Виктор Оборский

В бизнес-центрах столицы растет вакантность

В бизнес-центрах столицы растет вакантность

В январе 2014 года средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных бизнес-центрах классов А и В составил 18,3%, что почти на 4% превышает показатель аналогичного периода 2013 года. Об этом говорится в ежемесячном обзоре рынка недвижимости Украины компании UTG.

Низкая вакантность в ТРЦ сохранится до момента открытия новых крупных объектов

Низкая вакантность в ТРЦ сохранится до момента открытия новых крупных объектов

Традиционно наибольшую активность в течение года среди всех сегментов коммерческой недвижимости показала торговая. Открылось сразу несколько крупных торгово-развлекательных центров: например, в Черкассах — ТРЦ «Любава», в Харькове — вторая очередь ТРЦ «Французский бульвар», а в Херсоне — третья очередь ТРЦ «Фабрика», пишет издание «Контракты».  

Аренда офисов в Киеве станет дешевле

Аренда офисов в Киеве станет дешевле

В Киеве начали строить меньше офисов. За прошлый год в эксплуатацию было введено 7 новых офисных центров (общей площадью свыше 125 тыс. кв. м).   Это почти в два раза меньше, чем в 2012 г.: тогда запустили 16 новостроек площадью 193 тыс. кв. м. Об этом пишет издание «Вести».

Более половины квартир в Киеве продается без привлечения заемных средств

Более половины квартир в Киеве продается без привлечения заемных средств

В 2013 году 53% сделок на первичном рынке жилой недвижимости осуществлялось по форме стопроцентной оплаты. В то же время, покупка квартиры с использованием рассрочки осуществлялась в 38% сделок. А кредитные средства привлекали только в 9% всех сделок. Об этом рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.

Средние арендные ставок на торговые площади в Киеве в 2013 году составляли $30-100 за кв. м

Средние арендные ставок на торговые площади в Киеве в 2013 году составляли $30-100 за кв. м

«Украинская торговая гильдия» отмечает, что в 2013 году арендные ставки на торговые площади в Киеве сохранились на уровне 30-100 долл./кв. м в месяц (без НДС). Об этом сказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.

В 2014 году в Киеве введут в эксплуатацию 105,8 тыс. кв. м офисов класса А и В

В 2014 году в Киеве введут в эксплуатацию 105,8 тыс. кв. м офисов класса А и В

«Украинская торговая гильдия» прогнозирует в 2014 году ввод в эксплуатацию в Киеве 105,8 тыс. кв. м офисных площадей класса А и В. Об этом сказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.

В 2014-2016 гг в Киеве появятся до 1,5 млн. кв. м. торговых площадей

В 2014-2016 гг в Киеве появятся до 1,5 млн. кв. м. торговых площадей

«Украинская торговая гильдия» прогнозирует ввод в эксплуатацию 428,9 тыс. кв. м торговых площадей в Киеве в 2014 году и еще 1 млн кв. м в 2015-2016 гг.  Об этом сказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.

На первичном рынке появился еще не классифицированный тип жилья

На первичном рынке появился еще не классифицированный тип жилья

В структуре жилья на первичном рынке Киева появился и уже занял существенную долю еще не формализованный класс жилья – так называемый комфорт-класс. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG.

В Украине возвращается доверие к инвестициям в новострои

В Украине возвращается доверие к инвестициям в новострои

Жилье на первичном рынке отвоевывает покупателей у «вторички» за счет более привлекательного ценового предложения и более приемлемых планировок. Об этом рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.

Офисные помещения в Киеве пустуют из-за ухода нерезидентов

Офисные помещения в Киеве пустуют из-за ухода нерезидентов

Вакантность площадей в бизнес-центрах Киева растет из-за ухода из украинского рынка иностранных компаний, которые до кризиса были основным потребителями площадей в качественных бизнес-центрах. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG.

Доля инвестиционных сделок на вторичке выросла

Доля инвестиционных сделок на вторичке выросла

Доля инвестиционных сделок купли-продажи на вторичном рынке жилой недвижимости Украины в 2012-2013 гг., в том числе с целью дальнейшей сдачи в аренду, достигла примерно 10-11% в общем числе сделок, а уровень доходности по такой недвижимости в Киеве конкурирует с банковскими депозитами. Такие данные сообщил вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

Застройщики увеличили предложение квартир. Низкий спрос не дает им поднять цены

Застройщики увеличили предложение квартир. Низкий спрос не дает им поднять цены

В Украине стали больше строить. За девять месяцев года строительные компании без учета самостроев ввели в эксплуатацию 1,81 млн кв. м жилья в много квартирных домах, что на 45 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это один из лучших показателей за последние несколько лет. Например, по данным Госстата, в январе-сентябре 2012 г. строительные компании ввели 1,2 млн кв. м жилья, что на 36 % меньше показателя за девять месяцев 2011 г., пишет газета «Капитал».

