10/01/2013 - 11:02

В 2013 г. в офисном сегменте Киева будет наблюдаться высокая вакантность

В 2013 г. в офисном сегменте Киева будет наблюдаться высокая вакантность

В 2013 году на рынке Киева ожидает высокий уровень вакантности офисных площадей в Киеве. Об этом говорится в отчете международной консалтинговой компании CBRE.

«Большой объем нового предложения в 2012 году, анонсированные объекты на 2013 год, медленные темпы чистого поглощения свидетельствуют о том, что вакантность на рынке будет оставаться на высоком уровне, стимулируя конкуренцию между бизнес-центрами», - говорится в отчете.

В компании отмечают, что в следующем году нестабильная экономическая ситуация в стране будет продолжать влиять на уверенность компаний-арендаторов и сдерживать спрос на офисные помещения.

По прогнозам CBRE, в 2013 году рынок офисной недвижимости Киева останется «рынком арендатора» - арендодатели будут готовы идти на уступки арендаторам и предлагать варианты различных льгот.

Оживление рынка аренды офисных площадей ожидается по мере того, как экономика страны начнет набирать обороты, что непосредственно приведет к улучшению настроения компаний и в свою очередь приведет к оживлению рынка аренды офисов.

В 2012 году в целом ставки аренды не претерпели значительных колебаний. Увеличение общего уровня вакантности привело к тому, что собственники офисных помещений постепенно начали увеличивать уровень льгот. Это свидетельствует о том, что, несмотря на стабильность базовых арендных ставок, в течение первых трех кварталов 2012 года возросло давление на эффективные ставки аренды в сторону снижения, вследствие увеличения доли арендодателя в расходах на помещения и/или предоставления более длительных арендных каникул.

Последние комментарии

e-Digest