жилая недвижимость

Киевляне начинают избавляться от габаритного жилья

Киевляне начинают избавляться от габаритного жилья
Новые тарифы на коммунальные услуги, а также падение спроса на аренду 3-4-хкомнатных квартир в связи со снижением покупательной способности населения вынуждают киевлян активнее выставлять габаритное жилье на продажу. Об этом сообщает аналитическая группа отдела продаж ЖК "Park Stone".

Квартиры на вторичном рынке Киева становятся все более доступными

Квартиры на вторичном рынке Киева становятся все более доступными
По итогам июля 2015 года, по сравнению с июнем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 0,3% до 1612 долл. США/кв. М (±0,7%). Относительно июля 2014 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 11,7%, а с начала года – на 8,2%. Об этом сообщают аналитики информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость». 
 

За месяц средняя стоимость квартир на киевской «первичке» снизилась на 0,19% до $1 069 за кв.м.

За месяц средняя стоимость квартир на киевской «первичке» снизилась на 0,19% до

За период с 4 июля по 3 августа 2015 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве снизилась на 0,19% ($2) до $1 069 за кв.м. При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $853/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $1 519/кв.м. Об этом сообщают в консалтинговой компании SV Development.

В июле новостройки бизнес-класса не поддержали общего «тренда» роста цен

В июле новостройки бизнес-класса не поддержали общего «тренда» роста цен
В июле 2015 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 25602 грн./кв. м., что выше показателей июня на 1,25%. А за год (с июля 2014-го) цены выросли на 68,5%. Об этом сообщают аналитики информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».

За месяц средняя стоимость квартир на столичной «вторичке» снизилась на 0,17% до $1 189 за кв.м.

За месяц средняя стоимость квартир на столичной «вторичке» снизилась на 0,17% до

За период с 4 июля по 3 августа 2015 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,17% ($2) до $1 189 за кв.м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $946/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $1 796/кв.м. Об этом сообщают в консалтинговой компании SV Development.

Что будет с ценами на квартиры в Киеве

Что будет с ценами на квартиры в Киеве

Средняя цена на жилье в киевских новостройках продолжает расти. По данным консалтинговой компании City Development Solutions (CDS), в январе-июне средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса выросла на 33% - до 18,7 тыс. грн., "комфорт" - на 15,9%, до 22,2 тыс. грн. Квартиры бюджетного сегмента самые востребованные, 80% покупателей приобретают именно такое жилье. Риэлторы говорят, что быстрее всего продаются малометражные "единички" (площадью до 40 кв. м) и двухкомнатные квартиры до 60 "квадратов". Причем, в половине случаев такие квартиры приобретаются не для проживания, а в качестве вложения инвестиций. Жилье премиум-класса подорожало за прошедшие полгода не столь значительно - на 12,9%, до 51,1 тыс. грн.

Свыше 50% жилья бизнес- и элит-класса в Киеве покупают иногородние, в июне-июле спрос вырос на 7-10%

Свыше 50% жилья бизнес- и элит-класса в Киеве покупают иногородние, в июне-июле
Более чем 50% жилья бизнес-класса и элит-класса в Киеве приобретают жители из других регионов страны, преимущественно из восточных регионов Украины. Об этом раасказал руководитель отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя.

За месяц средняя цена на столичной «вторичке» снизилась на 0,17% до $1192 за кв.м.

За месяц средняя цена на столичной «вторичке» снизилась на 0,17% до $1192 за кв.

За период с 3 июня по 2 июля 2015 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,17% ($2) до $1 192 за кв.м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $950/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $1 798/кв.м. Об этом сообщают в консалтинговой компании SV Development.

В Киеве на месте Сенного рынка построят МФК

В Киеве на месте Сенного рынка построят МФК
В Киеве на месте Сенного рынка, ул.Бульварно-Кудрявская, планируется строительство торгово-офисно-жилого комплекса переменной этажности (5-25 этажей) (ТОК), говорится в сообщении проектно-информационной системы BAU-data.
 

Реальная себестоимость строительства составляет не менее 11 тыс.грн. за кв.м, - эксперт

Реальная себестоимость строительства составляет не менее 11 тыс.грн. за кв.м, -

С началом лета в Киеве и Киевской области резко до 30 % снизилась стоимость недвижимости. В июне 2015 года некоторые компании заявили стартовую цену продаж в своих комплексах –7 900 – 10 900 грн. за кв.м. Есть даже «уникальный» застройщик с ценой 6 500 грн. за кв.м. У каждой компании, вероятно, есть на то свои, субъективные, причины. Поскольку, объективных причин для резкого и весомого снижения цены продаж квадратных метров - нет.

За месяц столичные квартиры на "вторичке" потеряли в цене 0,6%

За месяц столичные квартиры на "вторичке" потеряли в цене 0,6%

По итогам мая 2015 года, по сравнению с апрелем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 0,6% до 1637 долл. США/кв. м (±0,7%). Относительно мая 2014 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 12,6%. Об этом сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость».

