логистическая недвижимость

Арендные ставки на офисные помещения в Европе выросли до рекордного уровня за прошедшие 6 лет

Арендные ставки на офисные помещения в Европе выросли до рекордного уровня за пр
Согласно отчету компании Cushman & Wakefield «ДНК недвижимости» за первый квартал 2018 года, рост арендной платы на европейском рынке офисной недвижимости достиг самого высокого уровня с начала 2012 года.
 

Складской рынок Санкт-Петербурга увеличивается за счет проектов built-to-suit

Складской рынок Санкт-Петербурга увеличивается за счет проектов built-to-suit
По данным компании JLL, в 1-м квартале 2016 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 77 тыс. кв. м качественных складских площадей (рост на 20% к аналогичному периоду прошлого года). Данный результат является вторым за всю историю рынка: больший объем в первые три месяца появлялся лишь в 2009 году, когда было построено 88 тыс. кв. м. При этом все объекты, введенные в начале этого года, являются проектами built-to-suit.

Итоги развития складского рынка Московского региона в 2015 году

Итоги развития складского рынка Московского региона в 2015 году
Согласно данным Cushman & Wakefield, объем нового строительства в 2015 г. в Московском регионе сократился в два раза по сравнению с 2014 г. и составил 867 тыс. кв. м. Показатель за 2014 г. стал рекордным, достигнув 1,65 млн кв. м. Таким образом, за 2015 г. качественное предложение в московском регионе увеличилось на приблизительно 7%, составив11,7 млн кв. м. По предварительным оценкам Cushman & Wakefield в 2016 г. качественное предложение на складском рынке московской области увеличится примерно на 700-750 тыс. кв. м, ожидается завершение проектов, находящихся в высокой стадии готовности, и строительство новых объектов по схеме built-to-suite по уже заключенным контрактам. Девелоперская активность в регионах также замедлилась, в минувшем году общий прирост новых складских площадей за пределами московского региона составил около 650 тыс. кв. м., за 2014 г. аналогичный показатель достиг 1 млн кв. м.

Оживление рынка складов начнется не ранее ІІ полугодия 2016 года

Оживление рынка складов начнется не ранее ІІ полугодия 2016 года
По оценкам Colliers International общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевской области на текущий момент составляет порядка 1 660,7 тыс. кв.м. При этом все объекты, введенные в эксплуатацию в 2015 году, - это формат built to suit. На рынке складской недвижимости Киева и Киевской области отмечается низкая активность арендаторов, сократившаяся практически вдвое по сравнению с 2014 годом. Ввиду низкой девелоперской активности, а также невысокого спроса со стороны арендаторов уровень вакантности на складские помещения сохраняется на уровне 10%. Арендные ставки в наиболее качественных складских объектах составляют $3,5-4,5/м²/месяц, в классе «В» - $2,0-3,0/м²/месяц. При этом, собственники складских объектов класса А начинают включать операционные затраты в стоимость аренды помещений.

Итоги третьего квартала на складском рынке Москвы

Итоги третьего квартала на складском рынке Москвы
Согласно новому складскому отчету компании CBRE, крупнейшей компании в сфере коммерческой недвижимости в мире, рост спроса на склады вследствие существенного улучшения коммерческих условий был ожидаем. Однако 41% сделок относятся к оптимизации занимаемых площадей и по факту не являются ростом логистического рынка. Поэтому вакансия по-прежнему остается слишком высокой для улучшения перспектив рынка с точки зрения ставок аренды.

Поглощение на складском рынке Москвы превышает показатели прошлого года

Поглощение на складском рынке Москвы превышает показатели прошлого года
В III кв. 2015 года было арендовано и куплено 520 тыс. кв. м качественных складских площадей, что выше средних показателей аналогичного периода 2008-2014 гг. в 2-3 раза. 

Складская недвижимость Киевского региона переходит на built to suit

Складская недвижимость Киевского региона переходит на built to suit
Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, подвела итоги третьего квартала на рынке складской недвижимости в  г. Киев и Киевской области. 

Объем спроса на склады в Московском регионе в 2015 году превысит прогнозы

Объем спроса на склады в Московском регионе в 2015 году превысит прогнозы
По данным компании JLL, в 3-м квартале в Московском регионе было введено всего 91 тыс. кв. м складских площадей (на 65% меньше результата аналогичного периода прошлого года), в результате в целом за первые девять месяцев показатель составил около 700 тыс. кв. м, снизившись на 20% по сравнению с 2014 годом.

Активность на рынке складов Киева существенно снизилась

Активность на рынке складов Киева существенно снизилась
В январе-сентябре 2015 года в Киеве и пригороде были сданы в аренду около 124 тыс. кв. м складских и логистических помещений. Это около 80% показателя конца третьего квартала 2014 года и на 64% меньше, чем в сравнимом периоде 2013 года. Об этом сообщают аналитики компании DTZ.

