строительство

Начиная с 2016 года цена жилья на начальной стадии строительства выросла практически на 30%

Начиная с 2016 года цена жилья на начальной стадии строительства выросла практич
За последние 2-2,5 года стоимость квартиры на первичном рынке на начальной стадии строительства увеличилась практически на 30%. Об этом на IV конференции Architecture & Design Thinking, организованной «Украинским клубом недвижимости» (URE Club), сообщил Дмитрий Васильев, сооснователь и главный архитектор компании Archimatika. 
 

В Украине могут внедрить Единую государственную электронную систему в сфере строительства.

В Украине могут внедрить Единую государственную электронную систему в сфере стро
В Украине могут внедрить Единую государственную электронную систему в сфере строительства. Об этом на заседании Комитета по вопросам права «Украинского клуба недвижимости» (URE Club) сообщила Елена Шуляк, руководитель сектора Строительство, член правления Офиса эффективного регулирования(BRDO). 
По ее словам, Министерство регионального развития Украины инициировало соответствующую рабочую группу, которая выработала данное решение. 
Елена Шуляк рассказала, что финансирование, создание и внедрение Единой государственной системы осуществляется в рамках международного проекта TAPAS «Прозрачность и подотчетность в государственном управлении и услугах», который направлен на всестороннее внедрение успешных реформ в вопросах государственного управления и услуг, борьбы с коррупцией в госсекторе.
Елена Шуляк отметила, что Единая государственная система в сфере строительства будет состоять из трех частей. Первая часть – это «электронный кабинет», вторая –«Реестр строительной деятельности», где будет обрабатываться и храниться вся технологическая информация, а третья – открытая часть для общественности «Публичный портал», где можно будет ознакомится со всей информацией, содержащейся в реестре.
«Данная система, по сути, «уберет» прямое общение застройщика и чиновника, что приведет к более прозрачной деятельности, например, Государственной архитектурно-строительной инспекции. Общественность будет видеть сроки рассмотрения документов, основания для отказов в выдаче разрешения на проведение строительных работ. Электронный кабинет также позволит застройщику без труда и бюрократических проволочек, при необходимости, обжаловать любое решение госорганов», - рассказала она.

Отсрочка со вводом в эксплуатацию жилья в пригороде составляет в среднем 4 месяца

Отсрочка со вводом в эксплуатацию жилья в пригороде составляет в среднем 4 месяц
В 2018 году в большинстве объектов первичного рынка пригорода Киева задержки со сдачей объектов в эксплуатацию составила в среднем около 4 месяцев. Об этом сообщил управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов.
 

В ближайшие 3 года украинские застройщики могут выйти на строительный рынок Израиля

В ближайшие 3 года украинские застройщики могут выйти на строительный рынок Изра
В ближайшие 3 года украинские застройщики могут выйти на рынок Израиля. Такое мнение высказала сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей.
 
По ее словам, рентабельность строительства жилья в Южной и Северной частях Израиля на сегодняшний день составляет 25-50%, при этом в Центральной части Израиля (в Иерусалиме и Тель-Авивском округе) прибыльность проектов достигает 60%.
 
«Такие показатели 1,5-2,5 раза превышают данные по рентабельности строительства жилья в Украине», - сказала Ольга Соловей.
 
Эксперт также отметила, что ежегодно стоимость жилья в Израиле растет в среднем на 6-7%, и по итогам 2018 года стоимость м2 составила в среднем 5000 долларов, а, например, в Иерусалиме она составляет от 10000 долларов.
 
Что касается особенностей израильского рынка жилья и потенциальной его привлекательности для украинских девелоперов, то эксперт отметила, что на протяжении нескольких лет спрос на новое качественное жилье в этой стране превышает предложение на более чем 30%.
 
«Типичным для рынка Израиля является то, что квартиры раскупаются еще до «котлована», - подчеркнула Ольга Соловей. 
 
Со своей стороны собственник израильской строительной компании ART EL B&H Шалом Цимерман сообщил, что средняя ежемесячная зарплата украинцев, работающих в строительной сфере Израиля, может составить около 2600 долларов США (9256 шекелей).
 

Окупаемость энергосберегающих технологий в строительстве составляет около 10 лет

Окупаемость энергосберегающих технологий в строительстве составляет около 10 лет
Окупаемость энергосберегающих технологий в строительстве составляет около 10 лет. Об этом сообщил заместитель технического директора KAN Development Игорь Роман на конференции Engineering & Green Technology, организованной «Украинским клубом недвижимости» (URE Club).
 
