Недвижимость

Ставки аренды на офисном рынке Киева возвращаются к докризисному уровню

Ставки аренды на офисном рынке Киева возвращаются к докризисному уровню
На офисном рынке Киева продолжается рост ставок аренды. По данным компании JLL, за первые три месяца 2019 года максимальная ставка аренды, характерная для класса А в ЦДР, увеличилась на 6%, до 32 долл. за кв. м в месяц (без учета НДС и операционных расходов). Тем самым показатель вплотную приблизился к значению пятилетней давности. В классе В арендные ставки также увеличились: верхняя их граница, характерная для Подола, выросла до 25 долл. за кв. м в месяц.
 

Рынок недвижимости после выборов: ожидания и прогнозы

Рынок недвижимости после выборов: ожидания и прогнозы
В InCo home, компании  инвестирующей в недвижимость, уверены, что в каждой отрасли есть свои болевые точки, при этом отсутствие прозрачных и равных условий - препятствие, объединяющее всех. Бизнес способен генерировать продукт в условиях определённости. 
 

В ближайшие 6 месяцев ситуация на рынке недвижимости пригорода Киева будет стабильной

В ближайшие 6 месяцев ситуация на рынке недвижимости пригорода Киева будет стаби
При сохранении экономического роста и политической стабильности, в ближайшие 6 месяцев ситуация на рынке недвижимости пригорода Киева будет оставаться прогнозируемой. Об этом сообщил управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов.
 

Доминирование продовольственного ритейла на региональном рынке торговой недвижимости

Доминирование продовольственного ритейла на региональном рынке торговой недвижим
Согласно данным компании CBRE Ukraine, опубликованным в обзоре рынка торговой недвижимости, в 2018 году объем товарооборота по Украине продемонстрировал рост на 5,6% г/г, с самими высокими показателями роста в Ивано-Франковской (+11,9% г/г), Киевской (+10,4 % г/г) и Житомирской (+10% г/г) областях, исключая временно оккупированные территории Донецкой и Луганской областей. В то же время, был зафиксирован рост реального располагаемого дохода на +10% г/г, что стало положительным толчком к региональным потребительским расходам. Следовательно, в 2018 году украинские потребители были менее чувствительными к ценам, чем в период экономического кризиса 2014 - 2015 гг.
 

Рост арендных ставок на рынке торговой недвижимости Киева в период ожидания девелопмента новых проектов

Рост арендных ставок на рынке торговой недвижимости Киева в период ожидания деве
В 2018 году наблюдался устойчивый рост розничного товарооборота (+2,7% г/г), что способствовало повышению спроса на торговые площади со стороны новых и существующих ритейлеров. В результате растущей конкуренции на рынке, в 2018 году традиционные продовольственные ритейлеры активно запускали новые форматы магазинов, что свидетельствует о растущей популярности многоформатной модели розничной торговли. Так, магазины формата «возле дома» демонстрировали сильную долю роста в текущих ценах по состоянию на конец 2018 среди всех форматов ритейлеров, причем значительный рост объяснялся низкой насыщенностью данной ниши на рынке.
 

Начиная с 2016 года цена жилья на начальной стадии строительства выросла практически на 30%

Начиная с 2016 года цена жилья на начальной стадии строительства выросла практич
За последние 2-2,5 года стоимость квартиры на первичном рынке на начальной стадии строительства увеличилась практически на 30%. Об этом на IV конференции Architecture & Design Thinking, организованной «Украинским клубом недвижимости» (URE Club), сообщил Дмитрий Васильев, сооснователь и главный архитектор компании Archimatika. 
 

Стоимость услуг архитектурных бюро достигла докризисного уровня, - эксперт

Стоимость услуг архитектурных бюро достигла докризисного уровня, - эксперт
Архитектурные бюро восстанавливают стоимость своих услуг, которая снизилась в связи с резким замедлением объема строительства, а также после череды кризисов. Об этом на IV конференции Architecture & Design Thinking, организованной «Украинским клубом недвижимости» (URE Club), сообщил Виталий Бойко, CEO и основатель NAI Ukraine | Urban Experts. 
 

Увеличение затрат на создание успешного проекта недвижимости составляет 15-20%

Увеличение затрат на создание успешного проекта недвижимости составляет 15-20%
Успешные архитектурные проекты «продают» объект недвижимости. С одной стороны, опыт ведущих девелоперов демонстрирует, что себестоимость современного проекта – это плюс 15-20% к затратам на его создание. А с другой стороны, срок окупаемости таких проектов и возможных доход практически в 2 раза выше. Об этом на IV конференции Architecture & Design Thinking, сообщила Ольга Соловей, сооснователь и управляющий партнер «Украинского клуба недвижимости».
 

