Анна Чуботина

Максимальные ставки аренды в ТЦ Киева за год снизились на четверть

Максимальные ставки аренды в ТЦ Киева за год снизились на четверть
По оценкам экспертов компании JLL, верхняя граница арендных ставок в качественных торговых центрах Киева снизилась в 2015 году на 25% и достигла по итогам 4-го квартала 720 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов) против 960 долл. на конец 2014 года и 1,2 тыс. долл. на конец 2013 года. Данная динамика объясняется девальвацией национальной валюты, произошедшей в начале 2015 года, и усилением давления на собственников объектов со стороны арендаторов.

Районные ТЦ составляют всего 7% от общего предложения качественных площадей в Киеве

Районные ТЦ составляют всего 7% от общего предложения качественных площадей в Ки
Компания JLL представляет новый отчет «Структура рынка торговых центров Киева по масштабу. Текущая ситуация и прогноз развития». В рамках исследования эксперты JLL проанализировали рынок качественных торговых центров столицы Украины, насыщенность площадями и различными форматами районов города, изменения, которые произойдут в связи с выходом уже строящихся объектов, а также определили форматы, спрос на которые в Киеве не будет удовлетворен в ближайшей перспективе и которые должны представлять наибольший интерес для девелоперов в будущем.

Доля вакантных площадей в торговых центрах Киева постепенно снижается

Доля вакантных площадей в торговых центрах Киева постепенно снижается
По данным компании JLL, за 3-й квартал 2015 года доля свободных помещений на рынке качественных торговых центров Киева сократилась на 0,9 п.п. – до 7,5%, опустившись ниже прошлогоднего уровня (9,5% по итогам 3-го квартала 2014 года). Уменьшение объема свободных площадей в прошедшем квартале наблюдалось практически во всех торговых центрах Киева.

Рекордно низкое новое предложение торговых площадей ожидается на рынке Киева в 2015 году

Рекордно низкое новое предложение торговых площадей ожидается на рынке Киева в 2
В связи с крайне сдержанным развитием сетевых ритейлеров сроки открытия большинства торговых центров, анонсированных на нынешний год, вероятно, будут перенесены. Компания JLL пересмотрела в сторону снижения прогноз по вводу торговых площадей в Киеве в 2015 году до 25 тыс. кв. м, что почти в три раза меньше, чем в 2014 году, и в 1,7 раза ниже показателя кризисного 2008 года. Изначально на текущий год был заявлен выход 361,2 тыс. кв. м новых торговых площадей.

Во Львове в декабре 2015 года откроют крупнейший ТРЦ

Во Львове в декабре 2015 года откроют  крупнейший ТРЦ

Международная компания JLL назначена консультантом по сдаче в аренду торгово-развлекательного центра Victoria Gardens общей площадью 102 тыс. кв. м во Львове. Девелопером объекта выступает компания «Феникс-Капитал», объем инвестиций в проект составляет 110 млн долл. Открытие ТРЦ планируется в декабре 2015 года.

Россия и Украина не входят в топ-10 стран Европы по обеспеченности торговыми площадями

Россия и Украина не входят в топ-10 стран Европы по обеспеченности торговыми пло

Компания JLL проанализировала темпы строительства новых торговых центров в Европе и обеспеченность ритейлом стран региона1. Входя в число стран-лидеров по числу заявленных и строящихся торговых объектов, Россия и Украина при этом все еще уступают большей части европейских государств по обеспеченности качественными торговыми площадями, свидетельствуют данные JLL.

Максимальные арендные ставки в долларовом эквиваленте в ТЦ Киева продолжают снижаться

Максимальные арендные ставки в долларовом эквиваленте в ТЦ Киева продолжают сниж

По данным компании JLL, в 1-м квартале 2015 года максимальная ставка аренды на рынке качественных торговых центров Киева снизилась на 12,5% и составила 840 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Снижение было обусловлено продолжающейся девальвацией национальной валюты и существенным падением розничного товарооборота, а, следовательно, сокращением спроса со стороны ритейлеров.

JLL займется коммерциализацией торгово-развлекательного комплекса «Проспект»

JLL займется коммерциализацией торгово-развлекательного комплекса «Проспект»
Arricano Real Estate, крупнейший девелопер и оператор сети торгово-развлекательных комплексов в Украине, привлек международного консультанта JLL в ТРК «Проспект» (г. Киев) как эксклюзивную управляющую компанию по коммерциализации ТРК. Общая площадь объекта составляет более 80 тыс. кв. м. В рамках договора эксперты компании JLL по коммерциализации торговых центров предоставят полный спектр услуг по работе с площадями общего пользования.

Объем ввода ТЦ в Киеве в 2015 году обещает стать рекордным, что приведет к росту вакантности

Объем ввода ТЦ в Киеве в 2015 году обещает стать рекордным, что приведет к росту

По данным компании JLL, в 2014 году в Киеве было введено 71,6 тыс. кв. м арендуемых площадей в новых торговых центрах, что на 36% ниже показателя предыдущего года и является наименьшим результатом за последние три года. При этом в последнем квартале не было открыто ни одного ТЦ.

