Меламуд

River Island закрыл магазины

River Island закрыл магазины

Сети по продаже одежды и обуви стали неинтересны инвесторам. Отчаявшись найти покупателя на свою последнюю одежную сеть River Island, ритейлер Maratex закрыл магазины. 12 торговых точек, расположенных Киеве, Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, были выставлены на продажу в течение восьми месяцев, рассказал совладелец компании Дмитрий Ермоленко, пишет издание «Капитал».

Кризис на рынке заставляет торговые центры меняться

Кризис на рынке заставляет торговые центры меняться

Торговые центры вынуждены проводить изменения, которые позволят привлечь арендаторов. С января по октябрь количество заказов на реконцепцию торговых центров выросло в два раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, рассказывает руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский. Например, такую работу намерены провести столичные торговые центры «Метроград», «Метрополис», «Городок» и др., пишет издание «Капитал».

Арендаторы торговых центров добиваются гривневых ставок

Арендаторы торговых центров добиваются гривневых ставок

Между собственниками коммерческой недвижимости и арендаторами назревает новый конфликт. Министерство экономического развития и торговли дало разъяснение, согласно которому все арендные ставки должны устанавливаться в гривне, без привязки к иностранной валюте. Исключение составляют только те объекты, собственники которых докажут наличие «импортной составляющей»: кредитов, импортных материалов при строительстве объектов и пр. Но даже в этом случае к иностранной валюте можно будет привязать только часть ставки — в зависимости от доли импортной составляющей в стоимости проекта, пишет издание «Капитал».

Девелоперы откладывают сроки сдачи в эксплуатацию торговых центров

Девелоперы откладывают сроки сдачи в эксплуатацию торговых центров

В начале сентября девелоперская компания Arricano откроет торговый центр «Проспект» на левом берегу Киева. Об этом сообщил и. о. генерального директора компании Ярема Ковалив. Общая площадь центра, строительство которого началось в 2012 г., - 44,1 тыс. кв. м., пишет издание  «Капитал».

Ритейлеры столкнулись с повышением арендных ставок

Ритейлеры столкнулись с повышением арендных ставок

Рост курса доллара на 18% с начала года заставляет владельцев торговой недвижимости пересматривать арендные ставки. Однако в этом случае ритейлерам будет непросто работать — объем их продаж снижается из-за той же девальвации. В то же время далеко не все собственники недвижимости сейчас готовы пойти на уступки ритейлерам, пишет издание «КоммерсантЪ-Украина».

Опубликованы результаты рейтинга 25 самых богатых рантье Украины

Опубликованы результаты рейтинга 25 самых богатых рантье Украины

В январском номере журнала «Forbes – Украина» опубликован рейтинг 25 самых богатых рантье Украины. Рейтинг рантье третий год подряд возглавляют  Гарик Корогодский и Александр Меламуд. Им принадлежит самый большой торговый центр столицы Dream Town, общей площадью почти 170 000 кв. м. Арендный доход лидеров рейтинга – около $55 млн в год.

ТЦ «Глобус» готов пойти на уступки ритейлерам

ТЦ «Глобус» готов пойти  на уступки ритейлерам

Торговый центр «Глобус» готов снизить арендные ставки в среднем на 20 %, рассказали три его арендатора. «Мы встретились с его руководством и достигли принципиальных договоренностей о снижении цены», — сообщил генеральный директор группы компаний «Ультра» (сети Baldinini, Levi's, Pierre Cardin, Lagerfeld и Guess) Андрей Макаров, пишет издание «Капитал».  

В рейтинге рантье лидируют собственники ТРЦ Dream Town

В рейтинге рантье лидируют собственники ТРЦ Dream Town

Журнал Forbes (Украина) опубликовал рейтинг рантье, тех, кто получает доходы от объектов коммерческой недвижимости в Украине. Суммарный арендный доход 25 участников рейтинга возрос в 2012 году на 17%, вплотную приблизившись к $700 млн.

Названы 9 крупнейших девелоперов торговой недвижимости

Ocean plaza

19 ноября начал работать самый большой торгово-развлекательный центр в Украине Ocean Plaza. После этого компании "К.А.Н. Девелопмент" и UDP, которые совместно развивали и успешно продали его 1-ю очередь (общая площадь – 165 000, торговая – 72 200 кв. м) компании "ТПС Недвижимость" (РФ), прочно войдут в число ведущих девелоперов торговой недвижимости.

Почему, чтобы попасть в число лидеров сегмента, достаточно осуществить один серьезный проект? Марина Крестинина, главный аналитик по рынку недвижимости украинского Ernst&Young, отмечает, что, несмотря на заявленные амбициозные планы, в портфеле большинства украинских девелоперов сегодня – лишь один-два реализованных крупных проекта. Компании, построившие более трех объектов, можно сосчитать на пальцах.

Ничего удивительного: рынок находится на начальном этапе развития – первый профессиональный торговый центр ("Глобус") открылся лишь в 2002 г., напоминает зам руководителя департамента торговой недвижимости CBRE Вадим Зинченко.

Forbes.ua с помощью специалистов компаний Ernst&Young, CBRE, DTZ, Colliers и участников рынка составил рейтинг ведущих девелоперов торговой недвижимости. Основными критериями выбора были число построенных профессиональных торговых центров и их суммарная арендная площадь. Показатели арендной площади предоставила компания CBRE. Мы не включали в список компании, которые преимущественно строят торговые площади для нужд своего основного ритейл-бизнеса.

Названы 9 крупнейших девелоперов торговой недвижимости:

1-Karavan Real Estate

9 крупнейших девелоперов
Построенных объектов с торговой функцией: 3

Их общая торговая площадь: 162 000 кв. м

Интервью АЛЕКСАНДРА МЕЛАМУДА для "СЕГОДНЯ".

МЕЛАМУД

Киевский миллионер рассказал, почему он живет на съемной квартире, когда собирается строить свою яхту и становиться соседом Януковича, и о том, что его семья хочет открыть в Украине психиатрическую клинику.