арендаторы

Доля вакантных помещений на центральных улицах Москвы приближается к докризисному значению в 8%

Доля вакантных помещений на центральных улицах Москвы приближается к докризисном
По оценке экспертов компании JLL, в 1-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы продолжила сокращаться и составила 8,4%, что на 1,2 п.п. ниже уровня конца 2016 года и на 4,1 п.п. показателя первых трех месяцев прошлого года.

Отчет по рынку офисной недвижимости Москвы за I квартал 2017 года

Отчет по рынку офисной недвижимости Москвы за I квартал 2017 года
Компания CBRE выпустила отчет по рынку офисной недвижимости Москвы за I кв. 2017 года. Начало 2017 года, как и окончание прошлого года, ознаменовалось рекордно низким объемом прироста предложения. Новый минимум обусловлен переносом сроков ввода многих объектов, строительство которых находится в высокой стадии готовности. В I квартале 2017 года были введены в эксплуатацию бизнес-центр "Дубровка Плаза" и новые отреконструированные строения в БЦ "Большевик Фаза I", суммарная офисная площадь которых составляет порядка 21 100 кв. м.

Активность арендаторов на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга привела к росту ставок на Невском проспекте

Активность арендаторов на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга привела к росту с
По данным компании JLL, максимальные ставки аренды на рынке центральных торговых коридоров Петербурга, характерные для основной части Невского проспекта (до площади Восстания), выросли в 3-м квартале 2016 года с 12 тыс. до 13 тыс. руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС). Ставки аренды на Старо-Невском проспекте также увеличились: верхний предел вырос с 5 тыс. до 6 тыс. руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС).

Объем новых сделок с офисами в «Москва-Сити» вырос до рекордного уровня

Объем новых сделок с офисами в «Москва-Сити» вырос до рекордного уровня
По данным компании JLL, количество арендованных и купленных офисных площадей в «Москва-Сити» во 2-м квартале 2016 года достигло 120 тыс. кв. м. В целом за полугодие объем сделок в этом деловом кластере достиг 207 тыс. кв. м, что почти в три раза превысило результат предыдущего года в целом и стало рекордным показателем за всю историю рынка.

Объем вакантных площадей в офисных центрах Киева снижается

Объем вакантных площадей в офисных центрах Киева снижается
По подсчетам компании JLL, доля свободных помещений на рынке качественных офисных центров Киева по итогам 2-го квартала 2016 года составила 20,9%, снизившись на 2,4 п.п. за квартал и на 6,3 п.п. в годовом сопоставлении. Сокращение показателя наблюдалось и в классе А (на 4,8 п.п. за квартал, 11,1 п.п. за год), и в классе В (на 1,6 п.п. и 4,8 п.п. соответственно).

Cкладская недвижимость в Киевском регионе остается невостребованной

Cкладская недвижимость в Киевском регионе остается невостребованной
По оценкам Colliers International на конец первого полугодия 2016 года общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевской области, как и ранее, составляет порядка 1 686 тыс. кв.м. В первом полугодии не было введено в эксплуатацию ни одного нового складского помещения. На июнь 2016 года был анонсирован ввод в эксплуатацию 2-й очереди складского комплекса компании Biocon площадью 15 тыс. кв.м., который впоследствии был перенесен на второе полугодие 2016 года.

Главные тенденции рынка офисной недвижимости Киева в I квартале

Главные тенденции рынка офисной недвижимости Киева в I квартале
Согласно данным международной консалтинговой компании CBRE в Украине, которые были обнародованы в кратком обзоре рынка офисной недвижимости, несмотря на первые признаки восстановления активности на рынке, отмеченные в течение двух предыдущих кварталов, в 1 квартале 2016 г. рынок офисной недвижимости демонстрировал сдержанную динамику. 

На рынке офисной недвижимости Киева вновь снизились максимальные арендные ставки

На рынке офисной недвижимости Киева вновь снизились максимальные арендные ставки
По данным компании JLL, в 1-м квартале 2016 года максимальная ставка аренды на рынке качественных офисных центров Киева немного уменьшилась и составила 28 долл. за кв. м в месяц (без учета НДС и операционных расходов) против 29 долл. на конец 2015 года. Снижение было обусловлено валютными колебаниями (за 1-й квартал курс национальной валюты к доллару снизился на 8,5%) и давлением со стороны арендаторов на арендодателей в условиях сформировавшегося «рынка арендатора».

Офисный рынок Москвы продолжает падать

Офисный рынок Москвы продолжает падать
По предварительным данным Cushman & Wakefield, в первом квартале 2016 г. средняя ставка аренды качественных офисных помещений опустилась до минимального значения в $231. Показатель побил антирекорд предыдущего квартала, когда ставка достигла $285. В первом квартале 2015 г. средняя ставка составляла $360. Согласно наблюдениям аналитиков компании, показатель снижается шестой квартал подряд, не исключено, что тенденция продолжится и в дальнейшем. 

