склады

Только 16% заявленного на 2018 год объема складов Московского региона было введено в 1-м полугодии

Только 16% заявленного на 2018 год объема складов Московского региона было введе
Согласно данным компании JLL, объем строительства складских площадей в Московском регионе во 2-м квартале 2018 года составил 148 тыс. кв. м, что сопоставимо с результатом аналогичного периода прошлого года, когда на рынок вышло 142 тыс. кв. м.
 

Вакансия в складском сегменте Московского региона сократилась до минимального за 2 года уровня

Вакансия в складском сегменте Московского региона сократилась до минимального за
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги первого квартала 2018 года на рынке складской недвижимости Москвы. С конца 2017 года произошло 20% сокращение вакансии и общий объём свободных складских площадей в I квартале 2018 года составил 1,05 млн. кв. м. Доля свободных помещений снизилась до 9,6% от общего объема предложения. 
 

На складском рынке Московского региона резко снизилась вакантность

На складском рынке Московского региона резко снизилась вакантность
Согласно данным компании JLL, по итогам первых трех месяцев 2018 года доля свободных складских площадей в Московском регионе упала на 1,9 п.п. – с отметки 8,3% на конец 2017 года до 6,4%. В абсолютном выражении объем незанятых помещений снизился до 1,08 млн кв. м. Данный показатель как в относительном, так и в абсолютном значении является минимальным с начала 2015 года.
 

В Московском регионе в 2018 г. будет построено на 70% больше складов, чем в 2017 г.

В Московском регионе в 2018 г. будет построено на 70% больше складов, чем в 2017
На фоне длительного устойчиво высокого спроса во второй половине 2017 года началось снижение доли вакантных площадей, прекратилось снижение средней ставки аренды. Это положительно повлияло на активность девелоперов. Появились анонсы новых проектов, но реализовывать их предполагается не спекулятивно, а после подписания предварительного договора аренды или продажи. 
 

Сохранение высокого уровня вакантности привело к рекордно низкому объему ввода складов в Московском регионе

Сохранение высокого уровня вакантности привело к рекордно низкому объему ввода с
Согласно данным компании JLL, объем ввода складских площадей в Московском регионе в 4-м квартале 2017 года составил 297 тыс. кв. м. Всего за 2017 год было введено 532 тыс. кв. м, что в два раза меньше по сравнению с предыдущим годом и является рекордно низким с результатом с 2006 года.
 

За 9 месяцев в Московском регионе построено в 3 раза меньше складов, чем за 3 квартала 2016-го

За 9 месяцев в Московском регионе построено в 3 раза меньше складов, чем за 3 кв
Темпы строительства в 2017 году ниже показателей 2016-го. За 3 квартала 2017 г. построено всего 245 тыс. кв. м складских площадей, что в три раза меньше аналогичного показателя 2016 года. По итогам года предложение увеличится до 590 тыс. кв. м, что в полтора раза ниже показателей 2016 года.
 

Высокий спрос на крупные складские площади стимулируют девелоперов к новому строительству

Высокий спрос на крупные складские площади стимулируют девелоперов к новому стро
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги III кв. 2017 года на рынке складской недвижимости Москвы. Общий объем спроса за III квартал составил 363 тыс. кв. м, что на 16,7% превышает аналогичный показатель предыдущего квартала. Впервые за четыре года в структуре спроса преобладали сделки покупки (крупные договоры генподряда и BTS строительства) – 59%. К аренде относится только 39% транзакций. Девелоперы расширяют свой бизнес за пределы логистических парков и строят склады на земельных участках клиентов в рамках генерального подряда. Таким образом, генподряд становится важным элементом спроса, стимулирующим его рост.
 

Объем свободных помещений на складском рынке Петербурга сокращается, несмотря на низкий спрос

Объем свободных помещений на складском рынке Петербурга сокращается, несмотря на
По данным компании JLL, общий объем купленных и арендованных складских площадей в Санкт-Петербурге в 3-м квартале 2017 года составил лишь 35,6 тыс. кв. м, что является минимальным значением для аналогичных периодов с 2008 года. Помимо этого, зафиксированный результат в два раза ниже среднего квартального показателя за последние шесть лет. 
 

Активность онлайн-ритейла обеспечила рост объема сделок на складском рынке в 3-м квартале на 54%

Активность онлайн-ритейла обеспечила рост объема сделок на складском рынке в 3-м
Согласно данным компании JLL, в 3-м квартале 2017 года объем новых сделок аренды и продажи складских площадей в Московском регионе составил 362 тыс. кв. м, увеличившись на 54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В целом за первые девять месяцев года показатель спроса вырос до 864 тыс. кв. м, что на 26% превосходит результат аналогичного периода прошлого года.
 

К концу І полугодия на региональных рынках России образовался дефицит складских площадей

К концу І полугодия  на региональных рынках России образовался дефицит складских
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, обозначила основные тенденции развития рынка складской недвижимости в регионах России в 2017 году. В первом полугодии 2017 года в регионах России был введен минимальный объем новых складских помещений за последние несколько лет.
 

На складском рынке в Московском регионе восстановился баланс спроса и предложения

На складском рынке в Московском регионе восстановился баланс спроса и предложени
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги первого полугодия 2017 года на рынке складской недвижимости Москвы. Объем сделок по покупке и аренде складской недвижимости за II квартал 2017 г. составил 311 тыс. кв. м, что на 71% превышает аналогичный показатель предыдущего квартала.

