынке, составляет 3463 доллара.

В «дешевом» сегменте цены за год снизились на 6,8% – до 1143 долларов. США.

Наименьшее снижение средних цен за год наблюдалось на жилую недвижимость, расположенную на Правом берегу Киева – на 3,3% (до 1945 долл. США за кв. м). На Левом берегу, средняя цена предложения квартир уменьшилась на 7,7% (до 1450 долл. США за кв. м). А наиболее ощутимо подешевели квартиры расположенные в Центре Киева – на 9,8% (до 3092 долл. США за кв. м).

Средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в августе отмечена на уровне 2017 долл. США/кв. м, относительно июля 2012 г. средняя цена уменьшилась на 1,1%. При уровне погрешности исследуемой базы предложения равной в отчетном месяце ±0,65% (±13 долл. за 1 кв. м). За год долларовые цены на жилую недвижимость в Киеве уменьшились на 6,5%. Индекс роста составил 0,94.

 

Цены на дешевое/дорогое жилье

Относительно июля средняя цена предложения 20% (или 3707) квартир низкого ценового сегмента снизилась на 0,9% до 1143 долл./кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента стоимость уменьшилась на 1,5% до 3473 долл./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») уменьшился на 0,02 и составил 3,04.