жилье

В январе уровень инвестиций в недвижимость Киева составил $25 млн

В январе уровень инвестиций в недвижимость Киева составил $25 млн
По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в течение января 2019 года объем инвестиций в недвижимость Киева составил эквивалент 25 млн. долл. США, что на 25% меньше, чем в декабре 2018 года.
 

В 2018 году в пригороде Киева в некоторых объектах более 70% квартир было продано при помощи рассрочк

В 2018 году в пригороде Киева в некоторых объектах более 70% квартир было продан
Как заявил управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов, по итогам 2018 года уровень продаж при помощи механизма рассрочки в некоторых объектах пригорода Киева достигал 70%. 
 

В 2019 году застройка пригорода Киева сосредоточится преимущественно в небольших населенных пунктах

В 2019 году застройка пригорода Киева сосредоточится преимущественно в небольших

Как сообщил управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов, в 2019 году застройка пригорода столицы будет сосредоточена в небольших населенных пунктах.

Итоги 2018 года на рынке жилой недвижимости Киева

Итоги 2018 года на рынке жилой недвижимости Киева
Рынок недвижимости Киева в 2018 году был активным и сбалансированным. Цены изменились, но не существенно, покупатель стал требовательнее, а предложение разнообразнее.
 
Основные тенденции
 
Главной тенденцией, которая начала прослеживаться в прошлом году и закрепилась в 2018-м – это рост интереса к новым домам. С одной стороны, выросло качественное предложение таких объектов, а с другой – покупатель стал избирательнее и требовательнее к качеству и комфорту жилья, поэтому предпочитал квартиры в новостройках (сданных в эксплуатацию, на которые сразу можно оформить право собственности). На рынке столицы представлен широкий выбор для покупателей с разным бюджетом и в разных районах. 
Также расширилось предложение и спрос на квартиры в новых жилых комплексах в городах-спутниках Киева, пригороде (Ирпень, Буча, Боярка, Софиевская Борщаговка, Петропавловская Борщаговка, Бровары и др.). За последние несколько лет в городах-сателлитах существенно расширилось предложение жилых комплексов и новых микрорайонов с собственной инфраструктурой, закрытой территорией и приемлемыми ценами. 
Стабильным спросом в высоком ценовом сегменте пользовались квартиры в исторических домах. Центр Киева в основном представлен недвижимостью со своей уникальной историей и архитектурой, поэтому, как и дорогие произведения искусства, квартиры в таких домах всегда будут интересным и ценным приобретением.
 
Цены
 
В 2018 году цены на жилую недвижимость в столице в среднем выросли на 10%. При этом наибольший рост стоимости квартир был в новых жилых комплексах, которые пользуются стабильным спросом. Квартиры в старом жилом фонде, отдаленном от центра столицы, не изменились в цене. 

В октябре уровень инвестиций в недвижимость Киева составил $27,5 млн

В октябре уровень инвестиций в недвижимость Киева составил $27,5 млн
По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в течение октября 2018 года объем инвестиций в недвижимость Киева составил эквивалент 27 млн. 470 тыс. долл. США, что на 2% меньше, чем в сентябре.
 

При выборе квартиры покупатели обращают особое внимание на будущие эксплуатационныхе затраты, инфраструктуру, а также на многофункциональность планировок – эксперт

 При выборе квартиры покупатели обращают особое внимание на будущие эксплуатацио
Как заявил Валерий Прохно, директор по продажам группы компаний Domira Development, на сегодняшний день на первичном рынке пригородной многоквартирной недвижимости при выборе квартиры, помимо ее стоимости, потенциальные покупатели обращают особое внимание стоимость будущих эксплуатационных затрат, окружающую инфраструктуру, наличие рекреационных объектов в ближайшем окружении, а также на формат планировочного решения и его многофункциональность.
 

Ввод жилья в Украине в I квартале увеличился на 3,1%

Ввод жилья в Украине в I квартале увеличился на 3,1%
Ввод в эксплуатацию жилья в Украине в I  квартале увеличился на 3,1% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года - до 1,85 млн кв. м. Об этом сообщает Госстат. 
 

В 2017 году компания «Интергал-Буд» введет в эксплуатацию свыше 2000 квартир

В 2017 году компания «Интергал-Буд» введет в эксплуатацию свыше 2000 квартир
В 2017 году компания запланировала ввести в эксплуатацию свыше 250 тыс. кв. м жилья эконом- и комфорт-класса в Киеве (2115 квартир в 8 жилых комплексах). Об этом сообщила заместитель коммерческого директора компании Анна Лаевская.

Объем ввода в эксплуатацию жилья в Украине в 2016 году снизился на 15,2%

Объем ввода в эксплуатацию жилья в Украине  в 2016 году снизился на 15,2%
Объем ввода в эксплуатацию жилья в Украине (без учета оккупированного Крыма) в 2016 году по сравнению с 2015 годом снизился на 15,2% – до 9,367 млн кв. м., В городах в прошлом году введено в эксплуатацию 6,5 млн кв. м, в сельской местности – 2,86 млн кв. м. Об этом сообщает Госстат. 