Компания FM Logistic Украина представила новую секцию складского комплекса в с. Дударков

Компания FM Logistic Украина представила новую секцию  складского комплекса в с.
20 июня 2017 г. состоялось торжественное открытие 5-й секции складского комплекса класса А FM Logistic в с. Дударков. В нем приняли участие: Посол Франции в Украине – г-жа Изабель Дюмон, топ-менеджмент и сотрудники головного французского и украинского офисов FM Logistic, а также представители компаний клиентов. Общий объём инвестиций в строительные работы составил более 2 миллионов евро. Компания METRO Cash & Carry – наибольший немецкий инвестор в Украине, стала первым клиентом, для которого будут осуществляться операции на новых складских площадях. 

Уровень вакантных площадей на рынке складской недвижимости Киева достигнул 12%

Уровень вакантных площадей на рынке складской недвижимости достигнув 12,0% по со
Улучшение экономической ситуации в стране на протяжении 2016 года позитивно отразилось на рынке складской недвижимости. Несмотря на то, что темпы экономического роста были невысокими, такие ключевые макроэкономические показатели, влияющие на спрос на складскую недвижимость, как объем розничных продаж и промышленной продукции, начали демонстрировать позитивную динамику после длительного падения в 2014 -2015 гг. 

Складскому рынку России прогнозируют рост

Складскому рынку России прогнозируют  рост
Ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, CBRE, совместно с девелоперской компанией «Логопарк Девелопмент» и при поддержке АКИТ, подготовила аналитический отчет «Складской рынок в эпоху e-commerce». Согласно результатам исследования общероссийский объем поглощения складов со стороны российского онлайн ритейла составит порядка 1,5 млн кв. м до 2020 года, из которых, как минимум, половина придется на Московский регион. Кроме этого, высок потенциал спроса со стороны международных игроков, которые уже готовы зайти на российский рынок – рост складского сегмента за счёт этих компаний может составить еще порядка 1,8 млн кв. м. Таким образом, рост складского рынка за счёт развития e-commerce (без учета спроса со стороны omni-channel ритейлеров) в Московском регионе до 2020 года может превысить 3 млн кв. м.

Объём инвестиций в европейскую индустриальную недвижимость рекордно вырос

Объём инвестиций в европейскую индустриальную недвижимость рекордно вырос
По данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, 2016 год стал самым успешным за историю наблюдений для европейской индустриальной недвижимости: объем инвестиций достиг рекордной отметки в 24,5 млрд. евро. В 2016 году в Германии, Норвегии, Испании и странах Центральной и Восточной Европы отмечен рекордный уровень активности - на 4% выше, чем в 2015 году.

Девелоперы в России снижают ставки, чтобы заполнить пустующие склады

Девелоперы в России снижают ставки, чтобы заполнить пустующие склады
После шестимесячного периода стабильности, в 4 кв. 2016 года ставки аренды снизились. Средняя ставка аренды на склады класса А в конце 2016 года составила 3,5-3,8 тыс. рублей за кв. м в год без НДС, операционных расходов и коммунальных платежей. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года этот показатель упал на 14%. 

Итоги 2016 года на складском рынке в Московском регионе и Санкт-Петербурге

Итоги 2016 года на складском рынке в Московском регионе и Санкт-Петербурге
По оценке компании JLL, в последнем квартале 2016 года в Московском регионе было куплено и арендовано 570 тыс. кв. м складов, что является наивысшим показателем для 4-х кварталов за историю рынка. Годовой объем новых сделок покупки и продажи составил 1,2 млн кв. м, продемонстрировав небольшое снижение по сравнению с 2015 годом (1,3 млн кв. м).

Новый антирекорд на складском рынке Московского региона: доля вакантных площадей достигла 13,6%

Новый антирекорд на складском рынке Московского региона: доля вакантных площадей
По данным компании JLL, в 3-м квартале 2016 года объем ввода новых складских площадей в Московском регионе увеличился почти втрое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил около 257 тыс. кв. м. При этом в целом за три квартала было введено на 14% меньше по сравнению с январем-сентябрем 2015 года – 614 тыс. кв. м.

Dragon Capital приобрела два логистических комплекса под Киевом

Dragon Capital приобрела два логистических комплекса под Киевом
Компания Dragon Capital Investments Limited, которая входит в группу компаний Dragon Capital, завершила сделки по приобретению долей в двух крупных логистических комплексах под Киевом.

В I полугодии отмечен рекорд инвестиций в складскую недвижимость Европы

В I полугодии отмечен рекорд инвестиций в складскую недвижимость Европы
Согласно данным нового отчета ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, «Обзор рынка складских и индустриальных помещений», в первой половине 2016 года на европейском инвестиционном рынке складской и индустриальной недвижимости отмечен рекордно большой объем инвестиций, несмотря на некоторое замедление во II квартале. В связи с пониженной активностью в Великобритании на фоне неопределенности вокруг предстоящего выхода страны из ЕС, на долю складских активов пришлось всего 45% от общего оборота (вместо привычных 60%), однако, показатели первого полугодия подчеркивают важность этого класса активов.