Второй квартал подряд на складском рынке Санкт-Петербурга не введено ни одного объекта

Второй квартал подряд на складском рынке Санкт-Петербурга не введено ни одного о
По данным компании JLL, в течение 3-го квартала 2015 года в Санкт-Петербурге было куплено и арендовано около 67,6 тыс. кв. м складских площадей, что соответствует среднеквартальному показателю последних четырех лет. При этом 50% сделок, заключенных в прошедшем квартале, относятся к будущим объектам, тогда как в действующих складах наблюдается уход некоторых текущих арендаторов. В результате объем чистого поглощения в 3-м квартале стал наименьшим среди результатов аналогичных периодов последних шести лет и составил всего 11 тыс. кв. м.

Объем рынка складов индивидуального хранения в Европе достиг 7,5 млн кв. м

Объем рынка складов индивидуального хранения в Европе достиг 7,5 млн кв. м
 Урбанизация и сокращение жизненного пространства населения являются ключевыми стимулами развития рынка складов индивидуального хранения (self storage) в Европе, свидетельствуют результаты исследования1, проведенного Федерацией европейских ассоциаций складов индивидуального хранения (FEDESSA) и компанией JLL.

В сегменте складской и логистической недвижимости в Киевской области растет вакантность

В сегменте складской и логистической недвижимости в Киевской области растет вака
Несмотря на низкую девелоперскую активность в сегменте складской и логистической недвижимости в Киевской области, в конце первого полугодия 2015 года общая рыночная вакантность выросла до 12,1% в связи с негативной деловой динамикой в Украине. Об этом сообщает пресс-служба компании DTZ.

В Европе сохраняется спрос на индустриальную и логистическую недвижимость

В Европе сохраняется спрос на индустриальную и логистическую недвижимость
Во втором квартале 2015 года на европейском рынке индустриальной и логистической недвижимости отмечен рекордный уровень инвестиций, общий объем которых достиг 6,1 млрд. евро. Инвесторы сосредотачивают свой капитал в Северо-Западной Европе, отдавая особое предпочтение британскому рынку, на долю которого пришлось 40% от общего объема. В Германии, Швеции, Финляндии, Нидерландах и Испании также зафиксированы высокие квартальные показатели.

В Киевской области в I квартале сдали 40 тыс.кв.м. логистических и складских площадей

В Киевской области в I квартале сдали 40 тыс.кв.м. логистических и складских пло

В связи с негативной деловой динамикой в Украине к концу первого квартала 2015 года общая рыночная вакантность в сегменте складской и логистической недвижимости в Киевской области повысилась до 8,1%. Об этом говорится в исследовании компании «DTZ Украина». 

Уровень вакантных площадей на рынке складов Московского региона продолжил рост в 1-м квартале 2015 года

Уровень вакантных площадей на рынке складов Московского региона продолжил рост в

По данным компании JLL, за первые три месяца 2015 года доля свободных площадей в готовых складских комплексах выросла до 10,4% по сравнению с 7,9% на конец 2014 года. Увеличение показателя произошло в основном из-за большого объема ввода незаполненных складских объектов в 1-м квартале – около 80% вышедшего предложения оставалось вакантно по состоянию на конец марта.

Складской рынок в московском регионе столкнулся с "лишними" площадями

Складской рынок в московском регионе столкнулся с "лишними" площадями

По данным нового исследования компании CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в конце 2014 года рынок складской недвижимости столкнулся с большим перепроизводством площадей: избыточное предложение складских площадей составляет 0,8 млн. кв. м.

Падение спроса на склады привело к росту вакантности до 7% на конец 2014 года

Падение спроса на склады привело к росту вакантности до 7% на конец 2014 года

В 2014 году на рынке складской недвижимости наблюдалось снижение спроса со стороны пользователей, сокращение объемов занимаемых площадей некоторыми арендаторами на фоне спада общей деловой активности в стране, увеличение доли сделок в объектах класса «В» в общем спросе на складские площади, фиксация арендных ставок в национальной валюте и перемещение арендаторами своих складских помещений с Юго-Востока Украины преимущественно в Днепропетровскую и Киевскую области.

Вакантность на рынке складской недвижимости выросла до 8%

Вакантность на рынке складской недвижимости выросла до 8%

Компания Colliers International подвела итоги рынка коммерческой недвижимости в 2014 г. в сегменте складской недвижимости. Рассказывает Наталья Сокирко, старший консультант департамента складской недвижимости Colliers International (Украина).

Объем инвестиций в склады в регионе EMEA вырос до 12,9 млрд евро

Объем инвестиций в склады в регионе EMEA вырос до 12,9 млрд евро

В странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) наблюдается высокая инвестиционная активность на рынке складской и индустриальной недвижимости. По данным компании JLL, объем сделок в секторе за три квартала 2014 года увеличился к аналогичному периоду прошлого года на 11% и составил 12,9 млрд евро.

Влияние на заполняемость БЦ и логистических центров в связи с переездом бизнеса с Донбасса пока незначительное

Влияние на заполняемость БЦ и логистических центров в связи с переездом бизнеса

Несмотря на переезд определенного количества компаний из зоны военных действий на юго-востоке страны в Киев и другие города Украины, уровень вакантности в столичных БЦ и складских комплексах по-прежнему остается достаточно высоким. Такое перемещение оказывает пока лишь незначительное влияние и на уровень арендных ставок в киевских офисных и логистических центрах, отмечают эксперты.