Виктория Берещак

Средняя стоимость жилья на первичном рынке пригорода Киева не изменилась

Средняя стоимость жилья на первичном рынке пригорода Киева не изменилась
По итогам марта на первичном рынке пригорода Киева стоимость м2 практически не изменилась.  Об этом сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак. Так, по ее словам, на сегодняшний день средняя стоимость м2 в пригороде столицы составляет 13100 грн. 
 

В преддверии результатов президентских выборов стоимость жилья на первичном рынке Киева будет оставаться стабильной

В преддверии результатов президентских выборов стоимость жилья на первичном рынк
По итогам марта на первичном рынке Киева средняя стоимость жилья осталась на уровне показателей февраля и составила 23 000 грн/м2. Об этом, ссылаясь на данные портала ЛУН, сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак. 
Эксперт напомнила, что что еще в январе квадратный метр стоил 23 700 грн/м2, таким образом, по итогам I квартала 2019 года, цена на первичном рынке Киева снизилась 2,95%. Виктория Берещак отметила, что относительное затишье на рынке первичного жилья в марте было вызвано психологическими факторами: потенциальный покупатель занял выжидательную позицию, ожидая окончания избирательного процесса. 
«На рынке наблюдается некое затишье, вызванное политическими факторами. Платежеспособный покупатель ждет окончательных результатов выборов, при этом внимательно отслеживает курсовые колебания валют. Чувствуется некая растерянность: будут ли цены “падать” или “рваться вверх”. На мой взгляд, ждать каких-то резких колебаний средней цены на квартиры в Киеве не стоит. Все изменения будут в пределах 1-3% по причине объективных сезонных факторов, которые включают в себя удорожание строительных материалов и строительно-монтажных работ», - сказала Виктория Берещак.
Виктория Берещак сообщила, что в марте 2018 года, стоимость м2 в Киеве составила 22 000 грн. Таким образом, стоимость жилья за год увеличилась на 1000 грн или на 4,55%.
Эксперт отметила, что в большинстве районов Киева по итогам прошлого месяца наблюдается снижение цены за квадратный метр и лишь в Деснянском районе она выросла на 1,69% или на 300 грн до 18100 грн/м2.
На протяжении 2 месяцев стоимость жилья в Святошинском и Голосеевской районах осталась без изменений: 20 500 грн/м2 и 24 000 грн/м2 соответственно.

В 2019 году рост ипотеки будет во многом зависеть от развития совместных программ застройщиков и банков

В 2019 году рост ипотеки будет во многом зависеть от развития совместных програм
В 2019 году развитие ипотеки во многом будет зависеть от развития совместных программ по кредитованию покупки жилья на первичном рынке между застройщиками и коммерческими банками. Такое мнения по результатам I квартала 2019 года высказала главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак.
 

По итогам февраля средняя стоимость жилья в пригороде Киева не изменилась

По итогам февраля средняя стоимость жилья в пригороде Киева не изменилась
По итогам февраля на первичном рынке пригорода Киева средняя стоимость жилья в многоквартирных домах практически не изменилась.  Об этом, ссылаясь на портал портала ЛУН , сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак. 
 
Так, по ее словам, на начало марта средняя стоимость квадратного метра в пригородных жилых комплексах составила 13100 грн. Вместе с тем, по данным эксперта, в населенных пунктах до 5 км от Киева за прошедший месяц средняя стоимость квартир снизилась на 0,7% — до 14 000 грн, а в населенных пунктах, расположенных на расстоянии от 10 до 20 км от столицы, напротив, цена увеличилась на 2,4% — до 12 800 грн. Стоимость жилья в ЖК, расположенных на расстоянии от 5 до 10 км от столицы, осталась без изменений.
 
Эксперт сообщила, что по результатам февраля сразу в нескольких населенных пунктах цены остались на уровне января: 11 600 грн/м2 в Ворзеле, 13 000 грн/м2 в Ирпене, 11 400 грн/м2  в Святопетровском, 10 400 грн/м2 в Тарасовке, 14 500 грн/м2 в Вишневом, 13 300 грн/м2 в Броварах и 13 000 грн/м2 в Борисполе. 
 

В феврале стоимость жилья на первичном рынке снизилась почти на 3%

В феврале стоимость жилья на первичном рынке снизилась почти на 3%
По итогам февраля на первичном рынке Киева средняя стоимость жилья снизилась на 2,95% и составила 23 000 грн/м2. Об этом, ссылаясь на данные портала ЛУН, сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак. 
 

В 2019 году стоимость складской недвижимости увеличиться на 20%

В 2019 году стоимость складской недвижимости увеличиться на 20%
По результатам 2018 года вакантность офисных помещений, по разным оценкам составила не более 3%, что свидетельствует о значительном дефиците таких помещений. Об этом сообщила главный редактор онлайн-журнала о недвижимости Property Times Виктория Берещак, ссылаясь на данные участников рынка. 
 
«По итогам 2018 года уровень арендных ставок на складские помещения увеличился в среднем на 20-25% в долларовом исчислении, и 25-30% в гривне», - сказала она. 
 
Ссылаясь на данные компаний СBRE Ukraine и Cushman & Wakefield в Украине, Виктория Берещак отметила, что ежемесячные ставки на лучшие сухие складские помещения в 2018 году варьировались в диапазоне от $3,6-$5,1/м2. При этом данные показатели зафиксированы без НДС и не учитывают эксплуатационных и коммунальных расходов. «То есть фактическая цена аренды с учетом всех вспомогательных платежей на сегодняшний день достигает 7$/м2», - подчеркнула эксперт. 
 
Кроме этого, по мнению участников рынка, общее годовое предложение в сегменте складской недвижимости составило чуть более 28 тыс. м2 при существующей потребности в 50 тыс. м2. 
 
По прогнозу Виктории Берещак, в 2019 году сохранится достаточно низкая девелоперская активность, что неминуемо повлечет за собой повышение арендных ставок.
 
«Рост стоимости аренды наилучших складских помещений в 2019 году превысит 20%. Складские помещения в Украине в 2019 останутся в дефиците. Девелоперская активность в секторе будет незначительной, что и станет главной причиной удорожания складской недвижимости», - подытожила она.

Стоимость жилья на первичном рынке пригорода Киева увеличилась в среднем на 0,8%

Стоимость жилья на первичном рынке пригорода Киева увеличилась в среднем на 0,8%
По итогам января на первичном рынке пригорода Киева средний рост стоимости м2 практически не изменился.  Об этом сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак. Так, по ее словам, за первый месяц 2019 года средняя стоимость м2 в пригороде Киева выросла на 0,77% и составила 13100 грн. 
 

По итогам 2018 года уровень вакантности офисов достиг рекордного минимума

По итогам 2018 года уровень вакантности офисов достиг рекордного минимума
По результатам 2018 года вакантность офисных помещений составила от 9,8% до 6,7%, а в центральных районах Киева, а также на Подоле, уровень свободных площадей находится на отметке всего лишь 1% и 2% соответственно. Об этом сообщила главный редактор онлайн-журнала о недвижимости Property Times Виктория Берещак, ссылаясь на данные участников рынка офисной недвижимости.
 

По итогам января стоимость жилья на первичном рынке Киева увеличилась в среднем на 3%

По итогам января стоимость жилья на первичном рынке Киева увеличилась в среднем
По итогам января на первичном рынке Киева средний рост стоимости м2 составил 3%.  Об этом сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак.