21/11/2013 - 13:23

Рост вакантности на рынке офисной недвижимости Киева в 2014 год составит до 10%

Рост вакантности на рынке офисной недвижимости Киева в 2014 г составит до 10%

Рост вакантности на рынке офисной недвижимости Киева по итогам 2014 года может составить 10% в связи с сохраняющейся неблагоприятной ситуацией на рынке. Об этом сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.

«Мы ожидаем увеличение вакантности в этом сегменте недвижимости на 5-7%, в некоторых случаях, возможно, на 10%, и это реальный сценарий. Коррекция арендных ставок в сторону снижения до 10%», - сказал он.

По данным UTG, вакантность на рынке офисной недвижимости Киева к концу сентября 2013 года на помещения класса «А» составляла 26%, класса «В» - 17,3%, стоимость аренды 1 кв. м без учета НДС и эксплуатационных расходов - $25-40 и $15-32 соответственно.

Виктор Оборский пояснил, что такой неблагоприятный прогноз относительно развития рынка офисной недвижимости в будущем году основан на возможном перенасыщении столичного рынка офисной недвижимости в связи с вводом эксплуатацию порядка 12 бизнес-центров (БЦ) в столице в 2013-2014 гг. на фоне снижения спроса на аренду офисов.

«Бизнес-активности и развития крупного и среднего предпринимательства, являющегося основным потребителем качественных офисных помещений, мы пока не наблюдаем, и, как следствие, отягощающее ситуацию, видим уход с рынка Украины иностранных компаний финансового сектора, которые были основными потребителями офисных помещений», - отметил он.

По его словам, в Киеве в четвертом квартале 2013-го - первом квартале 2014 года запланирован ввод в эксплуатацию примерно шести БЦ общей арендной площадью 150 тыс. кв. м.

Таким образом, с учетом введенных в эксплуатацию в третьем квартале 2013 года шести БЦ общей арендной площадью 80,674 тыс. кв. м, общее предложение аренды на столичном рынке офисной недвижимости ко второму кварталу-2014 составит 1,64 млн тыс. кв. м. качественных помещений класса «А» и «В».

Последние комментарии

e-Digest