В мае росли цены на квартиры только в новостройках бизнес-класса

В мае росли цены на квартиры только в новостройках бизнес-класса

В мае 2015 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 25035 грн./кв. м., что ниже показателей апреля на 0,91%. А за год (с мая 2015-го) цены выросли на 65,6%. Об этом сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость».

Требования к жилью со стороны покупателей постоянно повышаются

Требования к жилью со стороны покупателей постоянно повышаются

Если говорить о квартирах, то комфортным можно назвать жилье, площадью от 43 кв. м. для однокомнатной квартиры, от 65 и 90 кв. м для двух- и трех-комнатных. Спросом пользуется жилье с гибкой планировкой: минимальное количество внутренних несущих стен позволяет владельцу самостоятельно изменять внутреннее пространство согласно своим предпочтениям, сообщает ABCnews.

За месяц средняя цена на киевской «первичке» снизилась на 0,19% до $1074 за кв.м.

За месяц средняя цена на киевской «первичке» снизилась на 0,19%  до $1074 за кв.

За период с 9 апреля по 8 мая 2015 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве снизилась на 0,19% ($2) до $1 074 за кв.м. При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $858/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $1 523/кв.м. Об этом сообщают в консалтинговой компании SV Development.

Квартиры на вторичном рынке Киева продолжают дешеветь

Квартиры на вторичном рынке Киева продолжают дешеветь

По итогам апреля 2015 года, по сравнению с мартом, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 2,4% до 1646 долл. США/кв. М (±0,7%). Относительно апреля 2015 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 11%. В прошедшем месяце уменьшение средних долларовых цен наблюдалось во всех районах Киева – от 0,5% в Шевченковском районе до 3,6% в Деснянском. Об этом сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость».

Цены на квартиры в столичных новостройках стабилизировались

Цены на квартиры в столичных новостройках стабилизировались

В апреле 2015 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 25266 грн./кв. м., что ниже показателей марта на 0,33%. А за год (с апреля 2015-го) цены выросли на 67,3%. Об этом сообщают аналитики информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».

Долларовые цены на жилую «вторичку» продолжат падение

Долларовые цены на жилую «вторичку» продолжат падение

Снижение к концу 2015 года существующей на сегодня реальной цены продажи жилья на вторичном рынке недвижимости Киева ожидается на уровне 20-30% - в среднем до около $700 за 1 кв. м. Такой прогноз обнародовал президент "ФИАБСИ-Украина" (FIABCI, Международная федерация недвижимости) Александр Бондаренко.

Снижение цен на жилье в 2015 году может составить 10% в долларовом эквиваленте, - прогноз

Снижение цен на жилье в 2015 году может составить 10% в долларовом эквиваленте,

Снижение цен на жилую недвижимость в городах-миллионниках Украины в 2015 году может составить около 10% в долларовом эквиваленте, но критичного обвала не будет если ситуация в стране не изменится, полагают эксперты Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ).

В Киеве уже продают малометражные квартиры за $19-20 тыс.

В Киеве уже продают малометражные квартиры за $19-20 тыс.

В Украине проходит мода на самые дешевые (однокомнатные) квартиры. Если когда-то за ними охотились, выискивая самые малобюджетные варианты, то теперь — нет.

«Полтора года назад квартирами площадью до 50 кв. м интересовались две трети посетителей нашего портала, сейчас — 31%. За то же время выросло с 24 до 37% количество просмотров квартир площадью 50–80 кв. м», — сообщила  директор по маркетингу Address.ua Светлана Артюхова, пишет издание «Вести».

Изменение предпочтений, считают эксперты, свидетельствует о возвращении здорового спроса, временно вытесненного желающими спасти забранные из банков депозиты (вкладчиков, которые перекладывали деньги со счетов в квадратные метры).

При этом, по данным Address.ua, выросло время активности объявления: от размещения до момента продажи, коррекции цены или снятия с базы. По-прежнему меньше всего ожидают своей участи однокомнатные квартиры — 95 дней, но по сравнению с прошлым годом этот период вырос почти на две недели. Двушки продаются в среднем 108 дней (было 96), а трешки — 122 (105) дня.

«Одновременно мы видим рост на 60% количества просмотров. Покупатель дольше ищет квартиру, рассматривая большее количество предложений», — поясняет Артюхова.

По наблюдениям директора АН «Золотые ворота» Алексея Холмецкого, хорошие квартиры по адекватной цене продаются за две-три недели.

«Адекватная цена — это цена аналогичной квартиры, за которую ее продали не больше чем месяц тому назад», — объясняет он. Сейчас рыночными в Киеве считают цены квадрата в однушках до 950 у. е. за квадратный метр, в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах — 850–900 у. е.

ВТОРИЧКА ОКАЗАЛАСЬ НАДЕЖНЕЕ

Инвестировать сегодня стоит лишь в практически достроенные дома

Инвестировать сегодня стоит лишь в практически достроенные дома

В связи с существенным падением покупательской способности, строительство части новостроек может быть остановлено или «заморожено» на неопределенный срок, поэтому покупать квартиры безопаснее в почти построенных домах, по крайней мере, до конца текущего года. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».