Дешевле есть куда: что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2015 году

Дешевле есть куда: что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2015 году

 

Украинские девелоперы и рантье надолго запомнят 2014-й. Год, мягко говоря, был сложный. Перебить неутешительные воспоминания может 2015-й: следующие 12 месяцев обещают быть не легче. ЛІГАБізнесІнформ выясняет, какие тренды оставил в наследство 2014-й и что будет происходить на рынке коммерческой недвижимости в этом году. 

Эффективно в кризис девелоперам ТЦ работать тяжелее, чем арендаторам

Эффективно в кризис девелоперам ТЦ работать тяжелее, чем арендаторам

Ситуация на рынке торговой недвижимости сейчас сложная для всех, но труднее всего же девелоперам. Об этом рассказала Анна Чуботина, руководитель отдела торговых площадей консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

По итогам 2014 года вакантность в киевских ТЦ составит около 9,5%

По итогам 2014 года вакантность в киевских ТЦ составит около 9,5%

Международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL) допускает высокую вакантность крупных торговых центров на момент запуска в 2015 году. Об этом сообщила руководитель отдела торговых площадей компании JLL в Украине Анна Чуботина.

Турецкие одежные ритейлеры активизируются в Украине в 2015 году

Турецкие одежные ритейлеры активизируются в Украине в 2015 году

Международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL) прогнозирует активизацию турецких операторов по продаже одежды на украинском рынке в 2015 году. Об этом рассказала руководитель отдела торговых площадей компании JLL в Украине Анна Чуботина.

Доля вакантных площадей в киевских ТЦ достигла рекордного значения

Доля вакантных площадей в киевских ТЦ достигла рекордного значения

По подсчетам компании JLL, доля свободных помещений на рынке качественных торговых центров Киева по итогам 3-го квартала 2014 года увеличилась к прошлому кварталу на 1,3 п.п. – до 9,5%. Данный показатель является самым высоким за всю историю рынка торговой недвижимости столицы Украины. Для сравнения, в 2009 году в торговых центрах было вакантно около 5% помещений.

H&M и Starbucks придут в Украину не раньше 2015 года

H&M и Starbucks придут в Украину не раньше 2015 года

В третьем квартале 2014 г. на украинский рынок вышло лишь три новых ритейлерских бренда: мужская одежда — Н.E. by Mango, товары для новорожденных и малышей — Prenatal Milano и магазин одежды — Peacocks, который начал заново разворачивать свою мировую сеть. В октябре в Киеве также заработал первый ресторан сети Vapiano (ТРК Арена Сити), а до конца года ожидается открытие Mango Megastore в ТРЦ Ocean Plaza. Об этом пишет издание «Вести».

Доля вакантных помещений в основных торговых коридорах Киева достигла 10%

Доля вакантных помещений в основных торговых коридорах Киева достигла 10%

Сложная политическая ситуация в стране и девальвация национальной валюты значительно отразились на рынке стрит-ритейла Киева. В 1-й половине 2014 года объем вакантных помещений в городе вырос до 10%, тогда как в прошлом году этот показатель не превышал 3%, свидетельствуют данные JLL.

Арендные платежи в киевских ТЦ снизились соизмеримо девальвации гривни

Арендные платежи в киевских ТЦ снизились соизмеримо девальвации гривни

Происходящие в Украине события оказывают существенное влияние на  рынок торговой недвижимости Киева. Перенос открытия таких торговых центров, как «Республика», «Лавина Молл», Фаза I и BlockBuster Mall привело к резкому снижению прогнозов ввода. В результате по итогам 2014 года в украинской столице появится минимальное число новых торговых площадей с 2011 года - всего 69,2 тыс. кв. м, на 38% меньше результата 2013 года.

Девелоперы откладывают сроки сдачи в эксплуатацию торговых центров

Девелоперы откладывают сроки сдачи в эксплуатацию торговых центров

В начале сентября девелоперская компания Arricano откроет торговый центр «Проспект» на левом берегу Киева. Об этом сообщил и. о. генерального директора компании Ярема Ковалив. Общая площадь центра, строительство которого началось в 2012 г., - 44,1 тыс. кв. м., пишет издание  «Капитал».

Пересмотр арендных ставок — не самый эффективный способ сотрудничества между арендатором и арендодателем

Пересмотр арендных ставок — не самый эффективный способ сотрудничества между аре

Игрокам рынка торговой недвижимости необходимо искать альтернативные и более эффективные стратегии сотрудничества между арендаторами и арендодателями, нежели простой пересмотр ставок аренды в нынешних экономических условиях. К такому выводу пришли эксперты в ходе в ходе ежегодного форума UREC Retail Forum 2014.

В этом году произойдет рекордный спад ввода торговых площадей в Киеве

В этом году произойдет рекордный спад ввода торговых площадей в Киеве

По результатам 2014 года ожидается выход на рынок рекордно низкого с 2011 года объема предложения, которое составит 70,4 тыс. кв. м, что почти в 6 раз ниже объема анонсированного предложения на 2014 год (414 тыс. 800 кв. м) и на 38% ниже показателя 2013 года. Об этом сообщила Анна Чуботина, руководитель департамента торговых площадей компании JLL в Украине.