ТРЦ

Объем нового предложения ТЦ в регионах Украины в 2016 году составил 88 тыс. кв. м

Объем нового предложения ТЦ в регионах Украины в 2016 году составил 88  тыс. кв.
Согласно данным компании CBRE Ukraine, ситуация на региональном рынке торговой недвижимости характеризовалась улучшением показателей в 2016 году. После глубокого спада розничного торгового оборота на 19,8% в 2015 году, оборот розничной торговли в 2016 году в Украине продемонстрировал небольшой рост на 4,4% г/г. Несмотря на то, что потребительский спрос в регионах оставался более подверженным экономическим колебаниям ввиду более низкого располагаемого дохода, спрос ритейлеров показал позитивную динамику в соответствии с общими тенденциями на рынке. Крупные национальные и международные розничные сети сконцентрировались на развитии в западном и центральном регионах. В особенности эта тенденция отмечалась в сегменте продовольственной торговли. Например, национальная сеть дискаунтеров «ATБ» приобрела 17 супермаркетов «Барвинок» в западной части Украины. Региональный ритейлер «Рукавичка», который представлен в основном в западной части страны, получил кредит от ЕБРР в сумме 135 млн. грн. на модернизацию и расширение розничной сети. В то же время, Fozzy Group закрыла свои дискаунтеры «ФОРА» в Харьковской области, тогда как освободившиеся помещения были заняты местной сетью продуктовых магазинов Digma. В 2016 году австрийская сеть супермаркетов Billa также продала два супермаркета в Харькове для того, чтобы сосредоточиться на развитии в Киевской области. 

Арендные ставки в лучших киевских ТЦ в 2016 году увеличились на 8%

Арендные ставки в лучших киевских ТЦ в 2016 году увеличились на 8%
В начале 2016 года на рынке торговой недвижимости Украины наметилась тенденция к восстановлению, которая сохранялась до конца года. Оживление потребительского спроса обеспечило достаточно устойчивый рост розничного товарооборота (+6,3% г/г - Киев) на протяжении года. Однако потребители все еще сталкивались с напряженной экономической ситуацией, что препятствовало более динамичному восстановлению потребительских расходов.

На Москву и МО приходится больше половины всех введенных в ІІІ квартале торговых площадей

На Москву и МО приходится больше половины всех введенных в ІІІ квартале торговых
В третьем квартале 2016 года в России было введено в эксплуатацию 454 530 кв. м торговой недвижимости. При этом, на Москву и Московскую область приходится больше половины всех торговых площадей. 

Доля ресторанов в структуре ТРЦ Москвы за последние 3 года выросла в 2 раза

Доля ресторанов в структуре ТРЦ Москвы за последние 3 года выросла в 2 раза
Согласно данным нового отчета ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, «Рестораторы ломают шаблоны», основной тенденцией 2015-2016 годов стало появление ресторанов среди арендаторов торговых центров. В данном случае речь идет не о фудкортах и сетевых ресторанах, а о появлении в составе арендаторов авторских ресторанных концепций, в том числе и премиального уровня. Их доля за последние три года увеличилась в два раза. Среди них: Гранд Европейский экспресс и GOODMAN STEAK HOUSE в ТРЦ «Европейский»; Kabuki lounge & bar, OsteriaMario, Torro Grill, Zotman Pizza Pie в Мега Химки; Isola, Local Comfort Food, Fornetto, Be Funny в Кунцево-Плаза; Porto Malteze, Монстр Хиллс в ТРЦ «Авиапарк»; Zafferano, Nobu в ТРЦ Vegas Crocus City.

Практически все торговые центры Киева нуждаются в реконцепции

Практически все торговые центры Киева нуждаются в реконцепции
В столице лишь несколько торговых и торгово-развлекательных центров, которые соответствуют сегодняшним запросам целевой группы посетителей и арендаторов. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Максимальные ставки аренды в ТЦ Киева за год снизились на четверть

Максимальные ставки аренды в ТЦ Киева за год снизились на четверть
По оценкам экспертов компании JLL, верхняя граница арендных ставок в качественных торговых центрах Киева снизилась в 2015 году на 25% и достигла по итогам 4-го квартала 720 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов) против 960 долл. на конец 2014 года и 1,2 тыс. долл. на конец 2013 года. Данная динамика объясняется девальвацией национальной валюты, произошедшей в начале 2015 года, и усилением давления на собственников объектов со стороны арендаторов.

В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было рекордно низким

В 2015 году новое предложение торговых помещений Киева было рекордно низким
Международная компания Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, подготовила отчет по рынку торговой недвижимости Киева.

Районные ТЦ составляют всего 7% от общего предложения качественных площадей в Киеве

Районные ТЦ составляют всего 7% от общего предложения качественных площадей в Ки
Компания JLL представляет новый отчет «Структура рынка торговых центров Киева по масштабу. Текущая ситуация и прогноз развития». В рамках исследования эксперты JLL проанализировали рынок качественных торговых центров столицы Украины, насыщенность площадями и различными форматами районов города, изменения, которые произойдут в связи с выходом уже строящихся объектов, а также определили форматы, спрос на которые в Киеве не будет удовлетворен в ближайшей перспективе и которые должны представлять наибольший интерес для девелоперов в будущем.

Основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Украины в 2015 году

Основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Украины в 2015 году
Международная компания Colliers International, ведущий консультант на рынке коммерческой недвижимости Украины, подвела итоги года и выделила основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Киева в 2015 году. 