В 2016 году ожидается сильный рост во всех сегментах коммерческой недвижимости ЦВЕ

В 2016 году ожидается сильный рост во всех сегментах коммерческой недвижимости Ц
По данным нового исследования «Перспективы рынка коммерческой недвижимости в Центральной и Восточной Европе» от CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, на фоне исключительно успешного 2015 года, в котором были побиты рекорды практически во всех сегментах коммерческой недвижимости, в 2016 году рынок также ожидает уверенный рост. Благодаря более быстрому, чем в Западной Европе, оздоровлению экономики в регионе Центральной и Восточной Европы, рост станет ключевой тенденцией 2016 года.

В Киеве на Виноградаре откроется новый ТЦ

Запуск торговой галереи (вторая очередь) планируется вначале апреля 2016 года, пишет RAU. Как сообщила  компания «Скайлайн Девелопмент», выступающая девелопером проекта, строительство ТЦ «Орнамент» в Подольском районе (микрорайон Виноградарь) г.Киева завершается, в ближайшее время арендаторы смогут приступить к отделке и оборудованию своих площадей. Торговый центр «Орнамент» расположен в Подольском районе г. Киева (микрорайон Виноградарь) на пересечении основных транспортных магистралей — пр.Правды и пр.Свободы. Адрес комплекса: г. Киев, пр. Правды,58. Общая площадь районного ТЦ составляет 4 807 кв. м. Кроме продовольственного супермаркета, в «Орнаменте» будет торговая галерея общей площадью 1680 кв. м. Этажность: 2 уровня.   По словам девелопера, в торговом центре буду представлены торговые операторы категорий «средний минус» и «средний плюс». Продуктовым якорным арендатором центра выступит супермаркет «Сiльпо» (3000 кв.м.). В торговой галерее якорными арендаторами будет магазин сети товаров для красоты и здоровья «Космо», сеть детских магазинов «Будинок Іграшок», ресторан «Сушия» и другие. Запуск первой очереди — супермаркета «Сiльпо» —планируется в начале марта 2016 г, запуск торговой галереи (2 очередь) планируется в начале апреля 2016 г. «Скайлайн Девелопмент» отмечает, что в «Орнаменте» предусмотрена парковка на 120 паркомест, 3D-фасад выполнен с стилистике украинского орнамента с вечерней иллюминацией. В непосредственной близости возле «Орнамента» находится остановка общественного транспорта, пешеходные переходы, а неподалеку есть сквер и детская площадка.

Запись В Киеве на Виноградаре откроется новый ТЦ впервые появилась Ритейл в Украине.

В Киеве на Виноградаре откроется новый ТЦ

Запуск торговой галереи (вторая очередь) планируется вначале апреля 2016 года, пишет RAU. Как сообщила  компания «Скайлайн Девелопмент», выступающая девелопером проекта, строительство ТЦ «Орнамент» в Подольском районе (микрорайон Виноградарь) г.Киева завершается, в ближайшее время арендаторы смогут приступить к отделке и оборудованию своих площадей. Торговый центр «Орнамент» расположен в Подольском районе г. Киева (микрорайон Виноградарь) на пересечении основных транспортных магистралей — пр.Правды и пр.Свободы. Адрес комплекса: г. Киев, пр. Правды,58. Общая площадь районного ТЦ составляет 4 807 кв. м. Кроме продовольственного супермаркета, в «Орнаменте» будет торговая галерея общей площадью 1680 кв. м. Этажность: 2 уровня.   По словам девелопера, в торговом центре буду представлены торговые операторы категорий «средний минус» и «средний плюс». Продуктовым якорным арендатором центра выступит супермаркет «Сiльпо» (3000 кв.м.). В торговой галерее якорными арендаторами будет магазин сети товаров для красоты и здоровья «Космо», сеть детских магазинов «Будинок Іграшок», ресторан «Сушия» и другие. Запуск первой очереди — супермаркета «Сiльпо» —планируется в начале марта 2016 г, запуск торговой галереи (2 очередь) планируется в начале апреля 2016 г. «Скайлайн Девелопмент» отмечает, что в «Орнаменте» предусмотрена парковка на 120 паркомест, 3D-фасад выполнен с стилистике украинского орнамента с вечерней иллюминацией. В непосредственной близости возле «Орнамента» находится остановка общественного транспорта, пешеходные переходы, а неподалеку есть сквер и детская площадка.

Запись В Киеве на Виноградаре откроется новый ТЦ впервые появилась Ритейл в Украине.