Вакантность офисных помещений увеличиться, а арендные ставки станут ниже

Вакантность офисных помещений увеличиться, а арендные ставки станут ниже

По итогам этого года уровень вакантности площадей в столичных бизнес-центрах класса «А» будет на уровне 26%, а для класса «В» – 17%, а вот в следующем году свободных офисных площадей станет еще больше – на 5-7%, а, возможно, и на все 10%. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Виктор Оборский, руководитель департамента стратегический консалтинга компании UTG.

UTG предупреждает: мегамоллы наступают. Остальные найдут своего клиента...после реконцепции.

UTG предупреждает: мегамоллы наступают.

20 ноября в пресс-центре информагентства «Интерфакс» в ходе пресс-конференции представителями компании UTG были озвучены итоги участия компании в выставке MAPIC в Каннах, а также основные достижения и стратегические планы компании.

Рост предложения аренды торговой недвижимости в Киеве по итогам 2013 года ожидается на уровне 23%

Рост предложения аренды торговой недвижимости в Киеве по итогам 2013 года ожидае

В случае ввода в эксплуатацию в Киеве всех заявленных торговых объектов объемы арендных площадей на рынке столичной торговой недвижимости по итогам 2013 года возрастут примерно на 23% по сравнению с 2012 годом - до около 950 тыс. кв. м. Такой прогноз озвучил руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский.

Рост вакантности на рынке офисной недвижимости Киева в 2014 год составит до 10%

Рост вакантности на рынке офисной недвижимости Киева в 2014 г составит до 10%

Рост вакантности на рынке офисной недвижимости Киева по итогам 2014 года может составить 10% в связи с сохраняющейся неблагоприятной ситуацией на рынке. Об этом сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.

Стоимость аренды в киевских торговых центрах будет уменьшаться

Стоимость аренды в киевских торговых центрах будет уменьшаться

В Киеве арендные ставки в торговых центрах — одни из самых низких в Европе, сообщила вчера консалтинговая компания Jones Lang LaSalle. Девелоперы считают, что до 2016 года ждать роста стоимости аренды торговых площадей не стоит. В течение ближайших двух лет в столице откроется сразу несколько крупных торговых центров, что будет стимулировать снижение арендных ставок, пишет издание «Коммерсантъ-Украина».

CITY EVOLUTION. Developer Day. Итоги пресс-конференции и конгресса.

CITY EVOLUTION. Developer Day. Итоги пресс-конференции и конгресса.

14-15 октября в Киеве проходил конгресс программы "City Evolution. Новый взгляд на девелопмент"

Конгресс открыла пресс-конференция "Генеральный план и сбалансированное развитие инфраструктуры как залог успешности девелоперского проекта".

В пресс-конференции приняли участие начальник коммунальной организации «Институт Генерального плана г. Киева» Сергей Броневицкий, руководитель Национального проекта «Чистый город» Иван Олексиевец, директор компании "Бизнес Девелопмент Компания" Олег Лысюк и директор по стратегическому развитию DEOL Partners. Марина Рымаренко.

Сергей Броневицкий рассказал о работе над Генеральным планом Киева. По его словам, проект Генерального плана Киева уже передан на комплексную государственную экспертизу и может быть рассмотрен Киевским горсоветом в конце 2013 – начале 2014 года.

Стоимость реализации мероприятий, которые предусмотрены проектом Генерального плана Киева на ближайшие 15-20 лет составит около 500 млрд грн. Стоимость  разработки документа составляет 19,6 млн грн.

Сергей Броневицкий: «Согласно действующему законодательству изменения в генплан могут быть внесены только через 5 лет после его утверждения. Поэтому институт Генерального плана очень внимательно отнесся к предложениям застройщиков, общественных организаций, владельцев земельных участков и недвижимости по функциональному использованию отдельных участков».

Иван Олексиевец рассказал о путях решения одной из важнейших инфраструктурных проблем развития населенных пунктов – проблеме обращения с твердыми бытовыми отходами в Украине, и представил Национальный проект «Чистый город».  

Все расчеты по проекту выполняла одна из крупнейших международных консалтинговых компаний Deloitte Touche Tohmatsu.

Виктор Оборский, UTG "Торговая недвижимость Киева и регионов. Динамика и прогнозы развития в столице и регионах."

Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании

Встречайте! Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG

ПРИГЛАШАЕМ 14 И 15 ОКТЯБРЯ В КИЕВ, СПОРТИВНАЯ ПЛОЩАДЬ 1, ДВОРЕЦ СПОРТА.

 

CITY EVOLUTION подробнее: http://cre.in.ua/page/city-evolution

Как уживутся торговые центры Lukyanovka и Hartz?

Hartz
Девелоперская компания Arricano Group начала строительство торгово-развлекательного центра Lukyanovka на месте столичного Лукьяновского депо, рассказал «Капиталу» генеральный директор компании Эмиль Будиловский.