04/07/2018 - 19:22

Как купить квартиру в новостройке без проблем

Чтобы ваше будущее было намного комфортнее текущего положения, строительные компании предлагают выгодные условия сотрудничества. Вы можете купить квартиру с улучшенными современными планировками, новыми коммуникациями и благоустроенными внутренними территориями, но при этом потратить намного меньше средств, в сравнении с аналогичной сделкой на первичном рынке недвижимости. Однако приобретать квартиру в новостройке достаточно сложно, поскольку предстоит проверить слишком много данных, проследить за тем, что сделка заключалась юридически правильно.

Проверка застройщика

Сначала важно проверить предприятие, с которым вы планируете подписывать договор. Для этого рекомендуется изучить отзывы в сети, из которых складывается репутация. Также можно обратить внимание на партнеров. К примеру, иностранные партнеры вряд ли станут сотрудничать с предприятиями, у которых наблюдаются проблемы с документами или административными органами.

Преимуществами строительной компании являются:

  1. Аккредитация в банке. Чем крупнее банк, тем лучше. В данном случае компания берет на себя много ответственности перед своими дольщиками, и всегда выполняет обязательства.
  2. Много положительных отзывов, которые вы найдете на форумах или сторонних ресурсах. Нельзя доверять официальному сайту или специализированным рекламным площадкам, поскольку они заинтересованы в привлечении клиентов, но никак не предоставлении пользователям достоверной информации.
  3. Иностранные партнеры и подрядчики.
  4. Поддержка местных государственных и частных банков большого масштаба. Если выделить средства на покупку квартиры готовы многие финансовые учреждения, то это указывает на ответственность и добропорядочность компании, поскольку в противном случае банки рискуют потерять деньги, т.к. пользователи перестанут их выплачивать.
  5. Отсутствие кредиторских задолженностей. Если у компании нет долгов перед финансовыми партнерами, то ее положение можно считать более финансово устойчивым. Поэтому при возникновении трудностей растет вероятность, что предприятие сможет их преодолеть, представив впоследствии дольщикам оплаченное жилье.

Таким образом, чтобы без проблем купить квартиру в новостройке, а по итогам строительства получить таковую, нужно правильно выбирать строительную компанию. Если вы допускаете ошибку при выборе, то сильно рискуете столкнуться с такими проблемами, как долгострой, некачественное выполнение обязательств или плохое состояние полученного жилья.

Проектная декларация

Проектная декларация застрагивает уже не застройщика, а непосредственно тот объект, внутри которого вы планируете покупать квартиру. В ней указываются:

  • Примерные сроки выполнения работ. Они носят приблизительный характер, поскольку некоторые строительные материалы могут сохнуть или усаживаться дольше, чем было рассчитано изначально. Также на скорость строительства могут повлиять погодные условия, задержки по поставкам и прочие;
  • Площадь объекта в целом, точное физическое расположение, назначение отдельных помещений и наличие инфраструктурных объектов;
  • Вероятные финансовые риски. Здесь перечисляются возможные потери и конкретные случаи, в рамках которых что-то может пойти не так.

Обратите внимание, ответственные строительные компании дополнительно страхуют строящийся объект недвижимости от несчастных случаев или проблем. Поэтому если что-то случается, предприятие сможет достроить дом, либо выплатить недовольным дольщикам компенсации.

Последние комментарии

e-Digest