вакантность

На фоне снижения вакантности в ТЦ Киева был зафиксирован рост максимальных арендных ставок

На фоне снижения вакантности в ТЦ Киева был зафиксирован рост максимальных аренд
По данным компании JLL, максимальная арендная ставка в торговых центрах Киева в 1-м квартале 2017 года увеличилась на 4,5% и составила 815 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). При этом индивидуальные договоренности о фиксации курса доллара, которые наблюдались в 2014-2016 годах, практически полностью уступили место новым договорам аренды с указанием рыночной арендной ставки в иностранной валюте.

Доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы сократилась до минимума с 2014 года

Доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы сократилась до минимума с 2014 г
Согласно данным аналитиков компании JLL, в 1-м квартале 2017 года в Москве было введено только два офисных здания общей площадью 21 тыс. кв. м, что на 67% ниже результата аналогичного периода прошлого года. Ввод 63 тыс. кв. м площадей, заявленных на первые три месяца года, был отложен на 2-й квартал.

Вакантность в киевских ТРЦ снижается

Вакантность в киевских ТРЦ снижается
Консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия" (UTG) отмечает снижение вакантности на торговые площади в действующих столичных торговых и торгово-развлекательных центрах. 

Доля вакантных помещений на центральных улицах Москвы приближается к докризисному значению в 8%

Доля вакантных помещений на центральных улицах Москвы приближается к докризисном
По оценке экспертов компании JLL, в 1-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы продолжила сокращаться и составила 8,4%, что на 1,2 п.п. ниже уровня конца 2016 года и на 4,1 п.п. показателя первых трех месяцев прошлого года.

Отчет по рынку офисной недвижимости Москвы за I квартал 2017 года

Отчет по рынку офисной недвижимости Москвы за I квартал 2017 года
Компания CBRE выпустила отчет по рынку офисной недвижимости Москвы за I кв. 2017 года. Начало 2017 года, как и окончание прошлого года, ознаменовалось рекордно низким объемом прироста предложения. Новый минимум обусловлен переносом сроков ввода многих объектов, строительство которых находится в высокой стадии готовности. В I квартале 2017 года были введены в эксплуатацию бизнес-центр "Дубровка Плаза" и новые отреконструированные строения в БЦ "Большевик Фаза I", суммарная офисная площадь которых составляет порядка 21 100 кв. м.

Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы снизилась в 1-м квартале до 7,2%

 Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы снизилась в 1-м квартале до 7,2%
 Согласно данным компании JLL, на фоне отсутствия ввода новых торговых центров в Москве доля вакантных площадей в действующих объектах уменьшилась в 1-м квартале 2017 года с 7,5% до 7,2%. В течение года показатель продолжит снижаться и достигнет минимального уровня с начала 2015 года – 6,5%, прогнозируют аналитики JLL.

Рост спроса привел к снижению вакантности в ТЦ Петербурга

Рост спроса привел к снижению вакантности в ТЦ Петербурга
 Уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга за 1-й квартал 2017 года снизился на 0,4 п.п. и достиг наименьшего значения за последние два года – 5,6%, свидетельствуют данные компании JLL. 

Уровень вакантных площадей на рынке складской недвижимости Киева достигнул 12%

Уровень вакантных площадей на рынке складской недвижимости достигнув 12,0% по со
Улучшение экономической ситуации в стране на протяжении 2016 года позитивно отразилось на рынке складской недвижимости. Несмотря на то, что темпы экономического роста были невысокими, такие ключевые макроэкономические показатели, влияющие на спрос на складскую недвижимость, как объем розничных продаж и промышленной продукции, начали демонстрировать позитивную динамику после длительного падения в 2014 -2015 гг. 

Доля вакантных помещений на основных торговых улицах Петербурга снизилась до минимального уровня с 2014 года

Доля вакантных помещений на основных торговых улицах Петербурга снизилась до мин
По оценке компании JLL, в 1-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Санкт-Петербурга снизилась на 0,4 п.п. и составила 6,3%, что является наименьшим значением с конца 2014 года. Самое значительное сокращение показателя произошло на Каменноостровском проспекте – с 6,3% до 2,8%.
 

Cреднерыночная вакантность на офисном рынке Киева в 2016 году снизилась до 27,5%

Cреднерыночная вакантность на офисном рынке Киева в 2016 году снизилась до 27,5%
Согласно отчету компании CBRE Ukraine, на фоне снижения уровня экономической неопределенности и активизации деловой активности, ситуация на рынке офисной недвижимости Киева в 2016 году улучшилась. Важным фактором, стимулирующим рост спроса на офисные помещения, стало возобновление роста занятости. Корпоративный бизнес также был более оптимистичен в своих планах на будущее: индекс деловых ожиданий увеличился на 4,7% по сравнению с 2015 годом. 

Арендные ставки в лучших киевских ТЦ в 2016 году увеличились на 8%

Арендные ставки в лучших киевских ТЦ в 2016 году увеличились на 8%
В начале 2016 года на рынке торговой недвижимости Украины наметилась тенденция к восстановлению, которая сохранялась до конца года. Оживление потребительского спроса обеспечило достаточно устойчивый рост розничного товарооборота (+6,3% г/г - Киев) на протяжении года. Однако потребители все еще сталкивались с напряженной экономической ситуацией, что препятствовало более динамичному восстановлению потребительских расходов.

Доля вакантных офисов класса А в Москве достигла минимального уровня с 2013 года

Доля вакантных офисов класса А в Москве достигла минимального уровня с 2013 года
Согласно данным JLL, в 4-м квартале 2016 года в Москве было введено три офисных здания общей площадью 60,3 тыс. кв. м, что стало минимальным квартальным показателем. Таким образом, в 2016 году вышло только 317,2 тыс. кв. м офисных площадей – наименьший объем за всю историю рынка Москвы.

Обзор рынка торговой недвижимости Киева в 2016 году

Обзор рынка торговой недвижимости Киева в 2016 году
Согласно данным Colliers International, на рынке украинской торговой недвижимости сохраняется тенденция роста спроса среди активных арендаторов. В 2016 году состоялось два ожидаемых открытия ТРЦ в г. Киев – это обновленный ЦУМ (GLA: ~23 500 м²) и самый большой ТРЦ  Lavina Mall  (GLA: ~115 000 м²).

В Киеве зафиксированы рекордный ввод торговых площадей и рост активности ритейлеров

В Киеве зафиксированы рекордный ввод торговых площадей и рост активности ритейле
В 4-м квартале 2016 года в Киеве были открыты два торговых объекта – первый department store «ЦУМ» (23,5 тыс. кв. м ) и крупнейший комплекс в столице Lavina Mall (115 тыс. кв. м). По оценке JLL, совокупный ввод торговых площадей в 2016 году составил 156,7 тыс. кв. м, что является наивысшим показателем за всю историю рынка.

Девелоперы в России снижают ставки, чтобы заполнить пустующие склады

Девелоперы в России снижают ставки, чтобы заполнить пустующие склады
После шестимесячного периода стабильности, в 4 кв. 2016 года ставки аренды снизились. Средняя ставка аренды на склады класса А в конце 2016 года составила 3,5-3,8 тыс. рублей за кв. м в год без НДС, операционных расходов и коммунальных платежей. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года этот показатель упал на 14%. 

Объем оборота офисных помещений в Москве в 2016 г. превысил показатель 2013 г.

Объем оборота офисных помещений в Москве в 2016 г. превысил  показатель 2013 г.
Общий объем арендованных и купленных для собственного использования офисных помещений  в 2016 году превысил показатель докризисного 2013 года (1,58 млн кв. м). Всего за год было заключено 2 112 новых сделок общим объемом примерно 1,65 млн кв. м.  

Обзор рынка офисной недвижимости Киева в 2016 году

Обзор рынка офисной недвижимости Киева в 2016 году
По данным Colliers International, в 2016 году общее предложение классифицируемых офисных помещений в Киеве достигло 1 783 тыс. м², из которых новое предложение составило очень незначительную часть – 38 тыс. м², что является минимальным показателем для рынка с 2008 года.  

В декабре существенно возросла посещаемость киевских ТЦ

В декабре существенно возросла посещаемость киевских ТЦ
По данным аналитиков компании UTG, в декабре по сравнению с ноябрем посещаемость торговых центров Киева увеличилась в среднем на 6,7% и составила 842 человека на 1000 кв. м. арендной площади. Вместе с тем посещаемость региональных торговых центров в прошлом месяце возросла на 20,6% - до 826 чел. На 1000 кв. м арендной площади. Что же касается окружных ТЦ, то здесь также наблюдался рост количества посетителей на 3,3% - до 847 чел. На 1000 кв.м. 

Объем площадей в качественных торговых центрах Москвы превысил 5 млн кв. метров

Объем площадей в качественных торговых центрах Москвы превысил 5 млн кв. метров
По оценке аналитиков компании JLL, в 2016 году рынок торговых центров Москвы увеличился на 455,5 тыс. кв. м . В результате общий объем рынка превысил 5 млн кв. м, а обеспеченность российской столицы торговыми центрами возросла до 407 кв. м на 1 тыс. человек.

В 2016 году объем открытий магазинов в ТЦ Санкт-Петербурга на 44% превысил объем закрытий

В 2016 году объем открытий магазинов в ТЦ Санкт-Петербурга на 44% превысил объем
По оценке компании JLL, в 4-м квартале 2016 года в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга было открыто на 87% больше арендаторов , чем закрыто. В целом за год объем открытий на 44% превысил объем закрытий. Значительная часть новых арендаторов появилась в торговых центрах, открытых в 2016 году, однако и без учета этих ТЦ начавших работу арендаторов было на 19% больше, чем освободивших свои помещения.