01/09/2014 - 15:25

Гривневая цена «квадрата» на «вторичке» Киева с начала года выросла на 53%

Гривневая цена «квадрата» на «вторичке» Киева с начала года выросла на 53%

По итогам августа 2014 года, по сравнению с июлем 2014-го, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в гривневом эквиваленте выросла на 11,9% до 24495 грн./кв. м., а в долларах снизилась на 0,9% до 1808 долл. США/кв. м (±1,4%). Об этом говорится в исследовании информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».

Если сравнивать с началом года, то цены на жилую недвижимость в Киеве в гривнах увеличились на 53,1%, а в долларах уменьшились на 8,9%. За год, относительно августа 2014 года, средняя цена квартир в гривне увеличились на 47,8%, а в долларах понизились на 12,1%.

За прошедший месяц квартиры подорожали: на Левом берегу Киева – на 12,6% до 19001 грн./кв. м, на Правом берегу Киева – на 11,6% до 22640 грн./кв. м, в Центре – на 11,9% до 34375 грн./кв. м.

В августе наибольший рост цен – на 14% был зафиксирован в Дарницком районе Киева, где средняя цена квадратного метра составила 19482 грн./кв. м. Кстати, Дарницкий район – единственный, в котором по итогам августа был зафиксирован и рост долларовых цен (на 0,9%). В остальных районах Киева средние цены в долларах снизились за прошедший месяц на показатель от 0,7 до 2,2%, а гривневые выросли – от 10,5% (Оболонский) до 12,4% (Голосеевский)

  Динамика стоимости квартир по количеству комнат:

  • однокомнатные квартиры – рост на 12,6% до 22986 грн./кв.м
  • двухкомнатные квартиры – рост на 11,1% до 24899 грн./кв.м
  • трехкомнатные квартиры – рост на 11,8% до 24583 грн./кв.м
  • четырехкомнатные квартиры – рост на 12,4% до 25262 грн./кв.м.

Количество представленных к продаже квартир в августе уменьшилось на 1% относительно июля и составило 19298 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 1,7% и на 2,6%.

С начала 2014 года предложение квартир увеличилось на 13,1%. За год количество квартир увеличилось на 15,1%. Индекс роста составил 1,15.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 13% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 4,4% выше средней цены июля и составляет 22656 грн./кв. м.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 47%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 30% от общего количества, в Центре Киева – 23%.

Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 1,8%, на Правом берегу – на 0,1%, и в Центре Киева – на 1,8%. Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 28%, 2-комнатные – 33%, 3-комнатные – 32% и 4-комнатные – 7%.

По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир уменьшилось на 3,7%, трехкомнатных – на 2,1%, четырехкомнатных – на 0,3%, а двухкомнатных увеличилось – на 2,3%.

Наибольшее количество квартир по итогам августа предлагалось в Дарницком (15%), Голосеевском и Печерском (по 14%), и Шевченковском (13%) районах. В Соломенском – 10%, Днепровском – 9%, Святошинском – 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Оболонском (7%), Деснянском (6%) и Подольском (4%) районах. Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Оболонском (на 7,9%) и Днепровском (на 6,6%) районах. Уменьшилось предложение в Дарницком – на 7,5% и Голосеевском районах – на 5,4%. В остальных районах изменение числа квартир составило от -1,4% до 3,8%.

Последние комментарии

e-Digest