«По сравнению со странами Западной Европы, стоимость энергоресурсов в Украине еще на достаточно низком уровне, чтобы можно было говорить о каких-либо стимулирующих внешних факторах для развития «зеленого» строительства», - сказал он. 
 
«В европейских странах из-за высоких тарифов на энергоресурсы, окупаемость проектов с применением «зеленых» технологий не превышает 5 лет. Именно высокая окупаемость дает толчок к развитию «зеленого» строительства», - отметил представитель KAN Development.
 
Игорь Роман также напомнил, что компания KAN Development построила одну из школ в Украине без центрального теплоснабжения («Гимназия А+») с использованием уникальных технологий.
 
Эксперт обратил особое внимание на то, что в строительстве этого учебного заведения были использованы 3 основные энергосберегающих технологии: 1) пассивная энергозащита – обустройство теплого фасада, 2) активная энергосберегающая технология - использование геотермальных тепловых насосов, 3) использование современного LED-освещения. 
 
«Только за счет использования тепловых насосов нам удалось снизить затраты на отопление до 60%», - подчеркнул Игорь Роман.
 

Использование энергосберегающих технологий в жилом строительстве снижает доходность девелопера на 30-45%

Использование энергосберегающих технологий в жилом строительстве снижает доходно
Энергосберегающие технологии в жилом строительстве существенно снижают прибыль застройщика. Об этом на конференции Engineering & Green Technology заявила сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей. 
 

Сумма взяток в мировом строительном бизнесе превышает $860 мрлд в год

Сумма взяток в мировом строительном бизнесе превышает $860 мрлд в год
Строительный бизнес считается одной из наиболее коррупционной сферой мировой экономики, в которой сумма взяток превышает 860 млрд долларов в год. Об этом, ссылаясь на исследование аудиторской компании Grant Thornton, сообщила Ольга Соловей, сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club). В Украине же, по данным международной компании PwC, по итогам 2018 года общий уровень коррупции и взяточничества составил более 73%, что почти на 20% превышает показатели 2016 года. 
 

В 2019 году стоимость строительства может увеличиться в среднем на 20%

В 2019 году стоимость строительства может увеличиться в среднем на 20%
Как заявил управляющий партнер компании AVM Development Group Владислав Кононов, в 2019 году совокупный рост стоимости строительных материалов, а также удорожание строительно-монтажных работ может составить от 10 до 15%.
 
Эксперт отметил, что изменение цены на стройматериалы ежегодно происходит в весенние и осенние месяцы, что связано с активизацией строительных работ. «Как правило, в эти периоды наблюдается незначительный ценовой всплеск на основные виды строительных материалов. Так в 2018 году среднее увеличение цен в апреле составило около 7-8%, а в сентябре-октябре – около 10-12%», - сказал руководитель AVM Development Group.
 
Владислав Кононов отметил, что наибольший рост традиционно касается металлоконструкций: так в 2018 году цена на арматуру увеличилась на 15-17%. «В 2019 году цена на арматуру будет полностью зависеть от конъюнктуры на мировых рынках, от объема экспорта украинской стали. По некоторым прогнозам ее стоимость может увеличиться на 10-15%», - сообщил он.
 
Вместе с тем, по информации Владислава Кононова, по итогам 2018 года наименьший рост цен наблюдался на бетон, кирпич, керамический блок, газоблок и утеплитель: удорожание составило в среднем 8-10%. «Снижение темпов строительства на 30-40% по итогам 2018 года стало главным сдерживающим фактором для роста цен на эти виды материалов», - сказал Владислав Кононов. 
 
Что же касается строительства загородных коттеджей, то руководитель AVM Development Group отметил, что в 2018 году все большей популярностью у покупателей стали пользоваться каркасные дома из клееного бруса, построенные по финской технологии. 
 

Энергоэффективность в Украине. Сертификация – за и против

Энергоэффективность в Украине. Сертификация – за и против
Последние несколько лет Украина взяла курс на уменьшение потребления энергоносителей. Один из механизмов обеспечения энергоэффективности – модернизация зданий, что призвано снизить затраты на жилищно-коммунальные услуги. В 2017 году было принято 4 соответствующих законопроекта, 2 из которых должны вступить  в силу в 2018-м. Так, 23 июля введен в действие Закон Украины "Об энергетической эффективности зданий". Этим законом на владельцев зданий и заказчиков строительства возлагается обязанность по проведению энергоаудита. С этого момента сертификация энергоэффективности зданий и объектов строительства со средним и значительным классом последствий является обязательной. Срок действия сертификата, согласно законопроекту, будет составлять 10 лет.
 

