Дмитрий Васильев
Предпочтения покупателей свидетельствуют о спросе на планировки нового формата
На сегодняшний день снижение покупательского спроса приводит к сужению рынка. Те, кто раньше задумывался о приобретении трехкомнатной квартиры, в условиях неопределённости, готовы приобрести двухкомнатную, с двухкомнатной перейти к «единичке». Поэтому традиционно на рынке доминирует спрос на однокомнатные квартиры, за ними идут двухкомнатные. Об этом сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
В Киеве процент застройки средней этажности вырос до 7%
По итогам 2013 года, процент многоквартирного жилья средней этажности(от 5-ти до 12-ти этажей) в общем предложении жилой недвижимости на первичном рынке в столице вырос до 7%. В 2012 году процент таких объектов был в пределах 4%. Об этом сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
Сегмент жилья бизнес-класса начнет активно развиваться через 2-3 года
В ближайшей перспективе рост сегмента жилья бизнес-класса будет происходить достаточно медленно. Основная причина – низкий платежеспособный спрос и необходимость кардинально менять подход к проектированию таких объектов. Такое мнение озвучил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
Разделение придомовой территории на пешеходную и автозоны набирает популярность
В Украине новый тренд на рынке первичного жилья – создание комфортной пешеходной среды на придомовых территориях. Новая тенденция предполагает ограничение движения автомобилей по территории жилых комплексов и выделение отдельных благоустроенных зон только для пешеходного движения. Дворы, скверы и целые парки внутри жилых структур, с аллеями, фонтанами, детскими площадками и богатым озеленением – это новое качество жилья в шумной городской жизни. Для европейских стран такие пространства являются привычной практикой, у нас же только начинают появляться.
Не более 10% жилой недвижимости строится по качественным проектам
применением архитектурных и градостроительных приемов соответствующих тенденциям в современной мировой практике (интересная архитектура, авторский дизайн входных групп, новые планировочные решения для квартир и общественных зон и т.д.). Большинство же в столице, и в Украине в целом, строятся по главному принципу - снижение себестоимости в ущерб всему остальному. Об этом сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».