29/12/2016 - 15:48

Украинцы стали покупать квартиры в других странах чаще и более дорогие

Украинцы стали покупать  квартиры в других странах чаще и более дорогие

В 2016 году большинство рыков зарубежной недвижимости продемонстрировали рост. Украинцы стали покупать более дорогие квартиры в других странах.

 

В 2016 году агентство недвижимости Hayat Estate зафиксировало рост сделок украинцев в отношении зарубежной недвижимости. По сравнению с предыдущим годом в 2016 году наши соотечественники приобрели на треть больше объектов.  В то же время по сравнению с инвесторами других стран, украинский покупатель менее активен. К примеру, на одну сделку с участием украинского инвестора приходится две-три сделки, совершенных гражданами Казахстана.

 

В 2016 году портрет украинского покупателя зарубежной недвижимости изменился. В 2014-2015 годах, недвижимость в других странах покупали преимущественно жители восточных регионов страны с целью смены места жительства. Доля эмигрантов в числе покупателей зарубежной недвижимости по статистике Hayat Estate снизилась до 20% по сравнению с 2015 годом. Тем не менее мы прогнозируем рост этой категории покупателей из Украины. Около половины участников образовательных семинаров отмечают, что планируют покупать недвижимость за рубежом с целью эмиграции, а вопросы оформления ВНЖ через недвижимость относятся к категории наиболее часто задаваемых.

 

Финансовый рост также является целью покупки недвижимости на зарубежных рынках. «События на банковском рынке страны и определенный отток депозитов простимулировали рынок зарубежной недвижимости. В декабре 2016 компания зафиксировала рекордное число обращений потенциальных покупателей, которые интересовались инвестиционными вариантами, - говорит соучредитель и управляющий партнер Hayat Estate Вячеслав Фоменко, - многие из наших респондентов, как среди существующих клиентов компании, так и среди потенциальных инвесторов отмечают снижение доверия к украинской банковской системе. Это обуславливает поиск новых стабильных и надежных возможностей формирования источника пассивного дохода, которым способна быть недвижимость за рубежом».

 

Средняя стоимость покупаемых украинцами объектов выросла с 62000 евро в 2014-2015 годах до 95000 евро в 2016 году.

 

В географическом разрезе повышенный спрос со стороны наших сограждан испытывают Турция, Испания, Таиланд и Кипр. Потенциал этих рынков довольно высок. По итогам 2016 года Турция является безусловным лидером роста цен, где стоимость жилья за пять лет выросла на 93%. В Стамбуле за тот же период цены выросли на 140%. За год цены на недвижимость в Турции выросли на 26%. А стоимость квадратного метра в среднем в стране составляет 1634 евро.

 

Динамика цен на недвижимость в 2015-2016 гг.

 

 

Страна

II кв. 2015 — II кв. 2016,%

Средняя цена, евро/м²

1

Турция

26

1 634

2

Венгрия

10,3

1 552

3

Латвия

10,3

1 620

4

Австрия

9

6 050

5

Великобритания

8,8

2 905

6

Швеция

8,7

6 274

7

Исландия

7,3

3 381

8

Румыния

6,8

1 367

9

Болгария

6,5

1 049

10

Норвегия

6,5

6 096

11

Чехия

6,3

2 313

12

Португалия

6,3

2 250

13

Словакия

5,7

2 090

14

Люксембург

5,6

9 000

15

США

5,4

2 905

16

Германия

5,3

4 750

17

Ирландия

5,3

4 800

18

Нидерланды

5,3

4 100

19

Мальта

5,1

2 950

20

Дания

4,5

4 705

21

Испания

3,8

3 000

22

Литва

3,4

1 974

23

Бельгия

2,4

3 600

24

Эстония

1,8

2 350

25

Хорватия

1,2

2 189

 

Последние комментарии

e-Digest