10/06/2014 - 17:51

Обзор цен на новостройки Киева в мае 2014 г.

Обзор цен на новостройки Киева в мае 2014 г.

По данным портала Kanzas.ua, в мае 2014 г. средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках столицы составила 1 280 долл./кв.м. Основную долю в структуре предложения составляет жилье эконом-класса, которое  занимает 60% рынка. Жилье бизнес-класса составляет 27% рынка, а премиум-класс – 13% от общего числа новостроек.

Самое большое количество строящихся объектов жилой недвижимости расположено в Шевченковском и в Голосеевском районах – 20% и 21% соответственно. На третьем месте по количеству возводимого жилья находится Соломенский район с общей долей 13%. 10% новостроек находятся в Днепровском районе, 8% - в Печерском. В Святошинском, Деснянском и  Оболонском районах сосредоточено по 5% строек в каждом. Наименьшее количество строек зафиксировано в Подольском районе – всего 4%. 

Цены на квартиры в новостройках Киева

В мае 2014 года цены на квартиры в новостройках Киева находились в диапазоне от 584 долл/кв.м  до  5350 долл./кв.м.

Стоимость жилья в столичных новостройках имеет целый ряд факторов ценообразования, а именно: класс объекта, его непосредственное месторасположение, надежность самого застройщика, условия приобретение квартиры (рассрочка, кредит, либо 100% оплата), качество строительства, сроки сдачи жилья и сроки заселения, вид из окон и многое другое.

Самая максимальная цена за квадратный метр в новостройке составляет 5350 долл., дом находится в Шевченковском районе. Минимальная стоимость жилья зафиксирована в строящемся доме, который также находится в Шевченковском районе, и составляет 584 долл/кв.м.   

Район

минимальное, $/кв.м

максимальное, $/кв.м

среднее, $/кв.м

Голосеевский

600

2500

1090

Дарницкий

690

2670

1075

Десняский

650

1025

962

Днепровский

667

1435

920

Оболонский

884

2300

1280

Печерский

875

4500

2222

Подольский

667

3200

1360

Святошинский

660

1415

990

Соломенский

692

2834

1142

Шевченковский

584

5350

1525

Средняя стоимость квартир в новостройках в мае наблюдалась в диапазоне от 920 долл./кв.м до 2222 долл./кв.м в зависимости от района города. Так, например, в Голосеевском и в Дарницком районе средняя цена квадратного метра жилья находится на одном уровне и составляет 1090 долл./кв.м и 1075 долл./кв.м соответственно. Квартиру до 1000 долл. за квадратный метр можно найти в новостройках в Деснянском, Днепровском и в Святошинском районах.

Самими дорогими районам Киева, традиционно являются центральные районы – Шевченковский и Печерский.

Средние цены на квартиры по районам Киева, май 2014

Район

1-комнат

2-комнат

3-комнат

Голосеевский

1113

1096

1283

Дарницкий

951

1104

1084

Десняский

660

708

681

Днепровский

940

930

892

Оболонский

1190

1185

1270

Печерский

2121

2052

2124

Подольский

1157

1311

1306

Святошинский

975

980

1012

Соломенский

1141

1122

1104

Шевченковский

1333

1362

1615

Стоимость квартир в новостройках Киева в зависимости от класса

Большую роль в формировании цены на рынке новостроек играет классификация строящегося жилья, которая условно принята застройщиками и девелоперами для позиционирования своих проектов.  Классификатор жилья условно разделяет новостройки на 3 вида: эконом, бизнес и премиум.

Цены в новостройках эконом-класса:

Минимальная стоимость кв.м  -  584 долл./кв.м

Максимальная стоимость кв.м – 1850 долл./кв.м

Средняя стоимость кв.м - 960 долл./кв.м

Цены в новостройках бизнесс-класса:

Минимальная стоимость кв.м  -  870 долл./кв.м

Максимальная стоимость кв.м – 1520 долл./кв.м

Средняя стоимость кв.м - 3335 долл./кв.м

Цены в новостройках премиум-класса:

Минимальная стоимость кв.м  -  1200 долл./кв.м

Максимальная стоимость кв.м – 2546 долл./кв.м

Средняя стоимость кв.м – 6000 долл./кв.м

Средние цены на квартиры в новостройках в зависимости от комнатности:

Эконом-класс

Средняя цена на однокомнатные квартиры составляет – 958 долл./кв.м 

Средняя цена на двухкомнатные квартиры составляет – 955 долл./кв.м

Средняя цена на трехкомнатные квартиры составляет –978 долл./кв.м

Бизнес-класс

Средняя цена на однокомнатные квартиры составляет –1472 долл./кв.м 

Средняя цена на двухкомнатные квартиры составляет – 1435 долл./кв.м

Средняя цена на трехкомнатные квартиры составляет –1443 долл./кв.м

Премиум-класс

Средняя цена на однокомнатные квартиры составляет –2160 долл./кв.м 

Средняя цена на двухкомнатные квартиры составляет – 2300 долл./кв.м

Средняя цена на трехкомнатные квартиры составляет – 2528 долл./кв.м

Последние комментарии

e-Digest