Оксана Копылова

Только 16% заявленного на 2018 год объема складов Московского региона было введено в 1-м полугодии

Только 16% заявленного на 2018 год объема складов Московского региона было введе
Согласно данным компании JLL, объем строительства складских площадей в Московском регионе во 2-м квартале 2018 года составил 148 тыс. кв. м, что сопоставимо с результатом аналогичного периода прошлого года, когда на рынок вышло 142 тыс. кв. м.
 

Вакантность на центральных улицах Москвы вернулась к минимальному уровню за три года

Вакантность на центральных улицах Москвы вернулась к минимальному уровню за три
По данным компании JLL, доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы сократилась за первые три месяца 2018 года на 0,6 п.п. и составила 8,4%. Таким образом, уровень вакантности основных торговых коридоров снизился до значения начала 2017 года, когда показатель достиг минимума перед началом летней реконструкции центральных улиц Москвы.
 

На складском рынке Московского региона резко снизилась вакантность

На складском рынке Московского региона резко снизилась вакантность
Согласно данным компании JLL, по итогам первых трех месяцев 2018 года доля свободных складских площадей в Московском регионе упала на 1,9 п.п. – с отметки 8,3% на конец 2017 года до 6,4%. В абсолютном выражении объем незанятых помещений снизился до 1,08 млн кв. м. Данный показатель как в относительном, так и в абсолютном значении является минимальным с начала 2015 года.
 

Сохранение высокого уровня вакантности привело к рекордно низкому объему ввода складов в Московском регионе

Сохранение высокого уровня вакантности привело к рекордно низкому объему ввода с
Согласно данным компании JLL, объем ввода складских площадей в Московском регионе в 4-м квартале 2017 года составил 297 тыс. кв. м. Всего за 2017 год было введено 532 тыс. кв. м, что в два раза меньше по сравнению с предыдущим годом и является рекордно низким с результатом с 2006 года.
 

Сокращение ввода ТЦ в Москве в 3,5 раза привело к уменьшению вакантности до 6,2%

Сокращение ввода ТЦ в Москве в 3,5 раза привело к уменьшению вакантности до 6,2%
По данным компании JLL, в 2017 году в Москве было открыто всего три качественных торговых центра: «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м ), «Видное парк» (24 тыс. кв. м), а также торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. м). Таким образом, годовой объем ввода, составивший 150 тыс. кв. м, стал рекордно низким за последние пять лет. Стоит отметить, что в 1-м полугодии в столице не было введено ни одного ТЦ.
 

Активность онлайн-ритейла обеспечила рост объема сделок на складском рынке в 3-м квартале на 54%

Активность онлайн-ритейла обеспечила рост объема сделок на складском рынке в 3-м
Согласно данным компании JLL, в 3-м квартале 2017 года объем новых сделок аренды и продажи складских площадей в Московском регионе составил 362 тыс. кв. м, увеличившись на 54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В целом за первые девять месяцев года показатель спроса вырос до 864 тыс. кв. м, что на 26% превосходит результат аналогичного периода прошлого года.
 

На рынке торговой недвижимости Москвы проявились признаки дефицита качественных площадей

На рынке торговой недвижимости Москвы проявились признаки дефицита качественных
По данным компании JLL, в 3-м квартале 2017 года в Москве был открыт всего один качественный торговый центр - «Vegas Кунцево» арендуемой площадью 113,4 тыс. кв. м. С учетом того, что в 1-м полугодии ввода ТЦ не было, эта цифра и является результатом первых трех кварталов. Данный объем на две трети уступает вводу ТЦ в январе-сентябре 2016 года.