Ввод в эксплуатацию жилья в Украине в I полугодии снизился на 0,7%

Ввод в эксплуатацию жилья в Украине в I полугодии снизился на 0,7%
Показатель ввода в эксплуатацию жилья в Украине в I полугодии 2016 года снизился на 0,7% по сравнению с январем-июнем-2015 и составил 3,291 млн кв. м. В январе-июне  из общего показателя 4,5%, или 146,7 тыс. кв. м жилья введено согласно временному порядку принятия в эксплуатацию домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. При этом 50,3% общего объема жилья принято в эксплуатацию в одноквартирных домах, 49,5% - в домах с двумя и более квартирами и 0,2% - в общежитиях. Об этом сообщает Госстат. 

Тенденция к уменьшению площади квартир только началась

Тенденция к уменьшению площади квартир только началась
Спрос на малогабаритные квартиры растет, поэтому еще минимум несколько лет тенденция проектирования компактных квартир будет набирать обороты. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Реальная стоимость жилья в городах Европы

Реальная стоимость жилья в городах Европы
Вопрос доступного жилья является одним из самых острых в странах Европы. Эксперты JLL выявили реальную доступность квартиры с одной спальней (площадь – около 50 кв. м) в центре европейских столиц, оценив, какую часть заработной платы нужно тратить на ее аренду или покупку.

За месяц средние долларовые цены на "вторичке" Киева упали почти на 1%

За месяц средние долларовые цены на "вторичке" Киева упали почти на 1%
По итогам февраля 2016 года, по сравнению с январем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 0,9% до 1463 долл. США/кв. м (±1,1%). Относительно февраля 2015 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 15,3%. Об этом сообщают аналитики информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».

В феврале росли цены на квартиры в новостройках во всех сегментах

В феврале росли цены на квартиры в новостройках во всех сегментах
В феврале 2016 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23509 грн./кв. м., что выше показателей января на 1,8%. За год (с февраля 2015-го) цены выросли на 10,9%. Об этом сообщают аналитики информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».

Средние и мелкие застройщики начинают демпинговать

Средние и мелкие застройщики начинают демпинговать
Существенное превышение предложения над спросом на новую недвижимость в Киеве и области может привести к тому, что многие застройщики начнут прибегать к откровенному демпингу – максимальному занижению цены квадратного метра до уровня себестоимости – чтобы реализовать построенное жилье и попытаться хотя бы вернуть вложенные инвестиции. Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя.

Ввод жилья в Украине за 2015 г возрос на 13,4%, но с учетом узаконенного самостроя - сократился на 3,3%

Ввод жилья в Украине за 2015 г возрос на 13,4%, но с учетом узаконенного самостр
Ввод в эксплуатацию жилья в Украине по итогам 2015 года увеличился на 13,4% по сравнению с 2014 годом - до 11 млн 44,4 тыс. кв. м. Из общего показателя 16,5% или 1,817 млн кв. м жилья введено согласно временному порядку принятия в эксплуатацию домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Таким образом, ввод жилья без учета введенного в эксплуатацию по временному порядку сократился на 3,3% - до 9 млн 227,1 тыс. кв. м. Об этом сообщает 
Госстат.

Около 80% новых проектов недвижимости в прошлом году – это жилье

Около 80% новых проектов недвижимости в прошлом году – это жилье
Большинство объектов, которые проектировали в прошлом году – около 80% – это жилая недвижимость. Именно этот сегмент недвижимости сегодня развивается активнее других. Об этом сообщил директор проектной группы «Архиматика» Александр Попов.

Двухкомнатные квартиры станут дефицитом в киевских новостройках

Двухкомнатные квартиры станут дефицитом в киевских новостройках
В 2015 г. столичные застройщики предложили покупателям меньше новостроек, чем в прошлом, зато дома стали масштабнее, рассказала директор компании City Development Solutions Ярослава Чапко. Если в 2014 г. на продажу было выставлено 13,5 тыс. квартир в 37 новых домах, то в этом году - 15,5 тыс. в 34 объектах. То есть, в среднестатистической прошлогодней новостройке насчитывалось около 365 апартаментов, а сейчас - уже 456, пишет издание «Вести».

Для снижения цены на жилье застройщики будут сокращать срок строительства

Для снижения цены на жилье застройщики будут сокращать срок строительства
В условиях низкого платежеспособного спроса, многие застройщики вынуждены максимально оптимизировать бюджет строительства, чтобы снизить конечную стоимость квартир. Один из способов – сократить срок строительства объекта. Об этом сообщила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

В ноябре цены на вторичную недвижимость не успевали за ростом курса доллара

В ноябре цены на вторичную недвижимость не успевали за ростом курса доллара
По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам ноября 2015 года, по сравнению с октябрем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 3,6% до 1495 долл. США/кв. м (±1,3%). Довольно существенное снижение связано, в первую очередь, с ростом курса доллара, ведь если переводить цены в гривну, то тут зафиксирован незначительный, но рост – на 0,1%.