Анна Искиэрдо

Комплексное освоение территорий станет драйвером развития пригорода Киева

Комплексная застройка больших территорий, которая происходит в пригороде, может повысить бизнес-привлекательность городов-спутников. Такое мнение озвучила директор проектной компании «АИММ-ГРУПП» Анна Искиэрдо.

Застройщики стали больше уделять внимания энергоэффективности новостроек

Стремительный рост коммунальных тарифов, активное обсуждение темы энергоэффективности и конкретные действия со стороны государства в этом вопросе побуждают покупателей чаще интересоваться решениями застройщика, реализованными при строительстве дома. Об этом сообщила директор проектной компании «АИММ-ГРУПП» Анна Искиэрдо.

Количество новых строек в 2016 году минимум вдвое превысило показатели прошлого года

В 2016 году рынок недвижимости Киева существенно активизировался. По количеству новых строек, текущий год превысил показатели 2015 года минимум вдвое. Об этом сообщила директор проектной компании «АИММ-ГРУПП» Анна Искиэрдо.

В Киеве за год выросла себестоимость строительства

В 2016 году, по сравнению с 2015 годом в столице себестоимость строительства выросла в среднем на 10%. Об этом сообщила директор проектной компании «АИММ-ГРУПП» Анна Искиэрдо.

Проблему с обманутыми инвесторами может решить создание госфонда страхования застройщиков

Проблемы инвесторов, которые остались без квартир из-за не выполнения обязательств застройщиками может решить созданием государственного фонда страхования застройщиков. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Строительство новой кольцевой дороги активизирует строительство в пригороде

Транспортная доступность – один из ключевых факторов, влияющих на цену и ликвидность жилья. Те населенные пункты, которые попадут в «кольцо» новой дороги привлекут еще большее внимание застройщиков, а цены на уже имеющуюся там недвижимость могут вырасти. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Тенденция к уменьшению площади квартир только началась

Спрос на малогабаритные квартиры растет, поэтому еще минимум несколько лет тенденция проектирования компактных квартир будет набирать обороты. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Новые застройщики через пару лет отберут покупателей у сторожил рынка недвижимости

На рынке недвижимости Украины появляются новые застройщики, у которых качественное, ликвидное, новое и интересное для покупателей предложение, поэтому через пару лет, когда эти компании зарекомендуют себя, они смогут переманить большую часть покупателей у компаний, которые давно известны на рынке. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Застройщикам интересно было бы строить инфраструктуру взамен на преференции властей

Город мог бы привлечь застройщиков к строительству городской инфраструктуры на взаимовыгодных условиях. Для того, чтобы строительным компаниям было интересно строить такие объекты, после ввода в эксплуатацию они должны оставаться в собственности застройщиков и приносить им доход. Полученные деньги они могли бы дальше инвестировать в реконструкцию других социальных объектов – государственных школ, детских садов, больниц, котелен, дорожной инфраструктуры. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Практически все торговые центры Киева нуждаются в реконцепции

В столице лишь несколько торговых и торгово-развлекательных центров, которые соответствуют сегодняшним запросам целевой группы посетителей и арендаторов. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Принятие Генерального плана столицы не спасет город от хаотичной застройки

Принятие Генерального плана столицы не спасет город от хаотичной застройки. Чтобы решить проблему, нужна принципиальная позиция руководства города в вопросе нового строительства, реконструкции зданий и реставрации памятников архитектуры. Также необходимо проводить общественные слушанья при принятии законопроектов, касающихся архитектурного проектирования, чтобы учесть мнение ведущих архитекторов Украины, которые знакомы со всеми проблемами отрасли и благодаря опыту, знают, как эти проблемы решить. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

В 2016 году застройщики будут строить жилье эконом- и комфорт-класса

В текущем году портфель проектов застройщиков будет состоять в основном из объектов жилой недвижимости. При этом основной процент – это новостройки эконом- и комфорт класса. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Застройщики будут активно застраивать левый берег Киева

Наличие больших свободных от застройки земельных участков является стимулом к более активной застройке левого берега столицы. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Для снижения цены на жилье застройщики будут сокращать срок строительства

В условиях низкого платежеспособного спроса, многие застройщики вынуждены максимально оптимизировать бюджет строительства, чтобы снизить конечную стоимость квартир. Один из способов – сократить срок строительства объекта. Об этом сообщила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Застройщики переориентируются на комфорт-класс

В условиях ограниченного потребительского спроса, роста конкуренции в девелоперской среде и повышения требовательности покупателей к новостройкам, самые хорошие перспективы развития в ближайшие годы у жилья комфорт-класса. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Активная застройка пригорода создаст серьезные инфраструктурные проблемы в Киеве

Активное строительство нового жилья в пригороде и игнорирование вопроса создания там объектов социально-бытовой инфраструктуры приведет к серьезным инфраструктурным проблемам в Киеве. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

При проектировании и строительстве не учитывают интересы половины населения

Большинство построенных и строящихся объектов недвижимости не учитывают интересы порядка половины населения, так называемых маломобильных групп. Об этом сообщила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Застройщики будут «держать» цену за счет уменьшения общей площади квартир

На рынке будет увеличиваться количество квартир маленькой площадью – 25-35 кв. м, чтобы по-прежнему предлагать жилье по 25-30 тыс. долл. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Киев должен отказаться от точечной застройки

Точечная застройка в Киеве провоцирует строительные скандалы и приводит к уничтожению архитектурного облика, поэтому город должен уходить от практики такого строительства. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Долгострои могут достраивать застройщики, строящие новые дома по соседству

На сегодняшний день в Киеве распространена практика, когда по соседству с недостроем начинают возводить новое здание, при этом долгострой продолжает портить облик столицы. Поэтому было бы логично достроить вначале то, что уже начато, а затем давать разрешение на строительство нового. Застройщикам стоит предоставлять земельные участки, которые находятся рядом с проблемными объектами на особых условиях и в обмен на обязательство достроить объект по соседству. Тогда выиграет и город и девелопер. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

Анна Искиэрдо

e-Digest