В пригороде Киева по прежнему наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры

В пригороде Киева попрежнему наибольшей популярностью пользуются однокомнатные к
По итогам I квартала 2019 года наибольшей популярностью у покупателей пользовались однокомнатные квартиры площадью от 30 м2 до 40 м2. Об этом сообщил управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов.
 

17 апреля в Киеве состоится IV конференция Architecture & Design Thinking

17 апреля в Киеве состоится IV конференция Architecture & Design Thinking
17 апреля в Pochayna Event Hall  состоится IV конференция Architecture & Design Thinking, посвященная последним тенденциям в современной архитектуре. Организатор мероприятия «Украинский клуб недвижимости» (Ukrainian Real Estate Club).
 

Мини-город SVITLO PARK: первоначальный взнос на квартиру от 79 000 грн

Мини-город SVITLO PARK: первоначальный взнос на квартиру от 79 000 грн
С 15 апреля 2019 года в мини-городе Svitlo Park минимальный первоначальный взнос на покупку 1-комнатной квартиры площадью до 50 м2 снижен до 10%. Как сообщил начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK Александр Панфилов, теперь, чтобы приобрести квартиру в рассрочку, нужно оплатить от 79 000 грн. 
Напомним, что инвестором проекта выступает ЧАО «ХК «Киевгорстрой». Мини-город SVITLO PARK строится на границе Печерского и Голосеевского районов в урочище Покол, на расстоянии 900 м  от станции метро Выдубичи (строительный адрес и адрес отдела продаж: Надднепрянское шоссе, 2А). Всего в жилом комплексе запроектировано 23 жилых дома, паркинги, огромный двор-парк протяженностью полкилометра, с детскими, спортивными и игровыми площадками, общеобразовательная школа, детские садики, супермаркет, спортклуб, кафе и другие объекты инфраструктуры. 
Сдача 1-й очереди мини-города запланирована на IV квартал 2019 года.
 
Справка
Мини-город SVITLO PARK расположен на границе Печерского и Голосеевского районов столицы, на участке 20,2 Га (ул. Надднепрянское шоссе, 2-А). Инвестором проекта выступает ЧАО «ХК «Киевгорстрой», заказчик строительства – ООО «Эквилибриум Трейд», генеральный подрядчик – ООО «ПБФ ГРУП».
Данный проект включает в себя строительство 23 жилых домов  этажностью от 10 до 26 этажей.  Дома строятся по монолитно-каркасной технологии с утеплением фасадов.

Строительная отрасль нуждается в перезапуске ГАСИ

Строительная отрасль нуждается в перезапуске ГАСИ
Строительная отрасль нуждается в перезапуске Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, и ожидает решительных шагов от ее нового руководителя Сергея Кузьмина.Такое мнение высказала управляющий партнер «Украинского клуба недвижимости» (URE Club) Ольга Соловей.
 

Средняя стоимость жилья на первичном рынке пригорода Киева не изменилась

Средняя стоимость жилья на первичном рынке пригорода Киева не изменилась
По итогам марта на первичном рынке пригорода Киева стоимость м2 практически не изменилась.  Об этом сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак. Так, по ее словам, на сегодняшний день средняя стоимость м2 в пригороде столицы составляет 13100 грн. 
 

Складской рынок в ожидании нового предложения, в то время как вакантность упала до уровня десятилетнего минимума

Складской рынок в ожидании нового предложения, в то время как вакантность упала
2018 стал положительным годом для сектора складской недвижимости, благодаря 31% росту объема валового поглощения, достигнув около 157 000 кв. м (включая приобретение объектов конечными пользователями). Как общий тренд, арендная активность в 2018 стала предметом отложенного спроса, после периода неопределенности  2014-2016 лет.
 

По итогам I квартала 2019 года стоимость жилья в пригороде столицы остается стабильной

По итогам I квартала 2019 года стоимость жилья в пригороде столицы остается стаб
С января по март стоимость жилья в пригороде Киева оставалась стабильной. Об этом сообщил управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов.
 

