На сегодняшний день снижение покупательского спроса приводит к сужению рынка. Те, кто раньше задумывался о приобретении трехкомнатной квартиры, в условиях неопределённости, готовы приобрести двухкомнатную, с двухкомнатной перейти к «единичке». Поэтому традиционно на рынке доминирует спрос на однокомнатные квартиры, за ними идут двухкомнатные. Об этом сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
В 2013 году в Киеве больше всего новых домов строили в Шевченковском (17,5% от общего количества) и Голосеевском (16,8%) районах Киева. Об этом сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
По итогам 2013 года, процент многоквартирного жилья средней этажности(от 5-ти до 12-ти этажей) в общем предложении жилой недвижимости на первичном рынке в столице вырос до 7%. В 2012 году процент таких объектов был в пределах 4%. Об этом сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
Среди основных тенденций 2013 года на рынке недвижимости Украины можно отметить то, что застройщики вернулись к практике продажи объектов на начальной стадии строительства. Об этом сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
Возможность вести строительство объектов третьей категории и ниже на основании декларации о начале работ значительно активизировало рынок пригородной недвижимости. Об этом сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
В столице все чаще новостройки относят к категории комфорт-класса. В данном случае жилье является чем-то средним между эконом-классом и бизнес-классом. Об этом сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
В ближайшей перспективе рост сегмента жилья бизнес-класса будет происходить достаточно медленно. Основная причина – низкий платежеспособный спрос и необходимость кардинально менять подход к проектированию таких объектов. Такое мнение озвучил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
В Украине новый тренд на рынке первичного жилья – создание комфортной пешеходной среды на придомовых территориях. Новая тенденция предполагает ограничение движения автомобилей по территории жилых комплексов и выделение отдельных благоустроенных зон только для пешеходного движения. Дворы, скверы и целые парки внутри жилых структур, с аллеями, фонтанами, детскими площадками и богатым озеленением – это новое качество жилья в шумной городской жизни. Для европейских стран такие пространства являются привычной практикой, у нас же только начинают появляться.
применением архитектурных и градостроительных приемов соответствующих тенденциям в современной мировой практике (интересная архитектура, авторский дизайн входных групп, новые планировочные решения для квартир и общественных зон и т.д.). Большинство же в столице, и в Украине в целом, строятся по главному принципу - снижение себестоимости в ущерб всему остальному. Об этом сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
