02/04/2014 - 09:16

Долларовые цены на киевскую «вторичку» немного снизились

Долларовые цены на киевскую «вторичку» немного снизились

По итогам марта 2014 года, по сравнению с февралем 2014-го, средняя гривневая стоимость вторичного жилья в Киеве выросла на 3,3% и составляет 20450 грн./кв. м. Но в долларовом эквиваленте в течение месяца средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 3,4% – до 1916 долл. США/кв. м (±5,4%). Об этом сообщает информационно-аналитический портал «Столичная Недвижимость».

Поскольку сейчас наблюдается большой «разброс» динамики цены, в зависимости от валюты, в которой номинируются цены, дальше, по традиции, будем давать информацию в гривневом выражении.

Так, за прошедший месяц квартиры подорожали: на Левом берегу Киева – на 4% до 15814 грн./кв. м, на Правом берегу Киева – на 3,8% до 19203 грн./кв. м, в Центре – на 2,7% до 27831 грн./кв. м.

По районам Киева рост цены был зафиксирован в диапазоне от 1,6% (в Подольском районе – 20458 грн./кв. м) до 5,4% (в Дарницком районе – 16293 грн. кв./м).

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:

однокомнатные квартиры – рост на 4,1% до 19357 грн./кв.м;

двухкомнатные квартиры – рост на 3% до 21159 грн./кв.м;

трехкомнатные квартиры – рост на 3,4% до 20586 грн./кв.м;

четырехкомнатные квартиры – рост на 1,9% до 20727 грн./кв.м.

Количество представленных к продаже квартир в марте увеличилось на 11,4% относительно февраля и составило 18364 единицы жилья. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 9,3% и 5,3%.

За год количество квартир уменьшилось на 3,4%.

В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» говорится о том, что «Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 3,1% ниже средней цены февраля и составляет 19189 грн./кв. м.».

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 45%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 29% от общего количества, в Центре Киева – 26%. Увеличение количества квартир наблюдалось на Правом берегу Киева, на 13,3%. На Левом берегу и в Центре Киева уровень предложения повысился на 10,5% и 9,2% соответственно.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 27%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 34% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир увеличилось на 15,5%, двухкомнатных – на 11,8%, трехкомнатных – на 10,5%.

Наибольшее количество квартир по итогам марта предлагалось в Дарницком, Голосеевском и Печерском районах (по 15%). В Шевченковском – 14%, в Днепровском и Соломенском – по 9%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Святошинском (7%), Оболонском и Деснянском (по 6%), Подольском (4%) районах. Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Деснянском (на 21,7%) и Голосеевском (на 18%) районах. В остальных районах рост числа представленных к продаже квартир составил от 5,6% до 14,6%.

Последние комментарии

e-Digest