При реализации новых проектов застройщики пригорода Киева отдают предпочтение земле в частной собственности - эксперт

При реализации новых проектов застройщики пригорода Киева отдают предпочтение  земле в частной собственности - экспертПри реализации новых проектов застройщики пригорода Киева отдают пред
При реализации новых строительных проектов, компании-застройщики пригорода отдают предпочтение участкам, которые находятся в частной собственности. Об этом заявил Валерий Прохно, директор по продажам группы компаний Domira Development.
 

Объем выполненных строительных работ в июне вырос на 2,2%

Объем выполненных в Украине стройработ в июне вырос на 2,2%
Объем выполненных строительных работ в Украине в июне 2018 года вырос на 2,2% по сравнению с июнем 2017 года, в то время как в мае-2018 к маю-2017 этот показатель увеличился на 2,7%. Об этом сообщает Госстат. 
 

До конца года стоимость стройматериалов в жилищном строительстве может вырасти на 10-25%

До конца года стоимость стройматериалов в жилищном строительстве может вырасти н
Как сообщил Вячеслав Павлов, директор по развитию компании NOVBUD, при сохранении относительно стабильной ситуации в стране, до конца текущего года рост стоимости основных стройматериалов для жилищного строительства может составить от 10% до 25%. Ссылаясь на данные аналитического департамента компании, он отметил, что в I полугодии стоимость основных стройматериалов увеличилась от 1% до 15%. 
 

В январе-мае объем выполненных стройработ составил 36,3 млрд грн

В январе-мае объем выполненных стройработ составил 36,3 млрд грн]
В январе-мае 2018 года объем выполненных строительных работ составил 36,3 млрд грн. Индекс строительной продукции по сравнению с январем-маем 2017 года, нескорректированный на эффект календарных дней, составил 101,8%. Об этом сообщает Госстат. 
 

Объем выполненных строительных работ в Украине в апреле сократился на 7,4%

Объем выполненных строительных работ в Украине в апреле сократился на 7,4%
Объем выполненных строительных работ в Украине в апреле сократился на 7,4% по сравнению с апрелем 2017 года, а по сравнению с мартом на 7,7%. Об этом сообщает Госстат. 
 

Объем выполненных стройработ в Украине в феврале сократился на 2,2%

Объем выполненных стройработ в Украине в феврале сократился на 2,2%
Объем выполненных строительных работ в Украине в феврале сократился на 2,2% по сравнению с февралем 2017 года, при этом показатель в феврале-2018 увеличился по сравнению с январем-2018 на 2,8%. Об этом сообщает Госстат. 
 

В жилом строительстве доля импортных стройматериалов превышает 15-20%

В жилом строительстве доля импортных стройматериалов превышает 15-20%
Как сообщили в аналитическом департаменте компании NOVBUD, при строительстве многоквартирного дома доля импортных строительных материалов составляет свыше 15-20% от общего объема необходимых строительных материалов. В отчете компании говорится, что строительный импорт, необходимый для строительства современного жилья, составляют в основном материалы и оборудование для инженерных систем (газовые котлы, лифтовое оборудование, трубы, радиаторы, электротехническое оборудование, насосы для водопровода и канализации и др.).
 

В 2018 году рост стоимости отечественных стройматериалов может превысить инфляцию

В 2018 году рост стоимости отечественных стройматериалов может превысить инфляци
В 2018 году рост стоимости строительных материалов, произведенных в Украине, может превысить инфляционные показатели. Об этом сообщили в аналитическом департаменте компании NOVBUD.
 

В 2018 году компания NOVBUD намерена начать реализацию 4 новых строительных проектов

В 2018 году компания NOVBUD намерена начать реализацию 4 новых строительных прое
В 2018 году компания NOVBUD планирует начать реализацию 4 новых объектов в Киеве и пригороде суммарной площадью свыше 100 тыс. м2. Об этом сообщил руководитель департамента управления проектами NOVBUD Дмитрий Ткаченко.
 

Объем выполненных строительных работ в Украине в 2017 году увеличился на 20,9%

Объем выполненных строительных работ в Украине в 2017 году увеличился на 20,9%
Объем выполненных строительных работ в Украине в 2017 году увеличился на 20,9% по сравнению с 2016 годом, при этом рост показателя в 2016 году к 2015 году составил 17,4%. Об этом сообщает Госстат. 
 

Рост цен на строительно-монтажные работы не станет причиной для повышения цен на первичке

Рост цен на строительно-монтажные работы не станет причиной для повышения цен на

Как сообщил Денис Павленко, и.о. начальника отдела продаж мини-города SVITLO PARK, рост цен на строительно-монтажные работы, который до конца 2017 года может составить около 15%, пока не отразился на ценовой политике компаний-застройщиков.