Виктор Оборский

В декабре существенно возросла посещаемость киевских ТЦ

В декабре существенно возросла посещаемость киевских ТЦ
По данным аналитиков компании UTG, в декабре по сравнению с ноябрем посещаемость торговых центров Киева увеличилась в среднем на 6,7% и составила 842 человека на 1000 кв. м. арендной площади. Вместе с тем посещаемость региональных торговых центров в прошлом месяце возросла на 20,6% - до 826 чел. На 1000 кв. м арендной площади. Что же касается окружных ТЦ, то здесь также наблюдался рост количества посетителей на 3,3% - до 847 чел. На 1000 кв.м. 

ТРЦ осваивают новые форматы

ТРЦ осваивают новые форматы
Падение покупательского спроса и снижение трафика посетителей заставило торговые центры расширить и качественно изменить пул арендаторов. Во-первых, стало еще больше развлечений. Во-вторых, появились новые форматы ритейла. В-третьих, теперь в ТРЦ все чаще не только продают товары, но и предоставляют услуги, об этом пишет издание ABCnews.

Торговые центры поделились процентом

Торговые центры поделились процентом
Кризис внес коррективы во взаимоотношения между ритейлерами и управляющими торговых центров. Если еще несколько лет назад управляющие успешными объектами могли похвастаться очередями желающих арендовать помещение и высокими арендными ставками, которые доходили до $300 за один квадратный метр в месяц, то сейчас ситуация коренным образом изменилась. Мяч на поле арендатора. Чтобы удержать ритейлеров, управляющие  вынуждены идти на уступки. Компромиссным решением стала популярная во всем мире схема при расчете стоимости аренды – процент от оборота либо минимальная ставка, пишет  издание  ABCnews. 
 
Девелоперы пошли на уступки
 

Украинский ритейл падает из-за массовой экономии

Украинский ритейл падает из-за массовой экономии
С населением в 45 миллионов человек Украина закрепила за собой статус одного из крупнейших европейских рынков, что и пытаются продать иностранным инвесторам местные фонды и консалтинговые компании. Исходя из этой логики, ритейл на украинском рынке выглядит особенно перспективно.

2015 год может стать рекордным по объему нового предложения торговой недвижимости

2015 год может стать рекордным по объему нового предложения  торговой недвижимос

Как ожидается, 2015 год станет успешным для рынка торговой недвижимости и может стать рекордным по объему нового предложения в случае реализации крупнейших проектов: ТРЦ «Respublika», «Blockbuster Mall», «Lavina Mall», «Retroville», «Podol Mall», «New Life» совокупной арендуемой площадью 474 580 м2, что увеличит рыночное предложение на 44%. Об этом сообщил департамента стратегического консалтинга компании «UTG» Виктор Оборский.  

В 2015 году в Украину зайдут 20 иностранных брендов, вкл. H&M, Subway и Converse

В 2015 году в Украину зайдут 20 иностранных брендов, вкл. H&M, Subway и Converse

Девять международных брендов появятся на украинском рынке ритейла уже весной, а до конца года их количество может пополниться еще на двенадцать. В текущем году свои магазины на территории Украины планируют открыть 9 международных брендов, а именно: H&M (Швеция), Defacto (Турция), Zara Home (Испания), Cortefiel (Испания), Converse (США), Wendy’s (США), Subway (США), MegaIce (Казахстан), Violeta (Испания).

На новогодние праздники украинцы заполонили ТРЦ

На новогодние праздники украинцы заполонили ТРЦ

Длинные новогодние выходные привлекли в торгово-развлекательные центры больше посетителей, которые проводили там больше времени, чем обычно. В декабре посещаемость ТРЦ традиционно выше ноябрьской: украинцы активно готовятся к Новому году, покупают подарки, а также делают закупки к праздничному столу. В этом году она подстегивалась еще и за счет того, что многие граждане сэкономили на заграничных поездках и остались на родине, пишет  издание «Вести».

Посещаемость ТЦ регионального формата в Киеве растет

Посещаемость ТЦ регионального формата в Киеве растет

На рынке коммерческой недвижимости наблюдается перераспределение потоков посещаемости торговых центров: количество покупателей в окружных и районных ТЦ снижается, в то время как в ТЦ регионального формата растет. Об этом сообщили в  департаменте стратегического консалтинга компании UTG.

Названы ТОП-5 киевских ТРЦ

Названы ТОП-5 киевских ТРЦ

Ассоциация ритейлеров Украины (АРУ) огласила первый рейтинг привлекательности киевских ТРЦ, проведенный компанией Factum Group. В нем с большим отрывом лидирует Ocean Plaza (47,2 балла), второе место занимает Dream Town (39,3), а третье — Sky Mall (32 балла), пишет издание «Вести».

