01/12/2014 - 12:43

Гривневые цены на «вторичке» в Киеве растут из-за девальвации

Гривневые цены на «вторичке» в Киеве растут из-за девальвации

По итогам ноября 2014 года, по сравнению с октябрем 2014-го, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в гривневом эквиваленте выросла на 15,6% до 26938 грн./кв. м., а в долларах снизилась на 0,8% до 1784 долл. США/кв. м (±2,8%). Резкий прыжок гривневых цен объясняется очередным всплеском девальвации национальной валюты. Об этом сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость»,

С начала 2014 года цены на жилую недвижимость в Киеве в гривнах увеличились на 69,7%, а в долларах уменьшились на 10,1%. Относительно ноября 2013 года, средняя цена за 1 кв. м квартир в гривнах увеличилась на 68,3%, а в долларах понизились на 10,9%. Индекс роста в гривнах составил 1,68, в долларах 0,89.

Ниже будут приведены цены и тенденции в гривнах.

За прошедший месяц квартиры подорожали: на Левом берегу Киева – на 16,2% до 21444 грн./кв. м, в Центре – на 16,5% до 37776 грн./кв. м, на Правом берегу – на 15,9% до 25375 грн./кв. м.

Рост цен коснулся всех районов Киева. Наиболее существенное увеличение гривневых цен было зафиксировано в Соломенском районе – на 17% до 25689 грн./кв. м., а наименьшее (хотя тоже очень существенное) – в Святошинском (на 14,6% до 21833 грн./кв. м).

В долларовом эквиваленте незначительный рост средних цен в прошедшем месяце наблюдался в Дарницком и Соломенском районах – на 0,3%, а также в Печерском – на 0,1%. В остальных районах уменьшение средней стоимости квартир составило от 0,1% до 1,7%.

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:

однокомнатные квартиры – рост на 15,9% до 25780 грн./кв.м

двухкомнатные квартиры – рост на 15,1% до 27439 грн./кв.м

трехкомнатные квартиры – рост на 15,7% до 27188 грн./кв.м

четырехкомнатные квартиры – рост 16,1% до 27949 грн./кв.м.

Количество представленных к продаже квартир в ноябре уменьшилось на 2,6% относительно октября и составило 18918 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 3,4% и 4%.

С начала 2014 года предложение квартир увеличилось на 10,9%. За год количество квартир выросло на 13,4%. Индекс роста составил 1,13.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,6% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 6,5% выше средней цены октября и составляет 24806 грн./кв. м.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 47%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 31% от общего количества, в Центре Киева – 22%. Снижение количества квартир наблюдалось в Центре Киева – на 6,1%, на Правом берегу – на 2,6%. На Левом берегу зафиксирован рост – на 0,1%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 27%, 2-комнатные – 33%, 3-комнатные – 33% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир уменьшилось на 2,6%, двухкомнатных – на 1,9%, трехкомнатных – на 3,4%, четырехкомнатных – на 1,7%.

Наибольшее количество квартир по итогам ноября предлагалось в Дарницком (15%), Печерском (14%), Голосеевском (13%) и Шевченковском (12%) районах. В Днепровском – 10%,в Святошинском и Соломенском – по 9%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Оболонском (8%) Деснянском (6%) и Подольском (4%) районах.

Наибольшее уменьшение предложения наблюдалось в Печерском районе – на 7,8%, Голосеевском – на 7,7%, и Соломенском – на 5,4%. Увеличилось предложение в Оболонском – на 4%, и Днепровском – на 3%. В остальных районах снижение числа квартир составило от 0,1% до 1,7%.

Последние комментарии

e-Digest