02/02/2015 - 17:16

На рынке вторичного жилья Киева фиксируется снижение цен

На рынке вторичного жилья Киева фиксируется снижение цен

По итогам января 2015 года, по сравнению с декабрем 2014-го, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в гривневом эквиваленте снизилась на 0,6% до 27753 грн./кв. м., а в долларах снизилась на 1% до 1755 долл. США/кв. м (±1,8%).Об этом сообщают аналитики информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».

Хотя в двух районах Киева при гривневой номинации в январе был зафиксирован небольшой рост средних цен на квратиры.

Относительно января 2014 года цены на жилую недвижимость в Киеве в гривнах увеличились на 74,9%, а в долларах уменьшились на 11,6%. Индекс роста в гривнах составил 1,75, в долларах 0,88.

Ниже будут приведены цены и тенденции в гривнах.

За прошедший месяц квартиры подешевели: на Левом берегу Киева – на 0,8% до 22074 грн./кв. м, в Центре – на 0,3% до 39558 грн./кв. м, на Правом берегу – на 1,1% до 26029 грн./кв. м.

Наиболее существенное снижение гривневых цен было зафиксировано в Подольском районе – на 1,6% до 27225 грн./кв. м., а рост – в Голосеевском (на 0,1% до 27521 грн./кв. м) и Днепровском (на 0,2% до 22769 грн./кв. м).

Уменьшение средних цен, в долларовом эквиваленте, в прошедшем месяце наблюдалось во всех районах – от 0,1% в Днепровском районе, до 1,9% в Подольском.

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:

однокомнатные квартиры – снижение на 1,1% до 26528 грн./кв.м;

двухкомнатные квартиры – снижение на 0,4% до 28406 грн./кв.м;

трехкомнатные квартиры – снижение на 0,6% до 27989 грн./кв.м;

четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% до 28320 грн./кв.м.

Количество представленных к продаже квартир в январе уменьшилось на 0,8% относительно декабря и составило 17545 квартир. Объем предложения в общей площади увеличился на 0,3%, в денежном выражении уменьшился на 0,2%.

Относительно января 2014 года, количество квартир увеличилось на 2,9%. Индекс роста составил 1,03.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 9,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 12,2% ниже средней цены декабря и составляет 24519 грн./кв. м.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 47%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 31% от общего количества, в Центре Киева – 22%. Снижение количества квартир наблюдалось в Центре Киева – на 9,5%, на Правом берегу – на 6,1%, и на Левом берегу – на 5%.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 46%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 32% от общего количества, в Центре Киева – 22%. Увеличение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 1,6%, и в Центре Киева – на 1,3%. На Правом берегу Киева уровень предложения понизился на 3,4%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают – 27%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 34% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество одно-, двухкомнатных квартир уменьшилось на 1,2% и 2,9%. Предложение трех- и четырехкомнатных квартир увеличилось на 0,7% и 3,5% соответственно.

Наибольшее количество квартир по итогам января предлагалось в Дарницком (16%), в Печерском (14%) и в Шевченковском (13%) районах. В Голосеевском – 12%, Днепровском – 10%, и Соломенском – 9%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Оболонском и Святошинском (по 8%), Деснянском (6%), Подольском (4%) районах. Наибольшее уменьшение предложения наблюдалось в Оболонском районе – на 6,3%, Соломенском – на 4,5%, Святошинском – на 3,7%. Увеличилось предложение в Шевченковском (на 3,2%) и Дарницком (на 2,5%) районах. В остальных районах изменение числа квартир составило от -1,9% до 1%.

Последние комментарии

e-Digest