Кризис на рынке заставляет торговые центры меняться

Кризис на рынке заставляет торговые центры меняться

Торговые центры вынуждены проводить изменения, которые позволят привлечь арендаторов. С января по октябрь количество заказов на реконцепцию торговых центров выросло в два раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, рассказывает руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский. Например, такую работу намерены провести столичные торговые центры «Метроград», «Метрополис», «Городок» и др., пишет издание «Капитал».

Популярность жилья среди инвесторов достигла пика

Популярность жилья среди инвесторов достигла пика

Доля инвестиционных сделок на рынке недвижимости достигла 20 . «В прошлом году доля таких сделок была меньше и составляла 12‑15  от общего количества договоров купли-продажи недвижимости», — рассказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал, пишет издание «Капитал».  

Растущая вакантность офисных центров в Киеве вынуждает девелоперов снижать ставки

Растущая вакантность офисных центров в Киеве вынуждает девелоперов снижать ставк

Киевские бизнес-центры становятся все менее привлекательными для арендаторов. В мае была зафиксирована рекордная вакантность в столичных офисах - 22,1 %, сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский, пишет издание «Капитал».

Девелоперы откладывают сроки сдачи в эксплуатацию торговых центров

Девелоперы откладывают сроки сдачи в эксплуатацию торговых центров

В начале сентября девелоперская компания Arricano откроет торговый центр «Проспект» на левом берегу Киева. Об этом сообщил и. о. генерального директора компании Ярема Ковалив. Общая площадь центра, строительство которого началось в 2012 г., - 44,1 тыс. кв. м., пишет издание  «Капитал».

Киевский регион обеспечил четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране

Киевский регион обеспечил четверть всего принятого в эксплуатацию жилья в стране

По итогам 2013 года в Киеве и Киевской области принято в эксплуатацию 1509 тыс. кв. м и 1515 тыс. кв. м жилья, что совокупно составляет около 27% всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине. Согласно данным UTG в 2013 году всего было введено в эксплуатацию 11,2 млн. кв. м жилья.

Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3%

Средняя посещаемость киевских ТЦ выросла на 3%

В текущем месяце среднерыночная посещаемость торговых центров повысилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. В марте этот показатель составил 727 человек на 1000 кв. м GLA для региональных ТЦ и 1037 чел. на 1000 кв.м GLA для окружных ТЦ. Об этом сообщает департамент стратегического консалтинга компании UTG.

ТРЦ Happy Mall ждет реконцепция и изменение названия

ТРЦ Happy Mall ждет реконцепция и изменение названия

В этом году в Киеве будет открыто гораздо меньше торговых площадей, чем планировалось ранее. Строительство столичного торгово-развлекательного центра Happy Mall, который должен был начать работу в конце 2014 г. — начале 2015 г., приостановлено. Об этом сообщили два консультанта по коммерческой недви­жимости и директор по аренде одной из сетей по про­даже одежды. Общая площадь трехэтажного цент­ра составляла 92 тыс. кв. м, торговая — 42 тыс. кв. м. Как ранее сообщалось,  в запуск торгового центра необходимо вложить около $ 110 млн, пишет издание «Капитал».

Киевские ТЦ снизили арендные ставки на 10-30%

Киевские ТЦ снизили арендные ставки на 10-30%

С учетом сложной экономической ситуацией, которая негативно отражается на потребительских настроениях и уровне продаж, управляющие компании основных ТРЦ Киева пересмотрели условия аренды для арендаторов.

В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%

В феврале уровень вакантности в киевских ТЦ составил 2%

На протяжении года уровень арендных ставок в киевских торговых центрах остается стабильным. Согласно данным исследования департамента стратегического консалтинга UTG в период с марта 2013 по февраль 2014 индикативный показатель среднерыночной арендной ставки на площади торговой галереи в ТЦ Киева составлял $70 за кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов. 

Киевские мегастройки заморожены

Киевские мегастройки заморожены

Сложная политситуация в стране отразилась на городских мегастройках: практически все они заморожены, а работы на них городская власть отложила до следующего года. Сложная ситуация сейчас и на первичном рынке жилья: «Иностранные инвесторы не рискуют строить в Киеве из-за политической и экономической нестабильности, да и наши выжидают лучших времен», — говорят в одной из консалтинговых компаний Киева. А за свои   деньги  власти строить не могут: «Дефицит городской казны — 2,8 млрд грн. Капитальных вложений не будет. Включен режим жесткой экономии», — говорят в КГГА, пишет газета «Сегодня».

Арендаторы развлекательного сегмента ТРЦ меньше всех платят за аренду

Арендаторы развлекательного сегмента ТРЦ меньше всех платят за аренду

Уровень ставок для арендаторов развлекательного сегмента ТРЦ является самым низким на столичном рынке. Согласно данным исследования компании UTG стоимость аренды помещения для боулинга или детского развлекательного центра в 2013 году составила $6-10 за 1 кв. м в месяц. Ненамного выше плата для кинотеатров - от $8 до $15 за 1 кв. м в месяц.