Открытие ТРЦ River Mall намечено на 2017 год

Открытие ТРЦ River Mall намечено на 2017 год
Ассоциация ритейлеров Украины провела третий Retail & Development Business Summit, на котором по традиции собрались первые лица компаний розничной торговли и девелопмента. Михаил Нечипорчук, руководитель проекта River Mall совместно с Игорем Заболоцким, директором департамента торговой недвижимости Colliers International (Украина) рассказали о ходе строительства ТРЦ, его концепции и о том, как планируют привлекать посетителей.

ТРЦ осваивают новые форматы

ТРЦ осваивают новые форматы
Падение покупательского спроса и снижение трафика посетителей заставило торговые центры расширить и качественно изменить пул арендаторов. Во-первых, стало еще больше развлечений. Во-вторых, появились новые форматы ритейла. В-третьих, теперь в ТРЦ все чаще не только продают товары, но и предоставляют услуги, об этом пишет издание ABCnews.

Итоги российского рынка торговой недвижимости за IIІ квартал

Итоги российского рынка торговой недвижимости за IIІ квартал
За последний квартал 2015 г. российский рынок торговой недвижимости продемонстрировал высокую активность, за этот период в эксплуатацию было введено 12 региональных торговых объектов, из них 2 – в Московской области. Всего за 3 квартала 2015 г., в регионах вышло 20 проектов с суммарной торговой площадью в 443,7 тыс. кв. м.

Доля вакантных площадей в торговых центрах Киева постепенно снижается

Доля вакантных площадей в торговых центрах Киева постепенно снижается
По данным компании JLL, за 3-й квартал 2015 года доля свободных помещений на рынке качественных торговых центров Киева сократилась на 0,9 п.п. – до 7,5%, опустившись ниже прошлогоднего уровня (9,5% по итогам 3-го квартала 2014 года). Уменьшение объема свободных площадей в прошедшем квартале наблюдалось практически во всех торговых центрах Киева.

Arricano теперь сможет начать строительство ТРЦ Odessa Mall

Arricano теперь сможет начать строительство ТРЦ Odessa Mall
Прокуратура Одесской области отозвала иск против девелопера. Девелоперская компания Arricano получила от прокуратуры Одесской области письмо с сообщением об отказе от иска, который был подан 15 мая 2015 года в Высший административный суд Украины против застройщика ООО "Вектор Капитал" (который входит в состав Arricano).

В Киеве на месте Лукьяновского депо построят ТРЦ

В Киеве на месте Лукьяновского депо построят ТРЦ
В столице — скандал вокруг строительства ТРЦ на месте Лукьяновского депо. 100-летние памятники архитектуры — здание электростанции и «конторы» депо — застройщик хоть и обещал не сносить, но недавно начал разбирать.

Во Львове в декабре 2015 года откроют крупнейший ТРЦ

Во Львове в декабре 2015 года откроют  крупнейший ТРЦ

Международная компания JLL назначена консультантом по сдаче в аренду торгово-развлекательного центра Victoria Gardens общей площадью 102 тыс. кв. м во Львове. Девелопером объекта выступает компания «Феникс-Капитал», объем инвестиций в проект составляет 110 млн долл. Открытие ТРЦ планируется в декабре 2015 года.

Москва опередила Париж по объему качественных торговых площадей

Москва опередила Париж по объему качественных торговых площадей

По данным компании JLL, в 1-м полугодии 2015 года в Москве было введено около 342 тыс. кв. м торговых площадей1, что превысило полугодовой рекорд прошлого года на 41%.

Значительный прирост новых площадей позволил Москве выйти на 1-е место по предложению торговых центров среди городов Европы, обогнав прежнего лидера – Париж. По итогам полугодия общий объем предложения ТЦ в Москве достиг отметки в 4,53 млн кв. м, в то время как в Париже он составляет менее 4,5 млн кв. м. На 3-м месте в европейском рейтинге со значительным отставанием находится Мадрид (2,5 млн кв. м), 4-е место занимает Санкт-Петербург (2,1 млн кв. м), свидетельствуют данные JLL.

Россия и Украина не входят в топ-10 стран Европы по обеспеченности торговыми площадями

Россия и Украина не входят в топ-10 стран Европы по обеспеченности торговыми пло

Компания JLL проанализировала темпы строительства новых торговых центров в Европе и обеспеченность ритейлом стран региона1. Входя в число стран-лидеров по числу заявленных и строящихся торговых объектов, Россия и Украина при этом все еще уступают большей части европейских государств по обеспеченности качественными торговыми площадями, свидетельствуют данные JLL.

В среднем 13% площадей пустует в московских ТЦ, открытых в 2013-2014 гг

В среднем 13% площадей пустует в московских ТЦ, открытых в 2013-2014 гг
Компания JLL представляет исследование рынка торговых комплексов Москвы и факторов, влияющих на успех объектов и долю вакантных площадей в них.

Максимальные арендные ставки в долларовом эквиваленте в ТЦ Киева продолжают снижаться

Максимальные арендные ставки в долларовом эквиваленте в ТЦ Киева продолжают сниж

По данным компании JLL, в 1-м квартале 2015 года максимальная ставка аренды на рынке качественных торговых центров Киева снизилась на 12,5% и составила 840 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Снижение было обусловлено продолжающейся девальвацией национальной валюты и существенным падением розничного товарооборота, а, следовательно, сокращением спроса со стороны ритейлеров.