19/03/2015 - 11:34

JLL займется коммерциализацией торгово-развлекательного комплекса «Проспект»

JLL займется коммерциализацией торгово-развлекательного комплекса «Проспект»
Arricano Real Estate, крупнейший девелопер и оператор сети торгово-развлекательных комплексов в Украине, привлек международного консультанта JLL в ТРК «Проспект» (г. Киев) как эксклюзивную управляющую компанию по коммерциализации ТРК. Общая площадь объекта составляет более 80 тыс. кв. м. В рамках договора эксперты компании JLL по коммерциализации торговых центров предоставят полный спектр услуг по работе с площадями общего пользования.
 
Коммерциализация является абсолютно новой услугой на рынке ритейла Украины, впервые представленной командой JLL. Цель коммерциализации – оживить общие зоны торгового центра и увеличить дополнительный доход объекта за счет «островного» формата (например, киосков), статичной и цифровой рекламы и привлечения рекламодателей, проведения коммерческих мероприятий, ярмарок, выставок, установки банкоматов и вендинговых автоматов, а также временного заполнения вакантных помещений.
 
Михаил Меркулов, генеральный директор Arricano Real Estate plc, говорит: «Cтратегия Arricano предполагает постоянное внедрение инноваций и привлечение лучших ресурсов. Передав управление общими зонами ТРК “Проспект” в руки компании JLL, мы рассчитываем получить позитивный результат по каждому из этих направлений. Во-первых, применить в проекте ноу-хау, которым обладает наш партнер благодаря реализованным проектам в других странах мира. Во-вторых, снизить нагрузку на внутренние ресурсы – команду Аrricano, направить ее усилия на другие приоритетные задачи по повышению доходности ТРК. Мы ожидаем, что с помощью компании JLL сможем получить дополнительный доход от общих зон, и он превысит бюджет, запланированный компанией ранее,  основанный только на возможностях внутренних ресурсов Arricano».
 
Анна Чуботина, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина), комментирует: «ТРК “Проспект” - один из знаковых объектов для рынка торговой недвижимости Киева. Несмотря на сложную общую экономическую ситуацию, “Проспект” был открыт в срок и стал единственным крупным торговым объектом, вышедшим на украинский рынок с середины 2014 года, при этом имеющим очень высокий уровень заполняемости – около 75% площадей сдано в аренду. Наша задача как консультанта – добиться максимальной доходности объекта клиента, и сегодня наряду со сдачей торговых площадей в аренду мы будем повышать экономические показатели ТРК “Проспект” за счет коммерциализации общих зон, гарантируя при этом комфорт посетителей и расширяя предложение товаров и услуг в объекте». Кроме прочего кондиционеры в Киеве у нас одни из самых лучших и в то же время экономных, что дает большой плюс всему проекту
 
Алдынай Юмбуу, руководитель направления коммерциализации департамента управления недвижимостью компании JLL, добавляет. «Коммерциализация – это мультимилионная индустрия в мире и динамично растущая бизнес-линия JLL в сфере управления и сдачи в аренду торговых центров. В результате профессионального управления коммерциализацией растет чистый операционный доход торгового центра и увеличивается его рыночная стоимость как актива – доля дохода от коммерциализации может составлять 2-10% от чистого операционного дохода объекта. Учитывая короткий срок договоров – от двух дней до 11 месяцев – доход ТЦ по этому направлению сильно зависит от опыта и клиентской базы команды, вовлеченной в проект. Накопленный международный опыт JLL и потенциал ТРК “Проспект” создают необходимые условия для успешной реализации стратегии коммерциализации».
 
Справка о ТРК «Проспект»
ТРК «Проспект» – один из самых масштабных торгово-разлекательных центров на левом берегу Киева. Он расположен на пересечении улиц Красноткацкая и Красногвардейская, в семи минутах пешей доступности от метро Черниговская. Общая арендная площадь ТРК – 30 400 кв. м (без учета гипермаркета АШАН). Открытие ТРК «Проспект» состоялось в сентябре 2014 года. Девелопер, собственник и управляющая компания объекта – Arricano Real Estate Plc. Ведущим консультантом по маркетингу и сдаче ТРК в аренду выступает компания JLL.
 
По состоянию на конец января 2015 года, заполняемость ТРК «Проспект» составляет около 75%. В ТРК «Проспект» собраны ведущие мировые бренды и сетевые операторы, многие из которых открыли свои магазины и кафе в совершенно новых форматах. Например, в ТРК открыт первый в Киеве магазин SinSay крупнейшей польской фешн-группы LPP, которая является якорным арендатором ТРК и представлена магазинами всех 5 брендов группы общей площадью около 3000 кв. м.: Reserved, Mohito, Cropp Town, House, SinSay. В ТРК работает самый большой в Украине магазин Gloria Jeans (970 кв. м), первый в украинском ТРЦ мегастор MANGO (506 кв. м), магазин СOLIN’S в новом для Украины формате (366 кв. м).
 
В ТРК «Проспект» представлен один из самых больших в Киеве ресторанов McDonald’s (700 кв. м.) с линией McDrive. Сфера развлечений ТРК наполнена 7-зальным кинотеатром «Мультиплекс», самым большим на левом берегу Киева, а также детским развлекательным центром Fly Park (1607 кв. м.). Особенности ДРЦ Fly Park – акцент на разнообразных подвижных аттракционах, а не на электронных автоматах, а также демократичная ценовая политика (стоимость входа для детей в будние дни – 80 грн., в выходные – 100 грн., посещение ДРЦ для родителей – бесплатное).
 
Якорный гипермаркет АШАН (11 000 кв. м) нестандартно размещен на 2-м этаже торгового комплекса, при этом в него можно попасть как с крышного паркинга, так и с помощью траволатора с паркинга непосредственно под гипермаркетом. «Соседство» с крупным арендатором автоматически усиливает позиции всех торговых площадей 2-го этажа, обеспечивает закольцованность потока покупателей и отсутствие мертвых зон в ТРК.
 
В ТРК «Проспект» работает 2 системы интерактивной indoor-навигации – Wayfinder и QROK, что делает передвижение по ТРК максимально комфортным и быстрым, и для посетителей, которые используют смартфоны, так и для тех, кто предпочитает использовать стационарные навигационные панели.

Последние комментарии

e-Digest