В преддверии результатов президентских выборов стоимость жилья на первичном рынке Киева будет оставаться стабильной

В преддверии результатов президентских выборов стоимость жилья на первичном рынк
По итогам марта на первичном рынке Киева средняя стоимость жилья осталась на уровне показателей февраля и составила 23 000 грн/м2. Об этом, ссылаясь на данные портала ЛУН, сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак. 
Эксперт напомнила, что что еще в январе квадратный метр стоил 23 700 грн/м2, таким образом, по итогам I квартала 2019 года, цена на первичном рынке Киева снизилась 2,95%. Виктория Берещак отметила, что относительное затишье на рынке первичного жилья в марте было вызвано психологическими факторами: потенциальный покупатель занял выжидательную позицию, ожидая окончания избирательного процесса. 
«На рынке наблюдается некое затишье, вызванное политическими факторами. Платежеспособный покупатель ждет окончательных результатов выборов, при этом внимательно отслеживает курсовые колебания валют. Чувствуется некая растерянность: будут ли цены “падать” или “рваться вверх”. На мой взгляд, ждать каких-то резких колебаний средней цены на квартиры в Киеве не стоит. Все изменения будут в пределах 1-3% по причине объективных сезонных факторов, которые включают в себя удорожание строительных материалов и строительно-монтажных работ», - сказала Виктория Берещак.
Виктория Берещак сообщила, что в марте 2018 года, стоимость м2 в Киеве составила 22 000 грн. Таким образом, стоимость жилья за год увеличилась на 1000 грн или на 4,55%.
Эксперт отметила, что в большинстве районов Киева по итогам прошлого месяца наблюдается снижение цены за квадратный метр и лишь в Деснянском районе она выросла на 1,69% или на 300 грн до 18100 грн/м2.
На протяжении 2 месяцев стоимость жилья в Святошинском и Голосеевской районах осталась без изменений: 20 500 грн/м2 и 24 000 грн/м2 соответственно.

КБУ совместно с URE Club предлагают механизм эффективного реформирования ГАСИ

КБУ совместно с URE Club предлагают механизм эффективного реформирования ГАСИ
КБУ совместно с URE Club предлагают механизм эффективного реформирования ГАСИ. Об этом на заседании Комитета по вопросам права «Украинского клуба недвижимости» (URE Club) сообщил исполнительный директор Конфедерации строителей Украины (КБУ) Виталий Грусевич.

Аренда в Киеве в 1 квартале 2019 года: жилая и коммерческая недвижимость

Аренда в Киеве в 1 квартале 2019 года: жилая и коммерческая недвижимость
В 1 квартале 2019 года аренда в Киеве была активной и стабильной в ценовом плане. Спрос с началом весны активизировался, арендаторам были интересны объекты в разных ценовых сегментах.

В 2019 году рост ипотеки будет во многом зависеть от развития совместных программ застройщиков и банков

В 2019 году рост ипотеки будет во многом зависеть от развития совместных програм
В 2019 году развитие ипотеки во многом будет зависеть от развития совместных программ по кредитованию покупки жилья на первичном рынке между застройщиками и коммерческими банками. Такое мнения по результатам I квартала 2019 года высказала главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак.
 

В Украине могут внедрить Единую государственную электронную систему в сфере строительства.

В Украине могут внедрить Единую государственную электронную систему в сфере стро
В Украине могут внедрить Единую государственную электронную систему в сфере строительства. Об этом на заседании Комитета по вопросам права «Украинского клуба недвижимости» (URE Club) сообщила Елена Шуляк, руководитель сектора Строительство, член правления Офиса эффективного регулирования(BRDO). 
По ее словам, Министерство регионального развития Украины инициировало соответствующую рабочую группу, которая выработала данное решение. 
Елена Шуляк рассказала, что финансирование, создание и внедрение Единой государственной системы осуществляется в рамках международного проекта TAPAS «Прозрачность и подотчетность в государственном управлении и услугах», который направлен на всестороннее внедрение успешных реформ в вопросах государственного управления и услуг, борьбы с коррупцией в госсекторе.
Елена Шуляк отметила, что Единая государственная система в сфере строительства будет состоять из трех частей. Первая часть – это «электронный кабинет», вторая –«Реестр строительной деятельности», где будет обрабатываться и храниться вся технологическая информация, а третья – открытая часть для общественности «Публичный портал», где можно будет ознакомится со всей информацией, содержащейся в реестре.
«Данная система, по сути, «уберет» прямое общение застройщика и чиновника, что приведет к более прозрачной деятельности, например, Государственной архитектурно-строительной инспекции. Общественность будет видеть сроки рассмотрения документов, основания для отказов в выдаче разрешения на проведение строительных работ. Электронный кабинет также позволит застройщику без труда и бюрократических проволочек, при необходимости, обжаловать любое решение госорганов», - рассказала она.