В Киеве на Виноградаре откроется новый ТЦ

Запуск торговой галереи (вторая очередь) планируется вначале апреля 2016 года, пишет RAU. Как сообщила  компания «Скайлайн Девелопмент», выступающая девелопером проекта, строительство ТЦ «Орнамент» в Подольском районе (микрорайон Виноградарь) г.Киева завершается, в ближайшее время арендаторы смогут приступить к отделке и оборудованию своих площадей. Торговый центр «Орнамент» расположен в Подольском районе г. Киева (микрорайон Виноградарь) на пересечении основных транспортных магистралей — пр.Правды и пр.Свободы. Адрес комплекса: г. Киев, пр. Правды,58. Общая площадь районного ТЦ составляет 4 807 кв. м. Кроме продовольственного супермаркета, в «Орнаменте» будет торговая галерея общей площадью 1680 кв. м. Этажность: 2 уровня.   По словам девелопера, в торговом центре буду представлены торговые операторы категорий «средний минус» и «средний плюс». Продуктовым якорным арендатором центра выступит супермаркет «Сiльпо» (3000 кв.м.). В торговой галерее якорными арендаторами будет магазин сети товаров для красоты и здоровья «Космо», сеть детских магазинов «Будинок Іграшок», ресторан «Сушия» и другие. Запуск первой очереди — супермаркета «Сiльпо» —планируется в начале марта 2016 г, запуск торговой галереи (2 очередь) планируется в начале апреля 2016 г. «Скайлайн Девелопмент» отмечает, что в «Орнаменте» предусмотрена парковка на 120 паркомест, 3D-фасад выполнен с стилистике украинского орнамента с вечерней иллюминацией. В непосредственной близости возле «Орнамента» находится остановка общественного транспорта, пешеходные переходы, а неподалеку есть сквер и детская площадка.

Запись В Киеве на Виноградаре откроется новый ТЦ впервые появилась Ритейл в Украине.

В Киеве на Виноградаре откроется новый ТЦ

Запуск торговой галереи (вторая очередь) планируется вначале апреля 2016 года, пишет RAU. Как сообщила  компания «Скайлайн Девелопмент», выступающая девелопером проекта, строительство ТЦ «Орнамент» в Подольском районе (микрорайон Виноградарь) г.Киева завершается, в ближайшее время арендаторы смогут приступить к отделке и оборудованию своих площадей. Торговый центр «Орнамент» расположен в Подольском районе г. Киева (микрорайон Виноградарь) на пересечении основных транспортных магистралей — пр.Правды и пр.Свободы. Адрес комплекса: г. Киев, пр. Правды,58. Общая площадь районного ТЦ составляет 4 807 кв. м. Кроме продовольственного супермаркета, в «Орнаменте» будет торговая галерея общей площадью 1680 кв. м. Этажность: 2 уровня.   По словам девелопера, в торговом центре буду представлены торговые операторы категорий «средний минус» и «средний плюс». Продуктовым якорным арендатором центра выступит супермаркет «Сiльпо» (3000 кв.м.). В торговой галерее якорными арендаторами будет магазин сети товаров для красоты и здоровья «Космо», сеть детских магазинов «Будинок Іграшок», ресторан «Сушия» и другие. Запуск первой очереди — супермаркета «Сiльпо» —планируется в начале марта 2016 г, запуск торговой галереи (2 очередь) планируется в начале апреля 2016 г. «Скайлайн Девелопмент» отмечает, что в «Орнаменте» предусмотрена парковка на 120 паркомест, 3D-фасад выполнен с стилистике украинского орнамента с вечерней иллюминацией. В непосредственной близости возле «Орнамента» находится остановка общественного транспорта, пешеходные переходы, а неподалеку есть сквер и детская площадка.

Запись В Киеве на Виноградаре откроется новый ТЦ впервые появилась Ритейл в Украине.

Выгодно ли арендовать коммунальную недвижимость?

Выгодно ли арендовать коммунальную недвижимость?

Не многие арендаторы недвижимого имущества при поиске офиса или торгового помещения рассматривают варианты аренды коммунального имущества. В первую очередь это связано с тем, что мало кто знает, в каких случаях выгодно арендовать недвижимость непосредственно у Киева, а в каких можно даже не терять время на рассмотрение таких помещений. Хотя, если разобраться с этим вопросом, то ответ на него в общем-то очевиден.

В данной статье речь пойдет об аренде недвижимости на примере Киева. Данная процедура в других населенных пунктах может иметь свои незначительные особенности, но в целом большинство из написанного здесь так или иначе применимо и к коммунальному имуществу других городов Украины. Для того, чтобы арендовать недвижимость у Киева, в первую очередь необходимо провести определение ее стоимости, то есть оценку. Порядок проведения оценки недвижимости в коммунальной собственности, документы, которые необходимы для этого, тарифы и сроки выполнения оценки подробно расписаны на этой странице, поэтому в рамках данной статьи мы не будем подробно останавливаться на этом. Отметим лишь, что потенциальному арендатору необходимо получить письмо-доверенность от коммунального предприятия, на балансе которого находится интересующее нас имущество. Этот документ является основой всей процедуры аренды, поскольку в нем указываются все параметры недвижимости: адрес, площадь, планируемое целевое назначение и тому подобное.

Обзор рынка торговой недвижимости за 3 квартал 2014 года

В 3-м квартале в целом по рынку ставки сохранились на уровне 2-го квартала. Но при этом арендаторы продолжали рассчитывать на уступки в коммерческих условиях со стороны собственников.

Обзор рынка торговой недвижимости за 3 квартал 2014 года

В 3-м квартале в целом по рынку ставки сохранились на уровне 2-го квартала. Но при этом арендаторы продолжали рассчитывать на уступки в коммерческих условиях со стороны собственников.